CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

Entre: de una parte el señor HOKITER SANCHEZ ALCANTARA, dominicano, soltero,

empleado privado, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No.053-
0020612-4, residente y domiciliada en la calle principal No. 05, Residencial Corambar, El
tamarindo, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo Rep. .Dom. Quien
en lo adelante del presente contrato se denominara EL PROPIETARIO; y de otra parte el
señor AUGUSTO SANCHEZ, dominicano, soltero, trabajador independiente, mayor de
edad, portador de la cedula de identidad y electoral No. 053-0012207-3, residente y
domiciliado en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Rep. Dom.
Quien en lo adelante del presente contrato se denominara EL INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO Alquila al INQUILINO, quien acepta conforme, en las

condiciones y términos que se indican más abajo el inmueble que se describe a
continuación: UNA CASA MARCADA CON EL NUMERO 04, EN LA RUFINO
PINALES (REFERENCIA NUMERO DE NIC 3835687), AL FRENTE DEL COLMADO
EL DISCO TERCER NIVEL), RESIDENCIAL CORAMBAR, CARRETERA MELLA KM
12, SANTO DOMINGO ESTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO, la que ha sido vista,
examinada encontrado a su entera satisfacción por el INQUILINO , quien lo usara para
VIVIENDA FAMILIAR, única y exclusivamente, no pudiendo dedicarle otro uso, ni
cederlo, ni sub-alquilar en todo ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL
PROPIETARIO, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia
admitir que ningún tercero, aun pariente, pueda habitar la casa que se
alquila.__________________________________________________________________

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligada a mantener la casa en perfecto estado como

se le ha entregado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, ventanas, gabinetes,
cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria, serán reparados o
repuestos a su solo costo. No criar animales de ninguna especie. También queda a cargo de
la INQUILINA la pintura del interior de la casa mientras la ocupe._________________

TERCERO: EL INQUILINO, se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en la casa sin la previa autorización por escrito de la PROPIETERIO y en caso de
obtenida las mejoras realizadas en dicha casa quedaran en beneficio del PROPIETARIO
sin compensación de ninguna especie._________________________________________

CUARTO: EL INQUILINO obliga a pagar por concepto de alquiler mensual la suma de

SEI MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (6,000.00), todos los días 20 de cada mes a
partir de Junio o fracción de mes, suma esta que será pagada por EL INQUILINO sin
ningún requerimiento, los días de cada mes retardo alguno en manos del
propietario._______________________________________________________________

PÁRRAFO: en caso de que EL INQUILINO dejare de pagar una o más de las

mensualidades de alquiler antes convenido, y transcurran más de diez (10) días de la
fecha que debió hacerse el pago, a discreción de EL PROPIETARIO, EL INQUILINO
deberá pagar adicionalmente una mora de un siete (7) por ciento (%) a un diez (10) por
ciento (%) mensual sobre la cantidad dejada de pagar, por cada mes de retraso y/o
fracción mayor de diez días, y entendido de que la aceptación de un pago con
posterioridad al vencimiento más arriba convenido no constituye concepción alguna de
prorroga ni renuncia a los derechos precedentemente convenidos.

PARRAFO II: A defecto del pago del alquiler QUINCE (15) días después de vencido, y
negativa a pagarla mora antes indicada, este contrato queda rescindido de pleno derecho y
se ejecutara el desalojo sin la previa notificación que prescribe el artículo 1736 del código
civil, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y plazos que le
acuerde la ley o el presente contrato.___________________________________________
QUINTO: EL INQUILINO entrega en manos del EL PROPIETARIO en calidad de
depósitos la suma de DOCE MIL PESOS DOMINOCANOS (12,000.00), DOS (2)
DEPOSITOS, suma esta que responderá a los gastos de procedimientos que se ocasionen
con motivo de la violación por parte de EL INQUILINO cualquier clausula de este
contrato; también para cubrir las reparaciones previstas en la cláusula segunda de este
contrato siempre que EL INQUILINO las haya reparado.

PÁRRAFO: EL INQUILINO no podrá pretender en ningún momento mientras ocupe la

casa, aplicar el depósito al pago de los alquileres, esta inversión EL PROPIETARIO,
después de haber sido desocupada la casa, sin haber satisfecho EL INQUILINO el pago
total de los alquileres._______________________________________________________

SEXTO: Las partes acuerdan que el presente contrato tendrá una duración de un año a
contar de la fecha del presente documento. Sin perjuicio de lo antes indicado, las
obligaciones de la inquilina persistirán hasta el momento en que real y efectivamente
entregue el inmueble alquilado de conformidad EL PROPIETARIO.

SEPTIMO: EL INQUILINO Las partes convienen en que si EL PROPIETARIO decide

vender el inmueble objeto del alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las
estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al
nuevo propietario, y en consecuencia todo litigio que venga de este contrato tiene que
resolverse con el nuevo propietario.

OCTAVO: Es entendido que el servicio de agua, energía eléctrica, teléfono, cable, basura
y otros que puedan existir, correrán por cuenta de EL INQUILINO, quedando
expresamente convenido entre las partes, que al momento de EL INQUILINO al entregar
la casa alquilada, este deberá presentar los recibos de dichos servicios, al día en su pago.-

NOVENO: Queda establecido entre las partes, que a la llegada del término del presente
contrato, el mismo será renovado debiendo pagar EL INQUILINO un aumento de un
cinco por ciento (5%) sobre el precio del alquiler, por el año siguiente._________________

HECHO DE BUENA FE, en tantos originales como personales intervinientes, en el

Municipio de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, a los veinte (20) días del
mes de Junio del año dos mil veintitrés (2023).

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HOKITER SANCHEZ ALCANTARA AUGUSTO SANCHEZ
Propietario Inquilino

Yo Dr. URANO LAHOZ BRITO, abogado notario público de los del número del
Municipio de Santo Domingo Este, matricula No. 7259, miembro activo del colegio
dominicano de notarios Inc., Certifico y doy fe: que la firmas que anteceden
fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores HOKITER
SANCHEZ ALCANTARA, y AUGUSTO SANCHEZ, de generales que constan
quienes las han estampado en mi presencia, y me han manifestado que las firmas
que aparecen al pie de este documento son las que ellos acostumbran a usar en
todos los actos de su vida pública y privada. En el Municipio Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo, a los veinte (20) días del mes de Junio del año dos mil
veintitrés (2023).

_________________________________
Dr. URANO LAHOZ BRITO
Abogado notario publico