CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DEL BIEN

INMUEBLE - TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO UNA COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE DE

TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON: SIMON DIAZ ASTETE, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 25209224, DE ESTADO CIVIL CASADO, Y
DOÑ A: ISABEL JURADO DAVALOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 25209508, AMBOS CON
DOMICILIO EN CALLE CUSCO S/N, DISTRITO DE OROPESA, PROVINCIA DE
QUISPICANCHI, DEPARTAMENTO DE CUSCO; QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO
COMO “LOS VENDEDORES”; Y DE OTRA PARTE DON: JUAN PUMA PUMA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 40108731, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, Y
DOÑ A: MARIA EDUVIGES HUANCA ZAPANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 42477033, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN JIRON
PRECURSORES MZ A3, LT 10, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA DE SAN ROMAN,
DEPARTAMENTO DE PUNO; QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO COMO “LOS
COMPRADORES”. ================================================
ANTECEDENTE.=========================================================
PRIMERA.- “LOS VENDEDORES” SON PROPIETARIOS DE UN PREDIO UBICADO EN EL
SECTOR UMACALLE, VALLE DE HUATANAY, DEL DISTRITO DE OROPESA, PROVINCIA DE
QUISPICANCHI, EN UN AREA DE 227.00 - M2; CON PARTIDA REGISTRAL N° 11216916,
DEL REGISTRO DE PREDIOS A CARGO DE LA SUNARP, Y CERTIFICADO REGISTRADO DE
LA DECLARACION DE PROPIEDAD RURAL EMITIDO POR EL GOBIERNO REGIONAL DE
CUSCO, DONDE OBRAN SUS MEDIDAS, LA DELANTERA 11: 45 M, PARTE ATRÁ S 11:44M,
DERECHA 20:10M, IZQUIERDA 19:43M, LINDEROS Y DEMAS CIRCUNSTANCIAS DE
ADQUISICION SERAN INAJENABLES. ========================================
OBJETO DEL CONTRATO.=================================================
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, “LOS VENDEDORES” OTORGA EN VENTA A
FAVOR DE “LOS COMPRADORES”, UNA PARTE DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA, CUYA AREA SERA DE 227.00 - M2, TODO ESTO LOS VENDEDORES
TIENEN PLENO CONOCIMIENTO DE QUE SURGIERA POSTERIORMENTE DEUDAS,
HIPOTECAS, APERECIERA CUALQUIER OTRO DUEÑ O, SERAN MATERIA DE DEMANDA
POR DAÑ OS Y PERJUICIOS, ESTAFA, ADULTERACION DE DOCUMENTOS, ENTRE OTROS
DELITOS TIPIFICADOS EN NUESTRO CODIGO PENAL Y CIVI. =======================

PRECIO DEL INMUEBLE.==================================================

TERCERA.- EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ASCIENDE A LA SUMA DE CIENTO
CUARENTA MIL NUEVOS SOLES ( S/. 140,000.00), MONTO QUE FUE CANCELADO A LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, DE COMPRAVENTA DEL INMUEBLE POR ESCRITURA
PUBLICA.==============================================================
MUEBLE LIBRE DE HIPOTECA Y GRAVAMEN================================

CUARTA.- “LOS VENDEDORES” DECLARA QUE “EL INMUEBLE” SE ENCUENTRA LIBRE

DE TODO CARGA, GRAVÁ MEN, HIPOTECA, ANOTACION, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, QUE RESTRINJA SU DOMINIO O FACULTAD DE LIBRE DISPOSICIÓ N====
JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA============================================
QUINTA.- EN CASO DE SURGIR ALGUNA CONTROVERSIA EN RELACION A LA EJECUCION
DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓ N Y COMPETENCIA DE
LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE HUARAZ, EFECTUANDOSE LAS
NOTIFICACIONES EN LOS DOMICILIOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL
PRESENTE DOCUMENTO.==================================================
LOS CONTRATANTES, PROCEDIENDO EN USO DE SUS LEGITIMOS DERECHOS, ACEPTAN
TODAS LAS CONSIDERACIONES Y OBLIGACIONES CONTENIDAS EN LA PRESENTE
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, Y PARA MAYOR CONSTANCIA Y VALIDEZ
SUSCRIBEN LA PRESENTE E IMPRIMEN SU HUELLA DIGITAL, A LOS VEINTIOCHO DIAS
DEL MES DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTICUATRO. ============================

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SIMON DIAZ ASTETE
JUAN PUMA PUMA
D.N.I. N° 25209224
D.N.I. N° 40108731
VENDEDOR COMPRADOR

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ISABEL JURADO DAVALOS MARIA
EDUVIGES HUANCA ZAPANA
D.N.I. N°25209508 D.N.I.
N° 42477033
VENDEDOR COMPRADOR