PROYECTO DE CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA

DE POSESION DE TERRENO RUSTICO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE TRAMSFEREMCOA DE POSESION

DE TERRENO RUSTICO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: DON JONAS DEL AGUILA
TRIGOSO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 00024973, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, DOMICILIO EN FUNDO CHAVAL – CASERIO SANTA ISABEL, DISTRITO DE
YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, REGION UCAYALI, QUIEN PROCEDE
POR DERECHO PROPIO COMO “EL VENDEDOR”; Y, DE LA OTRA PARTE DON HOMERO
SEGURA MACIEL, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 07297965, DE
OCUPACION ABOGADO, CON DOMICILIO EN LA AV. DEL AIRE Nº 1015 – BLOCK F4 –
DPTO. 602 – CONDOMINIOS DEL AIRE, DISTRITO DE SAN LUIS, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, Y DON FERNANDO SEGURA PINEDO, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 00100282 CON DOMICILIO EN
………………………………………………………………………………; QUIENES PROCEDEN POR
DERECHO PROPIO COMO “LOS COMPRADORES”.
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ANTECEDENTE. ========================================================

PRIMERO. - “EL VENDEDOR” ES PROPIETARIO DEL TERRENO RUSTICO – PREDIO

DENOMINADO FUNDO “CHAVAL” – CASERIO SANTA ISABEL – DISTRITO DE
YARINACOCHA – PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, CON UNA SUPERFICIE DE 38 HAS.
3,323 M2, PERIMETRO DE 2,928.16 M.L., ESTA ENMARCADO POR LOS SIGUIENTES
LINDEROS: POR EL NORTE, CON EL CC.NN. SANTA TERESITA, POR EL SUR, CON
POSESIONARIO PRECARIO, POR EL ESTE CON LA PROPIEDAD DE LUZGARDA HIDALGO
OROCHE, WINQUERMAN AMASIFUEN MACEDO Y ANGEL ENCINAS VASQUES, Y POR EL
OESTE CON POSESIONARIO PRECARIO.
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“EL VENDEDOR” DECLARA QUE EL PROCESO DE TITULACION DEL PREDIO SE

ENCUENTRA EN TRAMITE ANTE EL MINISTERIO DE AGRICULTURA----------------------------

OBJETO DEL CONTRATO. ================================================

SEGUNDO. - POR EL PRESENTE CONTRATO “EL VENDEDOR” EN USUO DE SUS DE SUS

PROPIOS DERECHOS Y LAS FACULTADES QUE LA LEY LE CONCEDE, DA EN
TRANSFERENCIA DE POSESION PERPETUA A FAVOR DE “LOS COMPRADORES”, EL
PREDIO DESCRITO EN LA PRIMERA CLAUSULA DENOMINADO FUNDO “CHAVAL”,
COMPROMETIENDOSE EN LA TRANSMISIÓ N, LAS Á REAS SEÑ ALADAS Y TODOS LOS
DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD, COMO ESTRADAS, SALIDAS, USOS,
COSTUMBRES, AIRES, SERVIDUMBRES Y TODO DE CUANTO HECHO Y POR DERECHO LE
TOCA Y CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓ N DE NINGUNA CLASE.
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PRECIO DEL INMUEBLE. =================================================

TERCERO. - EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ASCIENDE A LA SUMA DE SEIS

MIL Y 00/100 SOLES (S/. 6,000.00), EN CASO EL PAGO SEA AL CONTADO; Y, SIETE MIL
Y 00/100 SOLES (S/. 7,000.00 SOLES) EN CASO EL PAGO SEA AL CREDITO
CANCELABLES EN 12 MESES. ==============================================
CUARTO. – LAS PARTES SE COMPROMETEN A CONTRATAR A UN TOPOGRAFO PARA QUE
REALICE LA INDEPENDIZACIÓ N Y DELIMITACIONES DE LAS AREAS Y LINDEROS ASI
COMO MARCAR LOS HITOS DE CADA HECTAREA.
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QUINTO. – “LOS COMPRADORES” HACEN CONSTAR QUE REPRESENTAN A 20
PERSONAS QUE CADA UNO DE ELLOS MANIFIESTAN SU VOLUNTAD DE ADQUIRIR UNO O
DOS HECTAREAS SEAN AL CONTADO Y/O AL CREDITO, COMPROMETIENDOSE A
DEPOSITAR A LA CUENTA DE AHORROS DEL SEÑ OR HOMERO SEGURA MACIEL CTA.
NRO. 193-27439257-0-19 DEL BCP, POR LA HECTAREA ADQUIRIDA AL CONTADO O AL
CREDITO, PREVIA COORDINACION, PARA LOS EFECTOS DE CELEBRAR EL CONTRATO DE
COMPRA VENTA DEFINITIVO CON “EL VENDEDOR”, QUIEN ADEMAS SE COMPROMETE
A CELEBRAR LOS CONTRATOS CON CADA UNO DE ELLOS ANTE LA NOTARIA DE
PUCALLPA.

SEXTO. - “LOS COMPRADORES” SE COMPROMETEN ASUMIR CON LOS GASTOS

ADMINISTRATIVOS, NOTARIALES Y/O REGISTRALES, A TRAVES DE SUS
REPRESENTADOS, QUIENRES PRESENTARAN LAS MINUTAS DE COMPRA VENTA,
DEBIDAMENTE AUTORIZADOS POR ABOGADO.

SEPTIMO. – “LOS COMPRADORES” GIRARAN DOS CHEQUES DE GERENCIA A FAVOR DEL

“VENDEDOR”, UNO POR CONCEPTO DE CANCELACION TOTAL DE LAS HECTAREAS
CANCELADAS AL CONTADO, Y; EL OTRO CHEQUE DE GERENCIA DE LAS HECTAREAS
ADQUIRIDAS A CREDITO, COMPROMETIENDOSE “EL VENDEDOR” A CELEBRAR EL
CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION O DE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD
SEGÚ N CORRESPONDA, ATENDIENDO EL ESTADO DEL TRAMITE DEL FUNDO.

OCTAVO. - “EL VENDEDOR” SE COMPROMETE A PERFECCIONAR LA VENTA CON CADA

UNO DE “LOS COMPRADORES”, CONFORME LO ESTABLECE EL ARTICULO 1549º DEL
CODIGO CIVIL SEGÚ N EL SIGUIENTE DETALLE:

HOMERO SEGURA MACIEL 01 HECTAREA AL CONTADO

01 HECTAREA AL CREDITO.

FERNANDO SEGURA PINEDO 01 HECTAREA AL CONTADO

MICHEL ALEX HONORIO SEGURA 02 HECTAREAS AL CONTADO

NILSA SEGURA MACIEL 02 HECTAREAS AL CONTADO

JULIO SEGURA MACIEL 01 HECTAREA AL CONTADO

WILDER SEGURA MACIEL 01 HECTAREA AL CONTADO

JIMY ZEVALLOS SEGURA 01 HECTAREA AL CONTADO

MAGNO RIBEYRO MACIEL 01 HECTAREA AL CONTADO

ESTELA SEGURA MACIEL 01 HECTAREA AL CONTADO

JOSHUA CARRILLO PUCHURI 01 HECTAREA AL CONTADO

MILAGROS HONORIO SEGURA 01 HECTAREA AL CREDITO

MIREYA HONORIO SEGURA 01 HECTAREA AL CREDITO

WILMA SEGURA MACIEL 01 HECTAREA AL CREDITO

INMUEBLE LIBRE DE HIPOTECA Y GRAVAMEN================================

NOVENO. - “EL VENDEDOR” DECLARA QUE EL PREDIO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA

CARGA, GRAVÁ MEN, HIPOTECA, ANOTACION, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE
RESTRINJA SU DOMINIO O FACULTAD DE LIBRE DISPOSICIÓ N.
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JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA============================================

NOVENO. - EN CASO DE SURGIR ALGUNA CONTROVERSIA EN RELACION A LA EJECUCION

DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓ N Y COMPETENCIA DE
LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, REGION
UCAYALI, PREVIAMENTE SE SOMETERA A LA VIA CONCILIATORIA CONFORME A LA LEY
31165 Y SU REGLAMENTO, EFECTUANDOSE LAS NOTIFICACIONES EN LOS DOMICILIOS
INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO.
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DECIMO. - LAS PARTES SE COMPROMETEN A PROGRAMAR LAS VISITAS QUE SEAN

NECESARIOS PARA QUE LOS COMPRADORES PERSONALIZADOS PUEDAN VISITAR EL
FUNDO, CON LA FINALIDAD DE LA ASIGNACION DE LAS HECTAREAS DE ACUERDO A LA
METODOLOGIA, EXCEPTUANDO DEL SORTEO AL SEÑ OR HOMERO SEGURA MACIEL Y
FERNANDO SEGURA PINEDO POR SER LOS GESTORES E INICIADORES DEL PROYECTO DE
COMPRA DEL FUNDO, CORRESPONDIENDO AL COMPRADOR HOMERO SEGURA MACIEL
LA PARTE DEL PUERTO DONDE ESTA UBICADO LA CASA Y AL COMPRADOR FERNANDO
SEGURA PINDO EL LUGAR DONDE EL CREA POR CONVENIENTE, DE ACUERDO A LAS
MEDICIONES A REALIZARSE POR EL TOPOGRAFO CORRESPONDIENTE, QUE SERA
FINANCIADOS POR TODOS LOS COMPRADORES.================================

LOS CONTRATANTES, PROCEDIENDO EN USO DE SUS LEGITIMOS DERECHOS, ACEPTAN

TODAS LAS CONSIDERACIONES Y OBLIGACIONES CONTENIDAS EN LA PRESENTE
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, Y PARA MAYOR CONSTANCIA Y VALIDEZ
SUSCRIBEN LA PRESENTE E IMPRIMEN SU HUELLA DIGITAL, EN PRESENCIA DE
NOTARIO PUBLICO DE LIMA, A LOS VEINTITRES DIAS DEL MES DE MARZO DEL AÑ O DOS
MIL VEINTIDOS. ========================================================

EL VENDEDOR LOS COMPRADORES

……………………………………………… ………….………………………………
JONAS DEL AGUILA TRIGOSO HOMERO SEGURA MACIEL
DNI Nº 00024973 DNI Nº 07297965

……………………………………………..
 FERNANDO SEGURA
PINEDO
DNI Nº 00100282