CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO

URBANO

Conste por medio del presente documento que entre nosotros a saber los
señores: LUIS ANIBAL SOTO, mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía N° 4.550.386 expedida en Risaralda Caldas, Quien en el presente
documento se denominará como EL VENDEDOR y de otra parte FERNEY
GIRALDO ALVAREZ, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía N°
10.002.507 expedida en Pereira, como Representante Legal de Iglesia Pentecostal
Unida de Colombia, con personería Jurídica N° 1.119, con sede en Barranquilla
Atlántico, Quien en el presente documento se denominará como EL
COMPRADOR, en pleno uso de sus facultades hemos celebrado el siguiente
contrato de COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO URBANO, JUNTO CON
LA CASA DE HABITACION SOBRE EL COSNTRUIDA, la cual se regirá con las
siguientes clausulas: PRIMERA: El señor LUIS ANIBAL SOTO, en su calidad de
PROPIETARIO, promete vender UN LOTE DE TERRENO URBANO, JUNTO CON
LA CASA DE HABITACION SOBRE EL COSNTRUIDA, Ubicado en la Inspección
de Policía de Maya, jurisdicción del municipio de Paratebueno, Departamento
Cundinamarca al señor FERNEY GIRALDO ALVAREZ, quien actúa como
Representante Legal de Iglesia Pentecostal Unida de Colombia y éste promete
comprar los respectivos derechos de toda propiedad, dominio posesión, mejoras
que actualmente tiene y ejerce sobre el bien inmueble: UN LOTE TERRENO
URBANO, JUNTO CON LA CASA DE HABITACION SOBRE EL COSNTRUIDA.
con Servicios Públicos de alcantarillado y que consta de una extensión superficial
de SETECIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS (729,oo MTS2),
siendo veintisiete metros de frente por veintisiete (27) metros de fondo, con los
siguientes linderos: POR EL NORTE: Linda con predios de María Bertilda
Mondragón, en extensión de veintisiete metros (27,oomts); POR EL ORIENTE:
Linda con predios de Félix Abril, en extensión de veintisiete metros (27,oomts);
POR EL SUR: Linda vía pública, en extensión de veintisiete metros (27,oomts) ; y
POR EL OCCIDENTE: Linda con predios Enrique Gordillo, en extensión de
veintisiete metros (27,oomts); y encierra; no obstante el señalamiento de
cabida y linderos la venta se hace sobre cuerpo cierto. SEGUNDA: El
precio acordado por las partes es por la suma de SIETE MILLONES DE PESOS
MCTE ($7.000.000,oo), Que EL COMPRADOR, se compromete a cancelar a EL
VENDEDOR así: 1) SIETE MILLONES DE PESOS MCTE ($7.000.000,oo), HOY
EN EFECTIVO, a la firma el presente contrato, recibidos a satisfacción por EL
VENDEDOR y con la entrega real y material del inmueble UN LOTE DE TERRENO
URBANO, JUNTO CON LA CASA DE HABITACION SOBRE EL COSNTRUIDA,
Ubicado en la Inspección de Policía de Maya, jurisdicción del municipio de
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Paratebueno, Departamento Cundinamarca. TERCERA: Tradición, EL
VENDEDOR, hace constar que el predio fue adquirido por compra hecha a la
señora María Bertilda Mondragón, en fecha septiembre 22 de 1.980. CUARTA: Se
compromete EL VENDEDOR, a entregar UN LOTE DE TERRENO URBANO, que
vende libre de limitaciones de dominio, ni ha sido desmembrado, gravámenes,
condiciones resolutorias, pleitos pendientes, embargos, demandas civiles, vicios
ocultos, hipotecas, ni inmovilizado, ni constituido patrimonio familiar y en todo
caso, se obligan al saneamiento de la venta conforme a la Ley. QUINTA:
Cláusula penal por incumplimiento, las partes en mutuo acuerdo fijan como
cláusula penal por incumplimiento, por la suma de CERO PESOS MCTE ($0,oo),
en efectivo, por la parte que incumpla cualquiera de las cláusulas estipuladas en
este Contrato a favor de la otra parte sin objeción alguna, suma que será a cargo
de quien incumpla sin necesidad de requerimiento ni constitución en mora, sino
con la simple prueba sumaria del incumplimiento, suma que será cancelada
dentro de un plazo de cinco (05) días hábiles a partir de la fecha del
incumplimiento. SEXTA: este contrato tiene validez jurídica contenidas en la Ley
153 de 1987, Art. 89 0 Art. 1592-1599-1699 y 1861 del Código Civil-Título
II Art. 905 a 967 del Código de Comercio y demás normas vigentes y
concordantes con la naturaleza de este negocio.

Leído y aprobado por las partes, se firma el presente documento y se autentica

sin intervención notarial aplicando disposición del Art. 24 leyes 962 del 08 de julio
del año 2005.

En Acacías-Meta, a los dieciséis días del mes de septiembre del año dos mil
catorce (16/09/2014).

EL VENDEDOR, EL COMPRADOR

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LUIS ANIBAL SOTO. FERNEY GIRALDO ALVAREZ
C.C. N° 4.550.386 de Risaralda C.C. N° 10.002.507 de Pereira
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