CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA

DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, DOÑA ASENCIOS

CASTILLO JULIA GREGORIA, DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON DNI Nº

32264466, DOMICILIADO EN BARRIO VIRA ALTO S/N, DEL DISTRITO Y

PROVINCIA DE HUARI, DEPARTAMENTO DE ANCASH; Y DE LA OTRA

PARTE DON TOLENTINO ZELAYA IVAN JOVER, DEBIDAMENTE

IDENTIFICADO CON DNI Nº 42713421, DOMICILIADO EN EL AV.

MAGISTERIAL N°256, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARI,

DEPARTAMENTO DE ANCASH, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES

SIGUIENTES:

PRIMERO.- QUE, LA VENDEDORA ASENCIOS CASTILLO JULIA

GREGORIA, MANIFIESTA SER PROPIETARIA DE UN TERRENO UBICADO EN
EL CASERIO DE BUENOS AIRES DENOMINADO LLAGASH CON UNA
SUPERFICIE DE 2419 M2 CON CODIGO DE PREDIO (8260896560534)
DEBIDAMENTE REGISTRADO EN LOS REGISTRO PUBLICOS ASI MISMO LA
VENDEDORA OFRECE LA VENTA DE 240 M2,

SEGUNDO.-.- EL VENDEDOR, DECLARA SER EL ÚNICO Y EXCLUSIVO

PROPIETARIO DEL TERRENO MATERIA DE LA COMPRA-VENTA DESCRITA
EN LA CLÁUSULA PRIMERA, Y QUE LO CEDE EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA, A FAVOR DE EL COMPRADOR, CUYA VENTA
ES POR LA SUMA DE S/. 52000 (CICUENTA Y DOS MIL 00/100 NUEVOS
SOLES), Y QUE LA FORMA DE PAGO ES EN DOS ARMADAS Y EL PLAZO
MAXIMO ES DE UN AÑO, CONSIDERANDO QUE AMBAS PARTES QUE EL
PRECIO DE VENTA DE LA ACCIÓN ES REAL, JUSTA Y CIERTA.
TERCERA.- EL VENDENDOR COMO TRANSFERENCIA DEL TERRENO LO
REALIZARAN EN DOS ARMADAS PRIMERO RECIBIRA LA SUMA DE 25000
NUEVOS SOLES Y LA SEGUNDA ARMADA SERA S/.27000 NUEVOS SOLES AL
MOMENTO DE CANCELAR LA SUMA RESTANTE SE HARA LA ENTREGA
DEL TERRENO.
CUARTA.- EL VENDEDOR, DECLARA QUE EL TERRENO, MATERIA DE LA
COMPRA-VENTA DESCRITA EN LA CLÁUSULA PRIMERA, NO ESTA SUJETA
A NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL
QUE PUEDA RESTRINGIR EL DERECHO DEL NUEVO PROPIETARIO,
OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO.
ASIMISMO AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN, QUE NO TIENE
NADA QUE RECLAMAR EN EL FUTURO SOBRE DICHA DE COMPRA-VENTA
DEL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
QUINTA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE
CLÁUSULA, QUE ENTRE EL PRECIO QUE SE PAGA POR EL VALOR DEL
TERRENO, EXISTE REAL EQUIVALENCIA, RENUNCIANDO ASIMISMO A
TODA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO POR ERROR, DOLO, LESIÓN,
VIOLENCIA, O POR CUALQUIER OTRO ACTO ANÁLOGO.

SEXTA.- QUE, LOS GASTOS QUE OCASIONEN LA TRANSFERENCIA DEL

TERRENO EN EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA, SERÁ A
CARGO TOTALMENTE DE EL COMPRADOR.

LAS PARTES CONTRATANTES ENTERADAS DE LAS CLÁUSULAS QUE

ANTECEDEN, LAS ACEPTAN EN TODAS Y CADA UNAS DE SUS EXTREMOS
Y EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS FIRMAN Y LEGALIZAN ANTE
NOTARIO PÚBLICO DE ESTA CIUDAD.
 HUARI, 14 DE SETIEMBRE DEL 2021.

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ASENCIOS CASTILLO JULIA GREGORIA TOLENTINO ZELAYA IVAJAVIER
DNI Nº 32264466, DNI Nº. 42713421
COMPRADOR VENDEDOR