SEÑOR NOTARIO:

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAȘ DE SU GARGO SIRVASE UD.

INSCRIBIR Y AUTORIZAR UNA DE COMPRA VENTA, QUE OTORGA DONA
FAUSTINA SANDOVAL VDA. DE GUERRA, DE SU CASA, IDENTIFICADA CON D.N.I.
N• 04807045, VIUDA, DOMICILIAÓA EN EL JR. CUSCO N° 231; DE LA CIUDAD DE
PUERTO MALDONADO, DISTRITO Y PROVINCIA TAMBOPATA, DEPARTAMENTO
DE MADRE DE DIOS, POR SI Y EN REPRESENTACION DE LOS SEÑORES: SONIA
ZOILA GUERRA CAPPELLETYI; SEGUN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA N°
11001597, DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE MADRE DE DIOS; LUIS
ENRIQUE GUERRA CAPPELLETTY, SEGUN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA N°
11001635, DEL REGISTRO ANOTADO; MIGUEL ÁNGEL GUERRA SANDOVAL,
SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA N° 11001596, CLARICSA JASMINA
GUERRA SANDOVAL, SEGUN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA N° 11001587, DEL
REGISTRO ANOTADO; DOLORES AIDA GUERRA DE MENDOZA,Y ALCIDES OMAR
GUERRA SANDOVAL, SEGÚN PODER INSCRIȚO EN LA PARTIDA N° 11001670, DEL
REGISTRO ANOTADO, EN ADELANTE COMO LOS VENDEDORES; EN FAVOR DE
DOÑA IDA BRESAIDA RAMOS CONDORI, TRABAJADORA INDEPEINDIENTE,
IDENTIFICADA CON D.N.I. N° 47726345, SOLTERA, DOMICILIADO EN EL PSJE. LOS
MANGOS MZ E LOTE 1, DE LA CIUDAD DE PUERTO MALDONADO, DISTRITO Y
PROVINCIA DE” TAMBOPATÁ, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, EN
ADELANTE COMO EL COMPRADOR; EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS:

PRIMERO.- LOS VENDEDORES DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL PREDIO

DENOMINADO "JORDAN", UBICADO EN EL SECTOR LA CACHUELA, DISTRITO Y
PROVINCIA DE TAMBOPATA, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, INSCRITO EN
LA FICHA N°0080 DEL REGISTRO DE PROREDAD INMUEBLE DE LA OFICINA
REGISTRAL DE MADRE DE DIOS : A MERITO DE LA SUCESION INTESTADA DE
QUIEN EN VIDA FUE DON ALCIDES GUERRA MORENO, SEGUN ACTA DE
PROTOCOLIZACIÓN DE FECHA 07/11/2002, EXPEDIDO POR LA NOTARIA PÚBLICA
DRA. CECILIA GUTIERREZ DÍAZ, INSCRITA EN LA ELECTRONICA PARTIDA N°
11001454. DEL REGISTRO DE SUCESION INTESTADA DE LA OFICINA REGISTRAL
DE MADRE DE DIOS.

ES OBJETO DE ESTA COMPRA VENTA UNA FRACCIÓN DE TERRENO QUE SE

DESMIEMBRA DEL PREDIO MATRIZ ANOTAGO, SIGNADO COMO LOTE N° 2, DE LA
MANZANA "E", DE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 271.36 M2. (DOSCIEt1TOS
SETENTIUN METROS CUADRADOS CON TREINTISEIS CENTIMETROS). DE FRENTE
12.50 ML. POR 22.00 ML., DE FONDO; SIENOO SUS ŁINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS LOS SIGUIENTES: POR EL FRENTE, CON EL PSJE. LOS MANGOS
CON 12.50 ML.; POR EL LADO DERECHO, CON EL LOTE N° 3, CON 22.00 ML.; POR EL
LADO IZQUIERDO, CON EL LOTE N° 1, EN LINEAS QUEBRADAS DE 19.82 ML. Y 3.98
ML., Y POR EL FONDO, CON TERRENO DE LUIS MORENO SALAZAR Y MILUSKA
PEREZ ALENCAR, CON 9.16 ML.; SIENDO QUE SU DESIGNACIÓN, Y DEMAS
CARACTERISTICAS SE ANOTARAN EN EL PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA QUE
VISARÁ EL COFOPRI MADRE DE DIOS EN EL TRÁMITE DE INDEPENDIZACIÓN A
EFECTUARSE.

SE TRATA SOLO DE TERRENO CONSERVADO, SIN CONSTRUCCIÓN, SIN

SERVICIOS BASICOS INSTALADOS.

SEGUNDO.- CONFORME SU CALIDAD DE PROPIETARIOS, LOS VENDEDORES

ENAJENAN A TITULO DE COMPRA VENTA Y A PERPETUIDAD EN FAVOR DE LA
COMPRADORA FRACCIÓN DE TERRENO DESCRITO PRECEDENTEMENTE, EN EL
PRECIO PACTADO Y CONVENIDODE S/. 5,427.00 (CINCO MIL CUATROCIENTOS
VEINTISIETE CON 00/100 NUEVOS SOLES), SUMA CIUE SE PAGA AL CONTADO Y
EN EFECTIVO A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA, SIN MAS CONSTANCIA DE
SU ENTREGA Y RECEPCIÓN QUE LAS FIRMAS DE AMBAS PARTES PUESTAS EN
ESTE DOCUMENTO, POR LO QUE NO EXISTE NINGUNA OBLIGACIÓN PECUNIARIA
POR CONCEPTO DE LA PRESENTE COMPRA VENTA,

TERCERO.- LAS PARTES DECLARAN QUE EL PRECIO ES JUSTO, CONDONÂNDOSE

MUTUAMENTE CUALQUIER DIFERENCIA DE MÂS O DE MENOS POR EL
MOMENTO No ADVERTIDA. Y RENUNCIANDO A RECLAMACIÓN POSTERIOR POR
ERROR U OTC CUALQUIERA QUE TIENDA A INVALIDARLA ASI COMO A LOS
PLAZOS QUE FIJA L/\ LEY PARA INTERPONERLOS.
CUARTO- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE
ENAJENAN NO PESA OBLIGACIÓN NI GRAVAMEN ALGUNO, ASI COMO NINGUNA
MEDIDA JUDICIAL NI EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO
DE LIBRE DISPONIBILIDAD; Y EN TODO CASO SE HACEN RESPONSABLES DEL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN CONFORME A LEY.

QUINTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA

COMPRENDE EL BIEN INI\/IUEBLE DESCRITO CON TODO LO QUE LE ES
INHERENTE Y ACCESORIO, CON SUS SUELOS, VUELOS, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO LES CORRESPONDEN DE
HECHO Y POR DERECHO SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

SEXTO.- EL COMPRADOR DECLARA QUE ACEPTA LA PRESENTE COMPRA VENTA

EN LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO, Y QUE DESDE FECHA ANTERIOR ESTA
EN USO Y POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE QUE ADQUIERE POR ESTE ACTO
JURÍDICO, CON TODOS LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES CONFORME A LEY.

SETIMO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE TODOS LOS GASTOS QUE

GENERA LA FORMALIZACION DE ESTE CONTRATO SON DE CUENTA Y CARGO
DEL COMPRADOR; EL IMPUESTO DE ALCABALA CONFORME AL D.LEG. N° 952,
ART. 9, SE HALLA EXENTA ESTA COMPRA VENTA, POR NO ALCANZAR EL VALOR
DE 10 UIT.

OCTAVO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE SE RATIFICAN EN TODOS LOS

TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO QUE CELEBRAN DE LIBRE Y ESPONTANEA
VOLUNTAD

USTED SEÑOR NOTARIO AGREGUE LO QUE FUERE DE LEY, Y PASE PARTES AL

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE MADRE DE
DIOS, PARA LOS FINES DE SU INSCRIPCION.

PUERTO MALDONADO, 21 DE AGOSTO DEL 2010

FAUSTINA SANDOVAL VDA. DE GUERRA IDA BRESAIDA RAMOS CONDORI