CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

CONSTE EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA

VENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON JORGE
TOBIAS HERRERA ORTEGA, IDENTIFICADO CON DNI N° 07962169, ESTADO
CIVIL CASADO CON DOÑA HIGINIA LIMAS ALVARADO DE HERRERA CON DNI.
N° 08331946 DOMICILIO EN EL JR. NEVADO HUASCARAN N° 112 MZ. D LT. 6
APV. SANTA ELIZABETH, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ LOS
VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON LUIS ALBERTO PALOMINO YEPES
IDENTIFICADO CON DNI. N° 43800054, CON DOMICILIO EN LA AV. LAS
ORQUÍDEAS MZ. C LT. 9, SEGUNDO PISO DISTRITO DE PUENTE PIEDRA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN ADELANTE SE DENOMINARÁ
EL COMPRADOR, DE ACUERDO A LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y
CONDICIONES:

PRIMERO:

LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN LA

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, PREDIO CONSTITUIDO POR EL JR.
NEVADO HUASCARAN N° 112 MZ. D LT. 6 APV. SANTA ELIZABETH, DISTRITO
DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, CUYAS ÁREAS, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITO EN LA PARTIDA Nº P02135602 DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA Y CALLAO – SUNARP ZONA
REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA.

SEGUNDO:

MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL

Y ENAJENACIÓN PERPETUA A EL COMPRADOR EL INMUEBLE QUE SE INDICA
EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, INCLUYENDO LA MISMA, LA FÁBRICA, LOS USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELOS Y TODO AQUELLO POR
CUANTO DE HECHO O POR DERECHO PUDIERE CORRESPONDERLE, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, DEJANDO EXPRESA CONSTANCIA QUE EL
INMUEBLE SE VENDE AD-CORPUS. NO OBSTANTE, ELLO, LAS PARTES HACEN
RENUNCIA EXPRESA A CUALQUIER RECLAMACIÓN EN RELACIÓN A LAS
DIFERENCIAS QUE PUDIERAN DETECTARSE RESPECTO A SUS EXTENSIONES
Y CUALQUIER OTRO ASUNTO.

TERCERO:

EL PRECIO DE VENTA DEL TERRENO ACORDADO POR LAS PARTES

CONTRATANTES ES DE $ 30,000.00 (TREINTA MIL DÓLARES AMERICANOS),
CUYO PAGO EL VENDEDOR DECLARA HABER RECIBIDO DE LOS
COMPRADORES A SU ENTERA SATISFACCIÓN A LA SUSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, SIN MÁS CONSTANCIA DE LA CANCELACIÓN QUE LAS
FIRMAS DE LAS PARTES PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO.
CUARTO:

LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL BIEN OBJETO

DE TRANSFERENCIA EXISTE LA MÁS PERFECTA Y ABSOLUTA EQUIVALENCIA
Y SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS QUE EN ESTE
PACTO NO PERCIBE SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACIÓN, RENUNCIANDO DESDE YA A CUALQUIER ACCIÓN POSTERIOR QUE
POR DOLO, VICIO U ERROR PUEDAN DAR COMO RESULTADO LA RESCISIÓN
DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTO:

LA COMPRA-VENTA COMPRENDE EL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA

PRIMERA Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR HECHO LE CORRESPONDE SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, INCLUYENDO PORCENTAJES DE ZONAS
COMUNES, CONSTRUCCIONES, AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS Y SALIDAS, Y DEMÁS INHERENTES A LA PROPIEDAD.

SEXTO:

LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ACTÚAN EN ESTE CONTRATO CON

PLENA LIBERTAD Y DE BUENA FE Y CONOCEN EL OBJETO DE LA COMPRA
VENTA.

SEPTIMO:

LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE

TRANSFIERE NO PESA GRAVAMEN, EMBARGO, HIPOTECA NI MEDIDA JUDICIAL
O EXTRAJUDICIAL ALGUNA QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICIÓN DE DOMINIO Y
EL EJERCICIO DE SU DERECHO DE PROPIETARIA, OBLIGÁNDOSE EN TODO
CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO CONFORME A LEY.

OCTAVO:

LAS PARTES ACUERDAN QUE TODO TRÁMITE DE INDEPENDIZACIÓN Y

SUBDIVISIÓN Y LOS GASTOS QUE OCASIONE EL PRESENTE CONTRATO, LA
ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA, ASÍ COMO SU INSCRIPCIÓN EN EL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, PAGO DE IMPUESTOS
PREDIALES, ARBITRIOS, ALCABALA Y CUALESQUIERA OTRAS MEDIDAS A QUE
PUDIERA ESTAR AFECTO EL INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO
SERÁN DE EXCLUSIVA CUENTA DEL COMPRADOR.

NOVENO:

EL COMPRADOR DECLARA HABER RECIBIDO A LA FIRMA DEL PRESENTE

CONTRATO LAS LLAVES Y LA POSESIÓN DEL TERRENO MATERIA DE LA
VENTA, DECLARANDO QUE LO HA RECIBIDO CONFORME Y RENUNCIANDO A
CUALQUIER RECLAMO POSTERIOR SOBRE SU ESTADO O CONDICIÓN.

DECIMO:
LAS PARTES SEÑALAN SUS DOMICILIOS EN LOS LUGARES INDICADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO. CUALQUIER COMUNICACIÓN O
NOTIFICACIÓN DEBERÁ SER CURSADA A DICHOS DOMICILIOS POR ESCRITO.
EN CASO DE CAMBIO DE DOMICILIO, PARA QUE EL MISMO TENGA EFECTO Y
VALIDEZ LEGAL, DEBERÁ COMUNICARSE A LA OTRA PARTE POR ESCRITO
CON CARGO O CONSTANCIA DE RECEPCIÓN, Y A LA MAYOR BREVEDAD
POSIBLE. EN CASO CONTRARIO, CUALQUIER COMUNICACIÓN HECHA AL
ANTERIOR DOMICILIO SE ENTENDERÁ VÁLIDAMENTE EFECTUADA Y SURTIRÁ
PLENOS EFECTOS LEGALES.

ONCEAVO:

EN CASO DE PRESENTARSE CUALQUIER ASUNTO DUDOSO O LITIGIOSO

DERIVADO DE LA INTERPRETACIÓN, APLICACIÓN O EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO
DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA ESTE, SEÑALANDO PARA TAL
EFECTO LAS DIRECCIONES INDICADAS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL
PRESENTE INSTRUMENTO.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LA TOTALIDAD DE LAS CLÁUSULAS DEL

PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO POR
DUPLICADO Y LEGALIZAN SUS FIRMAS ANTE NOTARIO PÚBLICO CADA UNO DE
LOS CUALES SE CONSIDERA COMO ORIGINAL, EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS
24 DÍAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL 2018.

VENDEDOR VENDEDOR

JORGE TOBIAS HERRERA ORTEGA HIGINIA LIMAS ALVARADO DE HERRERA

DNI. N° 07962169 DNI. N° 08331946

COMPRADOR

LUIS ALBERTO PALOMINO YEPES

DNI. N° 43800054