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INTEGRANTES:
Piura, Perú
2019
ÍNDICE
1. CONTRATOS EMPRESARIALES
1.1.1. Definición.
1.1.2. Elementos.
1.1.3. Obligaciones.
1.1.6. Seguros.
1.1.7. Tributaciones.
1.1.9. Duración.
1.2.1. Concepto.
1.2.3. Elementos.
1.2.4. Clases.
1.2.5. Contenido.
1.2.6. Estructura.
1.4.5. Objeto.
1.5.1. Antecedentes.
1.5.2. Definiciones.
1.5.4. Características.
1.5.5. Elementos.
1.6.1. Definición.
1.6.3. Finalidad.
1.6.4. Tipos.
CONCLUSIONES
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
1. CONTRATOS EMPRESARIALES
1.1.1. Definición.
Puede que la Sociedad arrendadora sustituya el bien, ya obsoleto, por otro de tecnología
más avanzada. Normalmente, el tiempo de uso pactado es inferior al de la vida económica del
bien por lo que, el grado de obsolescencia del bien, determinará que el arrendatario lo devuelva,
lo adquiera definitivamente o exija su cambio por otro más moderno. Recuérdese que los bienes
objeto de leasing suelen ser de rápida obsolescencia.
a. Elementos personales:
b. Elementos esenciales:
1.1.3. Obligaciones.
b) Asegurar que los bienes por arrendar se encuentren libres de todo gravamen, en buen
funcionamiento y sin vicios ocultos.
c) Responder por los reclamos cubiertos por las garantías de los bienes en
arrendamiento.
b) Mantener los bienes arrendados, libres de embargos durante la vigencia del contrato,
para asegurar la tranquila tenencia, uso y goce del bien por el Arrendatario.
Al término del contrato, el arrendador puede decidir entre las siguientes opciones:
1. Ejercer la opción de compra. Pagando por el bien un porcentaje del valor original,
que desde el inicio se puede convenir, siempre y cuando la cantidad que resulte sea inferior al
valor del mercado del bien, al momento de ejercerla.
1.1.6. Seguros.
Las partes podrán acordar los riesgos asegurables, conforme a la naturaleza de los bienes.
Todos los riesgos asegurados y no asegurados corren por cuenta del Arrendatario.
1.1.7. Tributaciones.
Todos los tributos, impuestos, tasas, multas, sanciones, infracciones o penalizaciones que
graven la tenencia, posesión, explotación o circulación de los bienes dados en arrendamiento
serán cubiertos por el Arrendatario.
1.1.8. Ventajas y Desventajas.
Ventajas Desventajas
Se puede financiar el 100% de la Se accede a la propiedad del bien, a
inversión. veces al final del contrato, al ejercer la
Se mantiene libre la capacidad de opción de compra.
endeudamiento del cliente. No permite entregar el bien hasta la
Flexible en plazos, cantidades y acceso a finalización del contrato.
servicios. Existencia de cláusulas penales previstas
Permite conservar las condiciones de por incumplimiento de obligaciones
venta al contado. contractuales.
Mínima conservación del capital de Coste a veces mayor que el de otras
trabajo. formas de financiación, en particular
Oportunidad de renovación tecnológica. cuando se producen descensos en los
Rapidez en la operación. tipos de interés.
1.1.9. Duración.
1.2.1. Concepto.
Este derecho puede tomar la forma de venta del producto del "Franquiciador", usar su
nombre, producción, técnicas de marketing y usar en general su aproximación a los negocios.
La franquicia combina varios de estos elementos para crear un todo orgánico y coherente
cuyo objetivo es reducir el riesgo de ingreso y permanencia en el mercado objetivo.
Desde el punto de vista del Código Civil, opinan los autores, que se trata de un contrato
atípico, innominado, conmutativo, no formal, bilateral, oneroso de ejecución continuada,
siéndole de aplicación, los principios generales de los contratos, la autonomía de la voluntad y
los principios de orden público y buena fe en su celebración y ejecución.
1.2.3. Elementos.
1.2.4. Clases.
1.2.5. Contenido.
Manifiestos.
Ubicación física de la franquicia.
Confidencialidad.
Cláusulas de no competencia.
Limitaciones de responsabilidad.
e. Exigir que el franquiciado cumpla con las disposiciones sobre producción, políticas
de ventas, precios y manuales operativos.
f. Guardar secreto sobre los conocimientos y técnicas transmitidas como parte del
Know-how.
c. La venta a un tercero.
Farina, entiende al Joint Venture como “un acuerdo que se celebra entre dos o más
empresas que mantienen sus respectivas autonomías jurídicas con el fin de realizar un objeto
común mediante la aportación de recursos y la administración compartida de ellos” (1994, pp.
187-188).
La Comisión de la Comunidad Europea define al Joint Venture, como “una empresa,
entendida como un conjunto organizado de recursos materiales y humanos orientados a lograr
un propósito económico definido en el largo plazo”.
Para el tratadista Rowley, el Joint Venture es “una asociación de dos o más personas para
realizar una única empresa comercial, con el fin de obtener una utilidad”.
Ventajas Desventajas
Compartir los riesgos, costos y a su vez Posibles riesgos de conflictos de intereses
disminuirlos. entre los contratantes.
Producir una competencia más eficiente. La dependencia del socio para decisiones
Abarcar nuevos mercados. importantes.
Aumentar el poder económico a escala. La adaptación a una cultura distinta o a
Extender el número de clientes. mercados desconocidos por uno de los
1.4.3. Características.
a) Es un contrato bilateral, ya que se celebra entre dos partes: el cliente y el factor,
el de deudor cedido no participa en el acuerdo de voluntades, aunque es aceptado en el
reglamento de factoring, el hecho de notificar al deudor acerca del acuerdo, con la
finalidad de que el pago se efectué de manera correcta.
b) Es un contrato consensual, ya que este contrato se celebra con acuerdo de las
partes intervinientes.
c) Es un contrato típico, porque tiene regulación en nuestro ordenamiento jurídico
basado en la costumbre mercantil, pública, uniforme, reiterada y acreditada.
d) Es un contrato conmutativo, porque las partes al contratar saben los resultados
que se obtendrán de esta operación.
e) Es un contrato de contenido flexible, ya que se puede estipular la prestación del
servicio de gestión o cobro, asumiendo los riesgos de cobranza, o puede prestarse el
servicio de cobro y financiación sin asumir el riesgo de la operación.
f) Es un contrato oneroso, porque el factor realiza una prestación a cambio de una
retribución, cuyo monto puede variar de acuerdo al pacto de las partes y a la clase de
servicio prestado.
2) El Cliente: puede ser persona natural o jurídica, industrial o comercial que posee
un volumen de cartera, y presenta al factor o sociedad de factoring entre otros, sus
estados financieros; sus sistemas de ventas; información comercial sobre sus
deudores, rotación de cartera, etc.
Para que con base en esta información y previa la celebración del contrato de
factoring se obtiene el servicio fundamental de liquidar al contado, todo o parte de su
cartera.
1.4.5. Objeto.
El objeto del contrato está considerado como el propósito que las partes intervinientes
tienen de crear, regular, modificar o extinguir obligaciones.
a) Desde el punto de vista del cliente, el objeto consiste en la intención de obtener los
servicios administrativos o de gestión que el factor puede brindarle, además de la financiación
que puede suponerle la cesión de su cartera de clientes.
c) Asumir el riesgo de insolvencia de los deudores, así como cubrir el importe de los
instrumentos crediticios no cancelados por ellos, si hubiese sido expresamente pactado.
b) Remitir al Factor lo que hubieren pagado directamente los deudores cedidos a fin de
cumplir el compromiso de reembolso pactado, ya que el nuevo titular de los instrumentos
crediticios es el Factor, por lo que se reemplaza en todos los derechos y obligaciones del cliente
cedente.
Si no hay plazo fijo señalado para la duración del contrato, será innecesario que
unilateralmente se produzca un despojo que provoque su terminación, con una anterioridad que
consulte las exigencias de la otra parte y permita tomar medidas necesarias para evitar un
perjuicio.
Es por eso que es conveniente, dada la atipicidad del contrato que se estipule el período
de tiempo con el cual deberá darse es aviso unilateral para poner fin al contrato.
Ventajas Desventajas
- Agilidad en la gestión de los cobros de las - Coste elevado: el tipo de interés aplicado es
facturas. mayor que el descuento comercial
- Posibilidad de adquirir liquidez y solvencia convencional.
inmediata. - Una empresa con altas dificultades
- Simplifica la cartera de clientes, pasando de financieras puede no ser escogida por este
varios clientes a uno solo que paga al instrumento financiero.
contado. - El límite del préstamo va a depender de la
- Flexibilidad en el anticipo de fondos, ya solvencia del cliente, no de la propia
que el cliente decide el momento del empresa.
anticipo. - No trata créditos superiores a los 180 días
- Mayor información acerca de sus clientes y (6 meses.
las situaciones de cobro. - Posibilidad de pérdida de clientes debido al
- Favorece la posibilidad de inversiones. tratamiento riguroso del factor.
- Reduce los gastos administrativos y de
comunicación.
1.5.1. Antecedentes.
La evolución de la tecnología experimentada en la segunda mitad del siglo XX, de
manera fundamental después de la Segundo Guerra Mundial, hizo que la competencia de las
empresas obligase a las mismas a prescindir de los anteriores sistemas de patentes en orden a la
utilización de la tecnología y los avances industriales para, mediante la posesión exclusiva de
nuevas técnicas, invenciones, métodos o fórmulas de trabajo, dispusieran a las mismas en
condiciones competenciales más ventajosas frente al resto en el mercado.
Se puede definir como aquel negocio jurídico en virtud del cual, y a cambio de una
retribución, una empresa (cedente) suministra a otra (cesionaria) determinados conocimientos
técnicos que ésta recibe para explotarlos y utilizarlos en su beneficio, y que bien por secretos,
originales o por causa de su escasez, pero que en todo caso no tienen el grado inventivo para ser
patentados, permiten al receptor hacer uso de una información de confidencialidad que le
permite colocarse en situación favorable de competencia en el mercado a través del uso de
dichos conocimientos y el aprovechamiento de técnicas, que han sido fruto posiblemente de
grandes esfuerzos intelectuales y fuertes inversiones en investigación.
1.5.2. Definiciones.
Es claro que en el contrato de know how, no existe un derecho subjetivo, sino tan sólo
aquéllos derechos que emanan del contrato, sin otra consecuencia que no fuere “la oportunidad
comercial” que es lo que en realidad prevalecen en este tipo de contratación.
1.5.4. Características.
Las características de este contrato se esbozan sobre los siguientes apartados doctrinarios
a consideración:
Contrato consensual.- Sobre este extremo existe una serie discusión en doctrina, sin
embargo la gran mayoría sostiene que se perfecciona con el mero consentimiento de las
partes no requiriendo ningún requisito adicional. Cabe precisar; sin embargo, que por
razones de seguridad jurídica, su formación debería obedecer a una calificación de
carácter ad solemnitatem sometida a algún registro, tal y cual se realiza en Argentina y
México. Es preciso señalar, que la Decisión Nº 291 impone la literalidad del contrato,
cuando el dador del know how fuese extranjero así mismo se establece la necesidad de
su registro ante el organismo nacional competente.
Complejo.- Es un contrato complejo, ya que siendo su objeto muy amplio, puede dar
lugar a diversas formas obligacionales. A decir de Massaguer, “como contrato complejo
se considera al contrato que es resultado de la combinación de distintos esquemas
negociales, en la que, por virtud de una causa única y común, las diversas prestaciones
procedentes de los distintos tipos negociales originarios están íntima y orgánicamente
mezcladas y pre ordenadas a la consecución de su único propósito negocial objetivo”.
Es un contrato oneroso.- Dado que las ventajas que procuran cada una de las partes
contratantes serán concedidas, sólo si se configure la realización de la prestación que
cada una haga o se obligue a hacer a favor de la otra. Cabe la precisión, que existe la
posibilidad de establecer excepcionalmente la gratuidad de los mismos. En otras
palabras, se confiere ventajas y sacrificios para ambas partes.
Contrato conmutativo.- Tanto la empresa proveedora del know how como adquiriente,
realizan la valoración del sacrificio y la ventaja que le depara la celebración del mismo.
De duración.- En un Contrato de Know How, las prestaciones tanto del dador como del
beneficiario, se van ejecutando en el tiempo, durante un lapso prolongado.
De tracto sucesivo.- El contrato de know how implica que su ejecución está diferida en
el tiempo. En efecto las prestaciones, que supone la cesión del know how generalmente
se llevan a cabo a lo largo de un proceso productivo. El contrato puede configurarse
como uno de ejecución continuada o bien como uno de ejecución periódica o
escalonada.
1.5.5. Elementos.
c) Elementos Típicos
1) Precio o Royalty
El pago o precio de este contrato se denomina royalty o “regalía”. Esta regalía
puede consistir en:
2) Forma de Pago
Otras veces, cuando el precio y el pago pactado es una suma total, se conviene
que vaya variando conforme a índices preestablecidos ajustados periódicamente,
en este caso la doctrina refiere al denominado lump sum o a lo que una traducción
literal referiría pago o entrega de dinero en una sola armada.
Ventajas
La Contratación por know How permite la transmisión de tecnología, el acceso
de tecnología de una manera más rápida y económica.
Incrementa el valor de la empresa dadora porque los conocimientos
sirven para incrementar el activo de otra empresa.
Existe la flexibilidad en el contenido del contrato, es decir se celebrará de
acuerdo a las necesidades y común acuerdo de las partes, previa
observación de la confidencialidad, sustancialidad e individualidad del
Know how.
Desventajas
Al finalizar el contrato puede darse el caso que el beneficiario no
devuelva todo el conocimiento transferido por el dador o que se quede
con copia de todo el conocimiento y que se siga beneficiando del mismo.
Una vez finalizado el contrato, el dador del conocimiento especializado
haya comunicado y establecido de manera antelada un sistema orientado
a la entrega de cualquier tipo de instrumento que aluda directa o
indirectamente al conocimiento especializado en mención entregado con
la contratación por know how, de este modo se establece como pautas
básicas de seguridad:
1.6.1. Definición.
Nuestro Código Civil de 1984 no regula la fiducia, pero sí lo hace la Ley General del
Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
Seguros y la Ley de Mercado de Valores. Debido a ello, es un contrato típico. Sin perjuicio de
ello, se le puede calificar a la fiducia como un contrato a favor de tercero, siempre y cuando el
beneficiario no sea, a la vez, el fideicomitente, ya que, si lo es, también, no existiría un tercero
que se vería beneficiado por el accionar del fiduciario: cumplir con la finalidad encomendada
por el fideicomitente. En otras palabras: el estipulante sería el fideicomitente; el promitente, el
fiduciario y el tercero, el fideicomisario.
Por otro lado, es pertinente preguntarnos si la fiducia podría ser un contrato de mandato
sin representación, regulado por los artículos 1790 al 1813 del Código Civil de 1983, debido a
que quien administra el patrimonio autónomo (el fiduciario) actúa en nombre propio porque se
convierte en titular del dominio fiduciario, adquiriendo derechos y asumiendo las siguientes
obligaciones: i) cumplir diligentemente con la (s) instrucción (es): finalidad (encargo),
encomendada por el fideicomitente, y ii) rendir cuentas de su accionar al mandante, conforme a
lo dispuesto por el artículo 1793 del Código Civil. Además, porque se realiza a título oneroso16,
tal como lo exige la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica
de la Superintendencia de Banca y Seguros. Es decir, el fideicomitente sería el mandante y el
fiduciario, el mandatario. Como analizaremos más adelante, en el fideicomiso existe propiedad
fiduciaria: el fideicomitente mantiene la propiedad del (los) bien (es) transmitidos al patrimonio
fiduciario. Pero, es administrado por el fiduciario, tal como lo dispone el artículo 273 de la Ley
General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de
Banca y Seguros, y en el mandato sin representación, no, porque el mandatario adquiere los
derechos sobre los bienes que adquiere, y que, luego los transfiere al mandante: derecho de
propiedad. En virtud de ello, no se le puede calificar como tal.
Un contrato típico es aquel que está explícitamente regulado por un sistema jurídico
determinado y uno atípico, de manera implícita. De acuerdo con lo estipulado por el artículo
1353 del Código Civil de 1984, ambos quedan sometidos a las reglas generales de contratación,
que son las siguientes: i) la libertad contractual, desarrollado por el artículo 1354 de dicho
Código, salvo que resulten incompatibles con las reglas particulares de cada contrato, y ii) la
primacía de la voluntad de las partes unas de ellas, tratado en el artículo 1356 del Código Civil
antes comentado, que denota que las partes tienen la autonomía de fijar las cláusulas que
consideren pertinentes, siendo las disposiciones de la ley sobre contratos supletorias a ellas,
salvo que sean imperativas.
Complementariamente a lo dicho, fiducia significa una obligación de: i) dar, por parte del
fideicomitente, quien debe entregar activos (corrientes y/o no corrientes) y del fiduciario,
entregárselos al fideicomisario, cuando corresponda; ii) hacer, debido a que el fiduciario debe
cumplir con la finalidad establecida por el fideicomitente, y iii) no hacer porque el fiduciario
está impedido de: afianzar, avalar o garantizar en forma alguna, ante el fideicomitente o los
fideicomisarios, los resultados del fideicomiso o de las operaciones, actos y contratos que
realice con los bienes fideicometidos.
Así como, realizar operaciones, actos y contratos con los fondos y bienes de los
fideicomisos, en beneficio de: 1) la propia empresa; 2) sus directores y trabajadores y, en su
caso, los miembros del comité a cargo del fideicomiso; 3) el factor o factores fiduciarios; 4) los
trabajadores de su departamento fiduciario y los contratados para el fideicomiso de que se trate;
5) sus auditores externos, incluidos los profesionales socios que integran la firma y los
profesionales que participen en las labores de auditoría de la propia empresa, alcanzándole estas
prohibiciones a su cónyuge y parientes, y, a su vez, a las personas jurídicas en que ellos en
conjunto tengan personalmente una participación superior al 50%.
El artículo 241 de nuestra Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y
Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros utiliza el término fideicomiso, como lo
veremos más adelante, para referirse al contrato de fideicomiso.
En virtud de ello, emplearemos indistintamente el término contrato de fideicomiso,
fideicomiso y fiducia.
1.6.3. Finalidad.
1.6.4. Tipos.
1) Fideicomiso bancario
El fideicomiso bancario está normado por la Ley General del Sistema Financiero y del
Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros y por las
normas de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). Tiene por finalidad,
servir como mecanismo de administración o para constituir garantías, realizar
operaciones de financiamiento, ofreciendo como ventajas la separación del
patrimonio, la flexibilidad en la ejecución de activos y el control sobre los recursos
transferidos.
2) Fideicomiso de titulización
Se entiende por fideicomiso de titulización, a la operación financiera, a través de la
cual una empresa deficitaria (fideicomitente) transfiere activos (dinero, títulos de
deuda, títulos de participación, letras por pagar, activos fijos, entre otros) a un
patrimonio autónomo, emitiéndose valores mobiliarios (bonos). Esta operación
permite que el fideicomitente obtenga liquidez por la colocación de tales títulos en
Bolsa o fuera de ella porque le otorga mayores plazos para financiarse. Ello conlleva a
que mejore sus indicadores financieros como su ratio de liquidez, porque denota
diversificación de sus carteras de crédito. Para concretizar ello, debe contar con la
asesoría de estructuradores muy especializados. Ese accionar hace que él rentabilice
lo más posible su ganancia, lo cual repercute directamente en la situación financiera
del fideicomitente. Por otro lado, si el patrimonio fideicometido es destinado a
actividades riesgosas, su rentabilidad será mayor, debido a que “a más riesgo, más
ganancia”. Además, cuando el patrimonio autónomo es utilizado para respaldar
deudas, una entidad financiera le cobrará una menor tasa por préstamos porque dicho
patrimonio es inembargable, minimizando su riesgo financiero, conllevando a que esta
disminuya, originando que el préstamo sea más barato. Este tipo de fideicomiso está
regulado por el Texto Único Ordenado de la Ley del Mercado de Valores, aprobado
por Decreto Supremo N° 093-2002- EF, que establece que una Sociedad Titulizadora
emite valores libremente transferibles representativos de derechos crediticios, de
participación o una combinación de ambos, respaldados en el patrimonio
fideicometido. Para que pueda existir titulización, se deben cumplir los siguientes
requisitos:
Requisito 1. Los activos transferidos tienen que estar legalmente fuera del alcance del
originador y de sus acreedores, aún en períodos de bancarrota y liquidación.
Requisito 3. El originador no debe tener control directo ni indirecto alguno sobre los
activos transferidos.
Para el cabal entendimiento del requisito número tres, se considera que el originador
tiene control de los activos transferidos: i) si tiene la posibilidad de recomprar activos
del patrimonio autónomo; o ii) si está obligado a permanecer con el riesgo de los
activos transferidos.
3) Fideicomiso de garantía
El fideicomiso de garantía puede ser por emisión de valores mobiliarios o por otros
títulos. Es un tipo de fideicomiso bancario. Asimismo, se constituye para cubrir el
riesgo de un incumplimiento en el pago de una acreencia. Está regulado por el artículo
274 de la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de
la Superintendencia de Banca y Seguros. Este tipo de fideicomiso es más efectivo que
constituir una prenda, hipoteca u otra garantía porque los bienes garantizados se
transfieren a un patrimonio autónomo, administrado por el fiduciario, lo que conlleva
a que estos no formen parte del patrimonio del fideicomitente, fiduciario ni del
fideicomisario (beneficiario). Al ser un patrimonio autónomo, la garantía trabada no
puede servir para respaldar procedimiento concursal de los intervinientes de dicho
fideicomiso.
Ventajas Desventajas
Es una garantía exclusiva, no se comparte El fideicomitente, como está trasmitiendo
con otros acreedores. la propiedad de todos sus bienes puede
Es una herramienta flexible, la cual ser que esta persona no haga el uso
permite tener diferentes tipos de bienes correcto, a pesar de que están todas las
(terrenos, derechos de cobro, flujos cláusulas, pero como es el propietario
dinerarios, equipos, acciones, entre otros) (mientras dure el contrato) puede usar
y cumplir con múltiples encargos. otras guras o artimañas para apropiarse o
Facilita el acceso al crédito, ya que se vender los bienes en beneficio propio,
mitigan riesgos en la operación y eventual más no está en el contrato del fideicomiso
ejecución. que se originó.
El fideicomiso no entorpece los procesos
operativos del fideicomitente.
Es una estructura tributariamente neutra.
CONCLUSIONES
El contrato de arrendamiento financiero es una herramienta importante en el
que este contrato se maneje de forma segura, si es que en el plazo del contrato se cumple,
El contrato de Joint Venture es una forma asociativa entre dos empresas que no requiere
la creación de un sujeto de derecho o persona jurídica, es por eso que no está sujeta a una
compradores y agilizar sus cobranzas, con lo cual los ingresos provenientes de sus ventas
elección (el fiduciario), porque considera que posee las cualidades necesarias, para que
REFERENCIAS BIBLIOGÁFICAS
Benavente, H. (2014). El contrato de Know How o de provisión de conocimientos técnicos. IUS
ET PRAXIS , 407-457.
Conde, J. (2014). Análisis del contrato de Joint Venture y sus mecanismos de financiamiento.
Universidad San Martin de Porres. Ed. Vox Juris, Lima (Perú).
Soria, A., & Madeleine, O. (2014). El Contrato de Know How:Apuntes acerca de sus elementos
esenciales . Foro Jurídico, 21-25.