ACTO DE CESION DE DERECHO

ENTRE:

De una parte La empresa DREAM BIG CONSTRCTION COMPANY S.R.L., sociedad

comercial constituida de acuerdo con las leyes de la República Dominicana, Registro Nacional de
Contribuyentes No.132-42698-3 y su registro mercantil No. 177979SD, con su domicilio y asiento
social ubicado en la calle Caonabo No. 26, Torre Residencial Lia I, Apto. 501, del sector de
Gazcue, Distrito Nacional, Santo Domingo, República Dominicana, debidamente representada
por su gerente el señor AL ALLAN DE LOS SANTOS MUESES, dominicano, mayor de edad, soltero,
portador de la Cédula de Identidad Personal y Electoral número 223-0012759-8, domiciliado en
esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, quien en lo
que sigue el presente contrato se denominara EL CEDENTE y.

De la otra parte, empresa J2M ARQUITETURA S.R.L., sociedad comercial constituida de acuerdo
con las leyes de la República Dominicana, Registro Nacional de Contribuyente No.132145933 y su
registro mercantil No. 21145STI, con su domicilio y asiento social ubicado en la Calle 20,
prolongación 12, Residencial María Luisa, La Española, de la ciudad de Santiago de los Caballeros,
República Dominicana, debidamente representada, por su Gerente el ARQUITETO JOSE LUIS
UREÑA MEJIA, dominicano, mayor de edad, casado, titular de la Cédula de Identidad y Electoral
número 031-0161361-4, domiciliado y residente en Santiago de los Caballeros, República
Dominicana, quien en lo adelante del presente acto se denominara EL CESIONARIO.

PREAMBULO

POR CUANTO: El CESIONARIO está en proceso de compra del el siguiente inmueble: Una porción
de terreno de Doce Mil Doscientos Sesenta y Dos Punto Veintiocho (12,262.28) metros
cuadrados, inmueble identificado como; 414345576620, matrícula No.3000034927, ubicado en
Las Terrenas, Samaná, el derecho tiene su origen, en DESLINDE según consta en el documento
No.05442011000677, de fecha 30 de septiembre del 2011, sentencias emitida por el tribunal de
tierra de la jurisdicción original de Samaná, inscrito a las 02:52:13 pm el día 06 de diciembre del
2011.

POR CUANTO: Al momento de suscribir el referido contrato de opción de Compra El

CESIONARIO, era soltero.

POR CUANTO: LA CEDENTE tiene la intención de ceder con todas las garantías de derecho
ordinarias de derecho y obligaciones sin reservas, a favor del CESIONARIO, el inmueble ante
indicado.

POR TANTO, y bajo el entendido de que el anterior preámbulo, constituye parte integral del
presente Acto.

LAS PARTES HAN CONVIENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Que por medio del presente acto, la empresa DREAM BIG CONSTRCTION COMPANY
S.R.L., sociedad comercial constituida de acuerdo con las leyes de la República Dominicana,
Registro Nacional de Contribuyentes No.132-42698-3 y su registro mercantil No. 177979SD, con
su domicilio y asiento social ubicado en la calle Caonabo No. 26, Torre Residencial Lia I, Apto.
501, del sector de Gazcue, Distrito Nacional, Santo Domingo, República Dominicana,
debidamente representada por su gerente el señor AL ALLAN DE LOS SANTOS MUESES,
dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la Cédula de Identidad Personal y Electoral
número 223-0012759-8, domiciliado en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital
de la República Dominicana. CEDE Y TRANSFIERE desde ahora y para siempre con todas las
garantías ordinarias del derecho y obligaciones sin reservas, todos los derechos adquiridos a
favor del CESIONARIO quien acepta sobre el siguiente inmueble:

Una porción de terreno de Doce Mil Doscientos Sesenta y Dos Punto Veintiocho (12,262.28)
metros cuadrados, inmueble identificado como; 414345576620, matrícula No.3000034927,
ubicado en Las Terrenas, Samaná, el derecho tiene su origen, en DESLINDE según consta en el
documento No.05442011000677, de fecha 30 de septiembre del 2011, sentencias emitida por el
tribunal de tierra de la jurisdicción original de Samaná, inscrito a las 02:52:13 pm el día 06 de
diciembre del 2011.

POR CUANTO: La partes declaran que el referido inmueble será adquirido a los señores PATRIA
FERNANDEZ VERAS y PEDRO DE JESUS MUSA VELAZQUEZ, dominicanos, mayores de edad,
casados entre sí, maestra e ingeniero, titulares de las cedulas de identidad y electoral Nos.001-
0154558-0 y 001-01555612-4, respectivamente, domiciliados y residentes en la Manzana “D”,
No.14, El milloncito, Santo Domingo, Distrito nacional, Republica Dominicana.

POR CUANTO: EL CESIONARIO se compromete frente al cedente a continuar con el proyecto tal
y como esta establecido en los planos presentados y aprobados, así como respectar, acatar y
cumplir con todas las obligaciones contraídas por el CEDENTE previo a la formalización de este
documento con relación a la ventas de los apartamentos a terceros.

POR CUANTO: EL CESIONARIO: reconoce que los señores PATRIA FERNANDEZ VERAS y PEDRO
DE JESUS MUSA VELAZQUEZ, son propietarios de tres (3) unidad funcional dentro del referido
proyecto DREM BIG, LAS TERRENAS, que se describen a continuación:

1) la unidad funcional, No. 101, tipo A, primer nivel, del edificio RED, con las siguientes
características: Dos dormitorios, con dos baños y medio, sala, comedor, terraza, balcón,
área de lavado-secado, cocina y 2 parqueos, con una extensión superficial de 142.06
metros cuadrados, amparado en la certificación del Título De Propiedad y/o matrícula No.
3000034927, ubicado en el sector de Abra Grande, del municipio las Terrenas, provincia
de Samaná.

2) La unidad de apartamento tipo A, ubicado en el segundo nivel, del edificio RED, del
PROYECTO DE APARATAMENTOS TURISTICOS DE LUJO DREAM BIG RESIDENCES, LAS
TERRENAS, REPUBLICA DOMINICANA, marcado con el número 201, con las siguientes
características: Dos dormitorios, con dos baños y medio, sala, comedor, terraza, balcón,
área de lavado-secado, cocina y 2 parqueos, el cual está marcado con una extensión
superficial de 140.25 metros cuadrados, conforme al plano provisional anexo que ha sido
firmado por las partes y que forma parte integral del presente contrato.
 3) La unidad de apartamento tipo A, ubicado en el primer nivel, del edificio RED, del PROYECTO DE
APARATAMENTOS TURISTICOS DE LUJO DREAM BIG RESIDENCES, LAS TERRENAS, REPUBLICA
DOMINICANA, marcado con el número 101, con las siguientes características: Dos dormitorios,
con dos baños y medio, sala, comedor, terraza, balcón, área de lavado-secado, cocina y 2
parqueos, el cual está marcado con una extensión superficial de 140.25 metros
cuadrados, conforme al plano provisional anexo que ha sido firmado por las partes y que
forma parte integral del presente contrato.

PREPARADO, FECHADO Y FIRMADO en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de

la Republica Dominicana, a los Doce (12) del mes de mayo del año Dos Mil Veintidós (2022).

AL ALLAN DE LOS SANTOS MUESES JOSE LUIS UREÑA MEJIA

Por la sociedad comercial por la sociedad comercial
DREAM BIG CONSTRCTION COMPANY S.R.L J2M ARQUITETURA S.R.

YO, LIC. PABLO E. LEBRON VALDEZ, Notario Público de los del Número para el Distrito Nacional,
con matrícula del Colegio Dominicano de Notarios número 3515, CERTIFICO: Que las firmas que
aparecen en este documento fueron puestas libremente y en mi presencia por los señores AL
ALLAN DE LOS SANTOS MUESES y JOSE LUIS UREÑA MEJIA , de generales y calidades que
constan en el documento que antecede personas a quienes doy fe conocer, declarándome ellos
bajo la fe del juramento, que conocen el contenido del presente acto, que lo aprueban en todas
sus partes y que esas son las firmas que acostumbran usar en todos los actos de su vida civil. En
Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, a los doce (12) días del mes de mayo
del año dos mil veintidós (2022).--------------------------------------------

   
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                                           LIC. PABLO E. LEBRON VALDEZ
                                                                  Notario Público