CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE:

De una parte, JUAN MARIA ARIAS PINALES, de nacionalidad dominicana mayor de

edad, titular de la cédula de identidad y electoral No. 001-0338689-2, domiciliado y
residente en el número veinticuatro (24) de la calle “K” del sector María Auxiliadora de
esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en el presente contrato se
denominará EL PROPIETARIO; y de la otra parte, LEIDY MARIA RIJO
HERNANDEZ de nacionalidad dominicana, mayor de edad, titular de la cédula de
identidad y electoral No.402-2466301-9, domiciliado(a) y residente en el número
veinticuatro (24) P/A, de la calle “K” del sector María Auxiliadora de esta ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional quien en lo que sigue en el presente contrato se
denominará LA INQUILINA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a LA INQUILINA quien acepta: la casa No.
24 P/A de la calle “K” del maría Auxiliadora de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, que ha sido vista, examinada y encontrada a su entera satisfacción por LA
INQUILINA quien la usará para VIVIENDA FAMILIAR exclusivamente, no pudiendo
dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en
parte, sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO.

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener la casa alquilada en buen

estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos,
baños, bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de
llaves, etc.) serán repuestos por LA INQUILINA a su sólo costo. También queda a cargo
de LA INQUILINA la pintura interior de la casa.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en la casa, sin la previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO y en caso
de obtenidas las mejoras realizadas en dicha casa, quedarán en beneficio de EL
PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma de

CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS ORO (RD$4,500.00), que deberá pagar mes
por mes y sin retardo alguno, contando a partir del día de la firma del presente contrato.

PARRAFO 1: LA INQUILINA hace formal entrega de OCHO MIL PESOS CON

00/100 (RD$8,000.00), por adelantado, la cual entregará en manos de EL
PROPIETARIO.

QUINTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración de UN
(1) año a contar de la fecha del presente documento.

SEXTO: Queda convenido entre las partes, que los servicios de agua, luz, teléfono, tele
cable son por cuenta de LA INQUILINA, así como de cualquier otro servicio que
pretendiere usar, obligándose a no dejar deudas en ningunos de ellos; y en dado caso de
que a la llegada del termino del presente contrato hubiere dejado cuenta pendiente de
pago, automáticamente quedara convertido en deudor de EL PROPIETARIO, por la
suma a que dieren lugar las deudas no pagadas.

SIGUE AL DORSO

VIENE DEL ADVERSO

SÉPTIMO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato no contempla de
modo alguno, derechos Sucesorales por parte de los herederos o causahabientes de LA
INQUILINA; y en caso de fallecimiento de LA INQUILINA, sus herederos y
causahabiente deberán desocupar el inmueble a la llegada del término del presente
contrato, o suscribir un nuevo contrato con EL PROPIETARIO, si éste así lo consiente.

OCTAVO: Las partes convienen en que, si EL PROPIETARIO decide vender el

inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del
contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y
en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe
resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de
este contrato seguirán vigentes entre LA INQUILINA y EL PROPIETARIO
adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entre ellos, bastándole a EL
PROPIETARIO notificar a LA INQUILINA una copia del acto de venta.

NOVENO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto en el
presente contrato, se remiten al derecho común. Y Para la ejecución del mismo, hacen
elección de domicilio de la manera siguiente: LA INQUILINA eligen domicilio en la
casa alquilada, cuando la estén ocupando, y EL PROPIETARIO, en su residencia
descrita anteriormente.-

HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno para
cada una de las partes, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la
Republica Dominicana a los Treinta (30) días del mes de Junio del año dos mil Veintidós
(2022)

JUAN MARIA ARIAS PINALES LEIDY MARIA RIJO HERNANDEZ

PROPIETARIO INQUILINA

Yo, LIC. PABLO E. LEBRON VALDEZ, Abogado Notario Público de los del
Número del Distrito Nacional, Matricula No.3515 CERTIFICO Y DOY FE: que las
firmas estampadas en el presente documento fueron puestas, libre y voluntariamente en
mi presencia por los señores JUAN MARIA ARIAS PINALES y LEIDY MARIA
RIJO HERNANDEZ, de generales que constan en este mismo acto, quienes me han
manifestado que son estas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus
vidas, tanto públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Republica Dominicana a los
Treinta (30) días del mes de Junio del año dos mil Veintidós (2022).

LIC. PABLO E. LEBRON VALDEZ

Notario Público