MINUTA IMPERFECTA DE COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

INTRODUCCION: EN LA CIUDAD DE LIMA A LOS DOCE DÍAS DEL MES DE SETIEMBRE

DE DOS MIL VEINTE.========================================================
COMPARECEN: .===========================================================
LOS COMPARECIENTES SON INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, HÁBILES
PARA CONTRATAR, QUIENES SE OBLIGAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y
CONOCIMIENTO SUFICIENTE. LOS COMPARECIENTES REALIZAN EL COMPROMISO DEL
DOCUMENTO DE COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO CUYO TENOR LITERAL ES
COMO SIGUE: .=============================================================
MINUTA:==================================================================
COMPARECEN: .===========================================================
LOS OTORGANTES SON DE UNA PARTE: FANY BRIONES TUCTO, CON DNI N° 47461749,
DOMICILIADA EN AV. INTEGRACIÓN S/N, ASENTAMIENTO HUMANO, SECTOR VILLA
SAN JUAN, MZ. F, LTE. 1, DISTRITO DE SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN ES LA VENDEDORA; Y DE OTRA PARTE MARLENY
TICONA CALIZAYA, CON DOCUMENTO DE IDENTIDAD N° 46692192, CON DOMICILIO EN
JR. RAYMONDI 387, P3, DP. 301, DISTRITO DE LA VICTORIA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN ES LA COMPRADORA. .========================
BAJO LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES: ==============================
PRIMERO.- QUE EL INMUEBLE MATERIA DE COMPRA VENTA, SE ENCUENTRA
UBICADO EN MZ. F, LT. 01, AA. HH. VILLA SAN JUAN, NUEVA RINCONADA, PAMLONA
ALTA, DISTRITO DE SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, TENIENDO UN ÁREA TOTAL DE 82.00 M² (OCHENTA Y DOS METROS
CUADRADOS), EL MISMO QUE ES DE PROPIEDAD DE LA VENDEDORA Y CUYOS
LINDEROS SON: ===========================================================
POR EL FRENTE COLINDA CON: PISTA, CON 6.54 ML. ============================
POR LA DERECHA COLINDA CON: ESCALERA, 12.78 ML.==========================
POR LA IZQUIERDA COLINDA CON: MZ. F, LOTE 2, CON 12.78 ML.===================
POR EL FONDO COLINDA CON: MZ. F13, CON 4.90 ML. ============================
SEGUNDO.- QUE POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA; OTORGA EL INMUEBLE
REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, POR EL PRECIO DE S/. 62,000.00 (SESENTA Y DOS
MIL SOLES), EL MISMO QUE SE CANCELA EN EFECTIVO Y AL CONTADO A LA FIRMA
DEL PRESENTE DOCUMENTO. .================================================
TERCERO.- QUE LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRECIO PACTADO ES EL QUE
REAL Y JUSTAMENTE CORRESPONDE AL TERRENO MATERIA DE LA VENTA,
HACIÉNDOSE MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O
DIFERENCIAS Y RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE DOLO, ERROR, LESIÓN. .===========
CUARTO.- QUE LAS PARTES ACUERDAN QUE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE COMPRA
VENTA SERÁ ENTREGADO DE MANERA AUTOMÁTICA Y SIN REQUERIMIENTO ALGUNO.
QUINTO.- LA VENDEDORA MANIFIESTA QUE EL LOTE CITADO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA, CUYA POSESIÓN SE ESTÁ TRANSFIRIENDO, ESTÁ DEBIDAMENTE
SUSTENTADO EN LA CONSTANCIA DE VIVENCIA N° VSJ-F.1-20 EMITIDA POR LA
DIRECTIVA DEL AA. HH. VILLA SAN JUAN .=====================================
SEXTO.- EN LA VENTA SE COMPRENDE EL ÁREA DEL BIEN INMUEBLE, SUS AIRES,
USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y EN GENERAL, CUANTO
SEA ACCESORIO AL MISMO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. .================
SEPTIMO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE ENAJENADO, NO
PESA NINGUNA MEDIDA DE HIPOTECA, PAGO ADELANTADO ALGUNO, EMBARGO,
MEDIDA JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL O ALGÚN ACTO CONTRARIO LIMITATIVO DE
DOMINIO O DE CUALQUIER OTRO GRAVAMEN O CARGO. .========================
OCTAVO.- EN CASO DE CONTROVERSIA LAS PARTES SE SOMETEN A ESCLARECER O
DEFENDER SUS DERECHOS EN LA SEDE JURISDICCIONAL DE SAN JUAN DE
MIRAFLORES. .===========================================================
NOVENO.- LAS PARTES DECLARAN QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA, SE REALIZÓ
MEDIANTE PAGO AL CONTADO .==============================================
LAS PARTES LUEGO DE LEER LAS CLÁUSULAS PRECEDENTES Y EN SEÑAL DE
CONFORMIDAD, FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE
POSESIÓN, A LOS 12 DÍAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL AÑO 2020.==================

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FANY BRIONES TUCTO MARLENY TICONA CALIZAYA
D.N.I. N° 47461749 D.N.I. N° 46692192
LA VENDEDORA LA COMPRADORA