CONTRATO DE USO DE ESPACIO DE TRABAJO

BAJO LA MODALIDAD DE CO-WORKING

ENTRE: De una parte, la SRA. SANDRA MIGUELINA RIVERA LORA, dominicana, mayor de
edad, soltera, provista de la cédula de identidad y electoral No. 016-0000393-1, domiciliada y residente
en la avenida Luperón casi esquina Enriquillo, Complejo Gregorio Luperón, Edificio 5, Apartamento
201, Los Cacicazgos, Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, quien, a los efectos de este
documento se denominará LA PRIMERA PARTE o por su propio nombre; y, de la otra parte la SRA.
KATERYN HERRERA REYNOSO, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de
identidad y electoral No. 224-0039946-9, domiciliada y residente la calle orquídeas No. 26,
Manoguayabo, municipio Santo Domingo Oeste, provincia Santo Domingo, quien en lo sucesivo se
denominará LA SEGUNDA PARTE, o por su propio nombre; ambas partes cuando fueren referidas
conjuntamente se denominarán LAS PARTES.

PREÁMBULO

POR CUANTO: Que LA PRIMERA PARTE, SRA. SANDRA MIGUELINA RIVERA LORA
posee alquilado un apartamento destinado a Local Comercial ubicado en el Apartamento 2B, del
Edificio 11, ubicado en la Avenida Rómulo Betancourt esquina calle Jesús Maestro, Santo Domingo de
Guzmán, Distrito Nacional, localidad donde se ubica el negocio de su propiedad mediante el cual ofrece
los servicios de maquillajes sociales y de estética.

POR CUANTO: Que en el apartamento alquilado LA PRIMERA PARTE, posee diversos espacios
de trabajo que pueden utilizados para ofrecer servicios afines y compatibles con su actividad principal,
para lo cual LA SEGUNDA PARTE ha manifestado el interés a LA PRIMERA PARTE de tener un
derecho de uso de uno de los espacios de trabajo bajo la modalidad de co-working, toda vez que LA
SEGUNDA PARTE ofrece servicios de manicura y pedicura y está dispuesta a colaborar con los gastos
con los que incurra LA PRIMERA PARTE.

POR CUANTO: Que LAS PARTES declaran que el presente contrato no supone la constitución de
derechos de arrendamiento, así como tampoco este contrato constituye derechos laborales entre LAS
PARTES, toda vez que estas declaran que se trata simplemente de un contrato de derecho de uso de
espacio de trabajo bajo la modalidad de co-working, mediante el cual LA SEGUNDA PARTE
colaborará con LA PRIMERA PARTE para solventar los gastos del local comercial.

POR TANTO: En el entendido de que el presente preámbulo forma parte integral de este contrato, las
partes, libre y voluntariamente,

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE concede a LA SEGUNDA PARTE el derecho de uso pacífico y

específico del espacio de trabajo bajo la modalidad del co-working, ubicado en el cuarto de servicio del
apartamento alquilado por LA PRIMERA PARTE donde esta tiene su negocio de maquillajes sociales
y estética, localizado en el Apartamento 2B, del Edificio 11, ubicado en la Avenida Rómulo Betancourt
esquina calle Jesús Maestro, Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional. Mientras esté vigente el
presente contrato de derecho de uso de espacio de trabajo bajo la modalidad de co-working, LA
SEGUNDA PARTE reconoce y acepta o siguiente lo siguiente:
 LA SEGUNDA PARTE tendrá acceso al espacio de trabajo en los horarios que establezca LA
PRIMERA PARTE, los cuales podrán ser definidos y cambiados con la simple notificación a través de
cualquier medio de comunicación de elección de LA PRIMERA PARTE.
 LA SEGUNDA PARTE podrá pintar, decorar y equipar con los bienes necesarios para el desarrollo de
sus funciones, el espacio de trabajo sin realizar ningún tipo de remodelaciones o cambios invasivos,
pudiendo esta colocar un aire acondicionado en el área de trabajo siempre que sea de bajo consumo o
‘‘inverter’’.
 LA SEGUNDA PARTE reconoce que LA PRIMERA PARTE no es propietaria del inmueble, sino
que es propietaria del negocio que allí se ubica, por tanto, en caso de que LA PRIMERA PARTE por
cualquier motivo quiera o deba entregar la propiedad, LA SEGUNDA PARTE acepta desde ahora y
para siempre, desocupar el espacio de trabajo con relación al cual se ha establecido derecho a uso bajo la
modalidad de co-working con la simple solicitud o notificación. De modo que, en caso de rehusarse a
desocupar el espacio de trabajo, desde ahora autoriza a LA PRIMERA PARTE a recoger todos los
enseres de trabajo propiedad de LA SEGUNDA PARTE, respecto de lo cual descarga de
responsabilidad desde ahora y para siempre a LA PRIMERA PARTE.
 LA SEGUNDA PARTE se compromete a cuidar el espacio de trabajo objeto del presente contrato de
derecho de uso bajo la modalidad de co-working, comprometiéndose una vez llegue a su término el
presente contrato a dejar el área igual o en mejores condiciones en las que la ha recibido.
 LA SEGUNDA PARTE reconoce que el presente contrato de uso de espacio de trabajo bajo la
modalidad de co-working no constituye bajo ningún concepto ni un contrato de arrendamiento porque
no es su naturaleza y porque no se han entregado valores algunos en calidad de depósitos, así como
tampoco constituye subordinación entre las partes, ni ninguna clase de contrato laboral pero tampoco
supone un contrato de sociedad entre LAS PARTES ya que simplemente consiste en que LA
SEGUNDA PARTE utilizará un espacio de trabajo dentro del negocio de LA PRIMERA PARTE,
cooperando con los gastos de LA PRIMERA PARTE de la manera que ha sido descrita.
 LA SEGUNDA PARTE se compromete a dar buen cuidado a los bienes, muebles, equipamientos y
áreas a las que tenga acceso del negocio de LA PRIMERA PARTE, comprometiéndose frente a
compensarla justamente en caso de daños fruto de su mal uso.
 LA PRIMERA PARTE no es responsable de los servicios que ofrece LA SEGUNDA PARTE razón
por la cual en caso de que algún cliente de esta realice algún tipo de reclamo por los servicios recibidos,
la obligación de responder de la manera que fuese necesaria recae únicamente sobre LA SEGUNDA
PARTE.
 LA SEGUNDA PARTE no tiene derecho a recibir de LA PRIMERA PARTE ningún beneficio
económico de las demás actividades comerciales que lleva a cabo en el establecimiento comercial de su
propiedad.
 LA SEGUNDA PARTE reconoce que ante la hipotética existencia de algún conflicto con LA
PRIMERA PARTE renuncia desde ahora y para siempre a dilucidarlo a través de los tribunales
ordinarios de la República Dominicana, acudiendo a mediación o cualquier otro método alternativo de
solución de conflictos.

PÁRRAFO I: LA SEGUNDA PARTE se compromete a pagar a LA PRIMERA PARTE la suma de

DIEZ MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$10,000.00) mensuales, los cuales deberá
pagar mes por mes sin retardo alguno, con el objetivo de colaborar con los gastos en los que incurre LA
PRIMERA PARTE, así como compensación de los servicios que LA PRIMERA PARTE pondrá su
disposición, tales como energía eléctrica, agua, wifi, así como los beneficios residuales a los que LA
SEGUNDA PARTE tendrá acceso al poder ofrecer sus servicios a los clientes de LA PRIMERA
PARTE. Dichos valores deberán ser pagados mediante depósito o transferencia en la cuenta de ahorros
del Banreservas No. 9604041304, propiedad de LA PRIMERA PARTE. La fecha de pago comenzará
a correr a partir de la fecha de entrega del espacio de trabajo, por lo cual será el mismo día de cada mes.

SEGUNDO: LAS PARTES declaran que el presente contrato de derecho de uso bajo la modalidad de
co-working tendrá la duración de seis (6) meses contados a partir de la fecha de suscripción del mismo,
el cual podrá ser prorrogado por el tiempo que determine LA PRIMERA PARTE, quien a partir de los
seis (6) meses tendrá pleno derecho de notificarle su terminación a LA SEGUNDA PARTE en
cualquier momento que estime pertinente, en espacial si LA SEGUNDA PARTE o cualesquiera de sus
clientes lleva a cabo en el establecimiento la infracción de las leyes o actos que vayan en contra de las
buenas costumbres o de las políticas o armonía del negocio de LA PRIMERA PARTE, lo cual es del
entero conocimiento y aceptación de LA SEGUNDA PARTE.

PÁRRAFO I: LA SEGUNDA PARTE reconoce que en caso de que LA PRIMERA PARTE deba
entregar el inmueble alquilado por esta a la propietaria del mismo antes de los seis (6) meses descritos
anteriormente, esto supondrá una excepción al término del presente contrato, en vista de que reconoce
que no es por una causa motivada por LA PRIMERA PARTE, sino que esto escapa su voluntad, razón
por la cual LA SEGUNDA PARTE descarga desde ahora y para siempre y renuncia a cualquier
reclamación en el caso de que así ocurriere.

TERCERO: LAS PARTES podrán dar término de manera unilateral de conformidad con el artículo
anterior, para lo cual deberán notificar su decisión a la otra parte con tres (3) días de anticipación.

CUARTO: Para todos los fines y consecuencias del presente contrato LA PRIMERA PARTE elige
domicilio en su domicilio detallado en sus generales y LA SEGUNDA PARTE en el local comercial
donde se ubica el negocio de LA PRIMERA PARTE, en el cual se ubica el espacio de trabajo objeto
del presente contrato.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional,
Capital de la República Dominicana, a los cuatro (4) días del mes de mayo del año dos mil veintitrés
(2023).-

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SRA. SANDRA MIGUELINA SRA. KATERYN HERRERA REYNOSO
RIVERA LORA LA SEGUNDA PARTE
LA PRIMERA PARTE

YO, LIC. RAFAEL BASORA, Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, CERTIFICO:
Que las firmas que figuran en el presente acto fueron puestas libre y voluntariamente por las señoras
SANDRA MIGUELINA RIVERA LORA y KATERYN HERRERA REYNOSO, de generales que
constan y quienes me han declarado bajo da fe del juramento que esas son sus firmas, las cuales
acostumbran a usar en todos los actos públicos y privados de sus vidas. En Santo Domingo de Guzmán,
Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los cuatro (4) días del mes de mayo del año
dos mil veintitrés (2023).-

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LIC. RAFAEL BASORA
NOTARIO PÚBLICO
Matrícula No. 2659