DEMANDA EN COBRO DE ALQUILERES VENCIDOS,

RESCISION DE CONTRATO Y DESALOJO

BANCO AGRÍCOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA

CERTIFICACIÓN DE NO PAGO DE ALQUILERES NUM. 39525. REGISTRO CONTRATO NUM. 2002-

2994. Tipo de Inmueble YO, LIC. CONSUELO CARIDAD ESPINAL, en calidad de ENCARGADA de la
SECCION DE ALQUILERES BANCO AGRÍCOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA, CERTIFICO
que el señor MIGUEL SERRANO NO HA depositado en este Banco NINGUN VALOR, en consignación de
CAMILA POLANCO VIDAL/ROBERTO MONTERO BELLO, por concepto del Alquiler del inmueble
propiedad de este ultimo situado en C/Pina No. 54 esq. Arz. Nouel, Local 103, D.N. correspondiente a los
meses ENERO 2002 HASTA LA FECHA. Para el uso legal de esta constancia es necesario el cumplimiento
del Art. 8 de la Ley No. 17/88 del 5 de febrero de 1988, vigente, el cual dice: “No. Se dará curso a ninguna
solicitud, instancia o demanda dirigida al control de Alquileres y Desahucios, a sus delegados provinciales o
a la comisión de Apelaciones establecida, según el Decreto No. 4807, de fecha 16 de mayo de 1959, ni al
Juzgado de Paz y Tribunales Ordinarios, con fines de modificación de contratos de inquilinato, desalojo o
para el cumplimiento de obligación contractual o legal derivada del contrato, hasta que el demandante,
propietario o inquilino, presente el recibo original, o certificación del BANCO AGRÍCOLA DE LA
REPUBLICA DOMINICANA, demostrativo de haberse realizado el depósito previsto en el Artículo 1 de
esta Ley. Igualmente será necesario el recibo, o la certificación para el caso de demandas relacionadas con
el deposito previsto en el Párrafo Ii del Artículo 2 de la presente Ley.” CERTIFICACIÓN que SE EXPIDE
A PETICIÓN DE CAMILA POLANCO V.de conformidad con los términos de la Ley y Decreto citados.
DADA en SANTO DOMINGO, República Dominicana, hoy día DOCE (12) del mes de NOVIEMBRE del
año 2002. FIRMADA: BANCO AGRÍCOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA.

ACTO NUMERO. ________________

En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República

Dominicana, a los ________________ ( ) días del mes de ______________
del año Dos Mil Dos (2002).---------------------------------------------------------
ACTUANDO a requerimiento de la señora CAMILA POLANCO VIDAL,
dominicana, mayor de edad, provista de la cédula de identidad y electoral No.
047-0122482-8, domiciliado y residente en la Avenida 27 de Febrero esq.
Cesar Dargam de esta ciudad de Santo Domingo; quien tiene como abogado
constituido y apoderado especial al DR. ROBERTO MONTERO BELLO,
dominicano, mayor de edad, abogado, provisto de la cédula de identidad y
electoral No. 001-0895835-6, con estudio profesional en el No. 229 de la calle
Barahona, Edificio Sarah, suite 209, de esta ciudad, lugar en que mi
requeriente hace formal elección de domicilio para todos los fines y
consecuencias legales del presente acto. - - - -

YO, LIRO BIENVENIDO CARVAJAL. Alguacil de Estrados de la Décima

Penal del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, dominicano,
mayor de edad, provisto de la cédula de identidad y electoral No. 093-
0014522-5. Con mi domicilio real y morado en el No. 77 de la calle Manuel
Ubaldo Gómez de esta ciudad, funcionando regularmente.

EXPRESAMENTE, y en virtud del requerimiento que antecede, me he

trasladado, siempre dentro de los límites de mi jurisdicción, al Edificio ubicado
en la calle Pina No. 54, sector Ciudad Nueva de esta ciudad, que es donde
tiene su domicilio y residencia MIGUEL SERRANO, una vez allí, hablando
personalmente con _______________________________________________
quien me dijo ser _______________________________________________ de
mi requerido, y con calidad para recibir actos de esta naturaleza; LE
NOTIFICO a mi requerido, MIGUEL SERRANO, que mi requeriente,
CAMILA POLANCO VIDAL, LE CITA Y EMPLAZA para que comparezca
como fuere de derecho, el día VIERNES que contaremos a VEINTINUEVE
(29) del mes de NOVIEMBRE del cursante año (2002), a las NUEVE (9:00)
horas de la mañana, por ante el Juzgado de Paz de la Primera Circunscripción
del Distrito Nacional, en su local ubicado en la calle José Gabriel Garcia esq.
El Número, sector Ciudad Nueva de esta ciudad, para que una vez allí, a los
fines y medios siguientes: ATENDIDO: A que mi requerido MIGUEL
SERRANO no ha dado cumplimiento al pago mes por mes de la suma de
CUATRO MIL PESOS ORO (RD$4,000.00) por concepto de alquiler de la
casa No. 54, Local 103, de la calle Pina esq. Arzobispo Nouel, sector Ciudad
Nueva de esta ciudad: ATENDIDO: A que mi requeriente es acreedora de mí
requerido por la suma de CUARENTA MIL PESOS ORO
(RD$40,000.00) que le adeuda por concepto de DIEZ (10) meses de alquiler,
correspondiente a los meses de Enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio,
Julio, Agosto, Septiembre y Octubre del cursante año 2002, a razón de
RD$4,000.00 cada uno, todo de conformidad con el Contrato de alquiler
operado entre las partes, ventajosamente vencidas y dejadas de pagar;
ATENDIDO: A que mi requerido MIGUEL SERRANO no ha depositado
ningún valor a favor de mi requeriente, CAMILA POLANCO VIDAL en el
BANCO AGRÍCOLA DE LA REPUBLICA DOMINICANA, según se
desprende de la CERTIFICACIÓN expedida por la SECCION DE
ALQUILERES que se copia en cabeza del presente acto; ATENDIDO: Que las
convenciones legalmente formadas tienen fuerza de ley entre las partes y deben
ser ejecutadas de buena fe, siendo la obligación principal del DEUDOR
pagar a su ACREEDOR a vencimiento (Art. 1134, Código Civil);
ATENDIDO: A que procede el desalojo inmediato el cual debe ordenarse
en contra de MIGUEL SERRANO, por haber dejado vencer, sin pagar,
varias mensualidades del pago de alquiler a que esta obligado, y la falta de
pago o incumplimiento hace que éste pierda el derecho de los plazos legales
del DESAHUCIO; ATENDIDO: A que procede la condenación al pago de los
meses adeudados por mi requerido a mi requeriente, y que ha dejado de pagar
DIEZ (10) mensualidades de alquiler consecutivas desde el mes de ENERO el
mes de OCTUBRE del año en curso (2002); ATENDIDO: Que conforme a la
Ley y el Derecho el CONTRATO DE INQUILINATO se disuelve por la falta
de pago por parte del inquilino, como es el caso en la especie; ATENDIDO:
Que el Juez de Paz apoderado puede disponer por sentencia ejecutoria el
DESALOJO del inquilino y cualquier otra persona que se encuentre ocupando
el inmueble; ATENDIDO: A que toda parte que sucumba en justicia debe ser
condenada al pago de las costas; y ATENDIDO: A esta razones y las que se
alegaran en tiempo y lugar oportunos, oiga mi requerido, MIGUEL
SERRANO, a mi requeriente, CAMILA POLANCO VIDAL, pedir y al Juez
apoderado, FALLAR, por SENTENCIA:

PRIMERO: DECLARAR buena y valida la presente demanda en cobro de

alquileres vencidos, rescisión de contrato y desalojo;

SEGUNDO: CONDENAR a MIGUEL SERRANO a pagarle a CAMILA

POLANCO VIDAL, la suma de CUARENTA MIL PESOS (RD$40,000.00),
por concepto de DIEZ (10) mensualidades de alquiler, a razón de RD$4,000.00
cada una, así como de las mensualidades que pudieran vencerse en el curso de
la demanda.

TERCERO: DECLARAR rescindido el contrato de alquiler existente entre

CAMILA POLANCO VIDAL, propietaria, y MIGUEL SERRANO, inquilino;

CUARTO: ORDENAR el DESALOJO INMEDIATO de MIGUEL

SERRANO, y de cualquier otra persona que se encuentra ocupando el
inmueble bajo el título que sea;

QUINTO: CONDENAR a MIGUEL SERRANO al pago de las costas, con

distracción de las mismas a favor y provecho del Abogado concluyente, quien
afirma estarlas avanzando en su totalidad.

SEXTO: ORDENAR la ejecución provisional y sin fianza de la sentencia que

intervenga, no obstante cualquier recurso que contra la misma se interponga.
BAJO RESERVAS DE DERECHOS Y DEMAS ACCIONES.

Y para que MIGUEL SERRANO, no pretenda alegar ignorancia o

desconocimiento así se los HE NOTIFICADO, DECLARADO Y
ADVERTIDO, dejándole en manos de la persona con quien digo estar
hablando, copia fiel y conforme a su original, el cual consta de SEIS (6)
FOJAS, más UNA (1) FOJA la CERTIFICACIÓN dada en cabeza, para un
total de SIETE (7) FOJAS, todas debidamente firmadas, selladas y rubricadas
por mí, MINISTERIAL ACTUANTE que CERTIFICA Y DA FE. COSTO:
RD$ 500.00

DOY FE,

EL ALGUACIL