GUIA CONTRATOS CIVILES 

2do parcial

Contrato de arrendamiento.

ARTÍCULO 2272.- Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan
recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por
ese uso o goce un precio cierto. El arrendamiento no puede exceder de diez años para las
fincas destinadas a habitación; de quince para las fincas destinadas al comercio y de veinte
para las fincas destinadas al ejercicio de una industria.  

CLASIFICACIÓN. -
 TRASLATIVO DE USO. - El objetivo principal es transferir de manera temporal el
uso o goce de una cosa.
 PRINCIPAL. - Se da sin depender de ninguna otra figura contractual.
 BILATERAL. - Porque genera obligaciones recíprocas; una de las partes es acreedor
y deudor de la otra.  
 ONEROSO. - Ambas partes obtienen provechos y soportan gravámenes también
con interdependencia. 
 CONSENSUAL EN OPOSICIÓN A REAL. - Es suficiente el solo consentimiento de
las partes para la existencia del contrato, no se necesita la entrega de la cosa para
su perfeccionamiento. 
 FORMAL. - Debe de otorgarse por escrito.
 DE TRACTO SUCESIVO. - Por su naturaleza, prolonga sus efectos a través del
tiempo.
 CONMUTATIVO. - Por qué las partes conocen la cuantía de las prestaciones desde
el momento de su celebración. 
CLASES DE ARRENDAMIENTO. -
 Arrendamiento civil. - Cuando no sea mercantil ni administrativo.
 Arrendamiento mercantil. - Adquiere ese carácter cuando recae sobre bienes
muebles y existe el propósito de especulación comercial.
 Arrendamiento administrativo. - Es cuando recae sobre bienes que pertenecen a la
Federación, a los estados o municipios.
ESPECIES DE ARRENDAMIENTO. -
 Arrendamiento de bienes inmuebles
 Arrendamiento de bienes muebles.

ELEMENTOS ESENCIALES. -
 CONSENTIMIENTO: Cuando una parte se obliga a conceder el uso y goce de una
cosa y la otra parte esta conforme con dicha concesión, acepta pagar un precio
cierto y determinado.
 OBJETO: Esta constituido tanto por la cosa cuyo uso o goce se concede, como por
el precio cierto y determinado.

a) La cosa: Articulo 2274. Son susceptibles de arrendamiento todos los bienes que
pueden usarse sin consumirse; excepto aquellos que la Ley prohíbe arrendar y los
derechos estrictamente personales.
Articulo 1712. La cosa objeto del contrato debe: Existir en la naturaleza, ser
determinada o determinable en cuanto a su especie, estar en el comercio.

b) El precio: Articulo 2273. La renta o precio del arrendamiento, puede consistir en una
suma de dinero o en cualquier otra cosa equivalente con tal que sea cierta y
determinada. La renta convenida en el arrendamiento de casa destinada a su
habitación, debe hacerse en moneda nacional. En caso de que se fije en moneda
extranjera, se entenderá como pactada en la cantidad equivalente en moneda
 nacional, pero al tipo de cambio vigente en la fecha en que se celebro el contrato
respectivo. Las disposiciones anteriores son de orden público e interés social y, por
lo tanto, irrenunciable.

ELEMENTOS DE VALIDEZ. –
 CAPACIDAD. Basta la capacidad general para celebrar el contrato; pero no solo los
propietarios lo pueden celebrar, si no también todas aquellas personas que sin serlo
pero que, teniendo el uso y goce, estén facultadas para hacerlo.

 FORMA. Es formal en razón de que para su validez requiere que se otorgue por
ESCRITO (articulo 2280. El arrendamiento debe otorgarse por escrito).

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS CONTRATANTES. –

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. (ARTÍCULO 2286)

 Transmitir el uso o goce temporal de una cosa.
 Entregar la cosa arrendada.
 Conservar la cosa arrendada.
 No estorbar ni embarazar de manera alguna el uso, ni mudar la forma de la cosa
arrendada.
 Garantizar un uso o goce pacifico.
 Garantizar una posesión útil
 Responder de la evicción.
 Pagar las mejoras hechas por el arrendatario.
 Devolver el saldo que hubiere en favor del arrendatario al terminar el arrendamiento.
 Preferir al arrendatario, en igualdad de condiciones, en caso de venta de la cosa
arrendada de fincas urbanas destinadas a la habitación.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. (ARTÍCULO 2299)

 Pagar la renta en la forma y tiempo convenidos.
 Conservar la cosa en el estado en que la reciba.
 Servirse de la cosa solo para el uso convenido o conforme a su naturaleza y
destino.
 Responder del incendio de la cosa arrendada.
 Devolver el saldo que hubiere en favor del arrendador al terminar el arrendamiento.
 Restituir la cosa arrendada al terminar el arrendamiento.

FORMAS GENERALES Y ESPECIALES DE TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO.

 Arrendamiento por tiempo indeterminado.
 Otras formas de terminación (artículo 2357):
a) por haber cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley o por estar
satisfecho el objeto para que la cosa fue arrendada.
b) Por convenio expreso;
c) Por nulidad;
d) Por rescisión;
e) Por confusión;
f) Por perdida o destrucción total de la cosa arrendada, por caso fortuito o
fuerza mayor;
g) Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública;
h) Por evicción de la cosa dada en arrendamiento.

CARACTERIZACIÓN Y PROCEDENCIA DE LA PRÓRROGA DEL CONTRATO

la duración mínima de todo contrato de arrendamiento de inmuebles destinados a la
habitación será de un año forzoso para el arrendador y arrendatario, que será prorrogable a
voluntad del arrendatario, hasta por un año más siempre y cuando se encuentre al corriente
en el pago de las rentas, salvo convenio en contrario.

EL SUBARRENDAMIENTO.
Hay subarrendamiento cuando el arrendatario concede, a su vez, en arrendamiento la cosa
arrendada; es decir cuando respecto de una misma cosa existen dos contratos sucesivos de
arrendamiento. A las partes se les denomina subarrendador y subarrendatario.
ARTÍCULO 2354. El arrendatario no puede subarrendar la cosa arrendada en todo, ni en
parte, ni ceder sus derechos sin consentimiento del arrendador; si lo hiciere, responderá
solidariamente con el subarrendamiento, de los daños y perjuicios.

CONTRATO DE MANDATO

DEFINICIÓN.
ARTÍCULO 2420. El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar
por cuenta del mandante los actos jurídicos que este le encarga.

CLASIFICACIÓN.
 PRINCIPAL: Por qué este contrato existe y subsiste por sí mismo.
 ACCESORIO POR EXCEPCIÓN: Cuando el mandato tiene relación con una
obligación anterior y se concede con objeto de dar cumplimiento a esta.
 ONEROSO POR NATURALEZA: Debido a que se otorgan provechos y gravámenes
recíprocos.
 BILATERAL: Puesto que produce derechos y obligaciones para ambas partes.
 GRATUITO: Cuando las partes lo hayan establecido (Articulo 2423)
 FORMAL: Debe constar en escritura pública o privada.
 DE TRACTO SUCESIVO: Por los efectos del contrato se producen a través del
futuro.

CLASES DE MANDATO.
 MANDATO REPRESENTATIVO. (cuando el mandatario ejecuta los actos en nombre
y por cuenta del mandante)
 MANDATO NO REPRESENTATIVO (cuando el mandatario ejecuta los actos por
cuenta del mandante, pero no a nombre de este)
 MANDATO CIVIL (cuando no tenga carácter mercantil)
 MANDATO MERCANTIL (cuando se confiere para actos de comercio y toma el
nombre de comisión mercantil)
 MANDATO ONEROSO (el mandatario tiene derecho a una retribución, la cual se
arreglará en los términos del contrato)
 MANDATO GRATUITO (artículo 2423)
 MANDATO GENERAL (cuando se confiere para pleitos y cobranzas, administrar
bienes o actos de dominio. artículo 2428)
 MANDATO ESPECIAL (artículo 2428)
 MANDATO VERBAL (artículo 2424)
 MANDATO ESCRITO (ARTÍCULO 2424)

ELEMENTOS ESENCIALES.
 CONSENTIMIENTO. El silencio produce efectos jurídicos. (artículo 2421)
 OBJETO. (Artículo 2422)
ELEMENTOS DE VALIDEZ.
 CAPACIDAD.
 FORMA. (Artículo 2426. Cuando el mandato haya sido verbal debe ratificarse por
escrito antes de que concluya el negocio para que se dio)

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL MANDANTE Y MANDATARIO

OBLIGACIONES DEL MANDATARIO.

 Ejecutar personalmente el mandato (artículo 2440)
 Informar de la ejecución. (Artículo 2440)
 Rendir cuentas. (Artículo 2443)
 Entregar todo lo que hubiere recibido. (Artículo 2444).
 Pagar intereses de las sumas que pertenezcan al mandante. (artículo 2446)

OBLIGACIONES DEL MANDANTE.

 Anticipar fondos. (Artículo 2451)
 Indemnizar al mandatario por daños. (Artículo 2452)
 Remunerar al mandatario.
 Reembolsar fondos. (Artículo 2453)

RELACIONES JURÍDICAS QUE SE ORIGINAN ENTRE MANDANTE, MANDATARIO Y

TERCEROS.
 Mandato representativo. (artículo 2435)
 Mandato no representativo (Artículo 2434)

MANDATO JUDICIAL.
ARTICULO 2460. El mandato judicial será otorgado en escritura publica o en escrito
presentado y ratificado por el otorgante ante el juez de los autos. La substitución del
mandato judicial se hará en la misma forma que su otorgamiento.

FORMAS DE TERMINACIÓN DEL MANDATO (ARTÍCULO 2469)

 Revocación. (artículo 2470)
 Renuncia del mandatario.
 Muerte del mandante o mandatario.
 Interdicción de uno u otro.
 Vencimiento del plazo.
 Conclusión del negocio.

CONTRATO OBRA A PRECIO ALZADO

DEFINICIÓN.
ARTICULO 2489. El contrato de obras a precio alzado, cuando el empresario dirige la obra
y pone los materiales.

“Aquel por el que el empresario se obliga a dirigir una obra de la que otro es el dueño y a
poner los materiales para la misma con la asunción por su parte del riesgo de la obra hasta
que la entrega a su dueño y a cambio de la obligación de este de cubrir por ello una
remuneración total al primero.”

CLASIFICACIÓN.
 PRINCIPAL: No depende de otro contrato.
 BILATERAL: Produce derechos y obligaciones para ambas partes.
 CONSENSUAL: Es consensual cuando recae sobre bienes muebles o inmuebles
cuyo valor no exceda de cien pesos (artículo 2491)
 FORMAL: El contrato se otorgará por escrito (Articulo 2491)
  ONEROSO: Otorga derechos y gravámenes recíprocos
 DE TRACTO SUCESIVO: Los efectos se producen a través del tiempo.
 INTUITU PERSONAE: Se toma en cuenta las aptitudes del que presta el servicio.

ELEMENTOS ESENCIALES
 CONSENTIMIENTO.
 OBJETO: Lo constituye tanto la obra construida como la ejecutada; puede recaer
tanto sobre cosas muebles como sobre bienes inmuebles, y por la remuneración o
precio que el dueño de la obra se obliga a pagar.

ELEMENTOS DE VALIDEZ.
 CAPACIDAD:
Ser mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades mentales.
 FORMA:
Artículo 2491. Siempre que el empresario se encargue por ajuste cerrado de la obra
en cosa inmueble cuyo valor sea de mas de cien pesos, se otorgara el contrato por
ESCRITO, incluyéndose en el una DESCRIPCION pormenorizada, y en los casos
que lo requieran, un plano, diseño o presupuesto de la obra.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES CONTRATANTES.

OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO.

 Ejecutar la obra en el tiempo convenido. (artículo 2502)
 Responder por los riesgos de la obra. (Artículo 2490)
 Pagar a las personas que ocupe. (Artículo 2515)
 Responder por inobservancia de leyes municipales. (Artículo 2518)
 Entregar la cosa. (Artículo 2498)
 Responder por los defectos de la obra. (Artículo 2507)

OBLIGACIONES DEL DUEÑO.

 Pagar el precio de la obra. (Artículo 2497)
 Recibir la obra. (Artículo 2497)
 Pagar a terceros.
 Indemnizar a herederos del empresario. (Articulo 2511. Si el empresario muere
antes de terminar la obra, podrá rescindirse el contrato; pero el dueño indemnizará a
los herederos de aquel, del trabajo, y gastos hechos).

CONTRATO DE HOSPEDAJE
DEFINICIÓN.
ARTÍCULO 2539. El contrato de hospedaje tiene lugar cuando alguno presta a otro
albergue, mediante la retribución convenida, comprendiéndose o no, se estipule, los
alimentos y demás gastos que origine el hospedaje.

CLASIFICACIÓN.
 PRINCIPAL: porque no depende de otro contrato.
 BILATERAL: Hay derechos y obligaciones recíprocos.
 ONEROSO: hay derechos y obligaciones recíprocos
 CONMUTATIVO: Las partes conocen la cuantía de las prestaciones desde el
momento de la celebración del contrato.
 CONSENSUAL EN OPOSICIÓN A REAL: Da libertad a las partes para que
manifiesten su voluntad por el medio que ellas quieran.
 DE TRACTO SUCESIVO: Los efectos se prolongan con el tiempo.
ELEMENTOS ESENCIALES.
 CONSENTIMIENTO:
Articulo 2540. Este contrato se celebrará tácitamente, si el que presta hospedaje tiene casa
publica destinada a ese objeto.
 OBJETO.

ELEMENTOS DE VALIDEZ.
 CAPACIDAD: Se requiere capacidad general, ser mayor de edad y estar en pleno
uso de facultades mentales.
 FORMA: Consensual en oposición a real

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONTRATANTES

DERECHO DEL HOSTELERO:

 Cobrar el precio o retribución.
 Recibir o reclamar aviso de las novedades dañosas.
 Derecho de retención. (Artículo 2542)
OBLIGACIONES DEL HOSTELERO:
 Prestar alojamiento o albergue. (Artículo 2539)
 Ministrar alimentos.
 Responder de los deterioros o perdidas que sufra el huésped.
 Transmitir el uso o goce.
 Fijar un ejemplar del reglamento.

DERECHOS DEL HUÉSPED:

 Ocupar y gozar del albergue.
OBLIGACIONES DEL HUÉSPED:
 Pagar la retribución o precio. (Artículo 2539)
 Servirse del alojamiento y de los muebles, conforme a lo estipulado.
 Conservar los bienes.
 Poner en conocimiento del hostelero toda usurpación o novedad dañosa.
 Restituir la cosa objeto del contrato.

CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL

DEFINICIÓN.
ARTÍCULO 2561.- Contrato por virtud del cual dos o más personas se obligan a combinar
sus recursos o sus esfuerzos, para lograr un fin en común de carácter preponderadamente
económico, para que no constituya una especulación comercial.

CLASIFICACIÓN.
➔ PRINCIPAL: No ocupa de otro para existir
➔ BILATERAL: Todos los socios tienen derechos y obligaciones
➔ ONEROSO: Provechos y gravámenes recíprocos
➔ INTUITU PERSONAE: Base a la calidad y cualidades de una persona
➔ ABIERTO: Puede unirse personas en el momento del contrato o después
➔ CON FORMA RESTRINGIDA: Puede hacerse privado, pero necesita un
documento fidedigno
➔ DE TRACTO SUCESIVO: Las obligaciones no se crean en el momento si no
después
DIFERENCIA CON LA SOCIEDAD
La sociedad civil su finalidad es de carácter preponderadamente económico, pero sin
constituir una especulación comercial.

ARTÍCULO 2543.- Cuando varios individuos convinieron en reunirse de manera que no sea
enteramente transitoria, para realizar un fin en común que no esté prohibido por la ley y que
no tenga carácter preponderadamente económico, constituyen una asociación.

ARTÍCULO 2561.- Por el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente a

combinar sus recursos, sus esfuerzos para la realización de un fin en común, de carácter
preponderadamente económico pero que no constituya una especulación comercial.

ELEMENTOS ESENCIALES
a) Consentimiento. - Acuerdo de voluntades sobre la creación y transmisión de
derechos y obligaciones.

b) Objeto. -
I. Jurídico Directo. - Es la creación o transmisión de derechos y
obligaciones.
II. Material. - Son los bienes o el trabajo que los socios se obligan a
aportar.
III. Finalidad Social. - Debe ser posible y lícito

ELEMENTOS DE VALIDEZ
 CAPACIDAD:
● solo puede aportar un bien quien tenga la capacidad de disposición
para ello
● los menores de edad no pueden celebrar dicho contrato ni por medio
de sus representantes, solo por calidad de socio de donación o
herencia
● solo pueden formar parte los extranjeros si en este no existe la
cláusula de exclusión de extranjeros.
 EL OBJETO, MOTIVO O FIN SEAN LÍCITOS
ARTÍCULO 2565.- Si se formare una sociedad para objeto ilícito, a solicitud de cualquiera
de los socios o de un tercero interesado, se declarará la nulidad de la sociedad, la cual se
pondrá en liquidación.
Después de pagadas las deudas sociales conforme a la ley, a los socios se les reembolsará
lo que hubieren llevado a la sociedad.
Las utilidades se destinarán a los establecimientos de beneficencia pública del lugar del
domicilio de la sociedad.
 FORMALIDADES. -
ARTÍCULO 2563.- Debe constar por escrito, salvo si es una aportación de bienes
inmuebles, deberá hacerse por escritura pública. Y si se realiza privada se deberá
protocolizar sus firmas ante notario, juez, etc.

ORGANOS DE REPRESENTACION, DE ADMINISTRACIÓN Y SU RESPONSABILIDAD.

REPRESENTACIÓN Y RESPONSABILIDAD. -
“Las SOCIEDADES CIVILES requieren en su organización y para su funcionamiento una
ASAMBLEA DE SOCIOS.
Integrada por un órgano de administración, ejecución y representación identificado como el
o los SOCIOS, ADMINISTRADORES”

ADMINISTRACIÓN. -
“-Administrador debe de ser un socio no un ajeno a la sociedad
-Sus obligaciones son ilimitadas y solidaria de los socios administradores
-Su función principal es la de administrar los bienes de la sociedad.
-Cuando un socio administrador no se encontrará para tomar una decisión lo harán todos
los demás socios”

ARTICULO 2582.- La administración de la sociedad puede conferirse a uno o más socios.

Habiendo socios especialmente encargados de la administración, los demás no podrán
contrariar ni entorpecer las gestiones de aquéllos, ni impedir sus efectos. Si la
administración no se hubiese limitado a alguno de los socios, se observará lo dispuesto en
el artículo 2592.
ARTÍCULO 2584.- El nombramiento de los socios administradores, hecho en la escritura de
sociedad, no podrá revocarse sin el consentimiento de todos los socios, a no ser
judicialmente, por dolo, culpa o inhabilidad.
El nombramiento de administradores, hecho después de constituida la sociedad, es
revocable por mayoría de votos.
ARTÍCULO 2586.- Las facultades que no se hayan concedido a los administradores, serán
ejercitadas por todos los socios, resolviéndose los asuntos por mayoría de votos. La
mayoría se computará por cantidades, pero cuando una sola persona represente el mayor
interés y se trate de sociedades de más de tres socios, se necesita por los menos el voto de
la tercera parte de los socios.
ARTÍCULO 2587.- Siendo varios los socios encargados indistintamente de la
administración, sin declaración de que deberán proceder de acuerdo, podrá cada uno de
ellos practicar separadamente los actos administrativos que crea oportunos.
ARTÍCULO 2588.- Si se ha convenido en que un administrador nada pueda practicar sin
concurso de otro, solamente podrá proceder de otra manera, en caso de que pueda resultar
perjuicio grave e irreparable a la sociedad.
ARTÍCULO 2589.- Los compromisos contraídos por los socios administradores en nombre
de la sociedad, excediéndose de sus facultades, si no son ratificados por ésta, sólo obligan
a la sociedad en razón del beneficio recibido.
ARTÍCULO 2590.- Las obligaciones que se contraigan por la mayoría de los socios
encargados de la administración, sin conocimiento de la minoría, o contra su voluntad
expresa, serán válidas; pero los que las hayan contraído serán personalmente responsables
a la sociedad de los perjuicios que por ellas se causen.
ARTÍCULO 2591.- El socio o socios administradores están obligados a rendir cuentas
siempre que lo pida la mayoría de los socios, aun cuando no sea la época fijada en el
contrato de sociedad.
ARTÍCULO 2592.- Cuando la administración no se hubiere limitado a alguno de los socios,
todos tendrán derecho de concurrir a la dirección y manejo de los negocios comunes. Las
decisiones serán tomadas por mayoría, observándose respecto de ésta, lo dispuesto en el
artículo 2586.

REQUISITOS Y FORMALIDAD DE LAS ASAMBLEAS

ARTÍCULO 2584.- El nombramiento de los socios administradores, hecho en la escritura de
sociedad, no podrá revocarse sin el consentimiento de todos los socios, a no ser
judicialmente, por dolo, culpa o inhabilidad.
El nombramiento de administradores, hecho después de constituida la sociedad, es
revocable por MAYORÍA DE VOTOS.
ARTICULO 2585.- Los socios administradores ejercerán las facultades que fueren
necesarias al giro y desarrollo de los negocios que formen el objeto de la sociedad; pero
salvo convenio en contrario necesitan autorización expresa de los otros socios:
I.- Para enajenar las cosas de la sociedad, si ésta no se ha constituido con ese objeto;
II.- Para empeñarlas, hipotecarlas o gravarlas con cualquier otro derecho real;
III.- Para tomar capitales prestados.
ARTÍCULO 2586.- Las facultades que no se hayan concedido a los administradores, serán
ejercitadas por todos los socios, resolviéndose los asuntos por mayoría de votos. la mayoría
se computará por cantidades, pero cuando una sola persona represente el mayor interés y
se trate de sociedades de más de tres socios, se necesita por los menos el voto de la
tercera parte de los socios.
ARTÍCULO 2590.- Las obligaciones que se contraigan por la mayoría de los socios
encargados de la administración, sin conocimiento de la minoría, o contra su voluntad
expresa, serán válidas; pero los que las hayan contraído serán personalmente responsables
a la sociedad de los perjuicios que por ellas se causen.
ARTÍCULO 2591.- El socio o socios administradores están obligados a rendir cuentas
siempre que lo pida la mayoría de los socios, aun cuando no sea la época fijada en el
contrato de sociedad.
ARTÍCULO 2592.- Cuando la administración no se hubiere limitado a alguno de los socios,
todos tendrán derecho de concurrir a la dirección y manejo de los negocios comunes. Las
decisiones serán tomadas por mayoría, observándose respecto de ésta, lo dispuesto en el
artículo 2586.

RELACIONES DE LOS SOCIOS Y TERCEROS PARA CON LA SOCIEDAD.

“La sociedad es una persona moral y, por tanto, tiene un patrimonio propio, formado con las
aportaciones de los socios, que garantiza el cumplimiento de las obligaciones sociales.
Para que el contrato de sociedad produzca efectos en relación a terceros, deberá inscribirse
en el Registro de Sociedades”
ARTÍCULO 2567.- El contrato de sociedad debe inscribirse en el Registro de Sociedades
Civiles para que produzca efectos contra terceros.

APORTACIONES Y UTILIDADES DE LOS SOCIOS.

“La obligación fundamental de los socios es verificar o llevar a cabo las aportaciones
convenidas. Es decir, entregar a la sociedad la cantidad de dinero, transmitir el dominio o el
uso de los bienes muebles o inmuebles, los derechos reales o personales a que se hubieren
comprometido.
ARTICULO 2562.- La aportación de los socios puede consistir en una cantidad de dinero u
otros bienes, o en su industria. La aportación de bienes implica la transmisión de su dominio
a la sociedad, salvo que expresamente se pacte otra cosa.

DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD

ARTÍCULO 2593 CCBC. - La sociedad se disuelve:

I. Por consentimiento unánime de los socios.

II. Por haberse cumplido el término prefijado en el contrato de sociedad;
III. Por la realización completa del fin social, o por haberse vuelto imposible la
consecución del objeto de la sociedad;
IV. Por la muerte o incapacidad de uno de los socios que tenga responsabilidad
ilimitada por los compromisos sociales, salvo que en la escritura constitutiva se haya
pactado que la sociedad continúe con los sobrevivientes o con los herederos de
aquel;
V. Por la muerte del socio industrial, siempre que su industria haya dado nacimiento a
la sociedad;
VI. Por la renuncia de uno de los socios, cuando se trate de sociedades de duración
indeterminada y los otros socios no deseen continuar asociados, siempre que esa
renuncia no sea maliciosa ni extemporánea;
VII. Por resolución judicial; Para que la disolución de la sociedad surta efecto contra
tercero, es necesario que se haga constar en el registro de Sociedades.