Contrato de Alquiler.

ENTRE: Los abajo firmados, de una parte, el señor VICTOR MANUEL TEJEDA SANCHEZ,
dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral No. 080-0001343-6,
domiciliada y residente en la ciudad de santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, quien en lo que
sigue del presente contrato se denominará EL PROPIETARIO, y de la otra parte la señora
CLARIBEL MATEO REQUENA, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de
identidad y electoral No. 001-0828895-2, domiciliada y residente en el inmueble alquilado, quien en lo que
sigue de este Contrato se le llamara LA INQUILINA.

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a LA INQUILINA, quien acepta conforme y voluntariamente

UN APARTAMENTO NO. 1-B, BLOQUE NO. C, DEL EDIFICIO NO. 3-C, PEATONAL,
PROYECTO VILLA PROGRESO DEL ESTE, EN EL MUNICIPIO SANTO DOMINGO ESTE,
PROVINCIA SANTO DOMINGO, CON TODAS SUS DEPENDENCIAS Y ANEXIDADES, la cual
está en buen estado, que han sido vistos, examinados y encontrados a su entera satisfacción por LA
INQUILINA, quien lo usará como vivienda familiar, no pudiendo dedicarlo a otros usos, ni cederlo, ni
sub-alquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de EL PROPIETARIO. Tampoco podrá
cederlos gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente, pueda
habitar el apartamento que alquila.

SEGUNDO: LA INQUILINA por medio del presente contrato, se obliga a mantener el inmueble en buen
estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, celosías, cristales, rejas toldos,
divisiones, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas o sanitarias, bomba de agua, etc., serán reparados o
repuesto a su solo costo. También queda a su cargo la pintura interior del inmueble, obligándose del mismo
modo a mantener en adecuado estado de limpiezas.

TERCERO: LA INQUILINA reconoce que el inmueble en ningún caso representa punto comercial.

CUARTO: LA INQUILINA, se obliga a velar por el fiel cumplimiento de los Reglamentos Sanitarios,
haciéndose responsable de las infracciones que se cometan contra el mismo, mientras dure este contrato; así
como también de la observación de una conducta notoria y el uso y abuso de aparatos fonográficos o
reproductores de sonidos que afecten la paz y la tranquilidad de que son merecedores los demás;

QUINTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el

inmueble, sin la previa autorización escrita de EL PROPIETARIO y en caso de obtenida ésta, todas las
mejoras que se realicen incluyendo instalaciones eléctricas, sanitaria, divisiones, plafones, rejas, toldos,
etc., con todo su material, quedaran en beneficios de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie.

SEXTO: En el caso de que LA INQUILINA deseare instalar equipos de aire acondicionado o eléctrico,
deberá realizarlo exclusivamente por su cuenta, y viéndose obligados al término de este contrato, a cubrir
los huecos o realizar las adaptaciones o reposiciones que fueron necesarias, a fin de entregar el inmueble en
las mismas condiciones que lo recibe;

SEPTIMO: Queda prohibido el almacenamiento de cualquier material inflamable, susceptibles de causar

incendios, sustancias peligrosas o controladas por la Ley sobre Drogas Narcóticas, armas de fuego u otros
objetos similares, materiales antihigiénicos, residuos o desperdicios que produzcan humedad, malos olores,
humo o cualquier clase de molestias que puedan atentar contra la salud, del mismo le queda prohibido la
utilización del inmueble como sede o local de partidos o agrupaciones políticas o la celebración en el
mismo de reuniones o asambleas de tipo político, sea cual fuere su índole;

OCTAVO: En caso de que desee instalar una planta eléctrica de emergencia, deberá solicitar por escrito el
permiso correspondiente a EL PROPIETARIO, y que deberá evitar los daños que éste pueda causar al
ambiente, impidiendo en todo momento ruidos innecesarios, polución, almacenamiento o derrame de
combustible, interconexiones incorrectas o defectuosas, etc., siendo responsable de cualquier siniestro que
pueda ocurrir en el inmueble relacionado con el suministro y consumo de energía;

NOVENO: LA INQUILINA, tiene la obligación de pagar la mensualidad convenida, el día de su

vencimiento, en caso de que no reciba el pago el día de su vencimiento, a más tardar el día siguiente, el
tiene la obligación de ir a pagar en el domicilio de EL PROPIETARIO o su representante. En caso de no
hacerlo, los gastos en que se incurra por procedimientos judiciales, correrán por su cuenta, no pudiendo en
consecuencia, alegar falta de EL PROPIETARIO.

DECIMO: A defecto del pago del alquiler, cinco (5) días después de vencido, LA INQUILINA, pagara
un diez por ciento (10%) de mora, por cada día de retraso después del cumplimiento del contrato.

DECIMO PRIMERO: Si al finalizar el término previsto en el presente contrato, se opera la tácita

reconducción, queda formalmente convenida entre los suscribientes la prorrogación del presente contrato.-

DECIMO SEGUNDO: LA INQUILINA se obligan a pagar por concepto de alquiler mensual la suma de
CATORCE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$14,000.00), que deberán pagar mes tras mes y sin
retardo alguno los días nueve (9) de cada mes. Si deseare seguir ocupando el inmueble deberá pagar un
aumento de un Diez Por ciento (10%) anual. Es entendido que LA INQUILINA, asumirá cualquier pago
de Impuestos por conceptos de alquiler de la vivienda alquilada.- LA INQUILINA, tendrá un depósitos
ascendente a la suma de VEINTIOCHO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$28,000.00). Que no se
aplicaran a mensualidades en caso de que LA INQUILINA dejare de pagar, y deberá preservar los
depósitos intacto para el día que decida mudarse del apartamento, debiendo ser revisado el Apartamento
por EL PROPIETARIO y luego LA INQUILINA recibirá los depósitos correspondiente.-

PARRAFO: LA INQUILINA, reconoce y así lo acepta que en caso de que ella decidiere terminar el contrato
de alquiler de forma unilateral antes del término del mismo, perderá de pleno derecho los depósitos, y así como
el pago de los meses restantes al cumplimiento del contrato, clausula que es aceptada por las partes
contratantes.

DECIMO TERCERO: Este contrato durará uno (01) año a partir del nueve (9) de febrero del año dos mil
veinticuatro (2024) hasta el nueve (9) de febrero del año dos mil veinticinco (2025), LA INQUILINA
desearen seguir ocupando el Inmueble alquilado deberán LAS PARTES firmar nuevo contrato.

PARRAFO: LA INQUILINA reconoce que en caso de que quiera renovar el presente contrato de alquiler al
termino del mismo, deberá pagar un aumento de MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1,000.00), por concepto
de aumento.

DECIMO CUARTO: EL PROPIETARIO queda en pleno derecho de rescindir el contrato, siempre y

cuando sea necesario por algún motivo después de haber transcurrido el año acordado en el documento.

DECIMO QUINTO: Es entendido que los servicios de luz, teléfono, cable y agua son por cuenta de LA
INQUILINA.

DECIMO SEXTO: LA INQUILINA, presenta como fiador solidario al señor LUIS LEANDRO
PEGUERO MATEO, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y electoral
No. 402-2291475-2, domiciliado y residente en la calle Benito González No. 19, sector Los Trinitarios,
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, quien se compromete a cubrir las faltas que
diere lugar el incumplimiento por parte De LA INQUILINA.

PARRAFO I: Si al termino del tiempo previsto en este contrato se opera la tasita reconducción, queda
formalmente convenido entre las partes, QUE EL FIADOR SOLIDARIO, continuara en esa calidad,
 obligada frente a EL PROPIETARIO, en lo que respecta al pago de los alquileres y demás obligaciones,
hasta la completa desocupación del inmueble alquilado y entrega de sus llaves a EL PROPIETARIO.

PARRAFO II: LAS OBLIGACIONES conforme al presente contrato contraída por LA INQUILINA Y
EL FIADOR SOLIDARIO, son indivisibles entre ellos, lo mismo que entre sus herederos y causa-
habientes, frente a EL PROPIETARIO.

PARRAFO III: LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS por EL FIADOR SOLIDARIO subsistirán en

toda su extensión, dejando sin efecto alguno, las disposiciones del Art. 1740, del código civil, aun en caso
de este contrato haya sido reciliado por sentencia que goce de la autoridad de la cosa irrevocablemente
juzgada, durante todo el tiempo que subsistan las obligaciones De LA INQUILINA. EL PROPIETARIO
considerándose vigente este contrato para todos los fines de interés de EL PROPIETARIO, no obstante las
disposiciones de la sentencia que haya sido dictada.

PARRAFO IV: QUEDA ENTENDIDO que si LA INQUILINA dejara alguna deuda por concepto de
cualquier servicio (LUZ, TELEFONO, AGUA, BASURA, ETC), tanto LA INQUILINA COMO EL
FIADOR SOLIDARIO se declaran deudores frente a EL PROPIETARIO por la suma dejada de pagar
pudiendo ambos ser accionados en cobro de dichas sumas por EL PROPIETARIO.

HECHO Y FIRMADO. En tres originales En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional capital de
la República Dominicana, a los nueve (9) de febrero del año dos mil veinticuatro (2024).

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VICTOR MANUEL TEJEDA SANCHEZ
EL PROPIETARIO

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CLARIBEL MATEO REQUENA LUIS LEANDRO PEGUERO MATEO
LA INQUILINA FIADOR SOLIDARIO

Yo, LICDA. MARINA ARGENTINA ADAMES L., Notario Público de los del Número para el
Distrito Nacional, con la matrícula No. 2680; CERTIFICO Y DOY FE:- Que las firmas que
anteceden fueron estampadas en mi presencia por las señoras contratantes, VICTOR MANUEL
TEJEDA SANCHEZ, CLARIBEL MATEO REQUENA, LUIS LEANDRO PEGUERO
MATEO y LICDO. MANEURY ANTONIO BUENO VERAS, cuyas generales constan, las
cuales son las mismas firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, tanto
públicos como privados. Por lo que procedí a legalizarlo. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional capital de la República Dominicana, a los nueve (9) de febrero del año dos mil
veinticuatro (2024).

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LICDA. MARINA ARGENTINA ADAMES L.
Notario Público