Está en la página 1de 4

Personas que Intervienen en el Contrato de Arrendamiento

Financiero o Leasing.

1. Proveedor: Esta es la persona natural o jurídica, panameña o extranjera que


transfiere al arrendador la propiedad del bien objeto del contrato. El proveedor
puede ser una persona que se dedica habitual o profesionalmente a la venta de
bienes, o una persona que ocasionalmente enajena un bien o el mismo
arrendador, es decir el dador o proveedor debe ser una entidad financiera o
una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.
2. Arrendador: Es la persona natural o jurídica que entrega bienes en
arrendamiento financiero a uno o más arrendatarios.
3. Arrendatario: La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que, al
celebrar contrato de arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y
explotación económica del bien, en los términos y condiciones contractuales
respectivos.

Dentro del contrato de arrendamiento financiero o Leasing existen


algunos elementos esenciales:

1. La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.


2. El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.
3. El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la
definición, el tiempo es un elemento esencial.

Elementos de validez:

1. Capacidad de goce y de ejercicio


2. Ausencia de vicios del consentimiento.
Derechos y obligaciones de las Personas que Intervienen en el
Contrato de Arrendamiento o Leasing.

Derecho del Proveedor:

- Recibir de la entidad de leasing el precio estipulado.

Derechos del Arrendatario:

- Puede "rescindir el arrendamiento" en forma unilateral.


- Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a
fin de que éste sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y
durante el mismo, podrá también diferir el pago de las rentas.

Obligaciones del Proveedor:

- Entregar el bien objeto en arrendamiento financiero al arrendatario cuando el


arrendador lo autorice.
- Asegurar que los bienes por arrendar se encuentren libres de todo gravamen,
en buen funcionamiento y sin vicios ocultos.
- Responder por los reclamos cubiertos por las garantías de los bienes en
arrendamiento.
- Cumplir con las leyes de protección al consumidor; y otras que se pacten entre
las partes.

Obligaciones del Arrendador:

a. Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien;


b. Mantener los bienes arrendados, libres de embargos durante la vigencia del
contrato, para asegurar la tranquila tenencia, uso y goce del bien por el
arrendatario.
c. El saneamiento por evicción; y
d. Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas
en la presente Ley.

Obligaciones del Arrendatario

El Arrendatario se obliga, durante la vigencia del contrato de arrendamiento


financiero, a:

a. Pagar las rentas o cánones en el plazo estipulado en el contrato;


b. Asumir los riesgos y beneficios asociados con la naturaleza puramente física y
económica del bien;
c. Responder, civil y penalmente, por el uso del bien arrendado;
d. Respetar el derecho de propiedad de los bienes y hacerlo valer frente a
terceros. Por lo tanto, en los eventos de quiebra, concurso de acreedores, o
reestructuración forzosa de obligaciones, los bienes en arrendamiento
financiero que explote el arrendatario, no formarán parte de su masa de bienes
y estarán excluidos de la misma para los efectos de ley; y
e. Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas
en la presente ley.
Conclusión: El contrato de arredramiento financiero o también conocido
como leasing es un documento por el cual el arrendador se compromete
a conceder el uso temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona
natural o empresa. Por su parte el arrendador deberá pagar una renta
periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y
los gastos adicionales que contempla el contrato.

Recomendación:

Se recomienda que al optar por un contrato leasing tener en cuenta su


capacidad de endeudamiento y ser realista respecto al nivel de consumo que se
puede permitir y a su vez cuánto puede realmente pagar todos los meses, No
asumir compromisos que no se podrán cumplir y que pueden significar la
pérdida de sus propiedades.

Referencia:

Taipe, M. (2021, 27 septiembre). Arrendamiento financiero o leasing: qué es, elementos,

clases y aplicación. gestiopolis. Recuperado 28 de marzo de 2022, de

https://www.gestiopolis.com/el-arrendamiento-financiero-o-leasing/

Arrendamiento financiero - Descuadrando. (s. f.). descuadrando.com. Recuperado 28 de

marzo de 2022, de https://descuadrando.com/Arrendamiento_financiero#:

%7E:text=vicios%20del%20consentimiento.-,Obligaciones%20y%20derechos

%20del%20arrendador,todo%20el%20tiempo%20del%20contrato.

También podría gustarte