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CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: La seora ADRIANA ORTEGA, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de


identidad y electoral No. 001-0772912-1, domiciliada y residente en la C/ de la rosa, No. 13, Santa
Cruz de Villa Mella, Santo Domingo Norte, Distrito Nacional, quien en el presente contrato se
denominara LA PROPIETARIA; y de la otra parte el seor DANNY LEONARDO JIMENEZ
JIMENEZ, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No.001-
1637440-6, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara EL INQUILINO.-

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, alquila a EL INQUILINO, quien acepta en perfecto


estado y a su entera satisfaccin: Una Casa, ubicada en la C/de la rosa, No. 13, Santa Cruz de
Villa Mella, 2do Nivel, Santo Domingo Norte, Distrito Nacional; que ha sido visto, examinado y
encontrado a su entera satisfaccin por EL INQUILINO, quien lo usar para vivienda sin
poder darle otro uso, ni cederlo, ni sub.-alquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el
consentimiento escrito de LA PROPIETARIA Tampoco podr cederla gratuitamente, ni
por favor o por pura tolerancia admitir a ningn tercero, ni an pariente.

SEGUNDO: EL INQUILINO debe mantener la casa en buen estado, y todos los


desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalacin elctrica, etc. sern reparados o repuestos a su slo costo. Tambin queda a
cargo de EL INQUILINO, la pintura interior de la casa.

TERCERO: Si durante el curso de este Contrato ocurriere entre los ocupantes de la casa
algn caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, segn la opinin de la Sanidad,
efectuar la desinfeccin de la casa, los gastos originados corrern por cuenta de EL
INQUILINO Adems, ste se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los
Reglamentos Sanitarios, reglamentos de orden y comportamiento, reglamentos de la
esttica visual, hacindose responsable de las infracciones, mientras dure este Contrato;-

CUARTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin nueva


en la casa sin la previa autorizacin por escrito de LA PROPIETARIA y en caso de
obtenida stas, las mejoras hechas en la casa, incluyendo instalaciones que se hagan, con
todo su material, quedarn a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensacin de
ninguna especie;-

QUINTO: EL INQUILINO, se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual la suma


de SEIS MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$6,500.00) suma la cual
recibir LA PROPIETARIA a tu entera satisfaccin de manos de EL INQUILINO.

SEXTO: Este contrato durar un (1) ao a contar desde LOS TREINTA (30) DIAS DEL
MES DE OCTUBRE DEL AO DOS MIL DIECISIETE (2017), y los das Treinta (30)
de cada mes EL INQUILINO debe pagar. Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes
lo hubiere denunciado, su duracin se prorrogar hasta que cualquiera de las partes
contratantes avise con un mes de anticipacin, su deseo de rescindirlo;-

SEPTIMO: EL INQUILINO, entrega en calidad de depsito la suma de TRECE MIL


PESOS DOMINICANOS (RD$13,000.00), que LA PROPIETARIA, declara haber
recibido, suma que responder y podr aplicar al pago de los alquileres cuando a ello falte
EL INQUILINO a los gastos que ocasione el desalojo de EL INQUILINO, si a ello diere
lugar, y a las reparaciones previstas en la clusula segunda, siempre que no hayan sido
hechas y pagadas por EL INQUILINO;-

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OCTAVO: EL INQUILINO no podr pretender en ningn momento, mientras ocupe el
inmueble, aplicar los depsitos al pago de los alquileres vencidos.-

NOVENO: Queda entendido que los servicios de agua, luz, as como cualesquiera otros
servicios corrern por cuenta de EL INQUILINO; con la obligacin de dejar todos los
servicios con las deudas saldadas al momento de desocupar el inmueble objeto de alquiler.

DECIMO: Queda entendido entre las partes que lo no estipulado en el presente contrato se
remitir al derecho comn. En caso de venta EL INQUILINO no podr pedir beneficio
alguno.

PARRAFO I: QUEDA ENTENDIDO ENTRE LAS PARTES QUE EL INQUILINO


PAGARA LOS DIAS TREINTA (30) DE CADA MES.

PARRAFO II: QUEDA ENTENDIDO ENTRE LAS PARTES QUE SE APLICARA


UN DIEZ POR CIENTO (10%) DE AUMENTO DESPUES DEL AO Y UN CINCO
POR CIENTO (05%) DE MORA DESPUES DE 5 DIAS DE NO HABER PAGADO.

PARRAFO III: QUEDA ENTENDIDO ENTRE LAS PARTES QUE LA


PROPIETARIA HACE ENTREGA DE LA CASA EN PERFECTO ESTADO Y
CONDICIONES POR LO QUE EL INQUILINO SIEMPRE DEBERA MANTENER LAS
CASA EN ESTAS CONDICIONES.

HECHO, PASADO, TRANSCRITO Y FIRMADO en dos (2) originales, uno para cada
una de las partes contratantes, y de buena fe, en el Municipio de Santo Domingo Norte, de
la Repblica Dominicana, A LOS TREINTA (30) DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL
AO DOS MIL DIECISIETE (2017)

ADRIANA ORTEGA DANNY LEONARDO JIMENEZ


LA PROPIETARIA EL INQUILINO

YO, LIC. ALEJANDRO PINEDA, Abogado Notario Pblico de los del Nmero para el
Distrito Nacional, matriculado con el nmero 4380, CERTIFICO Y DOY FE: de la
comparecencia libre y voluntaria de los seores ADRIANA ORTEGA Y DANNY
LEONARDO JIMENEZ, quienes me declararon bajo la fe del juramento que esta es la
firma que ellos acostumbran a usar en todos los documentos de sus vidas pblica y
privada, HECHO LEDO Y FIRMADO DE BUENA FE, EN EL MUNICIPIO DE
SANTO DOMINGO NORTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO, A LOS TREINTA (30)
DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AO DOS MIL DIECISIETE (2017)

LIC. ALEJANDRO PINEDA


ABOGADO NOTARIO- PBLICO

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