SEOR NOTARIO.

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SIRVASE USTED, EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE
URBANO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, CARMEN JUSSARA MARQUINA PADILLA, PERUANA, SOLTERA, ABOGADA,
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 18098177, CON DOMICILIO EN CALLE CHAVEZ AGUILAR 520, DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD; A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE, NADIA YALU AZAEDO LLAMPEN, PERUANA, SOLTERA,
BIOLOGA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 40981471, CON DOMICILIO EN CALLE LAS ESMERALDAS 539,
URBANIZACION SANTA INES, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD;
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA; DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:======
PRIMERA.- DERECHO DE PROPIEDAD E IDENTIFICACION DEL INMUEBLE:=====================================
LA VENDEDORA, DECLARA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE URBANO, UBICADO EN URBANIZACION POPULAR EL
CORTIJO, SECTOR NATASHA ALTA, MANZANA I, LOTE 23, UNIDAD 06, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD.===================================================================
EL DERECHO DE PROPIEDAD, AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADA SE
ENCUENTRAN DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA P14178398; DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N V SEDE TRUJILLO.===============================================
SEGUNDA.- IMPORTE DE VENTA Y FORMA DE PAGO:===================================================
POR INTERMEDIO DEL PRESENTE CONTRATO, LA VENDEDORA, CEDE EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A
FAVOR DE LA COMPRADORA, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, POR LA SUMA DE S/.105,000.00
(CIENTO CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), IMPORTE QUE SERA CANCELADO DE LA SIGUIENTE MANERA:=======
2.1.- UNA INICIAL DE S/. 10,500.00 (DIEZ MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), DE LOS CUALES SE HA
CANCELADO LA SUMA DE:=========================================================================
- S/. 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), CON RECURSOS PROPIOS DE LA COMPRADORA Y CON
ANTERIORIDAD AL PRESENTE DOCUMENTO, MEDIANTE UN DEPOSITO EN EFECTIVO EN LA CUENTA DE AHORROS
N570-18432000-0-36, DE PROPIEDAD DE LA VENDEDORA CON EL BANCO DE CREDITO DEL PERU; CON CODIGO DE
OPERACIN N0000355, DE FECHA 24.11.2010.===========================================================
- LA SUMA DE S/. 9,000.00 (NUEVE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), SERAN CANCELADOS CON RECURSOS PROPIOS DE
LA COMPRADORA A LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA RESPECTIVA.=============================
2.3.- EL SALDO POR LA SUMA DE S/.94,500.00 (NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES);
SERAN CANCELADOS, A LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA RESPECTIVA, A TRAVS DE UN CREDITO
HIPOTECARIO OTORGADO POR EL BANCO DE CRDITO DEL PER, DESEMBOLSADO POR EXPRESAS
INSTRUCCIONES DE AMBAS PARTES CONTRATANTES, MEDIANTE LA ENTREGA DE UN CHEQUE DE GERENCIA NO
NEGOCIABLE EMITIDO POR ESTRICTA DISPOSICION DE AMBAS PARTES A NOMBRE DE LA VENDEDORA: CARMEN
JUSSARA MARQUINA PADILLA. ======================================================================
EN CONSECUENCIA LA SOLA FIRMA DE LA ESCRITURA PBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA POR PARTE DE
LA VENDEDORA CONSTITUYE PRUEBA SUFICIENTE DE HABER RECIBIDO EL IMPORTE DEL PRECIO MATERIA DE LA
VENTA, QUEDANDO TOTALMENTE PAGADO EL PRECIO PACTADO, Y RENUNCIANDO EXPRESAMENTE LA
VENDEDORA A CUALQUIER HIPOTECA LEGAL QUE PUDIERA GENERAR ESTE CONTRATO.=======================
TERCERA.- DERECHOS QUE COMPRENDEN LA VENTA: LA VENTA, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE,
LAS AREAS TECHADAS Y OCUPADAS DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO, ASI COMO LOS PORCENTAJES DE
CONDOMINIO DE LAS ZONAS Y SERVICIOS COMUNES, SUS ENTRADAS Y SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, Y DEMAS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA,
PUNTUALIZANDO QUE LA VENTA SE EFECTUA BAJO LA MODALIDAD AD-CORPUS. =============================
CUARTA.- EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO Y EL BIEN MATERIA DE VENTA: AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL
PRECIO ES EL JUSTO Y EQUIVALENTE AL BIEN MATERIA DE LA VENTA, POR LO QUE SE EFECTUAN MUTUA Y

RECIPROCA DONACION EN CASO DE EXISTIR EXCESO.===================================================

QUINTA.- DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES:================================================
5.1.- AMBAS PARTES, DECLARAN QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO VOLUNTARIAMENTE Y SIN COACCION
ALGUNA Y QUE NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, SIMULACION O VICIO ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDAR EL ACTO.==
5.2.- LA VENDEDORA, DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE VENTA NO PESA NINGUN GRAVAMEN, DEUDA
O EMBARGO ALGUNO QUE PUDIERA LIMITAR SU LIBRE TRANSMISION, OBLIGANDOSE SIN EMBARGO AL
SANEAMIENTO DE LEY.============================================================================
SEXTA.- RATIFICACION Y CONFORMIDAD DEL CONTRATO:=================================================
AMBAS PARTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN
EN SU CONTENIDO, SUSCRIBIENDOLO EN SEAL DE CONFORMIDAD.========================================
AGREGUE UD. SEOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY.==========================================
TRUJILLO, 05 DE ENERO DEL 2011.=================================================================

CARMEN JUSSARA MARQUINA PADILLA

NADIA YALU AZAEDO LLAMPEN