Señores:

BANCO AGRICOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA

Sección de Alquileres
(Su Despacho)

Referencia: cuenta No.1-170-005192-5

Distinguido Señores: Quien suscribe, DR. JOSE RAMON OCTAVIO VILLA

MERCEDES, dominicano, mayor de edad, casado, medico, portador de la cedula de
identidad y electoral No.001-0998744-8, domiciliado y residente, en la calle Primera,
casa marcada con el No.2, del sector Tropical de Este, Las Américas Municipio de San
Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, quien tiene como abogado constituido y
apoderado especial a LIC. PEDRO ANTONIO DE LA CRUZ TAVAREZ,
dominicano, mayor de edad, casado, abogado, portador de la cedula de identidad y
electoral No.001-0116412-7, con estudio profesional abierto en la calle Dr. Betances
No.105-A, del sector Mejoramiento Social, Santo Domingo, Distrito Nacional, teléfono
(829) 629-1758, correo electrónico abo.pedrocruz@gmail.com, por medio de la
presente instancia tiene a bien exponerle y solicitarle lo siguiente:

HECHOS Y CIERCUNSTACIA QUE ANTECEDEN LA PRESENTE

INSTANCIA

Por Cuanto: A que, el Dr. JOSE RAMON OCTAVIO VILLA MERCEDES, era el
propietario de la casa de dos niveles ubicada en la calle Jacinto de Los Santos, No.298,
sector de Los Mameyes, (Antigua calle 4ta)., Américas Municipio de San Domingo
Este, Provincia de Santo Domingo.

Por Cuanto: A que, en fecha quince (15) del mes de mayo del año dos mil catorce
(2014); el propietario JOSE RAMON OCTAVIO VILLA MERCEDES dio en
alquiler a la señora ELIAS PIÑA FERRERAS FERRERAS, la casa ubicada en la
Jacinto de Los Santos, No.298, sector de Los Mameyes, (Antigua calle 4ta), Municipio
de San Domingo Este, Provincia de Santo Domingo.

Por Cuanto: A que, en fecha tres (3) del mes de febrero del año dos mil veintidós
(2022); el Dr. JOSE RAMON OCTAVIO VILLA MERCEDES, vendió, cedió y
transfirió a favor de la señora FRESA DE LA ROSA MONTERO, todos los derechos
que poseía sobre la casa ubicada en la Jacinto de Los Santos, No.298, sector de Los
Mameyes, (Antigua calle 4ta), Municipio de San Domingo Este, Provincia de Santo
Domingo.

Por Cuanto: A que, la inquilina ELIAS PIÑA FERRERAS FERRERAS, (inquilina)

no obstante habérsele notificado que la señora FRESA DE LA ROSA MONTERO es
la nueva propietaria del referido inmueble, esta de forma irracional está depositando por
ante esa honorable institución bancaria en consignación a favor del otrora propietario
Dr. JOSE RAMON OCTAVIO VILLA MERCEDES, los pagos por concepto del
alquiler del inmueble.
Por cuanto: A que, esta situación le está causando grave y severos daños económicos a
la propietaria compradora señora FRESA DE LA ROSA MONTERO, toda vez que no
ha podido tener goce, y disfrute de su propiedad.
Por todos estos motivos de hecho y derechos

Tengo bien por medio la presente Instancia solicitar formalmente lo siguiente:

PRIMERO: La devolución de los valores depositados por la inquina ELIAS PIÑA

FERRERAS FERRERAS, en consignación a favor del suscrito Dr. JOSE RAMON
OCTAVIO VILLA MERCEDES, cuenta No.1-170-005192-5, para una vez recibido
entregárselo a la señora FRESA DE LA ROSA MONTERO nueva propietaria.

SEGUNDO: Declarar que el Dr. JOSE RAMON OCTAVIO VILLA MERCEDES,

no es el propietario de la casa de dos niveles ubicada en la calle Jacinto de Los Santos,
No.298, sector de Los Mameyes, (Antigua calle 4ta)., Américas Municipio de San
Domingo Este, Provincia de Santo Domingo, en virtud de que en fecha tres (3) del mes
de febrero del año dos mil veintidós (2022); el Dr. JOSE RAMON OCTAVIO
VILLA MERCEDES, vendió, cedió y transfirió a favor de la señora FRESA DE LA
ROSA MONTERO, todos los derechos que poseía sobre la casa ubicada en la Jacinto
de Los Santos, No.298, sector de Los Mameyes, (Antigua calle 4ta), Municipio de San
Domingo Este, Provincia de Santo Domingo.

En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Republica Dominicana,

a los Quince (15) días del mes de diciembre del año dos mil veintidós (2022)

DR. JOSE RAMON OCTAVIO VILLA MERCEDES

Solicitante

LIC. PEDRO ANTONIO DE LA CRUZ TAVAREZ

Abogado