CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO RURAL

ARRENDADOR: ANGELA ARIAS RAMIREZ CC 26.444.649 DE AIPE

ARRENDATARIO: ANDRES FELIPE CHARRY GUTIERREZ CC 1.075.542.799

CONDICIONES GENERALES

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el ARRENDADOR

concede al ARRENDATARIO el goce de un lote de terreno con un área aproximada de
diecinueve hectáreas (19 Ha) el cual hace parte del predio de mayor extensión denominado “ El
Volador”.

SEGUNDA: DIRECCION Y LINDEROS DEL INMUEBLE: Ubicada en la vereda san Antonio del
municipio de Aipe departamento del Huila, según escritura publica No. 57 del 15 de Agosto de
1995 de la Notaria de Aipe - Huila, el cual esta alinderado asi:

Norte: Con el potrero el recorte cascabeles de propiedad familia arias Ramirez y el

predio Manga Nueva de la familia Charry Cubillos.

Sur: Con el predio La Estrella de los hermanos Gutiérrez Rivera

Este: Con el predio El Capote y Volador de Camila Arias.

Oeste: Con el predio El Capote, Volador y cueva de Tigre de los Hermanos Arias
Ramirez.

TERCERA: DESTINACIÓN: El ARRENDATARIO se compromete a destinar este inmueble

para actividades agropecuarias.

CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: CIENTO CINCUENTA MIL PESOS M/CTE

($150.000), que el ARRENDATARIO pagara en su totalidad mensualmente dentro de los
primeros cinco (05) días calendario siguiente de cada periodo mensual, por anticipado, al
ARRENDADOR o su orden.

QUINTO: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y
asi sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prorroga tacita o expresa , en
forma automática y sin necesidad de requerimiento entre las partes , el precio mensual de
arrendamiento se incrementará en una proporción igual al 100% del incremento que haya
tenido el índice de precios al consumidor - PIC en el año calendario inmediatamente anterior a
aquel en que se efectué el incremento. Al suscribir este contrato el ARRENDATARIO queda
notificado de todos los ajustes automáticos pactados en este contrato y que han de operar
durante la vigencia del mismo.

SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El ARRENDATARIO pagara el precio del arrendamiento al

ARRENDADOR de manera directa y exclusiva en el mismo inmueble.
SEPTIMO: VIGENCIA DEL CONTRATO: Un (01) año, que comienza a contar a partir del día
15 de marzo del dos mil veintitrés (2023.)

OCTAVO: TERMINACIÓN: El contrato de arrendamiento suscrito terina por expiración del

plazo, vencimiento del contrato y/o por decisión de las partes.

NOVENO: OBLIGACION ESPECIFICA DEL ARRENDADOR: El ARRENDADOR se

compromete a permitir el uso o goce del bien inmueble entregado en arrendamiento sin ejercer
acciones o comportamientos que afecten el goce del mismo por parte del ARRENDATARIO.

DECIMO: MEJORAS: El ARRENDADOR deja expresa constancia que no se responderá por

ninguna clase de mejoras.

DECIMA PRIMERA: SUBARRENDAR: El ARRENDATARIO no podrá subarrendar sin permiso

expreso del ARRENDADOR. El ARRENDATARIO podrá tramitar permisos, registros,
afiliaciones y las que sean necesarias para desarrollar la actividad agropecuaria en el predio.

DECIMA SEGUNDA: ENTREGA: El ARRENDATARIO se compromete al mantenimiento y

sostenimiento del predio y lo entregara en el estado en que lo recibe.

DECIMA TERCERA: CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del arrendatario o del
arrendador de cualquiera de la cláusula de este contrato, o constituirá en deudor de la parte
cumplida, en una suma equivalente a TRESCIENTOS MIL PESOS ($300.000) M/CTE. El pago
de la pena no extingue la obligación principal y podrá iniciarse a la vez el cobro de la pena , de
la obligación principal y de os daños y perjuicios a que hubiese lugar. Ante el incumplimiento
del pago del canon de arrendamiento de los términos pactados o de cualquier obligación
pecuniaria a cargo del ARRENDATARIO, será exigible la cláusula penal aquí pactada a favor
del ARRENDADOR. Las partes renuncian expresamente a los requerimientos para ser
constituidos en mora del pago de cualquiera de sus obligaciones legales y las que aquí
expresamente se han acordado.

Para constancia se firma por las partes y ante testigos hábiles el Quince (15) de Marzo de Dos
mil Veintitrés (2.023).

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ARRENDADOR: ARRENDATARIO
ANGELA ARIAS RAMIREZ ANDRES FELIPE CHARRY
GUTIERREZ
CC 26.444.649 DE AIPE CC 1.075.542.799

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TESTIGO 1 TESTIGO 2
JUAN PABLO TRUJILLO GUTIERREZ YURI TATIANA NARVAEZ MENDEZ
CC 1.007.681.955 CC 1.003.819.639