JUICIO SOBRE OTORGAMIENTO DE FIRMA

Y ESCRITURA PUBLICA
ZENAIDA VILLALVA GARCIA
VS
CECILIA GARCIA DIAZ
EXPEDIENTE NÚMERO:

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL

DE TENANGO DEL VALLE CON RESIDENCIA EN SANTIAGO TIANGUISTENCO,
ESTADO DE MÉXICO.
PRESENTE:

ZENAIDA VILLALVA GARCIA, promoviendo por mi propio Derecho, señalando como

domicilio para oír, recibir toda clase de notificaciones Y documentos, aun los de carácter
meramente personal, la lista y boletín judicial, autorizando para tales efectos a los
Licenciados en derecho ADOLFO IZQUIERDO PARRA, VICTOR ALEJANDRO
HERNANDEZ COLIN, de manera conjunta o separada, ante usted con el debido
respeto comparezco y expongo,
Que, por medio del presente ocurso, y en la Vía Ordinaria Civil y en Ejercicio de la
acción personal que me compete, vengo a demandar a la señora CECILIA
GARCÍA DÍAZ con domicilio en AVENIDA 5 DE MAYO, NUMERO 704,
MUNICIPIO DE CAPULHUAC, ESTADO DE MÉXICO, solicitando sea emplazado
en dicho domicilio, a quien demando el cumplimiento de las siguientes:
PRESTACIONES
A). - El otorgamiento y firma de la escritura pública, ante la Notaría Pública que
oportunamente se designara para tal fin, respecto del inmueble ubicado en
AVENIDA 5 DE MAYO, NUMERO 704, MUNICIPIO DE CAPULHUAC, ESTADO
DE MÉXICO, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:

NORTE: colinda con Lourdes Navarro Ruiz y mide 21.72 metros

SUR: colinda con Ramon Ferreyra y mide 21.73 metros

ESTE: colinda con 5 de mayo y mide 8.00 metros

OESTE: colinda con Ramon Ferreyra y mide 8.00 metros

Cuya superficie es de 180.00 metros cuadrados

Esta prestación se la demando, por el hecho de que me considero perjudicado por

falta de título legal, habida cuenta que el contrato celebrado es privado y por ende
deberá ahora constar en escritura pública como lo establece la ley civil.
B). Como consecuencia de la prestación anterior, se proceda a darle formalidad al
contrato privado de COMPRAVENTA que celebrara el suscrito con PEDRO
VILLALVA NAVA en fecha 14 DE NOVIEMBRE DE 2010 .
C). - De no allanarse a mis justas pretensiones, le demando el pago de
gastos y costas que el presente origine.
Fundo mi petición en los siguientes hechos y preceptos de derecho.

HECHOS
1.- En fecha 14 DE NOVIEMBRE DE 2010 celebre contrato de COMPRAVENTA,
con PEDRO VILLALVA NAVA respecto de UNA FRACCION DE TERRENO
ubicado en AVENIDA 5 DE MAYO, NUMERO 704, MUNICIPIO DE
CAPULHUAC, ESTADO DE MÉXICO, cuyas medidas y colindancias son las
siguientes:

NORTE: colinda con Lourdes Navarro Ruiz y mide 21.72 metros

SUR: colinda con Ramon Ferreyra y mide 21.73 metros

ESTE: colinda con 5 de mayo y mide 8.00 metros

OESTE: colinda con Ramon Ferreyra y mide 8.00 metros

Cuya superficie es de 180 metros cuadrados

Contrato mediante el cual EL SEÑOR PEDRO VILLALVA NAVA realizo a favor

del suscrito la VENTA DE LA FRACCION DE TERRENO en relación con el
inmueble citado, tal y como lo acredito con el contrato de COMPRAVENTA que
me permito exhibir como anexo número uno.
2.- Como la parte vendedora, señor PEDRO VILLALVA NAVA, realizo la VENTA
a favor del suscrito como parte "COMPRADORA", del inmueble motivo de este
juicio, en términos absolutos, es decir en forma real, pura, irrevocable y a
perpetuidad de la cual el suscrito acepto dicha ADQUICISION, , entregándose
además desde ese momento a la parte "COMPRADORA" la propiedad y posesión
del inmueble ya citado, es por ello que ahora se estima que tengo derecho a
demandarle el otorgamiento y firma de la escritura pública, pues la
COMPRAVENTA ha sido perfecta y obligatoria para ambas partes contratantes.
3.- Finalmente, como el contrato de COMPRAVENTA que funda mi acción resulta
ser "UN DOCUMENTO PRIVADO", como perjudicado que soy, tengo acción para
exigirle al obligado, señor PEDRO VILLALVA NAVA, otorgue y firme la escritura
pública en cuestión, dando cabal cumplimiento a lo que la ley establece.
Y en el caso concreto, considero que es procedente, y así lo pido, que su Señoría
ordene y obligue al ahora demandado, CECILIA GARCIA DIAZ por ser el albacea
del finado señor PEDRO VILLAVA NAVA, , a firmar y otorgar la escritura pública a
favor del suscrito, para darle formalidad al contrato privado de COMPRAVENTA
señalado, que se tiene celebrado y para efectos de que constate su señoría,
que la señora CECILIA GARCIA DIAZ es albacea del señor PEDRO VILLALVA
NAVA, exhibo copias certificadas del expediente 95/2022 radicado en el
JUZGADO CUARTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL
DE TENANGO DEL VALLE CON RESIDENCIA EN SANTIAGO
TIANGUISTENCO en que se promovió JUICIO SUCESORIO
INTESTAMENTARIO A BIENES DEL DECUJUS PEDRO VILLALVA NAVA y en
que se designó a la señora CECILIA GARCÍA DÍAZ como ALBACEA.
Además de que considero que el suscrito se encuentra perjudicado por la falta de
título legal y por ende se estima que tengo acción para exigirle al VENDEDOR,
señor PEDRO VILLALVA NAVA por conducto de su albacea CECILIA GARCIA
DIAZ, como obligado que es, otorgue la escritura pública correspondiente.

DERECHO
Son aplicables en cuanto al fondo del asunto lo dispuesto por los artículos 7.31.,
7.32., 7,38., 7.610., 7.611., 7.614., 7.616., 7.619., y demás relativos y aplicables
del Código Civil anterior al vigente en el Estado de México.
Norman el procedimiento a seguir lo establecido por los artículos 2.1., 2.100.,
2.107., 2.108, y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles
vigente en nuestra entidad.
Por lo expuesto y fundado, a Usted, C. Juez Civil, pido:
PRIMERO: Tenerme por presentado con mi escrito de cuenta, documentos y
copias que se acompaña a la presente.
SEGUNDO: Se ordene emplazar al demandado CECILIA GARCIA DIAZ, en el
domicilio señalado al inicio de la presente.
TERCERO: Tener por autorizados a los profesionistas citados al inicio de la
presente para los fines ya indicados.
CUARTO: Previos los tramites de ley declarar procedente el otorgamiento
y firma de escritura pública que demanda el suscrito.

PROTESTO LO NECESARIO.

ZENAIDA VILLALVA GARCIA