CONTRATO PRIVADO DE COMPRA - VENTA DE TERRENO

Conste por el presente documento privado de COMPRA – VENTA DE TERRENO

que celebran de una parte el SR. JOSE FERNANDO NARVAEZ SOLES,
identificado con DNI Nº 18177970, con domicilio en la Calle Sucre Nº 334, distrito
y provincia de Virú, departamento La Libertad; a quien en adelante se le
denominara EL VENDEDOR; y de la otra parte el SR. ERNESTO DAMIAN
ORBEZO GUTIERREZ, identificado con DNI Nº 44645215, con domicilio en la
calle Alfonso Ugarte Nº 212, distrito y provincia de Virú, departamento La Libertad;
a quien adelante se le denominara EL COMPRADOR; quienes en pleno uso de
sus facultades y en ejercicio de sus derechos civiles lo celebran en los términos y
condiciones siguientes:============================================

PRIMERO: El Vendedor declara expresamente ser Propietario de un Lote de

Terreno de 1200 m2, el mismo que fue adquirido al SR. BENJAMIN FELIPE
MORILLAS ROSADO identificado con DNI Nº 18208119, Y PARA EFECTOS
CONTRACTUALES PRECISA QUE EL AREA MATERIA DE TRANSFERENCIA
ES DE 125m2 ( ciento veinticinco metros cuadrados), que se encuentra
ubicada en el predio RUSTICO Nº 02650 denominada Santa Lucia del distrito y
provincia de Virú, departamento La Libertad; encerrado dentro de los siguientes
linderos y medidas perimétricas,

Por el Frente : Con Ernesto Orbezo Gutierrez y mide 25 ml.==

Por la derecha entrando : Con José Fernando Narváez y mide 5 ml.====
Por la izquierda entrando : Con la Urb. San José y mide 5 ml.==========
Por el fondo : Con José Fernando Narváez y mide 25 ml.===
El derecho de propiedad a favor del vendedor lo acredita con documento privado
de compra – venta de terreno, de fecha 30 de Noviembre del año 2017, con
firmas legalizadas ante notario público CIEZA URRELO.

SEGUNDO: Por el presente documento, el vendedor, en calidad de propietario del

inmueble que se hace referencia en la cláusula PRIMERA, CEDE EN VENTA
REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR, el precio
pactado entre las partes por el lote descrito en la cláusula primera es por la suma
de S/. 32,000.00 (Treinta y Dos mil y 00/100 Nuevos Soles) por el Lote de
Terreno de 125 m2, dinero que será pagado a la firma de este contrato al contado
y en efectivo mediante depósito bancario en la cuenta Nº210015997452 DEL
TITULAR POR EL MONTO DE S/. 32,000.00 (Treinta y Dos mil y 00/100
Nuevos Soles) EFECTUADO EN LA CAJA PIURA DE FECHA 21 DE
OCTUBRE DEL 2022 (adjunto comprobante de depósito de pago), siendo la
única constancia de pago que el vendedor ha recibido el dinero a su completa
satisfacción sus firmas puestas en el presente documento.
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TERCERO: La venta comprende además del área señalada en la cláusula

primera, sus aires, usos y costumbre, servidumbres, entradas, salidas y todo lo
cuanto de hecho y por derecho le toca corresponde, sin reserva ni limitación
alguna.
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CUARTO: La venta se hace AD-CORPUS es decir un precio fijo y determinado de

modo que no habrá lugar a reembolso a compensación para ninguna de las
partes, si el terreno tuviera dentro de sus linderos mayor o menor extensión que la
indicada.
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QUINTO: Ambas partes contratantes dejan expresa constancia que sobre el

precio pactado y el valor de terreno existe la más justa y perfecta equivalencia, y
si alguna diferencia hubiera de más o menos que ahora no perciben, se hacen de
ella mutua y gracia reciproca donación.
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SEXTO: EL VENDEDOR declara que el terreno que enajena, está libre de todo
gravamen, hipoteca, medida Judicial o Extrajudicial, acto o contrato limitativo de
dominio, cualquier otro gravamen o carga, asimismo queda obligado al
saneamiento por evicción. ==========================================

SETIMO: Ambas partes contratantes declaran que celebran el presente contrato

libre y voluntariamente sin coacción alguna, y que no ha mediado error, dolo,
simulación o vicio alguno que pueda invalidar el acto.
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OCTAVO: EL VENDEDOR y EL COMPRADOR declaran expresamente que se

responsabilizan del contenido del presente contrato y en señal de conformidad
suscriben el presente documento, estampando sus firmas.
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JOSE FERNANDO NARVAEZ SOLES ERNESTO DAMIAN ORBEZO GUTIERREZ

DNI Nº 18177970 DNI Nº 44645215
EL VENDEDOR EL COMPRADOR