YO, ANA LISBET SANCHEZ SARMIENTO, venezolana, mayor de edad, de estado

civil soltera, civilmente hábil y titular de la cédula de identidad N°.V-19.540.749,

respectivamente actuando en este acto en plena uso de mi facultad de propietaria,
DECLARO, que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable al ciudadano
ABRAHAN JOSUE YEPEZ MONTIEL, venezolano, mayor de edad, de estado civil
soltero, de este domicilio, y titular de la cédula de identidad N°.V-23.587.876, un inmueble
exclusivamente de mi propiedad, dicho inmueble está constituido por un apartamento
identificado con el N° CE-7.2, ubicado en la planta séptima piso del Edificio CEIBA, que
forma parte de la séptima etapa del conjunto residencial y comercial urbanización Bosque
Alto, situado en la planta industrial de Maracay. Avenida Fuerzas Aérea, jurisdicción del
Municipio Girardot del Estado Aragua, signado con el N° Catastral 01-05-03-06-U1-037-
001-071-000-H07-002, cuyos linderos, medida y demás características tanto del edificio
como del conjunto, constan en el documento de condiciones generales de condominio,
protocolizado ante la Oficina de Registro Publico del Primer Circuito del Municipio
Girardot del Estado Aragua, en fecha 29 del mes de diciembre del año 1.997, bajo el N° 39,
Tomo 29, protocolo Primero, y su respectiva aclaratoria, protocolizada antes la misma
Oficina de Registro en Fecha 31 del mes de agosto del año 2001, bajo el N° 25, Tomo 14,
protocolo Primero, y en el documento de condominio del Edificio CEIBA, protocolizado
antes de la Oficina de Registro Público del Primer Circuito, del Municipio Girardot del
Estado Aragua, en fecha 15 del mes de diciembre del año 2009, bajo el N° 31, Folio 262,
Tomo 57, del protocolo de transcripción del año 2009, los cuales se dan aquí por
reproducidas en su Totalidad. El apartamento objeto de la presente venta tiene una
superficie aproximada de SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (77.mts2) y
consta de las siguiente dependencias sala, comedor, cocina, lavadero, un (01) dormitorio
principal con un (01) baño, un (01) dormitorio auxiliar con un (01) baño y un estar. Dicho
inmueble está comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte: con fachada posterior
del Edificio. Sur: con apartamento CE-7.3, Este: con fachada lateral del edificio y Oeste:
con apartamento CE-.7-1. Así mismo le corresponde un puesto de estacionamiento
distinguido con el N° CE-408, con un área aproximada de trece metros cuadrados (13mts2),
ubicado en el área destinada para tal fin. A dicho inmueble le corresponde los siguientes
Porcentajes de Condominio: I) sobre los gastos y cosas comunes del Edificio CEIBA, UNO
ENTERO TRECIENTOS NOVENTA Y SIETE MILESIMA POR CIENTO
(1.397%), II) Sobre los gastos y cosas comunes del conjunto, CERO ENTERO
DOCIENTAS DIECISEIS MILESIMAS POR CIENTO (0,216 %), y III) Sobre los
gastos comunes a los Edificios Apamate, Bucare, CEIBA, Araguaney y camoruco de
acuerdo a lo establecido en la sección cuarta del capítulo VI del documento de condominio,
CERO ENTERO CIENTO SETENTA Y CUATRO MILESIMA POR CIENTO
(0.174%). Sobre dicho inmueble no pesa ningún gravamen, censo servidumbre de ninguna
especie, ya que nada adeuda por concepto de impuestos Nacionales, Estadales ni
Municipales. Dicho inmueble me pertenece según consta en documento debidamente
protocolizado ante de la Oficina de Registro Público del Primer Circuito del Municipio
Girardot del Estado Aragua, en fecha 19 del mes de septiembre del año 2.016, Inserto bajo
el N° 2011.418, asiento registral del inmueble matriculado con el N° 281.4.1.6.1450,
correspondiente al libro de folio real del año 2011. El precio total de la venta es la cantidad
de TREINTA Y CINCO MIL BOLIVARES DIGITAL (B.D. 35.000.00), que declaro
recibir en este mismo acto a mi entera cabal satisfacción, mediante cheque N° 92717581,
del Banco Mercantil, con fecha 15 de junio del año 2023. Con este otorgamiento del
presente documento me obligo al saneamiento de Ley. Y yo, ABRAHAN JOSUE YEPEZ
MONTIEL, antes identificado declaro que acepto la venta que aquí se me hace en las
condiciones expuesta. En la ciudad de Maracay a la fecha de su protocolización.-