CARTA NOTARIAL

06 de Diciembre del 2019.

SEÑOR:
JOSE ANTONIO HUERTA TARAZONA
DIRECCION. CALLE RIO HUALLAGA, URB. EL TREBOL, MZ F LTE 5, DISTRITO DE
SAN LUIS-LIMA

La presente que va por Conducto Notarial; y con mi firma legalizada, es para

solicitarle la devolución de adelanto de dinero por INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO,
por los siguientes motivos:

1°) Que, con fecha 23 de Diciembre del año 2001, y 21 de abril del 2003, mi
persona y usted señor, Gastulo Sosimo Huertas Tolentino, firmamos un contrato de
Compraventa de 02 lotes de terrenos, que por la venta de dichos terrenos se le adelanto las
sumas de dinero que a continuación se detallara de la siguiente manera. Lote 01, con un área de
165 m2, precio pactado de s/ 3000.00 soles, del cual se le adelanto la suma de s/ 1,500.00 soles,
Lote 02, precio pactado también con la suma de s/ 3,000.00 soles, cancelándole el total del
precio del lote 02.

2°) Que, uno de los compromisos asumidos por su persona fue el de firmar la
compraventa en la fecha indicada; sin embargo hasta la fecha usted no ha cumplido con dicho
compromiso, más bien los lotes materia de controversia fueron revendidos por su persona a
diferentes personas, configurándose así el delito de estelionato y estafa, tipificados en los
Artículos 197 Inciso 4 y 196. Del Código penal. Por lo que ante esta sorpresa en varias
oportunidades y de manera verbal le sugerí la devolución de mi dinero, pero su persona hizo
caso omiso a mi solicitud.

3ª) Que de acuerdo a las búsquedas catastrales realizadas ante los registros
públicos de Huaraz, me entere que toda la matriz del predio del lote del cual usted me transfirió
una parte, y que a la vez construí mi vivienda, fue vendida a los señores Elsa Patricia Flores
Tarazona y Pablo Palma Cerda, Hecho que me afecto psicológicamente y económicamente,
por lo que le realice llamadas constantes a su número telefónico con el fin de que me explique
sobre esta nueva venta, no teniendo ninguna respuesta positiva de su parte y ante sus constantes
negativas de su parte, me vi en la obligación de tranzar con el nuevo propietario, con el fin que
me transfiera la parte de mi predio de la cual estoy posesionando de manera Pacífica y
Continua por más de 18 años, que cuenta con un área de 218 ha, y ante varias conversaciones
se llegó a un acuerdo definitivo, llegando a cancelar la suma de 1,500,00 soles, más los pagos
por impuesto a la renta que fue de s 75.00 soles.

4°) Que, ante esta estafa y el incumplimiento de los compromisos asumidos por
parte de su persona, me ha originado perjuicio económico, por lo tanto me veo en la obligación
de hacer prevalecer mis derechos; en tal sentido le solicito la devolución inmediata del dinero
entregado a su persona, que asciende a la suma de S/.- 4,575.00 más los intereses y pago de
moras originadas por este incumplimiento, todo esto de acuerdo a los establecido en las normas
legales pertinentes.

5°) Que, por lo anteriormente expuesto voy a proceder e iniciar esta cobranza
por conducto notarial, otorgándole un plazo de 15 días calendarios a partir de su notificación,
bajo apercibimiento de recurrir al Órgano Jurisdiccional correspondiente, con el objeto de hacer
valer mis derechos.

Atentamente.