Entre , CRISTIAN RAFAEL CORDERO CORTEZ , Venezolano, mayor de edad, de estado civil

soltero y titular de la cedula de identidad; V- 15.608.193, de este domicilio, civilmente hábil en

derecho, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominara EL

ARRENDATARIO y mediante el cual se compromete y declara que recibe el alquiler de un

“Anexo tipo Apartamento” semi amoblado, para ocuparlo con su pareja la ciudadana YOANA

JOSEFINA MENDOZA BENITEZ venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera,

titular de la cedula de identidad Nro. V-16.449.678 que forma parte del inmueble

principal de la ciudadana YENIT ROXANA GOUDET CAMARGO, venezolana, mayor de

edad, de estado civil soltera, titular de la cedula de identidad Nro. V-14.251.584

Respectivamente y de este domicilio, ubicado en la Urb. La Esmeralda, Mazna C-12 Casa

Nº 30, de la Jurisdicción de la Parroquia San Diego del Municipio San Diego Valencia del Estado

Carabobo. El cual está distribuido de la siguiente manera: Una (01) habitación, sala-comedor,

Cocina en mampostería con gabinetes y un (01) baño con cerámica. Y consta de lo siguiente:

Una Cama matrimonial, un (01) Aire acondicionado Split, closet de madera y espejo. Un (01)
baño con sus piezas de cerámica, Estufa a gas con bombona, el mismo tiene acceso a un área

donde se encuentra el lavandero. TODO EN BUENAS CONDICIONES. Cada área

determinada cuenta con Toma de Corriente, apagador y bombillos, el Anexo también cuenta

con: Luz, y Agua, todo en funcionamiento. Se ha convenido en celebrar el presente contrato de

arrendamiento, que se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERO: LA ARRENDADORA

cede en arrendamiento al ARRENDADATARIO un inmueble única y exclusivamente para fin

RESIDENCIAL, y deben conservarlo, así como a no cambiar su destino, sin la previa

autorización dada por escrito por LA ARRENDADORA. El inmueble se entrega perfectamente

pintado y en buenas condiciones EL CANON DEL ARRENDATARIO. Dado el proceso

hiperinflacionario que arropa a la economía del país y ante el riesgo que significa para LA

ARRENDADORA la devaluación de el canon de arrendamiento al establecerlo en bolívares

por cantidad invariable mensual, ambas partes consientes y libre de apremio, se establece

entre las partes que el canon de arrendamiento sea en dólares americanos o el equivalente al

cambio de la tasa del día, según el Banco Central de Venezuela. Constituyendo de mutuo

acuerdo, el canon la cantidad de CIENTO OCHENTA DOLARES AMERICANOS.

(U$$.180,00) SEGUNDA: El término del contrato es de seis (6) meses “Renovable” según

previo acuerdo entre las partes. El cual comenzara su vigencia a partir del siete de ABRIL de
(2023) y culminara el 07 de OCTUBRE de (2023). Es pacto expreso que LA ARRENDADORA
se obliga a hacer uso de la cosa arrendada como buen ciudadano y por ello debe someter su

conducta a las normas morales y sociales que lo acrediten como persona circunspecta, en

consecuencia: queda obligado a destinar el inmueble arrendado únicamente a los fines

expresados en la Cláusula Primera y se obliga a cumplir con las normas aplicables consagradas

en la CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, al igual que en

la LEY DE CONVIVENCIA CIUDADANA DEL ESTADO CARABOBO publicada en Gaceta

Oficial del Estado Carabobo Extraordinaria 6560 en fecha 28 de Diciembre de 2017 y para el

caso de que sea aplicable, reglamentos que oportunamente fueran dictadas por LA

ARRENDADORA. Y se obliga a actualizar y/o suministrar cualquier dato personal durante la

vigencia de este contrato y deberá entregar el inmueble solvente de pagos de arrendamiento y

entregar el inmueble libre de cosas y personas ajenas a este contrato, en las mismas buenas

condiciones y buen estado de mantenimiento en lo que reciben, y a mantener el orden de la

limpieza , no dejar equipos encendidos por largo tiempo o mientras no se encuentre en el anexo,

tales como:( aire acondicionado, cargadores, laptops, y bombillos). declara recibir el inmueble

arrendado y sus accesorios e instalaciones, en buenas condiciones se obligan a regresarlo de

la misma forma y estado de conservación en que lo recibió, salvo el desgaste normal por uso,

solicitando previa la verificación de satisfacción de LA ARRENDADORA y una constancia

escrita de que EL ARRENDATARIO ha devuelto el inmueble en las mismas perfectas

condiciones en que lo recibió, de lo contrario se obliga a indemnizar a LA ARRENDADORA los

gastos de pintura y reparaciones que éste hubiere de hacer, con el fin de dejar la cosa arrendada

en las mismas perfectas condiciones en que fue recibido por EL ARRENDATARIO, así como

acatar las normas establecidas de convivencia en el inmueble, y se obliga a que el inmueble

será de uso exclusivo del ARRENDATARIO y su esposa . El cual no podrá cambiar su destino

bajo ningún concepto, siempre que haya la previa autorización de LA ARRENDADORA.

TERCERA: Todo retardo o demora en la devolución o la entrega del inmueble arrendado, en

los casos señalados en la cláusula anterior compromete y obliga a ARRENDATARIO a

pagar la cantidad de acuerdo a la mensualidad “por cada día de atraso”, como estimación de

daños y perjuicios a pagar por tal concepto. Y los gastos menores de reparaciones que se

generen en el Anexo, por una cantidad menor a CINCUENTA DOLARES AMERICANOS (U$$

50,00) correrían por cuenta de EL ARRENDATARIO. Y las que se hicieren mayores por la

inadecuada o inoportuna ejecución de aquellos. EL ARRENDATARIO queda obligado a poner

en conocimiento de LA ARRENDADORA por llamada o mensaje de whatsapp en el más

breve tiempo .cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria una reparación

mayor en el inmueble arrendado. De no hacerlo, será responsable de los daños y perjuicios

que su negligencia ocasione, su responsabilidad. LA ARRENDADORA se reserva el derecho

a participar de las visitas de inspección al inmueble arrendado a fin de asegurarse que éste se
mantiene en perfecta condición de aseo y conservación y en este caso la inspección será

realizada cada cierto tiempo y con previa notificación. CUARTA: el suministro de : Electricidad,

Internet, Wifi y Televisión por cable, le corresponde pagar al ARRENDATRIO De igual manera

los gastos por desperfectos de, GRIFERIA DEL BAÑO, quema de iluminación, el

mantenimiento del aire acondicionados en los próximos seis (6) meses corre por cuenta de EL

ARRENDATARIO y todo lo que este bajo el cuidado de la misma. QUINTA: Si se resolviera

este contrato antes del vencimiento del término estipulado para la duración por faltas imputables

a EL ARRENDATARIO, tiene la obligación de notificar con un mes de anticipación. Este es un

contrato que se considera personal (INTUITO PERSONAE) por lo que respecta al

ARRENDATARIO no podrá cederlo, sub-arrendarlo, ni traspasarlo en forma alguna, , ni parcial

ni totalmente, primero porque ante la ausencia de consentimiento de LA ARRENDADORA

genera la pena de nulidad y más allá será considerada una acción dolosa, lo cual facultara a

LA ARRENDADORA a proceder a denunciarlos ante los órganos de administración de justicia,

toda contrariedad a la presente cláusula origina ipso-facto y de pleno derecho la

RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO Y LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE no

gozar con la autorización escrita de EL ARRENDADOR y faculta a ésta a exigir la

desocupación de inmediato de la persona o de las personas que ocupen ilegalmente

el inmueble. LA ARRENDADORA NO RECONOCE DERECHOS DE TRASPASO

QUE LA ARRENDATARIA HAYA OBTENIDO DE TERCEROS A ESTE INSTRUMENTO

LEGAL. SEXTA: se obliga al ARRENDATARIO, a hacer el perfecto uso del objeto arrendado, y

a someter su conducta a las normas de la moralidad y de la legalidad. Y

será responsable asumiendo personalmente las obligaciones o contingencias que se

presenten, donde estén involucradas las fuerzas que resguardan el orden público o que

levante procedimientos de carácter policial o de represión del delito, o por depósito de

sustancias prohibidas o de control oficial. Y queda terminantemente prohibido a la

ARRENDATARIO y a cualquier persona que este permita el acceso al inmueble, a manipular,

almacenar o de cualquier forma introducir dentro del inmueble arrendado algún artículo

catalogado por el gobierno de la República Bolivariana de Venezuela como: material

estratégico o tácticos de guerra o cualquier otro tipo de aparatos que por naturaleza o

funcionamiento puede producir o constituir peligro para el inmueble, será esto causal expresa

de terminación anticipada del contrato por incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO,

autorizando desde este mismo momento a EL ARRENDATARIO a que LA ARRENDADORA

tome posesión inmediata del inmueble e indemnizando los daños y perjuicios en el mismo

momento de la toma de posesión del inmueble. EL ARRENDATARIO será responsable de las

visitas que ingresen al Anexo. Y en cuanto a las llaves, EL ARRENDATARIO será el

responsable de las mismas. Por sugerencia del ARRENDADOR: NO SE ACEPTAN

MASCOTAS se le agradece al ARRENDATARIA el cuidado posible con el anexo. SEPTIMA:

LA ARRENDATARIO solicitara permiso a LA ARRENDADORA en caso que se necesite

remodelar el anexo, y los gastos que ocasione lo pagará EL ARRENDATARIO quedando

a beneficios del inmueble toda las mejoras que allí se hagan, sin tener derecho a ninguna

compensación ni a reclamar, indemnización alguna, OCTAVA: Queda expresamente entendido

entre las partes que LA ARRENDADORA previo a la celebración de este contrato, ha expuesto

a EL ARRENDATARIO toda la estructura del inmueble incluida sus instalaciones eléctricas,

aguas servidas, aguas blancas, aguas negras, aguas fluviales, por lo que en este acto EL

ARRENDATARIO manifiestan que están conforme con el estado y funcionamiento de cada

una de ellas, ante esta manifestación LA ARRENDADORA no responde por vicios y defectos

de la cosa arrendada, ni tampoco por los daños y perjuicios que puedan ocasionar esos vicios,

de cualquier tipo que llegaren a ser. LA ARRENDADORA no se responsabiliza de daños y

perjuicios, ni daños materiales o morales, robos o hurtos que pudieren sufrir. Se procederá

conforme a lo establecido. De igual manera no se hace responsable de la carencia de Energía

Eléctrica, falta de Agua, Aseo Comercial, o cualquier otro servicio, aunque dependa de

instalaciones de tuberías y aparatos medidores instalados en el inmueble. En los casos de

reparaciones, derribo y refacciones del inmueble que ameriten la desocupación del mismo LA

ARRENDADORA avisará con sesenta días (60) o lo que es lo mismo dos meses de

anticipación al ARRENDATARO, quienes en esta circunstancia, se obligan por medio de este

contrato a desocupar dentro de esos dos meses previstos, sin derecho a ninguna clase de

indemnización, y si el caso estuviese dentro de la categoría de una urgencia comprobada, se

procederá conforme a lo establecido. NOVENA: GARANTIA DE FIEL CUMPLIMIENTO. En

este acto LA ARRENDADORA declara que recibe conforme del ARRENDATARIO la

cantidad de TRESCIENTOS SESENTA DOLARES AMERICANOS (U$$.360,00) que

constituye el equivalente UN MES DE DEPÓSITO Y UN MES POR ADELANTADO a razón

de contrato de arrendamiento. LA ARRENDADORA estará obligada a entregarle los recibos

correspondientes del mes de depósito y del mes adelantado, igualmente LA ARRENDADORA

estará obligado a devolverle el depósito hecho por el ARRENDADATARIO, la cantidad de tres

(3) meses de depósito cuando este último se encuentre en la obligación de desocupar el

inmueble y lo devuelva en las mismas buenas condiciones en que se le entrego con previa

revisión del mismo. Igualmente a LA ARRENDATARIA se le hará entrega de un control de

acceso al portón para ingresar al ANEXO DECIMA: En el supuesto de que EL

ARRENDATARIO” ABANDONE EL INMUEBLE, es decir IMCUMPLIENDO LA

OBLIGACIÓN DE USARLO O DISFRUTARLO, por más de treinta (30) días contados a partir
de inspección realizada por funcionarios que den fe pública de tal abandono. EL

ARRENDADOR, queda facultado para retirar los bienes del arrendatario o de terceros, que
puedan ocupar el inmueble y depositarlos en el lugar que estimen más conveniente en tal caso

los riesgos y los gastos de almacenamiento y mantenimiento de dichos bienes correrán por

cuenta exclusiva del propietario de dichos bienes , quedando en plena

libertad. LA ARRENDADORA, para disponer de dicho inmueble y celebrar contratos cuyo

objeto sea el inmueble antes determinado en este instrumento legal, a tales efectos

EL ARRENDATARIO renuncia a cualquier acción que se derive del desalojo y desocupación

del inmueble y los posibles daños, perjuicios que puedan sufrir por perdidas total o parcial que

en virtud del traslado depósito y acarreo de los bienes que se pueden originar. DECIMA

SEGUNDA: Ambas partes contratantes CONVIENEN en que toda notificación o reclamo que

deban hacer conforme a lo dispuesto en el presente contrato deberá ser hecha por escrito.

Todas y cada una de las condiciones establecidas, se regirán con fundamento al ordenamiento

jurídico que consagra “EL DECRETO CON RANGO Y FUERZA DE LEY DE

ARRENDAMIENTOS INMOBILIARIO”: Vigentes de la República Bolivariana de Venezuela.

DECIMA TERCERA: Para todos los efectos derivados de este contrato las partes otorgantes

eligen como domicilio ESPECIAL Y EXCLUYENTE, imperativo, único y excluyente de cualquier

otro a la ciudad de Valencia, estado Carabobo para todos los efectos legales que puedan

derivarse de los términos contenidos en este instrumento legal, renunciando LA

ARRENDATARIA a cualquier otro domicilio. Se hacen dos ejemplares de igual tenor. En

Valencia, Estado Carabobo a la fecha de su presentación.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA