Gustavo A.

Jaimes Millán
Inpreabogado Nº 44.477

Entre, AMANDA CRISTINA PEREZ DE CAPRILES, venezolana,

mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N°
1.848.473, actuando en este acto en nombre y representación de los
ciudadanos ALEJANDRO PASCUAL CAPRILES PÉREZ y
MAYULIS DEL VALLE SILVA SOTO DE CAPRILES, mayores de
edad, de este domicilio, de estado civil casados, titulares de las Cédulas
de Identidad No. V- 6.470.291 y V-5.575.168, representación que consta
de documento poder autenticado por ante la Notaria Publica Segunda del
Estado Vargas, anotado bajo el Nº 68, tomo 60 de los libros de
autenticaciones llevados por la citada Notaria y la ciudadana DINOSKA
YNEES RODRIGUEZ PEREZ, mayor de edad, de este domicilio,
titular de la Cédula de Identidad No. V- 11.636235, se ha convenido en
suscribir el presente convenio de COMPRAVENTA, que se regirá por
las siguientes cláusulas: PRIMERO: Yo, AMANDA CRISTINA
PEREZ DE CAPRILES, anteriormente identificada, en nombre de mis
mandantes daré en venta pura y simple perfecta e irrevocable de acuerdo
a los términos de este convenio a la ciudadana DINOSKA YNEES
RODRIGUEZ PEREZ, anteriormente identificada; un apartamento,
para vivienda, DISTINGUIDO con el NÚMERO 23, TIPO C, y esta
ubicado en la planta segunda de la torre “B” del edificio denominado
RESIDENCIA BELO HORIZONTE, el cual esta situado en la avenida
nueva de acceso a la Urbanización Playa Grande, sector Montemar,
antigua Meseta Machado de la Parroquia Catia la Mar, Municipio Vargas
del Distrito Federal. (Hoy Estado Vargas). La parcela sobre el cual está
el edificio construido, tiene una cabida de ocho mil cincuenta metros
cuadrados (8.050m2) y sus linderos, medidas y demás determinaciones
consta en el documento Condominio que más adelante se cita y se dan
aquí por reproducidas en su totalidad. El Apartamento vendido tiene una
superficie de cincuenta y tres metros cuadrados con ochenta y cuatro
decímetros cuadrados (53,84m2) y consta de: Estar comedor, cocina, dos
(02) dormitorios, área de circulación interna totalmente alfombrada, dos
(02) duchas, Lavamanos y sanitarios en cubículos separados. El
apartamento tiene los siguientes linderos particulares: NORTE: con el
apartamento No. 24, SUR: Con el apartamento No. 22, ESTE: Con el
pasillo de circulación y OESTE: Con la fachada oeste del edificio.
SEGUNDO: Al apartamento anteriormente identificado le corresponde
un porcentaje de condominio de cero entero con cuatrocientos
veintitrés mil ciento treinta y seis millonésimas por ciento
(0,423.136%) sobre las cosas comunes y las cargas de la comunidad de
propietarios tal como consta del documento de condominio
Protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro de Departamento
Vargas del Distrito Federal, el día veintiocho (28) de Octubre de 1.977,
bajo el No. 5, folio 22, Protocolo 1°, tomo 23. TERCERO: Asimismo,
de acuerdo a lo contemplado en el documento de condominio de
“RESIDENCIAS BELO HORIZONTE” cuyos datos de registro ya
fueron mencionados en la cláusula anterior; le a sido asignado en uso
exclusivo a dicho apartamento y le corresponde en forma inseparable un
puesto de estacionamiento y un maletero, marcados ambos con el No. 23.
CUARTO: Yo, AMANDA CRISTINA PEREZ DE CAPRILES,
anteriormente identificada, declaro en nombre de mis mandantes
ALEJANDRO PASCUAL CAPRILES PÉREZ y MAYULIS DEL
VALLE SILVA SOTO DE CAPRILES, que el apartamento objeto de
esta compraventa les pertenece por haberlo adquirido según consta de
documento registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro del
Departamento Vargas del Distrito Federal, Macuto (hoy) Estado Vargas,
el día veintiséis (26) de marzo de 1.991. Quedando registrado bajo el No.
40 del Protocolo 1º, tomo 9 de los libros de registro de documentos
llevados por la citada Oficina Subalterna de Registro. QUINTO: El
precio de esta compraventa es la cantidad de VEINTIDOS
MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 22.000.000,00), que la compradora
DINOSKA YNEES RODRIGUEZ PEREZ, anteriormente
identificada, ha pagado a entera y cabal satisfacción del vendedor, en
moneda de curso legal, de los cuales se les ha cancelado previamente la
cantidad de CATORCE MILLONES DE BOLIVARES (Bs.
14.000.000,00) y que el remanente del precio pactado, es decir, la
cantidad de OCHO MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 8.000.000,00)
serán cancelados en este acto. SEXTA: Sobre el bien y los accesorios
objeto de este convenio no pesa ningún gravamen, censo o servidumbre.
Asimismo, nada adeuda por concepto de impuestos y/o tasas nacionales,
estadales o municipales; igualmente debo manifestar que sobre el bien
objeto de este convenio pesan varias medidas judiciales que impiden la
protocolización definitiva de la operación de venta. SEPTIMA:
Asimismo, Yo, AMANDA CRISTINA PEREZ DE CAPRILES,
anteriormente identificada, declaro en nombre de mis mandantes
ALEJANDRO PASCUAL CAPRILES PÉREZ y MAYULIS DEL
VALLE SILVA SOTO DE CAPRILES, que haré efectiva la tradición
legal del inmueble y le transmitiré la plena propiedad, posesión, dominio
y la entrega de los bienes vendidos a la compradora, ciudadana
DINOSKA YNEES RODRIGUEZ PEREZ, previa la liberación de las
medidas judiciales que recaen sobre el bien objeto de este convenio.
OCTAVA: Y Yo, DINOSKA YNEES RODRIGUEZ PEREZ,
anteriormente identificada en este documento, declaro: que acepto el
convenio que se hace en todas y cada una de sus partes obligándome a la
liberación de todas y cada una de las deudas y medidas que recaen sobre
el bien. NOVENA: Queda entendido entre las partes que para todos los
efectos de este contrato se regirán por la jurisdicción de los tribunales de
La Guaira, Estado Vargas. Es Justicia que espero en La Guaira al
momento de su protocolización.