NUMERO TREINTA Y TRES (33) ANTE MI: ALFONSO SANTIZO MARTINEZ.

Notario comparecen: La seora ANA LUCY FRANCO PAIZ, de cincuenta aos de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria Bilinge, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guin uno y numero de registro quinientos noventa y seis mil ochocientos treinta y cinco, extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, a quien en el curso de este instrumento se le podr denominar LA ARRENDANTE, y por la otra parte el seor SERGIO RENE NIX GUTIERREZ, de veintisiete aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guin uno y numero de registro ochenta y un mil quinientos cuarenta y uno, extendida por el alcalde Municipal de Villa Nueva, departamento de Guatemala, quien en el curso de este instrumento se denominara EL ARRENDATARIO, y la seora JENIFER MARISELA

MARTINEZ CARIAS, de veintin aos de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guin uno y registro ciento once mil seiscientos sesenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal de Villa Nueva, departamento de Guatemala, a quien en el curso de este instrumento se denominara la FIADORA. Las otorgantes manifiestan ser de los datos de identificacin personales consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto vienen a otorgar, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA. Manifiesta la seora ANA LUCY FRANCO PAIZ, que es propietaria del inmueble ubicado en la Parcela F, lote uno, zona cuatro, Residenciales Villa Sur, Municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. SEGUNDA. Continua manifestando la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el inmueble identificado anteriormente al seor SERGIO RENE NIX GUTIERREZ, segn las siguientes estipulaciones: a) DEL INMUEBLE: El referido inmueble cuenta con dos dormitorios, sala-comedor, lavandera, una persiana, motor elctrico que mueve el portn, puertas y ventanas en buen estado, adems cuentas con los servicios de energa elctrica y

agua potable, todo en perfecto estado; b) DE LOS SERVICIOS: Manifiesta la Arrendante que en el inmueble los pagos de energa elctrica y agua potable sern por cuenta del Arrendatario; c) DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Este ser de TRES MESES, contados a partir del da diez de abril del presente ao, este plazo podr prorrogarse mediante acuerdo entre las partes por medio de cruce de cartas y se avisara con un mes de anticipacin si se continuara con el presente contrato, salvo que las partes no acordaran una nueva prorroga, el arrendatario se compromete a devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe. B) DE LA RENTA: La renta se fija en la cantidad de NOVECIENTOS QUETZALES (Q.900.00), que pagara en forma mensual y anticipada, el da diez de cada mes, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno en moneda de curso legal; e) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara en el inmueble objeto del presente contrato; f) DE LA GARANTIA: Manifiesta el arrendatario que garantiza el cumplimiento de este contrato con sus bienes presentes y futuros; y el Aval de la seora YENIFER MARISELA MARTINEZ CARIAS, quien en caso de incumplimiento del titular expresamente se responsabiliza del cumplimiento de esta contrato; g) DEL DEPOSITO: El deposito se fija en NOVECIENTOS QUETZALES (Q.900.00), el cual se cancelara de la siguiente manera: cincuenta por ciento al firmar el presente contrato y cincuenta por ciento quince das despus, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato servir para arreglar los desperfectos que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por el arrendatario, pero dicho deposito no constituye el pago de la ltima renta. El Depsito deber ser devuelto por la arrendante en el caso de que no se ocasione ningn dao al inmueble, treinta das despus de haberlo desocupado. h) USO DEL INMUEBLE: El arrendatario usara el inmueble para vivienda de el y su familia, quedndole prohibido darle un uso diferente al pactado; i) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones y as mismo deber ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada la Arrendante para supervisar el bien inmueble cuando lo considere

necesario; j) DE LAS MEJORAS Y MODIFICACIONES: Las reformas y mejoras que sean introducidas al inmueble, debern contar con la autorizacin por escrito de la arrendante, en el entendido que las mismas quedaran a beneficio del inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato; k) PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO: Le queda prohibido al arrendatario, mantener en el inmueble sustancias corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier ndole o cualquier otra sustancia de ilegitima tenencia, o cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del mismo; l) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales de justicia de la ciudad de Guatemala; m) DEL SALDO Y EL TITULO EJECUTIVO: El arrendatario acepta como buenas y exactas las cuentas que la arrendante presente con respecto de este contrato, y las obligaciones que hoy contrae como liquidas y exigibles y ACEPTA como titulo ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y sealando lugar para recibir notificaciones y citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; n) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato se dar por finalizado por las siguientes razones: I) por falta de pago de dos meses de la renta y en la forma establecida; II) por incumplimiento o la violacin de cualesquiera de las estipulaciones aqu establecidas por los contratantes en el entendido del incumplimiento o la violacin de estas estipulaciones por parte del arrendatario, comprometindose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble. TERCERA: Manifiesta el arrendatario que para desocupar el bien inmueble en cualquier momento, deber dar aviso por escrito con un mes de aceptacin a la parte arrendante de no hacerlo deber pagar en concepto de daos y perjuicios. Esta sancin no se aplica si la desocupacin se produce por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el inmueble y se aplicara siempre que la desocupacin se deba a la simple voluntad de la arrendante. El arrendatario manifiesta que ha inspeccionado el inmueble objeto de este contrato, el que se encuentra en perfecto estado de habitabilidad y con todos sus

aparatos, accesorios y partes funcionando a cabalidad, por lo que lo recibe a su entera satisfaccin, comprometindose a mantenerlo y devolverlo en el mismo estado en que se encuentra. CUARTA: Los comparecientes aceptan el contenido integro del presente instrumento. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de haber tenido a la vista las cedulas de vecindad de los comparecientes, c) que por designacin de los otorgantes doy integra lectura al contenido del mismo y enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, firman.