PREGUNTERO NOTARIAL II. PRIMER PARCIAL - 2024. Romi R.

La representación puede surgir:

-de la ley (tutela, curatela, sistemas de apoyo)
- de la voluntad de las partes (mandato)
- orgánica (en nombre de una persona jurídica).

Una persona vende un vehículo sabiendo que el mismo realiza unos kilómetros y se calienta, así mismo lo
vende, y el comprador hace revisar el vehículo y está perfecto, pero al mes de uso, se le rompe en la ruta.
¿Qué acción puede realizar?
ACCIÓN POR VICIOS OCULTOS Y SOLICITAR UNA REDUCCIÓN EN EL PRECIO O RESOLUCION DEL
CONTRATO. O DEVOLVER EL VEHICULO.

Un Sr. fallece y deja como únicos herederos a sus dos hijos menores. ¿Quién se puede presentar al
sucesorio?
SE PRESENTA A MADRE POR ESTAR LEGITIMADA, EN REPRESENTACIÓN DE SUS HIJOS MENORES.

Una persona le deja por testamento bienes de un fideicomiso a otra para que éste los administre y otorgue
sus frutos a “x” personas. ¿A qué tipo de negocio estamos haciendo referencia?
FIDEICOMISO TESTAMENTARIO.

Se hace una compra de una casa y con el tiempo aparecen problemas de humedad. El comprador podrá
reclamar?
PUEDE RECLAMAR POR LA GARANTÍA DE SANEAMIENTO, QUE ES UN ELEMENTO NATURAL DEL
CONTRATO NO ACCIDENTAL. POR LO TANTO SI LAS PARTES NADA DICEN, RESPONDE POR
SANEAMIENTO.

Una S.R.L. conformada por dos socios, con “X” cantidad de sucursales y empleados, uno de los socios
fallece, quedando un único socio. ¿Qué sucede con la sociedad?
NO ES CAUSAL DE DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD, SINO QUE SE CONVIERTE EN UNA SOCIEDAD
ANÓNIMA UNIPERSONAL.

Una persona hace un contrato con la Municipalidad por una compra y paga 20 cuotas del contrato y al tiempo
se da cuenta que no puede seguir pagando, entonces quiere ceder el contrato a su primo, puede?
SÍ, HACIENDO UNA CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL.

Una persona quiere hacer una donación de un cuadro de un famoso al municipio.

SE PUEDE HACER EN INSTRUMENTO PRIVADO, POR QUE SON BIENES MUEBLES NO
REGISTRARLES.

Una señora tiene tres propiedades y tres hijos, pero realiza una donación de dos de sus propiedades a su
nieto. ¿Qué acción pueden tener los hijos al ser una donación inoficiosa?
ACCIÓN DE REDUCCIÓN UNA VEZ FALLECIDA LA DONANTE, SIEMPRE Y CUANDO NO HAYAN
TRANSCURRIDO MÁS DE 10 AÑOS.

¿Cuál es la cláusula por la que el donante puede disponer que los bienes le vuelvan si el donatario muere
antes que él?: CLÁUSULA ESPECIAL DE REVERSIÓN

Se efectúa la donación de una casa con un cargo de que se debía utilizar la casa para ayudar a una fundación
realizando una vez al mes una muestra de pintura para recaudar dinero. ¿A qué tipo de donación se refiere?
DONACIÓN CON CARGO.

Hay una donación con cargo de plantar árboles dentro del plazo de un año, resulta que el donatario vende la
propiedad y construye departamentos sin cumplir con el cargo, que puede hacer los nuevos adquirentes:
TIENEN QUE OFRECERLE CUMPLIR CON EL CARGO SIEMPRE Y CUANDO LA OBLIGACION QUE LE
HALLA IMPUESTO EN EL CARGO NO SEA INTUITO PERSONAE.

Marcos le dona a Luis un lote con cargo de que lo haga parquizar. Luis lo subdivide y lo vende a varios
compradores sin cumplir el cargo. ¿Qué pueden hacer estos terceros compradores para evitar la revocación
de la donación por incumplimiento del cargo?
PUEDEN CUMPLIR CON LA PRESTACIÓN SIEMPRE Y CUANDO NO SEA INTUITO PERSONAE.

Juan y María son cónyuges. Juan le dona a María un inmueble y María a Juan le dona 10 vacas. ¿Es posible
este tipo de contratos? NO, PORQUE SON DONACIONES MUTUAS ENTRE CÓNYUGES Y EL CÓDIGO LO
PROHÍBE EXPRESAMENTE.

Doña María tiene un cuadro de un pintor muy famoso. Y quiere donárselo a la Casa de la Cultura de la
localidad en la que vive. María lleva la obra de arte a dicha institución, allí la reciben y la cuelgan en la pared
principal. En esta situación Ud. entiende que ha quedado configurada la donación? SI, YA QUE LA
DONACIÓN DE COSAS MUEBLES NO REGISTRABLES, PUEDE REALIZARSE DE CUALQUIER FORMA,
Y QUEDA CONFIGURADA CON LA TRADICIÓN DEL OBJETO DONADO.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. Amalia es operada por su médico cardiólogo que es además su
mejor amigo. Los honorarios por la operación son de $700.000. El médico no quiere cobrárselos, por ello
Amalia decide donarle un departamento de su propiedad, que tiene un valor de $1.000.000, en compensación
a sus servicios. Es tipo de donación:
- Los servicios prestados al donante por el donatario, deben ser apreciables en dinero y podría ser
exigido el pago judicialmente.
- Es una donación remuneratoria.
- Son onerosas hasta el valor de los servicios ($700.000) y gratuitas en la parte excedente ($300.000).

Sebastián le dona a su ahijado Marcos un automóvil. Marcos es mayor de edad y acepta la donación. Al ser el
objeto de la donación un bien inmueble registrable. ¿Qué formalidad se requiere?
SER HECHA EN ESCRITURA PÚBLICA.

Franco medina es el fundador de un mundo feliz, ha hecho una promesa de donación en el acto constitutivo
de la fundación. Franco fallece después de firmar el acto constitutivo. ¿dicha donación es irrevocable?
- Si, a partir de la resolución de la autoridad de contralor que autorice a la entidad para funcionar.
- si, ya que la promesa de donación no podrá ser revocada por los herederos después de la muerte del
Sr. Medina a partir de la presentación a la autoridad de contralor.
- si, esta situación está contemplada en el art. 197.
- Si, en tanto la donación debe haber sido hecha por el fundador.

Dice la escritura “… por medio de la presente declara formalmente y de modo expreso revocar la donación
universal de los bienes muebles e inmuebles derecho y acciones mobiliarias e inmobiliarias, que se
pertenecieren, hecha en beneficio de XX, en razón de que el donatario XX, ha sido condenado mediante
sentencia firme , por el delito injurias, en su contra..” ¿Considera que hay causal de revocación? SI. YA QUE
LA LEY PREVÉ QUE UNA DE LAS CAUSALES DE REVOCACION DE LAS DONACIONES, ES CUANDO
EL DONATARIO INJURIA GRAVEMENTE AL DONANTE, SU CONYUGE, ASCENDIENTE O
DESCENDIENTE.

Una señora tiene tres propiedades y tres hijos, pero realiza una donación de dos de sus propiedades a su
nieto. ¿Qué acción pueden tener los hijos al ser una donación inoficiosa? ACCIÓN DE REDUCCIÓN UNA
VEZ FALLECIDA LA DONANTE, SIEMPRE Y CUANDO NO HAYAN TRANSCURRIDO MÁS DE 10 AÑOS.

Tomas le dona a su esposa Mariana un inmueble sito en la costa argentina, y Mariana por su parte le dona a
Tomas, 100 hectareas de campo ubicadas en el departamento …. Esta donación: ES UNA DONACIÓN
MUTUA Y NO ESTÁ PERMITIDA POR LEY, EN EL CASO DE LOS CÓNYUGES

Sandra llega a su escribanía y le plantea que su madre que siempre tuvo la intención de donar un pequeño
lote al municipio, para que constituyan una escuela agrotécnica. Pero la madre, ahora se encuentra en un
geriátrico y ha sido declarada incapaz por sentencia judicial. Sandra le consulta, si igualmente puede hacer la
donación. Ud. en su asesoramiento como escribano le dirá:
QUE EN ESA SITUACION, LA MADRE NO PODRA REALIZAR LA DONACION, EN TANTO NO TIENE
CAPACIDAD DE EJERCICIO PARA REALIZAR ESTE ACTO.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. La Parroquia Nuestra Señora de Lourdes dependiente de la
diócesis de Villa María y ésta de la Iglesia Católica Argentina, ha recibido la donación de un inmueble por
parte de un feligrés. Ud. debe realizar la correspondiente escritura. Analizando ésta situación, uno de los
sujetos negóciales, la Iglesia Católica es:
- Una persona jurídica de las contempladas en el art. 146 del ccycn.
- Considerada persona jurídica pública, al igual que los estados extranjeros.
- Considerada una persona jurídica pública al igual que los municipios.
- Una persona jurídica pública.

Contrato de Anticresis: (caracteres) CONVENCIONAL, ACCESORIO E INDIVISIBLE.

se realiza la transferencia de la titularidad del dominio (no va).

Requisitos para la constitución de la Anticresis: (esta con enunciado diferente)

Existencia de un crédito especialmente determinado.
Que recaiga sobre un inmueble que sea propiedad del deudor o que puede disponer de los frutos,
como por ejemplo, si es usufructuario. Hoy se consagra a la anticresis como un derecho real que
puede recaer sobre toda cosa registrable y no exclusivamente inmuebles, como dispone el art. 3239
del cód. Civil.
Entrega de la cosa, necesaria para su perfeccionamiento, ya que es un derecho real, por lo que se
ejerce a través de la posesión de la cosa.
Que el anticresista esté autorizado a percibir los frutos.
Capacidad de disponer del inmueble o derecho sobre los frutos por el deudor.

Una persona sorda, muda y que no sabe leer ni escribir, cómo deberá hacer para poder otorgar bienes por
escritura pública? TIENE QUE COMPARECER CON 2 TESTIGOS.

Juan le solicita al escribano que se constituya en la empresa donde él trabaja para realizar un acta en una
elección en una asamblea. ¿Cómo se llama ese acto? ROGACIÓN.

Juan le dona a su hijo pedro un automóvil. ¿De qué forma deberá ser esa donación?
POR ESCRITURA PÚBLICA.

Juan por testamento crea un fideicomiso para otorgarle a Paula y a Mara que son sus hijas, luego de un
determinado tiempo, ciertos bienes. ¿A qué tipo de Fideicomiso estamos haciendo referencia?
FIDEICOMISO TESTAMENTARIO.
Juan se compromete a entregar un inmueble sito en un lugar a cambio de que pablo le diera otro inmueble
sito en otro lugar. ¿Cómo se llama ese contrato? CONTRATO DE PERMUTA.

Una señora le vende una casa a otra, pero antes de la venta la arregla y la pinta porque tenía rajaduras y
roturas propias, ya que en la zona donde se ubica la vivienda hay problemas en las napas. Al cabo de un año
de efectuada la compra, la compradora comienza a tener problemas con la vivienda. ¿qué acción puede
entablar la compradora?
VICIOS OCULTOS PORQUE FUE ENTABLADA ANTES DE LOS 3 AÑOS.

Juan realiza una cesión de derechos en el cual para que sea oponible a terceros debe inscribirla y notificar al
deudor de dicha cesión. el deudor, ha efectuado pagos al cedente. ¿Cómo quedan los mismos?
LIBERATORIOS.

Una empresa realiza su liquidación de activos y pasivos…marcar dos opciones correctas en relación al
liquidador.
La designación del liquidador está a cargo del órgano de la administración, salvo pacto en contrario.
El liquidador a no ser designado por el órgano de la administración podría ser nombrado por mayoría
de votos dentro de los 30 días de haber entrado en liquidación.

El valor probatorio de las actas es el mismo que el de las escrituras públicas. Lo que varía es la eficacia
probatoria. VERDADERO.

Partes del Fideicomiso: FIDUCIANTE, FIDUCIARIO, BENEFICIARIO Y FIDEICOMISARIO.

En una cesión de derechos, el pago antes de la notificación, tiene efecto:LIBERATORIO.

¿Un escribano puede a requerimiento de parte ir a constatar la velocidad de los vagones de un tren varias
veces al día? SI, SI PUEDE.

María quiere constituir un derecho personal de usufructo para cuando ella muera. Se puede?
NO, YA QUE LO QUE SE PUEDE CONSTITUIR EN VIDA ES EL DERECHO REAL DE USUFRUCTO.

Si el concubino muere y queda la concubina y sus hijos menores. Ésta, puede iniciar la declaratoria de
herederos?
SI PUEDE. LA MADRE TIENE CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN PARA INICIAR LA DECLARATORIA DE
HEREDEROS EN REPRESENTACIÓN DE SUS HIJOS MENORES.

Una compañía da en uso un auto nuevo con opción de compra. ¿Qué tipo de negocio es? LEASING
FINANCIERO.

Juan tiene un camión y se lo vende a Pedro para luego adquirir de este en Leasing el mismo camión. a qué
tipo de contrato estamos haciendo referencia? RETRO LEASING.

Con la finalidad de obtener liquidez rápidamente, el Sr. Caceres vende a la empresa Financiera Transporte,
un camión de si propiedad, inmediatamente, toma un Leasing con dicha empresa, cuyo objeto, es su propio
camión. ¿Cómo se denomina esta operatoria? SE DENOMINA LEASING DE RETRO O RETROLEASING.

Sobre Leasing y la cuestión era con respecto a en que momento podía el Tomador ejercer la opción de
compra: EL PLAZO LO ESTIPULA LA LEY Y LAS PARTES PUEDEN PREVEER UN PLAZO MENOR.

La clausula primera del siguiente contrato de leasing establece: el Tomador a solicitado al Dador la
adquisición del bien conforme a las especificaciones de fecha 01/06/2018 que fue objeto de leasing de este
contrato en particular. ¿a cuál de las modalidades de adquisición establecidas por la ley hace referencia?:
EL OBJETO DEL CONTRATO PUEDE COMPRARSE POR EL DADOR, SEGÚN ESPECIFICACIONES DEL
TOMADOR, CATALOGOS, FOLLETOS O DESCRIPCIONES IDENTIFICADAS POR ESTE

El Banco Santander Río, como muchos otros, financia la compra de maquinaria agrícola con opción de
compra, a través del leasing El Sr. Manasero adquiere por este sistema un tractor con un plan de financiación
por 6 años. Pasaron 2 años y decide venderlo. ¿Puede realizar esta operación?
NO, EL TOMADOR PUEDE USAR Y GOZAR DEL BIEN OBJETO DEL LEASING CONFORME A SU
DESTINO, PERO NO PUEDE VENDERLO, GRAVARLO NI DISPONER DE ÉL. El tomador, adquiere el
derecho de uso y goce de la cosa, pero no su propiedad. Sólo tiene la tenencia del bien.

Aldo firma un contrato de leasing inmobiliario, por el cual, tiene el uso y goce de una vivienda, con opción de
compra. Aldo paga en tiempo y forma los primeros 15 cánones mensuales y deja de pagar, incumpliendo con
su obligación. Esos 15 cánones representan sólo un 5% del valor del inmueble. En este caso específico, ¿qué
dice la ley que puede hacer el dador del leasing?
SI EL TOMADOR HA PAGADO MENOS DE UN CUARTO DEL MONTO DEL CÁNON TOTAL CONVENIDO,
LA MORA ES AUTOMÁTICA Y EL DADOR PUEDE DEMANDAR JUDICIALMENTE EL DESALOJO.

La cláusula decimotercera de un contrato de leasing establece: “Opción de compra. El tomador puede ejercer
opción de compra del bien objeto de este contrato, una vez que haya pagado las tres cuartas partes del canon
total estipulado”. ¿Este porcentaje de pago para ejercer la opción de compra puede ser determinado por las
partes o únicamente está fijado por la ley?
ESTÁ DETERMINADO O ESTIPULADO POR LA LEY, PERO TAMBIÉN PUEDEN LAS PARTES PACTAR
QUE SEA ANTES.
Toyota Compañía Financiera de Argentina S.A, promociona en su página web la posibilidad de disponer del
uso y goce de un vehículo mediante el pago de un canon mensual. Incluye la opción de compra al finalizar el
contrato, en el caso que el cliente desee quedarse con el vehículo. ¿A qué tipo de contrato se refiere esta
promoción de la empresa mencionada?
CONTRATO DE LEASING FINANCIERO.

La clausura primera del siguiente contrato de leasing establece: “el tomador ha solicitado al dador la
adquisición del bien, conforme a las especificaciones de fecha 12/06/2018. Que en fotocopia se agrega como
anexo…” en la elección del objeto del leasing de este contrato en particular ¿A cuál de las modalidades de
adquisición establecido hace referencia?
EL OBJETO DEL CONTRATO PUEDE COMPRARSE POR EL DADOR, SEGÚN ESPECIFICACIONES DEL
TOMADOR, CATALOGOS, FOLLETOS O DESCRIPCIONES POR ESTE.

La cláusula decimotercera de un contrato de leasing establece: “Opción de compra. El tomador puede ejercer
opción de compra del bien objeto de este contrato, una vez que haya pagado las tres cuartas partes del
canon total estipulado”. ¿Este porcentaje de pago para ejercer la opción de compra puede ser determinado
por las partes o únicamente está fijado por la ley? ESTÁ DETERMINADO O ESTIPULADO POR LA LEY,
PERO TAMBIÉN PUEDEN LAS PARTES PACTAR QUE SEA ANTES.

Esta es una extracción de un instrumento público: “comparece Ana María Fuentes, manifiesta que es
empleada del Hospital Materno Infantil de Rosario. Que se encuentra de licencia por una cirugía, que el día de
la fecha se dirige a la oficina de personal de dicho hospital a solicitar planilla para autorizar licencia médica,
que en dicha oficina le negaron la misma, solicita de mí, el autorizante, me constituya en calle Aristegui Nº
1200 en el Hospital Materno Infantil a efectos de constatar que no le quieren entregar la planilla. ¿Qué tipo de
instrumento es? UN ACTA DE CONSTATCIÓN.

Empresa X se liquida sin disolverse y se une la empresa B, creando la empresa H. ¿Cómo se llama este
fenómeno? FUSIÓN.

Juan y María son cónyuges con Régimen de Comunidad de bienes. Juan consulta al escribano si puede
comprarle un inmueble a María. ¿Se puede?
NO, PORQUE NO SE PUEDE CELEBRAR COMPRAVENTA ENTRE CÓNYUGES CON RÉGIMEN DE
COMUNIDAD.

¿Cuál es la documentación que deberá presentar el representante de una S.R.L para acreditar legitimación
para actuar en nombre de la empresa?
- Contrato inscripto de constitución. (contrato social).
- Acta de designación como gerente.
- Acta especial para la realización de actos ajenos al objeto social.

Una señora tiene 3 bienes y dona en vida 2 a un hijo. ¿Qué puede hacer Marcela la tercer hija?
ACCIÓN O EXCEPCIÓN DE REDUCCIÓN CUANDO LA SRA. FALLECE HASTA 10 AÑOS, YA QUE LA
POSIBILIDAD DE PRESENTAR ESTE TIPO DE ACCIÓN CADUCA A LOS 10 AÑOS.

¿De qué manera el escribano puede acreditar la identidad de los testigos?

Fe de conocimiento.
Exhibición de documento idóneo.

¿El escribano puede tener como testigo en una escritura pública que el mismo suscribe a su esposa?
NO PUEDE.

¿Cómo se llama la solicitud de intervención de un escribano para que labre un acta? ROGACIÓN.

¿En qué tipo de responsabilidad incurre un escribano al violar el secreto profesional?

RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL Y DISCIPLINARIA. EL ESCRIBANO NO PUEDE DAR A CONOCER
LO QUE CONOZCA EJERCIENDO SU FUNCIÓN.

El fiduciario tiene la obligación de contratar un seguro por los daños que puedan sufrir los bienes
fideicomitidos. ¿Qué sucede si no contrata el seguro?
RESPONDE ÚNICAMENTE EL FIDUCIARIO DE FORMA PERSONAL CON TODO SU PATRIMONIO.

Se realiza un contrato con el cacique de un pueblo indígena en el que se compra un terreno por un muy bajo
precio. ¿Qué figura sería aplicable? LA LESIÓN.

En el caso de que un Sr. X recibe una seña y luego se arrepiente, habiéndose establecido expresamente una
cláusula de arrepentimiento en el contrato. El Sr. X ¿pude arrepentirse?
EL QUE LA RECIBIÓ PUEDE ARREPENTIRSE EN EL PLAZO PACTADO Y TIENE QUE DEVOLVER EL
DOBLE DE LO QUE RECIBIÓ. (EN EL CASO PRÁCTICO ERAN $40.000).

¿Qué tipo de acto jurídico es una Fundación? UNILATERAL, DE VOLUNTAD NO RECEPTICIA.

Un agricultor se compromete a vender frutos que todavía no ha cosechado. ¿Es válido?

SI, ES VÁLIDO PORQUE ES POSIBLE LA VENTA DE COSA FUTURA Y SE OBLIGA A REALIZAR LAS
DILIGENCIAS NECESARIAS PARA QUE LA COSA LLEGUE A EXISTIR.
Un abogado interviene en una sucesión compleja y pretende comprar bienes de la sucesión. ¿Puede?
NO, LE ESTÁ PROHIBIDO.

Una persona fue embestida por un automóvil, y cansado de litigar en juicio contra la compañía de seguro,
quiere vender los derechos. ¿Es posible?
SI SE PUEDE POR MEDIO DE UNA ESCRITURA PÚBLICA.

Una S.R.L decide agregar un síndico y aumentar un 10% el capital y que ingrese un nuevo socio. ¿Se
disuelve la S.R.L? NO, SE PRODUCE UNA MODIFICACIÓN DE CONTRATO.

Un tío le dona 15 hectáreas a un sobrino y simultáneamente le vende 50 vacas. ¿Qué tipo de contrato deberá
realizar? UN CONTRATO MIXTO.

Juan le vende una casa a pedro por medio de un contrato de compraventa y cumple con todo pero no le
quiere escriturar. Que puede hacer pedro:
-Iniciar un reclamo para que escriture.
-hacer que los terceros escrituren.
-reclamar por daños y perjucios.

Juan quiere vender un auto y le pregunta al escribano que garantías puede tomar, el Escribano le da dos
opciones: GARANTIAS PERSONALES Y GARANTIAS REALES.

Una Asociación Civil de perrunos deciden vender rifa:

A PESAR DE QUE ES SIN FINES DE LUCROS, PUEDE REALIZAR ACTOS QUE IMPLIQUEN
GANANCIAS SIEMPRE QUE SEA PARA CUMPLIR CON FINES DE LA ASOCIACIÓN.

Sucedió un accidente en una via del tren, los vecinos le piden a un escribano que vaya y tome nota de todas
las horas a la que pasa el tren:
LA POSIBILIDAD DE REALIZAR UN ACTA QUE SEA EN DIFERENTES HORARIOS Y DÍAS.

Dos hermanos herederos, que se quedan con campos, animales y herramientas, lo tenían indiviso, deciden
dividir la herencia pero quieren seguir funcionando como sociedad. puede constituir cada uno una sociedad
unipersonal?SI, POR QUE EL NUEVO CÓDIGO DISPONE QUE PUEDEN EXISTIR SOCIEDADES DE UN
SOLO SOCIO.

Partes del fideicomiso y te daba un ejemplo:

CONSTRUCTORA ES EL FIDUCIANTE, ADMINISTRADOR EL FIDUCIARIO, LOS AHORRISTAS LOS
BENEFICIAROS.

Cemento S.A ... construyen un edificio y una inmobiliaria... se encargaba de la venta..etc cual era fiduciante
cual fiduciario y cual beneficiario:CEMENTO S.A: FIDUCIANTE. LA INMOBILIARIA: FIDUCIARIO. Y LOS
AHORRISTAS: BENEFICIARIOS

En un contrato de compraventa, hay una parte que dice que se vende un inmueble sito en calle tanto, que
mide tanto, que linda con.. la respuesta correcta es: ES PARTE ESENCIAL.

Garantía de Saneamiento:
AL SER UN ELEMENTO NATURAL SE PODIA RECLAMAR.

Una señora quiere hacer una venta futura a un vecino pero que ella quiere seguir viviendo y el vecino de todos
modos le quiere comprar la casa:
LA SEÑORA SE QUEDA CON EL USO Y GOCE DEL INMUEBLE PERO LE OTORGA LA NUDA
PROPIEDAD.

La empresa “AGROIMPERIO S.A” necesita modificar su estatuto ya que se va a realizar un aumento de su

capital. Esté deberá instrumentarse:
A TRAVES DE UN INSTRUMENTO PUBLICO Y PRIVADO, Y DEBERÁ INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO
PUBLICO.

El Sr. Juan Carlos llega a su escribanía porque tiene la intención de transmitirle, a su muerte, el usufructo que
tiene sobre unas hectáreas de campo a su conviviente la Sra. Olga. Juan Carlos le consulta como debe hacer
y Ud. le explica:
QUE EL DERECHO REAL DE USUFRUCTO ES INTRANSFERIBLE POR CAUSA DE MUERTE.

El Sr. González es el representante legal de “La Cautiva S.R.L” y se presenta en su escribanía con un poder
otorgado por dicha firma, para suscribir en su nombre un contrato de locación comercial. Podermos inferir que:
EL SR. GONZÁLEZ PODRÁ SUSCRIBIR EL CONTRATO YA QUE ESTÁ LEGITIMADO PARA ACTUAR EN
NOMBRE DE LA EMPRESA.

El escribano Heredia, se constituyó en Ruta Nacional Nº158, a la altura del km 215, ya que recibió un llamado
de la Sra. Rodríguez, quien le manifiesta que acaba de tener un accidente automovilístico producto de un gran
bache que hay en ese lugar: Qué quiere dejar constancia de esto, ya que pretende hacer un reclamo por
daños y perjuicios al estado nacional por ser su responsabilidad el mantenimiento del buen estado de la ruta.
En este caso específico:
NO ES NECESARIO QUE UD. CONOZCA O IDENTIFIQUE A LA SRA. RODRÍGUEZ.
PODRÁ PRACTICAR LA DILIGENCIA SIN LA CONCURRENCIA DE LA SRA. RODRÍGUEZ, YA QUE NO
ES NECESARIA EN ESTE CASO.

Un cliente llega a su escribanía y le muestra una escritura de cesión de derechos sobre 300 hectáreas de
campo de su propiedad, que según la escritura, hizo a un tercero. El cliente asegura y jura que él no ha
firmado esa escritura. Ud. le dirá:
QUE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS EN PRINCIPIO, GOZAN DE PRESUNCIÓN DE AUTENTICIDAD.
NO OBSTANTE, SI PRETENDE ARGÛIR SU FALSEDAD, DEBERÁ INTERPONER UNA QUERELLA DE
FALSEDAD ANTE UN JUZGADO.

En un boleto de compraventa inmobiliaria, se establece una cláusula denominada “seña”, en la que se faculta
a uno o ambos contratantes, a la resolución por voluntad unilateral de uno de ellos (arrepentimiento). Esta
facultad de “arrepentimiento” implica que:
- Puede ser ejercida sin invocar motivo por el cual, quien lo decide, se aparta del negocio.
- Salvo pacto en contrario expresado en el contrato, la seña es confirmatoria.
- El pacto de seña es de naturaleza real.
- Quien entregó la seña la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibió debe restituirla doblada.

Se presenta en su escribanía la Sra. Marcela Fuentes a realizar una cesión de derechos litigiosos a nombre
de su hija, debido a que la Sra. Fuentes se va a vivir a otro país y no va a poder continuar adelante con este
juicio. Ud. realiza la correspondiente escritura, firman los comparecientes, Ud. y cuando imprime la escritura
se da cuenta que omitió poner el Nº de Expte del juicio donde tramita. Para subsanar esta omisión Ud.:
PODRÁ COLOCAR UNA NOTA MARGINAL CON LOS DATOS FALTANTES.

Miriam es parte en un juicio sucesorio. Le va a corresponder una porción de un campo. Ella quiere que ese
campo sea para su hijo. ¿De qué manera puede cederle esos derechos a su hijo?
A TRAVÉS DE UNA CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS.

La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala A, 22/04/2008, en la causa Blanco Itaú Buen Ayre
SA c/ Claverie, Silvia Elena, dispuso: “Para que la constitución del usufructo pueda ser invocada frente a
terceros se requiere que ésta haya sido otorgada por escritura pública..”. ¿En base a qué precepto legal se
ampara la Cámara?
EN BASE AL ART. 1017 QUE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE QUE LOS CONTRATOS QUE
TIENEN POR OBJETO ADQUISICIÓN, MODIFICACIÓN O EXTINCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE
INMUEBLES, SEAN HECHOS EN ESCRITURA PÚBLICA.

La Sra. López le vende un departamento a la Sra. Flores. Realizan un boleto de compraventa donde pactan el
precio y la forma de pago. En el mismo acto, la Sra. Flores le entrega $20.000 en concepto de seña. Deciden
ahí mismo poner una cláusula de arrepentimiento que será válida por los primeros 30 días posteriores a la
firma del boleto. Resulta ser que la hija de la Sra. López decide volver del exterior donde estaba viviendo, y
quiere vivir en el departamento que su madre acaba de vender. La Sra. López le transmite a la Sra. Flores
esta situación y le manifiesta que quiere retraer el negocio, ¿puede?
SI, LA SRA. LÓPEZ PUEDE ARREPENTIRSE DEBIDO A QUE ASÍ LO PACTARON ESPECÍFICAMENTE
EN EL CONTRATO Y ADEMÁS ESTÁ DENTRO DE LOS TIEMPOS ESTABLECIDOS. ASÍ MISMO, LA
SRA. LÓPEZ DEBERÁ DEVOLVER A LA SRA. FLORES UNA SUMA EQUIVALENTE A $40.000
CORRESPONDIENTE A LA SEÑA.

Ud. compra un inmueble, lo paga y se va a vivir allí. Resulta que a los tres meses, por sentencia judicial, se
establece que un tercero tiene mejor derecho que Ud. sobre el inmueble y el juez obliga a restituir el bien a
esta persona. Ud. al momento de comprarlo nada sabía de esta situación. En su contrato de compraventa, no
está estipulada la cláusula de saneamiento. ¿Tiene alguna posibilidad de reclamarle al que le vendió el
inmueble?
SI, YA QUE EL SANEAMIENTO ES UN ELEMENTO NATURAL DE LOS CONTRATOS ONEROSOS, POR
LO CUAL LA RESPONSABILIDAD DE SANEAMIENTO EXISTE, AUNQUE NO HAYA SIDO ESTIPULADA
POR LAS PARTES.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Martín es el propietario de una finca y tiene una deuda contraída
con Rubén por un préstamo que le concedió; en ese contexto, ambos deciden firmar un contrato de anticresis
por el que Martín continúa siendo el dueño de esa propiedad pero le cede su uso y goce a Rubén hasta que
se cancele su obligación de pagar. Rubén se instala en aquella finca, y se queda con los bienes que vaya
produciendo el terreno; el valor de los frutos que recolecta se van restando de la deuda. ¿Cuáles son los
requisitos para la constitución de este contrato?
- Existencia de un crédito especialmente determinado.
- Entrega de la cosa, necesaria para su perfeccionamiento.
- Que martín tenga capacidad para disponer del inmueble.
- Rubén debe administrar conforme a lo previsto por las reglas del mandato y responde por los daños
que ocasiona al deudor.

Se presenta a su escribanía Hugo, padre de Emiliano que fue declarado judicialmente incapaz. Hugo ha sido
designado por el juez como su curador y pretende vender un inmueble que ha sido adquirido por Emiliano por
un legado que le hizo su abuela. Deben venderlo para poder pagar un tratamiento muy costoso que mejorará
notablemente la calidad de vida de Emiliano. Ud., en el ejercicio notarial, para efectivizar este acto jurídico
deberá:
SOLICITAR LA EXHIBICIÓN DE LA SENTENCIA QUE DECLARE LA RESTRICCIÓN DE LA CAPACIDAD,
O EN SU CASO, LA INCAPACIDAD.
Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Se establece por escritura pública, una renta vitalicia en la que:
Matías (constituyente) entrega a Luis (deudor) una casa y éste deberá pagarle a Andrés (beneficiario) una
renta de $50.000 anuales hasta la muerte de Ana, su esposa (cabeza de renta). Las características del
contrato de renta vitalicia son:
- El derecho de renta es transmisible por actos entre vivos y por causa de muerte.
- Se consideran partes del contrato solo el constituyente y el deudor.
- La renta puede contratarse en beneficio de una o más personas existentes al momento de celebrar el
contrato.
- La renta es la obligación de dar una suma de dinero de manera periódica y vitalicia.

La doctrina ha referido a la importancia de realizar el estudio de títulos para determinar la buena fe requerida
por el artículo 1051 del Código Civil derogado y el 392 del CCCN. No obstante, al no existir una norma legal
que obligue a los adquirentes a realizar el estudio de títulos, podemos encontrar, conforme a la doctrina
minoritaria que exige, como requisito que denote la buena fe, que el sub adquirente haga el estudio de títulos
suficiente, sin que baste la mera comprobación de quien es el titular registral:
FALSO. Ya que la postura mayoritaria es la que sostiene que buena fe implica hacer el estudio de
títulos.

Miriam es parte en un juicio sucesorio. Le va a corresponder una porción de un campo. Ella quiere que ese
campo sea para su hijo. ¿De qué manera puede cederle esos derechos a su hijo?
A TRAVÉS DE UNA CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS.

Un productor agropecuario trabaja con su hermano desde que su padre falleció. Aún funcionan como
Sucesión de Aldo Costanzo. Quieren dividir los bienes, el campo, las maquinarias, los animales. Para ello
quieren constituir una sociedad de las establecidas en la ley, pero no quieren trabajar más juntos, sino que
cada uno desea formar una sociedad pero de un solo socio. ¿Está prevista esta opción en nuestra ley?
SI LAS SOCIEDADES UNIPERSONALES ESTÁN PREVISTAS Y REGULADAS POR LA LEY Y SOLO SE
PODRÁN CONSTITUIR COMO SOCIEDADES ANÓNIMAS.

Marcelo le compra al criadero Horses un caballo pura sangre. Le paga un precio estipulado en el contrato. El
caballo es registrado como Furia Negra II. Este contrato de compraventa es:
CONSENSUAL, BILATERAL, ONEROSO Y CONMUTATIVO

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Mario es dueño de una fábrica de pastas. Ha comprado una
maquinaria industrial para su empresa. Para asegurarle a su acreedor el pago de la misma, le propone
realizar una prenda con registro, teniendo en cuenta que necesita quedarse con la máquina para poder
trabajar. Este tipo especial de prenda, se caracteriza porque:
- Se perfecciona con el mero acuerdo de voluntades y la suscripción del instrumento respectivo.
- Se rige por una legislación especial.
- Asegura el pago de una suma de dinero, sobre bienes que deben quedar en manos del deudor.
- Se diferencia de la prenda común en cuanto a la inscripción y en los objetos sobre los que puede
recaer.

En un contrato de fideicomiso inmobiliario, se establece que Cemento S.A, una empresa titular de muchos
terrenos y además constructora, se encargará de proveer el terreno y ejecutar la obra: un edificio de
departamentos y oficinas. También es parte INMOBILIARIA SALUSO S.R.L, quien administrará la ejecución
del proyecto, la evolución de la obra, con responsabilidad en el manejo de los fondos. La otra parte, son los
ahorristas que invertirán en las unidades del edificio a construir. Podemos decir que:
CEMENTO S.A, ES EL FIDUCIENTE, INMOBILIARIA SALUSO S.R.L, EL FIDUCIARIO Y LOS
AHORRISTAS, LOS BENEFICIARIOS.

Luis compra un inmueble a Tomás a través de un boleto de compraventa. No escrituran en el momento y una
cláusula establecen que al efectivizar el pago total del inmueble se compromete a escriturar. Luis le paga la
totalidad, pero pasa el tiempo y Tomás no procede a escriturar. Lo intima a través de carta documento, y así
mismo, Tomás no responde. Luis inicia un juicio contra Tomás, y el abogado le dice que, la de Tomás, es una
obligación de hacer, por lo tanto, ante su incumplimiento, puede:
EXIGIRLE EL CUMPLIMIENTO ESPECÍFICO A TOMÁS O HACERLO CUMPLIR POR UN TERCERO O
RECLAMAR POR DAÑOS Y PERJUICIOS.

Dice el contrato de compraventa en su cláusula de precio: “será pagado en un valor equivalente a 100
quintales de soja, cotizadas según el precio de cierre del Mercado de Cereales Rosario, el último día hábil del
mes de junio de 2019”. ¿Es posible pactar de esa manera el precio?
SI, YA QUE EL PRECIO DEBE SER DETERMINADO O DETERMINABLE.

El Sr. Juan Carlos llega a su escribanía porque tiene la intención de transmitirle, a su muerte, el usufructo que
tiene sobre unas hectáreas de campo, a su conviviente la Sra. Olga. Juan Carlos le consulta para hacer la
escritura correspondiente de cesión de este derecho. Ud. le explica:
QUE EL DERECHO REAL DE USUFRUCTO ES INSTRANSMISIBLE POR CAUSA DE MUERTE.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Un grupo de productores ganaderos de la localidad de La

Laguna, se han reunido y tienen intenciones de construir una Cooperativa de Tamberos. Al ser ésta una
persona jurídica privada, deberá tener los siguientes atributos:
- Indicar domicilio y sede social.
- Tener patrimonio.
- Un nombre, con el aditamento indicativo de la forma jurídica.
- El objeto debe ser preciso y determinado.
Un contrato establece que: una parte se obliga a entregar a la otra un inmueble ubicado en calle San Martín
Nº 122 de la ciudad de Villa María, y la otra parte se obliga a entregar a cambio del mismo un inmueble
ubicado en calle Santa Rosa Nº 345 de la misma ciudad. La entrega de la posesión de los inmuebles y firmas
de las escrituras públicas traslativas de dominio, se realizarán en el mismo acto. Podemos decir que este
contrato es: UN CONTRATO DE PERMUTA.

Juan le vende a Omar una lancha. Omar realiza una hipoteca sobre su casa para asegurarle a Juan el cobro
de la deuda. La constitución de la hipoteca la hace por escritura pública, pero el negocio jurídico principal, la
compraventa de la lancha, está hecha en un instrumento privado. Las formalidades están cumplidas. La ley
exige sólo la constitución de hipoteca por escritura. VERDADERO.

La hipoteca caduca: a los 20 años si no se la renueva

Seleccione las 4 opciones correctas. Juan es dueño de una casa, necesita dinero en efectivo, y entonces pide
un préstamo, y para garantizarle al acreedor que va a devolverle el dinero, hace una HIPOTECA sobre su
casa, de manera tal que si no paga, el Acreedor podrá cobrarse de la venta de la casa. Respecto a la
HIPOTECA, puede decir que:
- El inmueble continúa en poder del constituyente.
- Se constituye por escritura pública.
- Solo se constituye sobre bienes inmuebles y algunos muebles registrables como buques y
aeronaves y derechos.
- El constituyente tiene que ser propietario del inmueble.

Se realiza una subasta judicial de una casa muy hermosa, en un country de mucho nivel. El juez que
intervendrá en la subasta está muy interesado en adquirirla. Pero como él no puede participar de la compra, le
pide a un amigo que participe de la subasta y la adquiera para después trasmitírsela. ¿este amigo del juez
está habilitado para contratar?
NO, YA QUE LA LEY ESTABLECE QUE LOS JUECES, FUNCIONARIOS Y AUXILIARES DE LA JUSTICIA
NO PUEDEN CONTRATAR EN INTERES PROPIO NI TAMPOCO POR INTERPOSITA PERSONA,
RESPECTO DE LOS BIENES RELACIONADOS CON PROCESO EN LOS QUE INTERVENGAN O HAN
INTERVENIDO.

Seleccione 4 opciones correctas. Augusto tiene un tambo, y ha comprado para las instalaciones una serie de
maquinaria especial. Para asegurar su pago a la empresa proveedora, decide realizar una prenda sobre 10
caballos árabes que tiene en su predio. Este tipo de Prenda Común, tiene las siguientes características:
- Los caballos no pueden quedar en manos del deudor. Debe realizarse la tradición de los mismos al
acreedor prendario.
- Es un contrato oneroso porque existen ventajas reciprocas, el deudor obtiene un crédito y el
acreedor una garantía.
- Para ser oponibles a terceros debe constar por instrumento público o privado con fecha cierta.
- Recae sobre cosas muebles no registrables o sobre derechos personales o créditos.

Una señora llega a su escribanía y le comenta la siguiente situación: tiene un inmueble que quería venderle a
un vecino, pero ella quería seguir viviendo allí hasta que muera. El vecino igualmente estaría dispuesto a
realizar esta operación en esas condiciones. Ud. Le dirá, que lo que puede hacer es una Compraventa del
inmueble con reserva de usufructo. En este caso, la Sra. estaría constituyendo el usufructo:
POR LA TRASMISIÓN DE LA NUDA PROPIEDAD CON RESERVA DE USO Y GOCE.

En un contrato de compraventa Ud. Observa que ambas firmas, del Comprador y Vendedor, no están
certificadas. Está fechado el instrumento privado el 20 de junio de 2015. Es necesario que el documento
adquiera fecha cierta. ¿Cómo podría adquirirla? QUE EL COMPRADOR Y VENDEDOR RECONOCIERAN
LAS FIRMAS ANTE UN ESCRIBANO Y DOS TESTIGOS.

Se presenta en la oficina del escribano Almagro, una persona que tiene que suscribir una escritura, y requiere
de la presencia de un Testigo, como el compareciente no sabia, no llevo ningún Testigo, y la necesita urgente.
El Escribano Almagro, para solucionar esto, le pide a su esposa que se encuentra justo en la escribanía, que
oficie de Testigo del acto:
LA ESPOSA DEL ESCRIBANO NO PUEDE SER TESTIGO EN INSTRUMENTOS PUBLICOS, SEGÚN EL
ART 295 DEL CCYCN, AL IGUAL QUE EL CONVIVIENTE Y LOS PARIENTES DENTRO DEL CUARTO
GRADO Y SEGUNDO DE AFINIDAD.

Omar tuvo un accidente de transito y decide demandar a la compañía de seguros y al conductor del vehiculo
embistente por daños y perjuicios. El juicio es demasiado largo ya lleva mas de un año y Omar necesita dinero
ahora. ¿Puede Omar ceder sus derechos litigiosos a un Tercero de manera onerosa?
SI. OMAR PUEDE CEDER SUS DERECHOS EN EL JUICIO A UN TERCERO. EN ESTE CASO, DE
MANERA ONEROSA Y DEBE HACERLO POR ESCRITURA PÚBLICA.

Ud. Como Escribano sabe que un requisito fundamental al momento de realizar una escritura, es dar fe de
que quien suscribe es quien dice ser. Para ello la ley prevee dos formas:
QUE EL COMPARECIENTE LE EXHIBA UN DOCUMENTO IDONEO QUE COMPRUEBE SU IDENTIDAD
O QUE UD. COMO ESCRIBANO PUEDA AFIRMAR CONOCER A LA PERSONA

La Sra. Alanís le vende por Boleto de Compraventa un inmueble de su propiedad a la Sra. Rosa Villanueva y
su hermano Pablo Villanueva. En el momento de firmar, la Sra. Alanis envía a su hijo Jorge, con un poder
para celebrar el negocio, a fin de que la Represente. En este caso particular:
HAY PLURALIDAD DE PARTES Y EN EL CASO DE LA PARTE VENDEDORA, ES COMPLEJA.

Supongamos que la empresa “ Excavaciones S.A” firma un contrato de compraventa de unas hectáreas
propiedad de una comunidad indígena. Su cacique, quien no sabe leer ni escribir, ni siquiera conoce el idioma
castellano, ya que tienen su propio dialecto, es convencido para que ponga su huella digital en el contrato. La
empresa le paga un precio irrisorio aprovechándose de esta situación. Podemos aseverar que este es un caso
típico donde se produce un vicio en el acto jurídico, en este caso una Lesión.
VERDADERO.

En medio de la madrugada, recibe un llamado telefónico de una mujer, que le solicita con urgencia que se
constituya en su domicilio de la localidad de Charras, debido a que se están peleando su marido y vecinos.
Que los vecinos tienen armas de fuego y están borrachos. En este caso particular Ud. deberá concurrir sí o
sí?
NO. YA QUE EN ESTE CASO PARTICULAR PUEDO JUSTIFICAR NEGACION A ´PRESTAR EL
SERVICIO, DEBIDO QUE CORRE PELIGRO SU VIDA.

Llega a su escribanía el Sr. Balocco. El mismo padece una enfermedad desde muy pequeño, que le ha
afectado el sistema auditivo y no puede escuchar ni hablar. Tampoco sabe leer y escribir, pero necesita firmar
un contrato de locación. ¿Qué opción tiene el Sr. Balocco para poder suscribir el instrumento?
EL SR. BALOCCO DEBERÁ CONCURRIR CON DOS TESTIGOS QUE PUEDEN DAR CUENTA DEL
CONOCIMIENTO Y COMPRENSIÓN DEL ACTO POR LA PERSONA OTORGADA.

Llega a su escribanía la Sra. Marisa Torre a quien le había hecho una escritura cuando compro un inmueble.
Resulta ser que Marisa ha perdido el instrumento. ¿Ud. como escribano interviniente que hará?
EXPEDIR UN TESTIMONIO Y ANOTAR AL MARGEN DE LA MATRIZ, LA PERSONA PARA QUIEN SE
EXPIDE, SI EL PRIMER TESTIMONIO O ULTERIOR Y LA FECHA DE EXPEDICION.

Alejandro tiene un auto que presenta problemas serios en el motor y que pasados los 100 km de recorrido se
detiene. En el taller le dijeron que no hay solución para el mismo. No obstante, se lo vende a Joaquín. Joaquín
lo lleva a un taller de confianza a que le realicen un chequeo y todo está bien (el problema solo aparece
después de una hora de uso aproximadamente, momento en que se recalienta y deja de funcionar). Alejandro
sabia de este defecto y nada le dice a Joaquín. Joaquín hace su primer viaje y se queda en medio de la ruta.
¿Qué opciones tiene Joaquín?
JOAQUIN PUEDE DEVOLVER EL AUTO, YA QUE ESTE DEFECTO ES UN VICIO OCULTO QUE LO
HACE IMPROPIO PARA SU USO. TAMBIEN PUEDE PEDIR LA DISMINUCIÓN DE PRECIO.

Un cliente llega a la escribanía le muestra una escritura de cesión de derechos sobre 300 hectáreas de campo
de su propiedad que según la escritura hizo el a un tercero, el cliente asegura que el no ha firmado esa
escritura. Usted le dirá:
Los instrumentos públicos en principio gozan de presunción de autenticidad, no obstante si lo desea
deberá interponer una querella de falsedad ante un juzgado.

¿Cuál es la documentación que deberá presentar el representante de una S.R.L para acreditar legitimación
para actuar en nombre de la empresa?
-CONTRATO INSCRIPTO DE CONSTITUCIÓN. (CONTRATO SOCIAL).
- ACTA DE DESIGNACIÓN COMO GERENTE.
- ACTA ESPECIAL PARA LA REALIZACIÓN DE ACTOS AJENOS AL OBJETO SOCIAL.

¿Cómo se llama la solicitud de intervención de un escribano para que labre un acta? ROGACIÓN.

Dice el contrato de compraventa en su cláusula de precio: “será pagado en un valor equivalente a 100
quintales de soja, cotizadas según el precio de cierre del Mercado de Cereales Rosario, el último día hábil del
mes de junio de 2019”. ¿Es posible pactar de esa manera el precio? SI, YA QUE EL PRECIO DEBE SER
DETERMINADO O DETERMINABLE.

Dice el contrato de compraventa: “se vende el inmueble ubicado en calle Santa Rosa Nº 123, de 20 metros
de frente por cuarenta de fondo, que el precio se pacta en $1.500.000 que serán abonados 50% en este acto
y el resto al momento de escriturar. Este contenido del boleto de compraventa responde a: CONSTANCIAS
ESENCIALES.

El Sr. Juan Carlos llega a su escribanía porque tiene la intención de transmitirle, a su muerte, el usufructo que
tiene sobre unas hectáreas de campo a su conviviente la Sra. Olga. Juan Carlos le consulta como debe hacer
y Ud. le explica: QUE EL DERECHO REAL DE USUFRUCTO ES INTRANSFERIBLE POR CAUSA DE
MUERTE.

El Sr. González es el representante legal de “La Cautiva S.R.L” y se presenta en su escribanía con un poder
otorgado por dicha firma, para suscribir en su nombre un contrato de locación comercial. Podemos inferir que:
EL SR. GONZÁLEZ PODRÁ SUSCRIBIR EL CONTRATO YA QUE ESTÁ LEGITIMADO PARA ACTUAR
EN NOMBRE DE LA EMPRESA.

El fiduciario tiene la obligación de contratar un seguro por los daños que puedan sufrir los bienes
fideicomitidos. ¿Qué sucede si no contrata el seguro? RESPONDE ÚNICAMENTE EL FIDUCIARIO DE
FORMA PERSONAL CON TODO SU PATRIMONIO.
El grupo de apoyo al hospital comunitario de un pueblito del sur de Córdoba, funciona sin personería jurídica.
Por ello, desean obtenerla para acceder a beneficios que el Estado provincial otorga. La forma instrumental
para constituir una asociación civil es: ÚNICAMENTE POR ESCRITURA PÚBLICA.

El Dr. Antico es el abogado de la familia Pérez en un juicio sucesorio muy controvertido. Quiere comprar un
campo, que es parte del acervo hereditario. ¿Está habilitado? NO, LA LEY PREVÉ EXPRESAMENTE
COMO INHABILIAD ESPECIAL, QUE LOS ABOGADOS CONTRATEN EN INTERÉS PROPIO, RESPECTO
DE BIENES LITIGIOSOS EN PROCESOS EN LOS QUE INTEVIENEN O HAN INTERVENIDO.

¿En qué tipo de responsabilidad incurre un escribano al violar el secreto profesional? RESPONSABILIDAD
CIVIL, PENAL Y DISCIPLINARIA. EL ESCRIBANO NO PUEDE DAR A CONOCER LO QUE CONOZCA
EJERCIENDO SU FUNCIÓN.

En el caso de que un Sr. X recibe una seña y luego se arrepiente, habiéndose establecido expresamente una
cláusula de arrepentimiento en el contrato. El Sr. X ¿pude arrepentirse? EL QUE LA RECIBIÓ PUEDE
ARREPENTIRSE EN EL PLAZO PACTADO Y TIENE QUE DEVOLVER EL DOBLE DE LO QUE RECIBIÓ.
(EN EL CASO PRÁCTICO ERAN $40.000).

Juan y María son cónyuges con Régimen de Comunidad de bienes. Juan consulta al escribano si puede
comprarle un inmueble a María. ¿Se puede? NO, PORQUE NO SE PUEDE CELEBRAR COMPRAVENTA
ENTRE CÓNYUGES CON RÉGIMEN DE COMUNIDAD.

La doctrina ha referido a la importancia de realizar el estudio de títulos para determinar la buena fe requerida
por el artículo 1051 del Código Civil derogado y el 392 del CCCN. No obstante, al no existir una norma legal
que obligue a los adquirentes a realizar el estudio de títulos, podemos encontrar, conforme a la doctrina
minoritaria que exige, como requisito que denote la buena fe, que el sub adquirente haga el estudio de títulos
suficiente, sin que baste la mera comprobación de quien es el titular registral: FALSO. Ya que la postura
mayoritaria es la que sostiene que buena fe implica hacer el estudio de títulos.

La Sra. López le vende un departamento a la Sra. Flores. Realizan un boleto de compraventa donde pactan
el precio y la forma de pago. En el mismo acto, la Sra. Flores le entrega $20.000 en concepto de seña.
Deciden ahí mismo poner una cláusula de arrepentimiento que será válida por los primeros 30 días
posteriores a la firma del boleto. Resulta ser que la hija de la Sra. López decide volver del exterior donde
estaba viviendo, y quiere vivir en el departamento que su madre acaba de vender. La Sra. López le transmite
a la Sra. Flores esta situación y le manifiesta que quiere retraer el negocio, ¿puede?
SI, LA SRA. LÓPEZ PUEDE ARREPENTIRSE DEBIDO A QUE ASÍ LO PACTARON ESPECÍFICAMENTE
EN EL CONTRATO Y ADEMÁS ESTÁ DENTRO DE LOS TIEMPOS ESTABLECIDOS. ASÍ MISMO, LA
SRA. LÓPEZ DEBERÁ DEVOLVER A LA SRA. FLORES UNA SUMA EQUIVALENTE A $40.000
CORRESPONDIENTE A LA SEÑA.

Miriam es parte en un juicio sucesorio. Le va a corresponder una porción de un campo. Ella quiere que ese
campo sea para su hijo. ¿De qué manera puede cederle esos derechos a su hijo? A TRAVÉS DE UNA
CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS.

María quiere constituir un derecho personal de usufructo para cuando ella muera. Se puede? NO, YA QUE
LO QUE SE PUEDE CONSTITUIR EN VIDA ES EL DERECHO REAL DE USUFRUCTO.

Dos opciones correctas: contrato de renta vitalicia: encontramos las siguientes partes, Pedro (constituyente)
Alberto (deudor) Mariela (beneficiaria) Ana luis y juan (cabeza de renta), en esta situación, al ser varias las
cabezas de renta podemos decir:
-Es nula la clausula que autorice a sustituir a una de las personas que fallece.
-La renta se extinguirá con el fallecimiento del ultimo designado como cabeza de la renta

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Se establece por escritura pública, una renta vitalicia en la que:
Matías (constituyente) entrega a Luis (deudor) una casa y éste deberá pagarle a Andrés (beneficiario) una
renta de $50.000 anuales hasta la muerte de Ana, su esposa (cabeza de renta). Las características del
contrato de renta vitalicia son:
- EL DERECHO DE RENTA ES TRANSMISIBLE POR ACTOS ENTRE VIVOS Y POR CAUSA DE MUERTE.
- SE CONSIDERAN PARTES DEL CONTRATO SOLO EL CONSTITUYENTE Y EL DEUDOR.
- LA RENTA PUEDE CONTRATARSE EN BENEFICIO DE UNA O MÁS PERSONAS EXISTENTES AL
MOMENTO DE CELEBRAR EL CONTRATO.
- LA RENTA ES LA OBLIGACIÓN DE DAR UNA SUMA DE DINERO DE MANERA PERIÓDICA Y
VITALICIA.

Se presenta en su escribanía la Sra. Marcela Fuentes a realizar una cesión de derechos litigiosos a nombre
de su hija, debido a que la Sra. Fuentes se va a vivir a otro país y no va a poder continuar adelante con este
juicio. Ud. realiza la correspondiente escritura, firman los comparecientes, Ud. y cuando imprime la escritura
se da cuenta que omitió poner el Nº de Expte del juicio donde tramita. Para subsanar esta omisión Ud.:
PODRÁ COLOCAR UNA NOTA MARGINAL CON LOS DATOS FALTANTES.

Se presenta a su escribanía Hugo, padre de Emiliano que fue declarado judicialmente incapaz. Hugo ha sido
designado por el juez como su curador y pretende vender un inmueble que ha sido adquirido por Emiliano por
un legado que le hizo su abuela. Deben venderlo para poder pagar un tratamiento muy costoso que mejorará
notablemente la calidad de vida de Emiliano. Ud., en el ejercicio notarial, para efectivizar este acto jurídico
deberá: SOLICITAR LA EXHIBICIÓN DE LA SENTENCIA QUE DECLARE LA RESTRICCIÓN DE LA
CAPACIDAD, O EN SU CASO, LA INCAPACIDAD.
¿Un escribano puede a requerimiento de parte ir a constatar la velocidad de los vagones de un tren varias
veces al día? SI, SI PUEDE.

Requisitos para oponer el boleto de CV ante un tercero en caso de quiebra.

- Buena fe del adquirente
- Fecha cierta
- Pago minimo del 25 %

Se casa y le pide a su amiga que sea testigo del matrimonio, aparte de los 2 exigidos por ley: Testigo
honorifico

Alguien se compromete a vender la cria de 2 caballos de raza: Cosa futura (era V o F)

PREGUNTAS DE LOS TP

El Sr. Pérez Alcíbar, al realizar la compra del inmueble en la provincia de La Rioja, se basa en lo que dice
el Informe de dominio, respecto a la titularidad del inmueble, que establece que quien le vende es titular en un
100% del mismo. Podemos decir, que este tipo de buena fe se denomina: Registral

El Sr. Pérez Alcíbar le comenta a la escribana, que dentro de lo mal que iba La Carola SRL, habían tenido
una interesante oferta de una gran empresa, que les ofreció participar de una unión transitoria, y esto sería
una buena oportunidad para mejorar la situación económica empresarial. Pero, el Sr. Pérez Alcíbar, le
consulta respecto a la forma de instrumentación de dicha unión. La escribana le indica que:
Puede constituirse por instrumento público o privado.

En el boleto de compraventa pactan una cláusula de escrituración, en la que se comprometen a realizar

la escritura traslativa de dominio en el plazo de 30 días a partir de la firma del documento. Establecen que
será en el registro de la escribana Mena. ¿Qué alternativas tendrá La Carola SRL en caso de que el Sr.
Aramayo no apareciera nunca para llevar a cabo la escrituración?
La Carola SRL podrá pedir el cumplimiento de la obligación o la resolución del contrato.

Para la situación en que el Sr. Pérez Alcíbar le consulta a la escribana si es posible realizar un boleto de
compraventa privado, para no gastar en escritura, Ud. como escribano, ¿qué le respondería?
Que si bien es posible realizar un boleto de compraventa privado, luego deberá realizar la escritura de
traslación de dominio.

La escribana conoce a todos los comparecientes al acto, excepto a la esposa del Sr. Aramayo. Nuestro
sistema legal prevé dos alternativas que puede utilizar el escribano al momento de dar fe de la identidad de
los mismos. En esta situación particular, ¿cuál debería utilizar la escribana?
Por exhibición que se haga al escribano de documento idóneo.

La Carola SRL ya lleva un mes de posesión del inmueble comprado. Pero resulta que el Sr. Aramayo se
presenta una tarde diciendo que quiere echar para atrás el negocio, que se ha arrepentido, y que en el
contrato se previó la cláusula de arrepentimiento… ¿en esta situación particular le parece que tiene derecho a
usar esa cláusula? No porque ya hay principio de ejecución.

Cuando el Sr. Pérez Alcíbar le comenta la delicada situación económica financiera de la empresa La
Carola SRL, esa misma noche, llama por teléfono a la radio local y le comenta esta situación, para que
investiguen, y aduce que lo hace porque quiere proteger a los acreedores. Este motivo, justifica que la
escribana haya ventilado estas cuestiones privadas que conoció a raíz de una audiencia con su cliente.
FALSO. Ya que es obligación moral que tiene el notario de guardar estricta reserva de cuanto conozca
y le fuera confiado en el ejercicio de su ministerio

En el caso en cuestión, la Carola SRL le entregó a Sr. Aramayo, antes de firmar el boleto de compraventa,
una seña de $10.000. En el instrumento se pacta la posibilidad de arrepentimiento. En el hipotético caso de
que Aramayo se arrepienta de la venta, ¿qué ocurriría con esa seña recibida?
Debería devolverla doblada

En la situación en que el Sr. Pérez Alcíbar le solita a la escribana si puede constituirse el próximo
jueves a las 20 hs en la sede de la empresa para realizar un acta de la reunión de socios a la que va a
convocar, esta solicitud es lo que se conoce como: REQUERIMIENTO

Cuando el Sr. Pérez Alcíbar le solicita a la escribana que se constituya en la sede de la empresa para labrar
un acta en una reunión de socios, la escribana le dice que no puede ir porque es su cumpleaños y tiene gente
invitada a cenar: En este caso en particular, es aceptable y entendible el proceder de la escribana.
FALSO. Ya que la ley establece la obligatoriedad de prestar función notarial

En la escritura pública donde se instrumenta el boleto de compraventa, comparecen el Sr. Robledo, gerente
de la SRL y el Sr. Julio Aramayo junto a su esposa la Sra. Patricia Chena. El Sr. Robledo, en este caso
particular, si lo observamos desde el punto de vista de los sujetos del instrumento notarial, podemos decir que
es: SUJETO INSTRUMENTAL

En el momento que el Sr. Pérez Alcíbar llama a la escribana para solicitarle una audiencia a los fines de
consultarle respecto a varios temas, vemos que se produce lo que se conoce como: ROGACION
En relación a la operación que realiza el Sr. Pérez Alcíbar, cuando adquiere un inmueble por boleto de
compraventa privada en la provincia de La Rioja, y le manifiesta a la escribana, que recibió un llamado
telefónico de un supuesto comprador del mismo inmueble que habría instrumentado la operación en fecha
anterior a la suya por un boleto de compraventa. Si el Sr. Pérez Alcíbar hubiese instrumentado su boleto de
compraventa en una escritura pública ¿qué hubiese ocurrido?
El tercero no podría haber invocado la fecha cierta.

Respecto al inmueble que compró el Sr. Pérez Alcíbar en la ciudad de La Rioja mediante un boleto de
compraventa privado sin certificación de firmas, ¿Cuál es uno de los inconvenientes que se presentan para
poder oponer ante terceros ese instrumento? QUE NO TIENE FECHA CIERTA.

Para el día en que la escribana deba realizar el acta de constatación en la reunión de socios de La Carola
SRL, ¿considera que puede llevar un cuaderno para tomar nota y luego transcribir tranquila en su oficina el
contenido?:
Para una parte de la doctrina estaría violando la unidad de acto.

En relación a la operación que realiza el Sr. Pérez Alcíbar, cuando adquiere un inmueble por boleto de
compraventa privada en la provincia de La Rioja, le manifiesta a la escribana, que recibió un llamado
telefónico de un supuesto comprador del mismo inmueble. La compra se habría realizado en fecha anterior a
la suya, fue instrumentada en un boleto de compraventa con certificación de firmas, mientras que la de él no.
Como dato extra, agrega que ninguno tiene la posesión del inmueble. En este caso y situación en particular
¿Qué entiende que puede ocurrir?
Triunfará el comprador por boleto de compraventa que tenga fecha cierta.

Para la situación planteada en la que el Sr. Pérez Alcíbar le pregunta a la escribana si es necesario realizar el
estudio de títulos, o si se puede evitar, para abaratar costos. Ya que un amigo le comentó que con el informe
de dominio es suficiente y más teniendo en cuenta que el propietario es conocido del Sr. P. A. ¿Ud. como
escribano, está de acuerdo con esta aseveración?
No. Ya que la ley exige, como requisito que denote buena fe, que el adquiriente haga el estudio de
títulos suficiente

Después de escuchar atentamente al Sr. Pérez Alcíbar el relato de lo que estaba pasando en La Carola SRL,
la escribana analizando la situación, le dice que una alternativa viable y que ella creía oportuna, era que la
Sociedad de Responsabilidad Limitada se convirtiera en una Sociedad Anónima. Esta propuesta de la
escribana, ¿implica una? TRANSFORMACIÓN

En relación a la consulta realizada por el Sr. Pérez Alcíbar respecto a su empresa, La Carola SRL: el mismo
manifiesta que están pasando un mal momento económico financiero, que hay muy mala relación entre varios
de los socios. Por lo que necesitan hacer algunos cambios en la empresa. Supongamos que dentro de esos
cambios tengan previsto el nombramiento de nuevas autoridades… ¿podríamos decir que nos encontraremos
frente a una? MODIFICACIÓN SOCIETARIA.

Para el supuesto caso que el Sr. Aramayo, antes de escriturar, declarara su quiebra, en este caso particular y
teniendo en cuenta que La Carola SRL había pagado un 20% del inmueble, qué chances tiene de oponer su
boleto de compraventa ante los demás acreedores y triunfar.
No tiene ninguna chance, ya que el pago debe ser del 25% sobre el total.

En la situación planteada en la que la escribana se da cuenta que el vendedor, el Sr. Aramayo, tenía la misma
dirección del “Aramayo” al que su amigo Carlos le vendió el auto y le debía dinero… ella piensa en avisarle a
Carlos, para que aproveche a cobrarle ahora que justo está cobrando un dinero producto de la venta del
inmueble. ¿Considera que la escribana incurriría en alguna falta o delito si le comenta esta situación a su
amigo? Si, cometería un delito, ya que estaría violando el secreto profesional.

En el supuesto caso que el Sr. Pérez Alcíbar tuviera que ir a juicio para poder oponer su boleto de
compraventa de la propiedad sita en La Rioja, al ser el documento un instrumento privado, para que tenga
valor probatorio que debería ocurrir? Que los firmantes reconozcan el instrumento.

Cuando el Sr. Pérez Alcíbar le comenta la delicada situación económica financiera de la empresa La Carola
SRL, esa misma noche, llama por teléfono a la radio local y le comenta esta situación, para que investiguen, y
aduce que lo hace porque quiere proteger a los acreedores. Este motivo, justifica que la escribana haya
ventilado estas cuestiones privadas que conoció a raíz de una audiencia con su cliente.
FALSO. Ya que es obligación moral que tiene el notario de guardar estricta reserva de cuanto conozca
y le fuera confiado en el ejercicio de su ministerio.

En un determinado momento, mientras el Sr. Pérez Alcíbar le comentaba a la escribana la terrible situación
que estaban atravesando con la empresa La Carola SRL, éste menciona que de no encontrar una solución es
probable que deban disolver la empresa, pero que sería un problema porque de los cinco socios que son,
solamente él era de esa idea. Entonces, le pregunta, qué otros motivos podrían dar lugar a la disolución de la
misma. La escribana le menciona algunos, entre ellos, le comenta que La Carola SRL se podría disolver por:
-Por cumplimiento de la condición a la que se subordinó su existencia.
-Por la pérdida de capital social.
-Expiración del término por el cual se constituyó.
La escribana Mena tiene una secretaria muy nueva. Le deja varias actas, entre ellas la que realizó en la
reunión de socios de La Carola SRL y le pide que las archive. La secretaria no tiene idea dónde debería
colocarlas… Usted, ¿dónde las archivaría? En el libro de intervenciones.

En el caso puntual relatado en el que el Sr. Pérez Alcíbar recibe un mail de un abogado de la ciudad de La
Rioja, informándole que el inmueble que él adquirió tiene un embargo de fecha anterior a la compra… para
saber qué chances tiene de oponer su boleto de compraventa ante este tercero, ¿qué requisitos deben estar
presentes?
-Buena fe del adquiriente al momento de la celebración del contrato.
-Contratación directa con el titular registral.
-Publicidad suficiente de la adquisición.
-pago del 25 %
-Fecha cierta

Para la circunstancia planteada en el caso, en la que, al leer la escritura la escribana, se da cuenta que
escribió mal el nombre de “Patricia”, colocando “Paricia”, ¿que podrá hacer la notaria para corregir este error?
Deberá corregir el nombre con una nota marginal.

Cuando el Sr. Pérez Alcíbar le comenta a la escribana que tiene intenciones de beneficiar a uno solo de sus
dos hijos con la donación como anticipo de herencia de tres de cuatro inmuebles, la escribana le explica que
en ese caso: La donación será justa.

Respecto a la cesión onerosa de derechos litigiosos que tiene pensado realizar Pablo ante la necesidad de
dinero corriente, Ud. escribano de su confianza, le dice, que puede realizarlo: POR ESCRITURA PÚBLICA O
POR ACTA JUDICIAL.

APLICADOS 21
Alejandro le vende a juan una casa quinta. Firman el boleto de CV donde se establecen todas las condiciones,
pero falta una constancia natural que es, cuando y como se entregara la cosa, al no estar pactada esta
constancia es valido el ctto? ¿Cómo se resuelve la situación?
ES VALIDO IGUALMENTE Y SERAN LAS NORMAS DEL CODIGO CCYC LAS QUE
SUPLETORIAMENTE RESUELVAN LA SITUACION.

Cuando hablamos de las personas que intervienen en el instrumento, es decir, los comparecientes, nos
referimos a: LOS SUJETOS INSTRUMENTALES.

El boleto de CV inmobiliario lleva implícita una obligación de hacer, esta es: LA DE ESCRITURAR.

Roberto compro un inmueble por boleto de CV. Lo adquirió de su titular registral, pago la totalidad del precio,
certificaron firma ante escribano y tomo posesión del mismo. El comprador no ha cumplido con la obligación
de escriturar, a pesar de ser intimado en reiteradas oportunidades, por lo que Roberto deberá iniciar una
acción judicial. Para ello necesita que el instrumento tenga fecha cierta. Cuando la adquirió? EN EL
MOMENTO EN QUE SE CERTIFICARON LAS FIRMAS FRENTE AL ESCRIBANO.

Desde el punto de vista notarial, aquellos testigos que son un requisito de forma en los instrumentos públicos,
que no declaran ni testifican. Se denominan: TESTIGOS INSTRUMENTALES.

La empresa MOBILE SRL debe firmar un ctto de locación comercial, Para ello, el sr Reyes, gerente de la
misma, se presenta en la escribanía para suscribir dicho ctto. ¿ el sr. Reyes esta habilitado a tal efecto? SI,
EL SR. REYES ESTA HABILITADO YA QUE ES GERENTE DE LA SRL Y LA LEY PREVE QUE LA
ADMINISTRACION Y REPRESENTACION DE ESTE TIPO DE SOCIEDADES RECAEN SOBRE EL
GERENTE.

Antonio y Rubén son propietarios de un inmueble que venden a Susana. En el momento de firmar la escritura,
se presentan en la escribanía, Pedro en representación de Susana con un poder y Antonio y Rubén lo hacen
personalmente. Teniendo en cuenta las posiciones de un negocio jurídico, Antonio y Rubén. ¿Qué tipo de
parte son? SON PARTE SIMPLE

Pedro vende por boleto de CV un inmueble a Oscar en enero de 2018 quien le paga el 50 % del total del
precio. Luego en julio de 2018 le vende el mismo inmueble a María que tiene la posesión y ha pagado el
100% del total del precio. El boleto de Oscar tiene fecha cierta, el de María no. ¿Quién tiene mejor derecho?
MARIA YA QUE LA LEY ESTABLECE QUE FRENTE A OTRO BOLETO DE CV SOBRE EL MISMO
INMUEBLE, TRIUNFA AQUEL AL QUE SE LE HA HECHO LA TRADICION.

Un grupo de vecinos decidió juntarse para conformar un grupo de apoyo al hospital local. Necesitan darle una
forma jurídica o principalmente para obtener autorización estatal y además para obtener personería jurídica ya
que varios colones de la localidad desean hacer donaciones a la institución. En función de su asesoramiento
como escribano ¿Qué forma jurídica le recomendarías que adopten?
UNA ASOCIACION CIVIL.

La iglesia católica, que tipo de persona jurídica es: UNA PERSONA JURÍDICA PUBLICA ART 146

Esteban se comunica telefónicamente a su escribanía y le solicita que se constituya en el inmueble sito en Bv.
Alvear N° 152 el que alquila y donde funciona el local comercial APP, para constatar el estado del mismo, ya
que se ha roto un caño general y le ha inundado el local provocando grandes daños materiales. En este caso,
Ud. como escribano al redactar el acta: DEBERA COLOCAR LA ROGACION O REQUERIMIENTO EN
FORMA EXPRESA EN EL TEXTO DEL ACTA, DEBIENDO SER ESTA DETERMINADA Y CONCRETA.

El sr pablo Aramayo esta divorciado de Paula. Tienen un hijo menor de edad Mateo. En el convenio que
presentaron con motivo de su divorcio, establecieron un plan de parentalidad, en el que fin de semana de por
medio, Mateo deba estar con Pablo. Paula no cumple con el convenio, ya que hace mas de 2 meses que
pablo no ve a Mateo. Cansado de esta situación, se comunica con un escribano, para que lo acompañe
cuando vaya a retirar a Mateo, para que constate que Paula se lo niega nuevamente. Se contituyen en el
domicilio de Paula y en esta oportunidad, ella tenia listo a Mateo para que se vaya con su papa. Ante esta
situación, ¿como deberá proceder el escribano? DEBERA REALIZAR IGUALMENTE LA CONSTATACION.
UNA VEZ QUE EL NOTARIO ES REQUERIDO PARA ACTUAR, TIENE LA OBLIGACION DE REALIZAR
LA DILIGENCIA, LE SEA FAVORABLE O NO AL REQUIRENTE.

Según nuestra legislación, la firma prueba la autoria de la declaración de voluntad expresada en el texto al
cual corresponde. Sabemos que no goza por si sola del carácter de autenticidad. Es necesario que: QUE SEA
RECONOCIDA POR LA PERSONA A QUIEN SE ATRIBUYE O QUE JUDICIALMENTE SE DECLARE SU
AUTENTICIDAD.

Cuando 1 o más personas realicen un aporte patrimonial, destinado a constituir una persona jurídica con
finalidad de bien común, sin fines de lucro, donde no hay miembros sino órganos de conducción y
beneficiarios… hablamos de: FUNDACIONES
SALIERON EN PARCIALES

***Características de la asociación civil. RTA: Hay que marcar 4 opciones correctas.

***Cómo se denomina cuando el escribano entrevista a los testigos? RTA:…algo con MANIFESTACIONES.

*** Cómo se llama cuando el escribano revisa títulos de propiedad inmueble? RTA: ESTUDIO DE
TÍTULOS

CAPTURAS

(6.3)María le dona a su vecina Marta, un lote de terreno en las sierras de Córdoba. Aun estando pendiente la
aceptación por parte de Marta, María fallece. Marta va a su escribanía para manifestar…explicará: QUE YA
NO ES POSIBLE REALIZAR LA ACEPTACIÓN, DEBIDO A QUE HA FALLECIDO EL DONANTE
Y LA ACEPTACIÓN DEBE SER EN VIDA.

(6.2)Gustavo tiene una yegua de polo que es brillante en la cancha. Queda preñada de un potro que también es
muy buen jugador. Mario quiere comprarle por adelantado ese potrillo que aún no ha nacido. Esta venta es
posible ya que se trataría de “venta de cosa futura”. VERDADERO

(4.5) “La Lechera S.R.L.” es una empresa productora de leche pasteurizada; “Package S.R.L.” es una empresa
que realiza distintos tipos de packaging y “Rutas Argentinas S.R.L.” es una empresa de transporte. Los gerentes
de las tres empresas tienen una reunión y tras ella, llegan a la conclusión que están dispuestas a cooperar,
coordinarse y organizarse en miras de lograr una rentabilidad mucho mayor. Esta unión será transitoria para
cubrir una época del año que es de mucha demanda. ¿Qué tipo de contrato será apropiado para esta situación?
CONTRATO ASOCIATIVO