CASOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL

ARRENDAMIENTOS URBANOS Y RESPONSABILIDAD CIVIL

EXTRACONTRACTUAL
(FRANCISCO MILLÁN SALAS)

14º. El señor Roberto Melero (arrendador) y la señora Sara López (arrendataria)

celebraron el 1 de febrero de 2020 un contrato de arrendamiento de vivienda de un piso
propiedad del señor Roberto, con una duración de un año. El 27 de diciembre de 2020,
es decir, con más de 30 días de antelación a la fecha de terminación del contrato, el
arrendador comunica a la arrendataria su intención de no renovar el contrato, por lo que
el día 1 de febrero de 2021 debe abandonar la vivienda, de manera inmediata, por haber
finalizado el plazo de duración del contrato. ¿Podría la señora Sara prorrogar el contrato
durante algún tiempo más? Razone jurídicamente la respuesta.

15º. El señor Juan Pérez, propietario de una vivienda, se la tiene arrendada a Pedro
Díaz. El señor Juan Pérez, vende dicha vivienda, vigente el contrato de arrendamiento,
sin que le haya notificado al arrendatario su decisión de venderla. El señor Pedro Díaz
tiene conocimiento de la venta cuando el adquirente de la misma se lo notifica
entregándole copia de la escritura de venta. Ante esta situación, ¿tendría el arrendatario
derecho a adquirir la vivienda? Razone jurídicamente la respuesta.

16º. El señor Pablo es propietario de una finca de naranjos colindante con una carretera.
Como consecuencia de un ciclón a su paso por la finca de Pablo se lleva por delante
varios de los naranjos causando importantes daños en el coche de Pedro que circulaba
por la carretera en ese momento. El propietario del coche, Pedro, quiere demandar a
Pablo para exigirle responsabilidades por el daño que ha sufrido su coche. ¿Qué le diría
usted y con qué fundamento jurídico?

17º. Un viento huracanado provoca la caída de una maceta de flores situada en el balcón
de un segundo piso donde vive Carolina. La caída ha provocado lesiones en un brazo a
David que pasaba en ese momento. David quiere saber si puede exigir a alguien
responsabilidades por el daño sufrido. ¿Qué le diría usted y con qué fundamento
jurídico?