ACTA DE RECEPCIÓN DE INMUEBLE

En la ciudad de Huánuco, a los () días del mes de ( ) del año 2024, se hicieron
presentes las siguientes personas:

i. TOMÁS ANTONIO SILVA SILVA, identificado con DNI N° 09812011,

domiciliado en Av. Nicolás Ayllón N° 1685, distrito de Ate, provincia y
departamento de Lima, quien actúa en representación de AUTOMOTORES
SANTA CLARA S.A.C., con RUC N° 20612164895.

ii. MONER FERMÍN GUERRA UTRILLA, identificado con DNI N° 22489687,

domiciliado en Mz. G, Ltes. 07 y 08, Urb. Primavera, distrito de Amarilis,
provincia y departamento de Huánuco, en adelante EL ARRENDADOR.

Quienes proceden a dejar constancia de lo siguiente:

ANTECEDENTES

1. Con fecha 12 de marzo de 2024, EL ARRENDADOR y la empresa ALMACENES

SANTA CLARA S.A., con RUC N° 20100176701, suscribieron un contrato de
arrendamiento, en virtud del cual EL ARRENDADOR otorgó en arrendamiento, los
siguientes inmuebles:

a. Inmueble ubicado en el sub lote 2-A, parte del sub lote 2, Fundo parte integrante del lote 5 de
la Habilitación Mitopampa, distrito de Amarilis, provincia y departamento de Huánuco, con
un área de 861.019 m2, cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la
Partida Electrónica N° 11112123 del Registro de Predios de Huánuco, de propiedad del señor
Moner Esteban Guerra Alejo, identificado con DNI N° 70655448

b. Inmueble ubicado en el área remanente B del sub lote 1, Zona parte del lote 5 del sector de
Miraflores, distrito de Amarilis, provincia y departamento de Huánuco, con un área de
383.829 m2 cuyos linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la Partida
Electrónica N° 11090441 del Registro de Predios de Huánuco, de propiedad de la empresa
DISTRIBUIDORA & COMERCIALIZADORA DIGA E.I.R.L., con RUC N° 20529223219 y que
forma parte de un área total de 767.77 m2.

Denominados en conjunto EL INMUEBLE.

2. Mediante la primera adenda al contrato de arrendamiento, EL ARRENDADOR y

ALMACENES SANTA CLARA S.A. precisaron que, el plazo de vigencia de EL
CONTRATO será de cinco (05) años, computados desde que se produzca la entrega de
EL INMUEBLE y se suscriba el acta respectiva, que dé cuenta de ello.

3. En la misma primera adenda, también se dejó constancia de la documentación que EL

ARRENDADOR debe presentar para suscribir el acta de entrega respectiva y se
estableció la cesión de posición contractual de ALMACENES SANTA CLARA S.A. a
favor de AUTOMOTORES SANTA CLARA S.A.C. (EL ARRENDATARIO).

RECEPCIÓN DEL INMUEBLE

4. Según los antecedentes descritos, se deja constancia de la entrega de EL INMUEBLE a

favor de EL ARRENDATARIO, según las condiciones establecidas en el ANEXO I, que
 forma parte integrante de la presente acta, iniciando por tanto el período de gracia
señalado en la cláusula quinta del contrato de arrendamiento.

5. Se deja constancia también que, a la fecha, EL ARRENDADOR no ha otorgado los

documentos mencionados en la primera adenda al contrato de arrendamiento 1,
comprometiéndose a entregarlos a más tardar el ( )

6. EL ARRENDATARIO recibe EL INMUEBLE a su total satisfacción y EL

ARRENDADOR declara haber recibido la garantía establecida en la cláusula 6.1 del
contrato de arrendamiento.

Se suscribe el presente documento de buena fe, en la ciudad de Huánuco, a los ( )

días del mes de ( ) del año 2024

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
MONER FERMÍN GUERRA UTRILLA AUTOMOTORES SANTA CLARA S.A.C

1
Poder inscrito en SUNARP que demuestre las facultades expresas de EL ARRENDADOR para arrendar y sub arrendar
el inmueble ubicado en el área remanente B del sub lote 1, Zona parte del lote 5 del sector de Miraflores, distrito de
Amarilis, provincia y departamento de Huánuco, inscrito en la Partida Electrónica N° 11090441 del Registro de Predios de
Huánuco, de propiedad de la empresa DISTRIBUIDORA & COMERCIALIZADORA DIGA E.I.R.L.

Carta de autorización emitida por el Banco Scotiabank Perú SAC para arrendar y sub arrendar el inmueble ubicado en el
sub lote 2-A, parte del sub lote 2, Fundo parte integrante del lote 5 de la Habilitación Mitopampa, distrito de Amarilis,
provincia y departamento de Huánuco, inscrito Partida Electrónica N° 11112123 del Registro de Predios de Huánuco,
debido a que en el Asiento D0002 de la mencionada partida electrónica, obra inscrita una hipoteca a favor de la señalada
institución.

Carta de autorización emitida por La Positiva Seguros y Reaseguros, para arrendar y sub arrendar el inmueble ubicado en
el área remanente B del sub lote 1, Zona parte del lote 5 del sector de Miraflores, distrito de Amarilis, provincia y
departamento de Huánuco, inscrito en la Partida Electrónica N° 11090441, debido a que en los Asientos D00001 y D00002
de la mencionada partida electrónica, obra inscrita una hipoteca a favor de la señalada institución.
 ANEXO I

DETALLE DE LOS AMBIENTES Y CONDICIONES EN QUE SE RECIBE EL INMUEBLE