Expediente :

Escrito N° :
Secretario :
DEMANDA NULIDAD DE ACTO JURIDICO
CAUSAL : SIMULACIÓN ABSOLUTA

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TARAPOTO:

LIZANDRO IDROGO MONSALVE, identificado

con DNI N° 45172345, con domicilio en Jr.
Progreso 232 en esta ciudad, a Ud. con respeto
digo:

PETITORIO:

Acudo a su Despacho a interponer demanda de NULIDAD DE ACTO

JURIDICO, en la causal de SIMULACIÓN ABSOLUTA respecto de los actos
jurídicos siguientes: 1) Donación efectuado mediante escritura pública de
fecha 16 de octubre del año 2012, celebrado entre el recurrente mi esposa
doña María Maira Rodríguez García, en favor de nuestro hijo Neyser Idrogo
Rodriguez; y 2) Compraventa celebrado mediante escritura pública de fecha
29 de Abril del año dos mil trece, entre Neyser Idrogo Rodriguez y doña
Antonia Garcia Altamirano; asimismo pido la cancelación de los asientos
registrales que contienen estos actos jurídicos; y , en consecuencia de las
declaraciones de nulidad solicitadas, quede subsistente mi condición de
propietario del predio ubicado en la Manzana D, Lote n° 6, sector nueve de
abril, Jr. Progreso Distrito de Tarapoto; por los fundamentos fácticos y
jurídicos que paso a exponer:

Nombre y dirección de los demandados:

 - Neyser Idrogo Rodríguez, con domicilio en Jr. Progreso N° 232 en la
ciudad de Tarapoto.
- Antonia García Altamirano, con domicilio en Jr. Moyobamba S/N
Distrito de Alonso de Alvarado, Provincia de Lamas, Departamento de
San Martin.

En calidad de Litis consorte necesaria deberá citarse también con la

demanda a:

- María Maira Rodríguez García, con domicilio en Jr. Progreso N° 232

en la ciudad de Tarapoto.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, con fecha ______ contraje matrimonio con doña María Maira
Rodríguez García, y fruto de esa unión matrimonial nació nuestro hijo
Neyser Idrogo Rodríguez. Con el esfuerzo familiar hemos adquirido
nuestra casa en Jr. Progreso N°232 de esta ciudad de Tarapoto, cuya
descripción registral corresponde a Manzana D lote 06 , Sector Nueve
de Abril, Jirón Progreso del Distrito de Tarapoto, donde actualmente
residimos.

2. Que, con el objeto de salvaguardar nuestra propiedad frente a

diversos acreedores, simulamos con mi esposa la donación a favor de
nuestro hijo Neyser, mediante la Escritura Pública que es materia de
la presente nulidad. Era claro que por respeto paterno filiar nuestro
hijo no debía de disponer del bien, ya que en la realidad nosotros
seguíamos siendo los dueños, ya que la donación era solo para cubrir
una apariencia frente a terceros, además que seguíamos viviendo en
la misma casa como familia.
3. Es el caso señor Juez, que sin mi autorización y con la connivencia de
su madre el codemandado Neyser ha vendido la totalidad del predio a
doña Antonia García Altamirano que resulta ser mi SUEGRA (madre
de mi esposa), con el objeto de despojarme de mi porción de sociedad
de gananciales, esta transferencia se ha realizado sin acreditar el
medio de pago y sin realizar la tradición ya que, como lo hemos
afirmado desde un principio el predio sigue siendo la vivienda familiar.

4. Las venta efectuado por mi hijo Neyser en favor de su abuela ha sido

realizado sin efectuar pago alguno, ya que mi suegra no tiene trabajo
conocido, por lo que no percibe remuneración alguna por lo que no
cuenta con el dinero para efectuar el pago que afirma haberlo
efectuado a favor de mi hijo, asimismo carece de objeto su adquisición
por cuanto no se ha efectuado cesión de la posesión, asimismo se ha
realizado faltando a la buena fe, por cuanto se ha prestado a la
transferencia con pleno conocimiento de que el predio pertenece a la
sociedad conyugal y persigue despojarme de mi cuota de gananciales.

FUNDAMENTOS JURIDICOS:

Resulta aplicable lo dispuesto por el Art. 219°.5 del Código Civil que
establece: “El acto jurídico es nulo: (…) 5. Cuando adolezca de
simulación absoluta. Concordante con lo dispuesto por el Art. 190° del
mismo cuerpo legal que establece “Por la simulación absoluta se
aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad
para celebrarlo”:

JURISPRUDENCIA:

La simulación es absoluta cuando la declaración no responde a ninguna

determinación realmente querida, la declaración no tiene realidad alguna,
 no puede pues producir efecto alguno. Como lo señala el maestro
Messineo. Las partes además de no tener la voluntad que declaran, no
tienen ninguna otra.”(Exp. 1296-2001-Lima ) 1

VIA PROCEDIMENTAL:

La presente acción se tramitará conforme a las reglas del Proceso de

Conocimiento.

MONTO DEL PETITORIO:

Por la naturaleza de la acción, el monto del petitorio es indeterminado.

MEDIOS PROBATORIOS:

1. Partida de Matrimonio con lo que acredito que los bienes adquiridos

con posteridad pertenecen a la sociedad conyugal.
2. Partida de nacimiento del codemandado Neyser Idrogo Rodríguez,
con lo que pruebo que el demandado es mi hijo.
3. Copia Literal de dominio con lo que acredito el origen de la propiedad
y el tracto sucesivo de las sucesivas transferencias.
4. Copia de título archivado que contiene la Escritura Pública de
DONACIÓN realizada entre el recurrente y mi esposa a favor del
codemandado.
5. Copia de Titulo archivado que contiene la Escritura de compraventa
entre el codemandado Neyser Idrogo Rodríguez y su abuela (mi
suegra) doña Antonia García Altamirano.
6. El informe que efectuará la SUNAT respecto de la actividad
económica de Antonia Garcia Altamirano, con lo que acreditaré que la
codemandada carece de medios económicos para adquirir la
propiedad, para lo cual su Despacho remitirá el oficio correspondiente.
7. La inspección judicial que efectuará su Juzgado en la etapa procesal
correspondiente a efecto de verificar el valor del inmueble y

1
Cita jurisprudencial trascrita en CODIGO CIVIL, Editorial Rodhas, 18° Edición 2012, pg. 156.
 determinar que el inmueble continúa siendo una vivienda familiar del
codemandado y el recurrente.
8. La declaración de parte que efectuara de manera personal el
demandado Neyser Idrogo Rodríguez conforme al pliego de
posiciones que anexo.
9. La declaración de parte que efectuara de manera personal la
demandada Antonia García Altamirano.

ANEXOS:

1.A. Partida de Matrimonio.

1.B. Partida de nacimiento del codemandado Neyser Idrogo
Rodríguez.
1.C. Copia Literal de dominio con lo que acredito el origen de la
propiedad y el tracto sucesivo de las sucesivas transferencias.
1.D. Copia de título archivado que contiene la Escritura Pública de
DONACIÓN realizada entre el recurrente y mi esposa a favor del
codemandado.
1.E. Copia de Titulo archivado que contiene la Escritura de
compraventa entre el codemandado Neyser Idrogo Rodríguez y su
abuela (mi suegra) doña Antonia García Altamirano.
1.F. Pliego de posiciones que absolverá Neyser Idrogo Rodríguez.
1.G. Pliego de posiciones que absolverá Antonia García Altamirano.

POR LO EXPUESTO:

Pido Señor Juez que admita la presente demanda, la tramite según la vía
correspondiente y la declare fundada en su oportunidad con expresa
condena de costos y costas.

Tarapoto, 12 de octubre de 2015

PLIEGO DE POSICIONES QUE ABSOLVERA DE MANERA PERSONAL
DON NEYSER IDROGO RODRIGUEZ:
1. Para que diga cómo es cierto que don Lizandro Idrogo Monsalve y
doña María Maira Rodríguez García son sus padres.
2. Para que diga cómo es verdad que doña Antonia García Altamirano es
su abuela materna.
3. Para que explique cuáles son las razones por las que sus padres le
dieron en donación el predio ubicado en Jr. Progreso N° 232 de la
ciudad de Tarapoto.
4. Para que explique la razón por la cual transfirió la propiedad a doña
Antonia García Altamirano.
5. Para que diga si es verdad que recibió la suma de S/. 30,000.oo por
concepto del precio del inmueble submateria.

Tarapoto, 12 de octubre de 2015

PLIEGO DE POSICIONES QUE ABSOLVERA ANTONIA GARCIA
ALTAMIRANO.

1. Para que diga que vínculo familiar le une con el codemandado

Neyser Idrogo Rodríguez.
2. Para que explique si conocía que el predio ubicado en el Jr.
Progreso N° 232 del Distrito de Tarapoto, es donde vive la familia
de Lizandro Idrogo Monsalve.
3. Para que diga la razón por la cual intervino en la compraventa del
predio ubicado en el Jr. Progreso N° 232 del Distrito de Tarapoto.
4. Para que explique: qué suma pago por la compraventa y de dónde
provino el dinero.
Tarapoto, 12 de octubre de 2015