CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte la Señora TERESA PAULINO SANTOS, dominicana, mayor de
edad, Soltera, portadora de la Cedula de Identidad y Electoral No. 001-0205151-3, con
domicilio y residencia en la calle Arzobispo Arnulfo Romero no.4, Cristo Rey, Distrito
Nacional, quien en lo adelante se denomina LA PROPIETARIA, y de la otra parte el señor
ESTARLIN MERCEDES MORA, Dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la
cedula de identidad y electoral No. 012-0120266-8, domiciliado y residente calle Arzobispo
Arnulfo Romero no.4, 3er nivel, Cristo Rey, Distrito Nacional, Santo Domingo, RD. Quien en
lo adelante se denomina EL INQUILINO.-
SE CONVIENE Y PACTA LO SIGUIENTE
PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente contrato, alquila a EL
INQUILINO quien lo acepta, el siguiente inmueble un apartamento estudio, con baño, sala,
cocina, el mismo se encuentra resguardado con rejas de hierro en su totalidad, el citado
inmueble ha sido, visto, examinado y recibido a su entera conformidad por EL INQUILINO.
SEGUNDO: EL INQUILINO no podrá ni cederlo, ni sub-alquilarlo.
TERCERO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble en buen estado; tanto
en su estructura física como en exteriores y todos los desperfectos que se origines en sus
paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, cerraduras, pestillos, instalaciones eléctricas,
sanitarias, obstrucción de inodoros, lavados, baños y cualquier otro desagüe, cambio de
zapatillas, rotura de llaves, etc. Serán reparados o repuestos a su solo costo, salvo en los casos
de vicios ocultos de construcción que serán de la exclusiva responsabilidad de LA
PROPIETARIA.
PARRAFO: EL INQUILINO, se obliga a entregar el inmueble, al término del contrato en las
mismas condiciones en que lo recibe.
CUARTO: EL INQUILINO, se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva
en el inmueble sin la previa autorización por el escrito de LA PROPIETARIA y dado de
obtenerla, la mejora hecha en el inmueble, incluyendo instalaciones eléctricas o sanitarias que
se hagan, con todos sus materiales quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA.
QUINTO: Sin Perjuicio de todo lo antes indicado, las obligaciones de EL INQUILINO
persistirán hasta el momento que real y efectivamente entregue el inmueble alquilado con
todas sus llaves, a LA PROPIETARIA. Obligación esta que corre con toda su
responsabilidad EL INQUILINO.
SEXTO: El presente contrato tendrá una duración de un (1) año, a partir de la fecha Veinte
(20) de Octubre del año 2019, la renovación del contrato será automática, salvo que con dos
meses o más de antelación unas de las partes solicite su extinción.
EL INQUILINO: Se obliga a pagar por concepto de la mensualidad del presente contrato, la
suma de RD$ 8,000 (OCHO MIL PESOS ORO DOMINICANOS) todos los días Veinte
(20) de cada mes.
SEPTIMO: el presente contrato, tendrá como depósito en poder de LA PROPIETARIA; la
suma de RD$ 16,000.00 DIESIES MIL PESOS ORO DOMINICANOS) equivalentes a Dos
(2) depósitos. En el entendido de que EL INQUILINO en ningún momento deberá aplicar
dicho depósito al pago de renta mensual.
OCTAVO: Para los fines y consecuencias del siguiente contrato, la partes eligen como
domicilio del pago de dicho alquiler, en la dirección de LA PROPIETARIA anteriormente
mencionada todos los días Veinte (20) de cada mes.
PARRAFO I: Queda entendido y acordado entre las partes, que EL INQUILINO, pagara a
LA PROPIETARIA un cargo por mora de un DIEZ POR CIENTO (10%) mensual, si la
renta de alquiler mensual es pagada CINCO (5) días después de la fecha de vencimiento.
.
PARRAFO II: EL INQUILINO elige como FIADOR SOLIDARIO a la señora
GRISELDA ALTAGRACIA DE LA CRUZ dominicana, mayor de edad, Soltera, portadora
de la cedula de Identidad y Electoral No. 001-0417031-1, con domicilio y residencia en la
calle Ramón Santana no. 2, Buenos Aires, Santo Domingo Oeste, RD, quien entiende y acepta
que a falta del cumplimiento DEL INQUILINO para con LA PROPIETARIA, dichas
obligaciones recaerán sobre su persona al igual que AL INQUILINO.
NOVENO: Las partes aceptan todas las estipulaciones del presente contrato, y para no
previsto en el mismo, se remiten al derecho común.
HECHO Y FIRMADOde buena fe en dos (2) originales de un mismo tenor y efecto, uno
para cada una de las partes contratantes. En la ciudad de santo domingo, Distrito Nacional,
capital de la Republica dominicana, a los Veinte (20) dias del mes de Octubre del 2019.
TERESA PAULINO SANTOS ESTARLIN MERCEDES MORA
Propietaria Inquilino
GRISELDA ALTAGRACIA DE LA CRUZ
Fiador Solidario
Yo, LIC. ALFREDO JIMENEZ GARCIA, Abogado Notario de los del Numero del
Distrito Nacional, Matricula 3275, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que aparecen en
el documento que antecede fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los
señores TERESA PAULINO SANTOS, ESTARLIN MERCEDES MORA Y
GRISELDA ALTAGRACIA DE LA CRUZ, quienes me han declarado bajo la fe del
juramento que esas son las mismas que acostumbran usar en todo sus actos públicos y
privados. En la ciudad de santo domingo, Distrito Nacional, capital de la Republica
dominicana, a los Veinte (20) dias del mes de Octubre del 2019.
LIC. ALFREDO JIMENEZ GARCIA
Abogado Notario
