CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA

DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, DON LEIVA DIAZ PERCY,

DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON DNI Nº43061387, DOMICILIADO EN

BARRIO MILAGRO JR LUZURIAGA N° 160, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE

HUARI, DEPARTAMENTO DE ANCASH; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA

ASENCI0S ESPINOZA URSULA, DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON DNI Nº

32305007, DOMICILIADO EN EL BARRIO SANTA ROSA JR POMALLUCAY,

DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARI, DEPARTAMENTO DE ANCASH, EN

LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- QUE, ASENCI0S ESPINOZA URSULA, MANIFIESTA SER

PROPIETARIA DE UN TERRENO UBICADO EN EL BARRIO EL CARMEN CON
UNA SUPERFICIE DE 300 M2 DEBIDAMENTE REGISTRADO EN LOS
REGISTRO PUBLICOS ASI MISMO LA VENDEDORA OFRECE LA VENTA DE
100M2,

SEGUNDO.-.- LA VENDEDORA, DECLARA SER EL ÚNICO Y EXCLUSIVO

PROPIETARIO DEL TERRENO MATERIA DE LA COMPRA-VENTA DESCRITA
EN LA CLÁUSULA PRIMERA, Y QUE LO CEDE EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA, A FAVOR DE EL COMPRADOR, CUYA VENTA
ES POR LA SUMA DE S/. 21000 (VENTE Y UNO MIL 00/100 NUEVOS SOLES),
Y QUE LA FORMA DE PAGO ES EN DOS ARMADAS Y EL PLAZO MAXIMO ES
DE UN AÑO, CONSIDERANDO QUE AMBAS PARTES QUE EL PRECIO DE
VENTA DE LA ACCIÓN ES REAL, JUSTA Y CIERTA.

TERCERA.- EL VENDENDOR COMO TRANSFERENCIA DEL TERRENO LO

REALIZARAN EN DOS ARMADAS PRIMERO RECIBIRA LA SUMA DE 5000
NUEVOS SOLES Y LA SEGUNDA ARMADA SERA S/.16000 NUEVOS SOLES AL
MOMENTO DE CANCELAR LA SUMA RESTANTE SE HARA LA ENTREGA
DEL TERRENO.
CUARTA.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE EL TERRENO, MATERIA DE LA
COMPRA-VENTA DESCRITA EN LA CLÁUSULA PRIMERA, NO ESTA SUJETA
A NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL
QUE PUEDA RESTRINGIR EL DERECHO DEL NUEVO PROPIETARIO,
OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO.
ASIMISMO AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN, QUE NO TIENE
NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO SOBRE DICHA DE COMPRA-VENTA
DEL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
QUINTA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE
CLÁUSULA, QUE ENTRE EL PRECIO QUE SE PAGA POR EL VALOR DEL
TERRENO, EXISTE REAL EQUIVALENCIA, RENUNCIANDO ASIMISMO A
TODA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO POR ERROR, DOLO, LESIÓN,
VIOLENCIA, O POR CUALQUIER OTRO ACTO ANÁLOGO.
SEXTA.- QUE, LOS GASTOS QUE OCASIONEN LA TRANSFERENCIA DEL
TERRENO EN EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA, SERÁ A
CARGO TOTALMENTE DE EL COMPRADOR.

LAS PARTES CONTRATANTES ENTERADAS DE LAS CLÁUSULAS QUE

ANTECEDEN, LAS ACEPTAN EN TODAS Y CADA UNAS DE SUS EXTREMOS
Y EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS FIRMAN Y LEGALIZAN ANTE
NOTARIO PÚBLICO DE ESTA CIUDAD.

HUARI, 01 DE SETIEMBRE DEL 2021.

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LEIVA DIAZ PERCY YELE ASENCIOS ESPINOZA URSULA
DNI Nº 43061387, DNI Nº. 32305007
COMPRADOR VENDEDOR

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CAMPOS TILIRIA JEREMIAS BLAS CERVANTES DORILA
DNI: 04222564 DNI: 40627403