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SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRA - VENTA,


QUE CELEBRAN DE UNA PARTE RAUL LIZANA SEGAMA, PERUANO, DEBIDAMENTE
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 06912665 Y SU CONYUGE DOÑA LUISA LAURA MARTINEZ DE
LIZANA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº06902376, , AMBOS DOMICILIADOS EN JR. HUARAZ 425,
SEÑOR DE LA SOLEDAD, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LOS VENDEDORES, Y DE LA OTRA PARTE,
CESAR FERNANDO MORALES SEGAMA, PERUANO, DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON
D.N.I. Nº 41406178 Y DOÑA BEATRIZ DELFINA MORALES SEGAMA , PERUANA,
DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 10408231, AMBOS DOMICILIADOS EN MANZANA G
LOTE 6, SEÑOR DE LA SOLEDAD, DISTRITO DE PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LOS COMPRADORES, EN LOS
TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES, SON PROPIETARIOS Y CONDUCTORES DEL LOTE Y


CONSTRUCCIONES DEL TERRENO UBICADO EN EL LOTE 09 DE LA MANZANA “L- 1” UBICADO
EN LA URBANIZACION LUCYANA, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, CON UN AREA DE 120.00 M2 (CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS) CON LOS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS, QUE SE ENCUENTRAN REGISTRADOS EN EL ASIENTO 1-C
DE LA FICHA 343460 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, DE LOS REGISTROS PUBLICOS
DE LIMA

SEGUNDO.- EL VENDEDOR, HA ADQUIRIDO EL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA


ANTERIOR, EN MERITO DE LA COMPRA - VENTA, EFECTUADA POR SU ANTERIOR PROPIETARIO:
FERNANDO MORALES CELIS Y CONYUGE, SEGÚN CONSTA DE LA MINUTA Y ESCRITURA PUBLICA
OTORGADA POR EL NOTARIO PUBLICO DE LIMA DRA. BEATRIZ ZEVALLOS GIAMPIETRI..

TERCERO.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO DE VENTA ES DE $ 28,000.00


(VEINTIOCHO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), LOS MISMOS QUE SON CANCELADOS A
LA FIRMA DE LA MINUTA.

CUARTO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO LOS VENDEDORES FORMALIZAN LA VENTA REAL


Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL LOTE DE TERRENO
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, Y DECLARA HABER RECIBIDO CON ANTERIORIDAD A LA
SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA, EL PRECIO PACTADO POR LAS PARTES, SIENDO
CONSTANCIA SUFICIENTE DE ESTE HECHO LA FIRMA DE AMBAS PARTES CONTRATANTES
PUESTOS AL FINAL DEL MISMO.

CUARTO.- LA VENTA COMPRENDE LA INTEGRIDAD DEL LOTE DE TERRENO Y SUS


CONSTRUCCIONES, TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL PORCENTAJE DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS MATERIA DE LA VENTA, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

QUINTO.- ESTA COMPRA - VENTA SE EFECTUA AD - CORPUS Y AMBAS PARTES CONTRATANTES


DECLARAN QUE ENTRE EL PORCENTAJE DE ACCIONES Y DERECHOS QUE SE VENDE Y EL
PRECIO PACTADO, EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA
DIFERENCIA DE MAS O MENOS VALOR QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA
MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION.

SEXTO.- LOS VENDEDORES, DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE VENDE
NO EXISTE GRAVAMEN, HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, ACTO O
CONTRATO QUE LIMITE O PERTURBE EL EJERCICIO PLENO DE LOS DERECHOS INHERENTES A LA
PROPIEDAD. SIN PERJUICIO DE LOS EXPUESTO, LOS VENDEDORES SE OBLIGAN AL
SANEAMIENTO POR EVICCION.

SETIMO.- QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO QUE LOS GASTOS CORRESPONDIENTES


DE ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA DE LA PRESENTE MINUTA SERAN ASUMIDOS POR LOS
COMPRADORES, ASI COMO LOS DERECHOS REGISTRALES CORRESPONDIENTES.
OCTAVO.- LAS PARTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE FRENTE AL FISCO, GOBIERNOS LOCALES Y
REGIONALES POR EL PAGO DE CUALQUIER DEUDA QUE A LA FECHA SE ENCONTRARA PENDIENTE POR
CONCEPTO DE IMPUESTOS, TRIBUTOS, GABELAS O CONTRIBUCION POR MEJORAS, SIENDO EN LA
RELACION INTERNA DE CUENTA DE LOS VENDEDORES LOS ANTERIORES A LA FECHA DE ESTE
CONTRATO Y LOS POSTERIORES DE CUENTA DE LOS COMPRADORES POR EL LOTE DE TERRENO QUE
ADQUIERE.

NOVENO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION


DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE, PARA CUYO
EFECTO SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE
CONTRATO, DONDE SE TENDRA POR VALIDA CUALQUIER COMUNICACION, NOTIFICACION
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE SE EFECTUASE A CUALQUIERA DE LAS PARTES COMO EFECTO
DEL PRESENTE CONTRATO, LOS MISMOS QUE PUEDEN SER VARIADOS SOLAMENTE CON UNA
COMUNICACION VIA
CARTA NOTARIAL CON UNA ANTICIPACION DE 15 DIAS.

DECIMO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES CONTRATANTES EN EL PRESENTE


CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO
CIVIL VIGENTE Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES A LA PRESENTE
MINUTA.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY, CUIDANDO DE PASAR LOS PARTES
RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA SU FUTURA INSCRIPCION.

LIMA, 03 DE DICIEMBRE DEL 2000

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RAUL LIZANA SEGAMA LUISA LAURA MARTINEZ DE LIZANA
VENDEDOR VENDEDORA

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CESAR FERNANDO MORALES SEGAMA BEATRIZ DELFINA MORALES
SEGAMA
COMPRADOR COMPRADORA