CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE: De una parte, el señor JONATHAN FELIPE ARIAS NOVAS,

dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad y
electoral No. 001-1877598-0, domiciliado y residente en SANTO DOMINO
DISTRITO NACIONAL; quien en lo adelante del presente contrato se llamará EL
PROPIETARIO; Y de la otra parte, la señora ANGELAS ARIAS YULY,
dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral
No.001-0651489-6, domiciliado y residente en esta ciudad; de santo domingo
quien en lo adelante del presente contrato se llamará LA INQUILINA;

SE HA PACTADO Y CONVENIDO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO por medio del presente Contrato. Cede en

alquiler EL INQUILINO, quien acepta, un CASA DE MADERA #65 PARTE
ATRA ubicada en LA CALLE FERNANDO YULI KM 13 DE LA AUTOPISTA
DUARTE. Provincia santo domingo De esta ciudad; en buen estado, que ha sido
vista, examinada y encontrada a su entera satisfacción por EL INQUILINO,
quien la usará como vivienda con todas las facilidades de la misma, no
pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, ni sub-alquilarla, gratuitamente, ni
por favor o por pura tolerancia a ningún tercero, aún pariente, no pudiendo
ocupar el inmueble que se alquila. SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado
a mantener en buen estado y reparar todos los desperfectos en sus paredes,
pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalaciones
eléctricas, instalaciones sanitarias, etc., a su exclusivo costo e
independientemente del pago del alquiler. También queda a cargo de EL
INQUILINO la pintura interior y exterior de la Casa. NOTA. NO SE ACEPTAN
ANIMALES TERCERO: EL INQUILINO queda obligado a mantener en buen
estado y contribuir en especie o en naturaleza con la limpieza y reparación de
las áreas comunes a la Casa Alquilada. CUARTO: EL INQUILINO se
compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva a la Casa, sin la
previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO, y en caso de obtenida
esta, las mejoras hechas incluyendo cualquier tipo de instalación que se haga,
será de la exclusiva propiedad de EL PROPIETARIO, sin que haya que pagar
compensación alguna a EL INQUILINO por este concepto. QUINTO: EL
INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de
mes, la suma de CUATRO MIL PESO (RD$4,000.00) PESOS CON 00/100.,
suma esta que deberá pagar todos los días Treinta (30) de cada mes, Y sin
retardo alguno. En defecto del pago de alquiler cinco días después de vencido
este se le cobrara un 5% de interés en caso de negarse y no pagarlo entonces
este contracto quedara rescindido y se ejecutara el desalojo sin la previa
notificación de desahucio que prescribe el articulo no.1736 del código civil
dominicano. EL PROPIETARIO. A defecto del pago del Alquiler, Dos (2) meses
después de vencido, este Contrato queda rescindido y se ejecutará el desalojo
sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código
Civil, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y plazos
que le acuerde la ley o el presente Contrato, inclusive al derecho de Apelación o
de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronuncie,
por falta de cumplimiento de este Contrato. SEXTO: Este Contrato tendrá una
duración de Un (1) año. Si al término de éste, las partes convienen
reconducirlo, la renta de alquiler aumentará un Diez por ciento (10%) sobre
el precio aquí convenido. SÉPTIMO: Los servicios de luz, agua y teléfono, así
como cualquier otro servicio público o privado correrán por cuenta de EL
INQUILINO, quien se obliga a mantener su pago al día al momento de entregar
la Casa Alquilada. OCTAVO: EL INQUILINO entrega a EL PROPIETARIO a la
firma del presente contrato, la suma de OCHO MIL PESO DOMINICANO
(RD$8,000.00) PESOS CON / 00., a título de depósitos de garantía del
cumplimiento de sus obligaciones establecidas en el presente Contrato de
Alquiler, sin que dicha suma esté asociada en modo alguno al precio de los
alquileres debidos, por lo que no constituye un pago avanzado o anticipo de los
mismos, suma esta que EL PROPIETARIO declara haber recibido a su entera
satisfacción, por lo que otorga a favor de EL INQUILINO el correspondiente
recibo de descargo y finiquito en forma legal por la indicada suma.

Sigue al dorso

Viene del anverso

8.1 EL INQUILINO no podrá pretender en ningún momento que la suma

correspondiente al Depósito de Garantía será aplicada al pago de alquileres
vencidos, y la misma será devuelta a EL INQUILINO, cuando desocupe la casa
alquilada y haga entrega de esta en la forma convenida, es decir en perfecto
estado, y si demuestra que está al día en el pago de las obligaciones
pecuniarias contraídas por este contrato; en caso contrario, EL PROPIETARIO,
hará uso de dicha suma deduciéndola en la proporción de la deuda de EL
INQUILINO, debiendo restituir a éste el restante, si quedare algún remanente.

8.2 EL GARANTE O FIADOR firma más abajo en señal de aceptación de que

en el momento que falle el inquilino se responsabiliza de todos los pagos o
gasto correspondientes al inquilino

HECHO Y FIRMADO en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital

de la República Dominicana, a los (28) días del mes de febrero del año (2022).

JONATHAN FELIPE ARIAS NOVAS ANGELA ARIAS YULY

Propietario Inquilino

Yo, Dr. Nicolás Hidalgo Cruz, Notario Público de los del Número del Distrito
Nacional, Matricula del Colegio de Notarios No. 2593, CERTIFICO Y DOY FE,
que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia por los señores
JONATHAN FELIPE ARIAS NOVAS, ANGELA ARIAS YULYquienes me
manifestaron bajo la fe del juramento ser estas las firmas que acostumbran a
usar en todos los actos de sus vidas pública y privada, por lo que debe dárseles
a las mismas entera fe y crédito. En Santo Domingo de Guzmán, Distrito
Nacional, capital de la República Dominicana, a los (28) días del mes de
febrero del año (2022).

Dr. Nicolás Hidalgo Cruz

Notario Público.