A continuación se le presentan 15 casos de los cuales usted, bajo el conocimiento adquirido durante

el curso, deberá de determinar si lo que indica el caso es Verdadero o Falso. Se le otorga un tiempo
prolongado para que se cerciore de su respuesta, observando las normas aplicables, y lo visto en su
curso.

Tiempo: 1 hora

Valor por Pregunta: 2 Puntos

Valor total de la prueba: 30 Puntos

El señor Mario Esteban López Andrade y Jorge Arturo Martínez López han decidido hacer un
contrato en que el señor López Andrade le transferirá la propiedad de un teléfono móvil de última
generación con cámara de tres lentes cuyo precio es de Q11,999.00 Mientras que el señor Martínez
López trasladará la propiedad de una computadora de escritorio, cuyo valor es de Q5,614 más el
“ribete” correspondiente en dinero. Acuden con el sobrino del señor López Andrade que es Notario
para que les haga el respectivo contrato de permuta.

Verdadero

Falso

La señora Estela María Pellecer Aquino donó en diciembre de 2008, en favor de la señorita María
Guisela Flores Carrión, quien había sido su asistente por 20 años y falleció en 2017, una vivienda
ubicada en la colonia El Naranjo de la ciudad capital. En noviembre de 2020 descubrió, por medio
de una auditoría realizada por la Superintendencia de la Administración Tributaria en las finanzas
de su empresa, que la señorita Flores Carrión había sustraído de la empresa cinco años atrás más
de medio millón de quetzales que debieron ser oportunamente trasladados a la SAT en concepto de
pagos de Impuesto Sobre la Renta. La señora Pellecer Aquino quiere, además de iniciar acciones
penales, revocar el contrato de donación. Acude con su abogado de confianza para que se inicien
los trámites y éste le indica que como ella tuvo conocimiento del hecho hace apenas una semana y
como la ley considera en el artículo 1866 del Código Civil que la comisión de delitos en contra del
patrimonio del donante como causales de ingratitud, procede perfectamente la revocación de la
donación.

Verdadero

Falso
El Señor Mario Arturo Jaén Sierra es tío y tutor, por disposición testamentaria, del menor Augusto
José Jaén Estrada de 15 años de edad quien, al quedar huérfano en 2004 heredó una gran cantidad
de activos entre los que se cuenta un terreno de 35,000 metros cuadrados situado a inmediaciones
de Puerto Quetzal. La Empresa Naviera Maesk lo contacta porque desea arrendar por 10 años dicho
inmueble para la instalación de una unidad de mantenimiento y almacenaje de contenedores, por
lo que siguen un juicio de utilidad y necesidad en el que el juez autoriza el arrendamiento en
cuestión. Al acercarse el término del plazo del contrato, la naviera solicita la prolongación del plazo
del contrato por 2 años más, lo que el señor Jaén Sierra puede hacer sin problema alguno.

Verdadero

Falso

Carlos Madrid y Víctor Valenzuela pactan en un contrato de promesa para la donación de un lote
ubicado en escuintla con un apartamento en la zona 1 de la ciudad de Guatemala. Sin embargo, no
se faccionó en escritura pública, de acuerdo al 1674 c.c. debe de otorgarse en la forma exigida, y en
este caso el contrato de donación de bien inmueble debe de constar en escritura pública para
efectos legales. En ese orden de ideas este contrato carece de eficacia, debido que no se otorgó en
la forma exigida por el contrato que se pretende celebrar.

Verdadero

Falso

La señora Alexandra Raquel Herrera Paz realiza un contrato de arrendamiento por 20 años con el
señor Marcos Javier Navarijo González y en donde se menciona expresamente en una de sus
cláusulas que, pasado el plazo del arrendamiento, le da la opción de adquirir el bien inmueble solo
pagando la hipoteca que contiene. Pero da el caso que el señor Marcos Javier Navarijo González le
cede a Marleny Isabel Herrarte Navarijo su derecho de opción y por tanto la señora Alexandra
Raquel Herrera Paz está en desacuerdo fundándose en ley, y por lo tanto no accedió. El señor
Marcos Javier Navarijo González se basa que él le notificó anteriormente que iba a transferirlo y
como es su derecho tiene toda la facultad de dárselo a Marleny Isabel Herrarte Navarijo sin el
consentimiento expreso de la señora Alexandra Raquel Herrera Paz ¿Está en lo correcto el señor
Marcos Javier Navarijo González?

Verdadero

Falso
Carol Bezares le dona de forma verbal a su primo Pablo Bezares un reloj Omega, en un café de la
zona viva. Pablo inmediatamente se lo coloca y le agradece mucho. Para no mojarlo decide
quitárselo para irse a lavar las manos, y lo deja en la mesa, cuando se retira lo deja olvidado en la
mesa donde comieron. Carol al percatarse de ello mejor decide venderlo, porque piensa: “Igual no
hay nada escrito de por medio, y esta donación debe constar en escritura pública”. Sin embargo, el
no puede enajenar cosa ajena, toda vez que ese reloj ya no es de Carol es de Pablo, al habérselo
donado y el aceptado, si lo dejó olvidado debe avisarle inmediatamente.

Verdadero

Falso

La señora Magdalena Cifuentes se dedica a traer vehículos que compra en el extranjero para
comercializarlos en Guatemala. Doña Magdalena publicita sus vehículos en Facebook y
recientemente logró cerrar una venta, específicamente se trata de un automóvil Marca Toyota
modelo 4 runner del año 2019 que le vendió a Doña Mirtha Grajeda. Se lleva a cabo el contrato de
compraventa y la señora Grajeda hace el depósito a la señora Cifuentes, pagando la totalidad del
precio de la cosa. Sin embargo, la embarcación que trae el vehículo vendrá hasta inicios del mes de
diciembre y mientras eso no ocurra lógicamente no puede entregar el bien. Para otorgar una
garantía, la señora Cifuentes propone darle las llaves del carro a Doña Mirtha, las cuales venían en
otra embarcación. De momento, esta solución si es factible y legal. ¿Verdadero o falso?

Verdadero

Falso

Andrés recibió una herencia de una casa de 400 m2 ubicada en la Zona 14 de la Ciudad de Guatemala
en el año 2015 cuando él tenía tan solo 10 años. En el año 2020 su representante legal decide hacer
contrato de permuta con su amigo José Hernández Soto por un carro de lujo de los cuales se
fabricaron 20 en el mundo, por lo que el Representante legal consulta con su abogado y este le
indica que si puede realizar el negocio sin ningún problema ya que Andrés es un menor de edad y
no sabe administrar los bienes de su propiedad. ¿la asesoría del abogado es correcta?

Verdadero

Falso

La hija de Lourdes de María Sagastume se encuentra en periodo de gestación, por lo que Lourdes
desea donarle a su futura nieta la empresa que tiene a su nombre llamada BIMBO. Lourdes consulta
con el Asesor Jurídico de la empresa si es posible realizar la donación a su nieta que está por nacer,
por lo que el Asesor le indica que no es posible debido a que su nieta aún no cuenta con
personalidad, ni está en condición de viabilidad, además no se daría la aceptación de forma
inmediata. ¿Es correcto lo que el asesor le indicó a Lourdes?

Verdadero

Falso

El licenciado Anthony Fuentes Méndez va a contraer matrimonio el día 24 de noviembre de 2020,

por lo que al realizar los preparativos de la boda incluyen un listado de regalos de CEMACO y su
mejor amiga Verónica Fuentes le regala el amueblado de sala para su futuro hogar. El día de la boda
Anthony se entera por medio de un video que su novia Alma Gozo le fue infiel con su cuñado por lo
que ya no se lleva a cabo la boda. Su mejor amiga Verónica consulta un abogado ya que quiere
recuperar el amueblado de sala y el abogado le indica que “El que regala y quita con el diablo se
desquita” ¿Está en lo correcto el abogado?

Verdadero

Falso

La señora Ana María Roldán alquila una finca de su propiedad en Jutiapa al señor Guillermo Pérez,
para que este cultive la sandía sembrada, pero en adición, el señor Pérez desea destinar un espacio
para la crianza de reses, y otra para construir un rastro privado. Al ser una inversión muy grande, el
señor Pérez solicita que se haga el contrato por diez años, a lo cual la señora Roldán acepta, y para
ello, estos cumplen con todas las formalidades expuestas en ley. Sin embargo, al quinto año mira
que se le es muy oneroso el cultivo de las sandías, toda vez que el rastro privado le está siendo muy
fructífero, por lo que decide parar por completo la producción de sandía y plantaciones inherentes
de la finca, debido que al ser un contrato traslativo de uso, se transfiere al arrendante el disponer
por completo el uso de la propiedad, sin embargo la señora Roldán desea rescindir, porque de
acuerdo al artículo 1930, es una causa rescisoria.

Verdadero

Falso

Arturo Castro tiene un contrato por servicios profesionales bajo el reglón 029 en el Ministerio de
Salud Pública y Asistencia Social, por lo que perfectamente de acuerdo al artículo 193 LOJ no tiene
impedimentos para ejercer un Mandato Especial Judicial.

Verdadero

Falso
Jonathan Zapeta ostenta un arrendamiento con Blanca Curvo, por un plazo de 20 años; en estos
instantes solo llevan 5 años, sin embargo, la Señora Cuervo desea vender su bien, por lo que se lo
vende a Andy Cardona. Al haber un cambio de dueño, el contrato de arrendamiento celebrado entre
la señora Cuervo, con el señor Zapeta queda sin efecto.

Verdadero

Falso

El Licenciado Herman Arango, alquila una oficina en los Alamos zona 10. Tal es el caso, que, por la
pandemia, la administración de los Alamos, decide cerrar totalmente el acceso al público, todo esto
duró tres meses. Es así como el Licenciado Arango, se niega rotundamente pagar el alquiler de esos
meses, toda vez que él está facultado para ellos.

Verdadero

Falso

El señor David Morales es propietario una casa ubicada en la 14 av. 1-40 zona 6 de Villa Nueva y se
la da en arrendamiento al señor Alejandro Salazar por una mensualidad de Q2500.00 en el plazo de
2 años, el señor Salazar encuentra unas pequeñas filtraciones de agua en el techo de la vivienda y
le pide al señor Morales que repare el inconveniente y esté se niega porque dice que son daños
causados por el uso, sin embargo, el señor Salazar solo llevaba en la casa tres meses viviendo,
porque lo que decide consultarle a Armando Solis quien es estudiante de sexto semestre de la
facultad de Derecho, este le aconseja rescindir el contrato por el arrendador no está cumpliendo
con sus obligaciones . ¿Armando Solis está en lo correcto?

Verdadero

Falso