TERCER CUATRIMESTRE DE LA LICENCIATURA EN DERECHO

“MODALIDAD MIXTA”

MTRA. ALETHIA GONZALEZ COLLAZO

MATERIA: DERECHO CIVIL II

TEMA: “DESMEMBRAMIENTO DE LA PROPIEDAD”

“Usufructo, uso y habitación ”

ALUMNA: ADRIANA RASILLO PUENTE

FECHA DE ENTREGA: 18 DE JULIO DEL 2020

SAN LUIS POTOSI, S.L.P.

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 AUTOEVALUACION No 2 “USUFRUCTO Y USO DE LA HABITACION”

l. Derecho de usar una cosa.

a) Jus fruendi.
b) Jus abutendi.
c) Jus utendi.
d) Nuda propiedad.

2. Indica que el derecho poseído ha quedado desnudo.

a) Nudus usus.
b) Nudus fruetus.
c) Nuda proprietas.

3. Es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su

forma ni sustancia.
a) Derecho real de habitación.
b) Derecho real de usufructo.
e) Derecho real de uso.

4. El usufructo cuyo titular es una persona moral tiene una duración de:
a) 50 años.
b) 25 años.
c) 20 años.
d) 10 años.

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5. El término del usufructo, si no se expresa en el título constitutivo, es:
a) Por 20 años.
b) Hasta la muerte del nudo propietario.
c) Por tiempo indefinido.
d) Hasta la muerte del usufructuario.

6. Si el usufructo recae sobre cosas que no pueden usarse sin consumirse. el

usufructuario……

a) No las puede consumir.

b) Las puede consumir, pero no tiene la obligación de restituirlas.
c). - Las puede consumir, pero siempre entregará cosas distintas no importante su
género, calidad y cantidad.
d).- Esta obligado a pagar su valor.

7. El usufructo se extingue por:

a) Muerte del usufructuario.
b) Muerte del nudo propietario.
e) Voluntad de los herederos.
d) Disposición del albacea.

8. El usufructo es simultáneo cuando ...

a) Son varios los herederos.
b) Se constituye a favor de varias personas y cada uno lo va ejerciendo cuando le
toca.
c) Se constituye por varios nudos propietarios.
d) Se constituye a favor de varias personas al mismo tiempo y al extinguirse
en cada una de ellas se va consolidando en el nudo propietario.

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9. El usufructo cuando está sujeto a un acontecimiento futuro de realización
incierta se dice que es:

a) Un usufructo condicional.
b) Un usufructo a plazo y condicional.
c) Un usufructo a término.
d) Un usufructo que se cumplirá en el futuro.
e) Un usufructo cuya existencia nunca llegará.

10. Cuando el usufructo es sobre capitales sujetos a réditos, el usufructuario ...

a) Hace suyos los capitales, pero no los réditos.
b) Debe regresar los réditos más los capitales al nudo propietario.
c) Hace suyos los réditos, pero no los capitales.
d) Se queda con el capital sin autorización del nudo propietario.

j11. Es obligación del usufructuario:

a) Hacer a sus expensas un inventario, tasar los bienes muebles y constatar
el estado en que se hallen los inmuebles.
b) Avisar al nudo propietario sobre el uso que le dará al bien.
c) Usar y disfrutar las cosas sin ninguna limitación.
d) Hacer las reparaciones indispensables para mantener la cosa, pero a costa del
propietario si el usufructo fue oneroso.

12. Los frutos del usufructo pueden ser:

a) Naturales, artificiales y mercantiles.
b) Civiles, mercantiles y penales.)
Mercantiles, naturales y artificiales.
d) Naturales, industriales y civiles.

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13. El usufructuario tiene derecho a:
a) Gozar por sí mismo de su derecho o de enajenarlo, gravarlo o arrendarlo.
b) Gozar de la cosa sin servidumbres.
c) Realizar mejoras, aunque se altere la naturaleza o sustancia.
d) Disfrutar de los aumentos de la cosa, pero no tiene el derecho del tanto.

14. Es una obligación del nudo propietario:

a) Hacer las reparaciones necesarias si el usufructo se constituyó a título gratuito.
b) Abonar los intereses de la suma pagada por cargas y contribuciones u
usufructuarias para mantener íntegra la cosa, si el usufructo fue oneroso.
c) Restituir los bienes al usufructuario al concluir el usufructo.
d) Indemnizar al usufructuario al final del usufructo por las reparaciones que
realizó sin previo aviso.

15. El usufructuario cuando es sucesivo se extingue:

a) Por muerte del nudo propietario.
b) Por muerte del primer usufructuario.
c) Por muerte del último usufructuario.
d) Sólo por muerte simultánea de todos los usufructuarios.

16. Derecho real y temporal que recae sobre cualquier tipo de bien con excepción
de los inmuebles.
a) El usufructo.
b) El uso.
e) La habitación.
d) El uso cuando recae sobre montes.

17. Otorga el derecho a percibir los frutos de cosa ajena que basten a las
necesidades del titular y de su familia.
a) El usufructo.

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b) El uso.
e) El usufructo oneroso.
d) El usufructo gratuito.

18. Los romanos consideraban que era una situación de hecho y que era una
especie de limosna.
a) El usufructo gratuito.
b) El uso
c) La habitación
d) el usufructo oneroso

19. Explique tres formas de construir el usufructo

a). por ley
b) por voluntad
c).-por prescripción

20.- Explique cuatro obligaciones del usufructuario.

a).- Hacer a su costa inventario de todos los bienes…
b).-Dar fianza correspondiente de que disfrutará de las cosas….
c).-Hacer las reparaciones indispensables para mantener la cosa en el
estado que se encontraba cuando las recibió.
d.- Responder de la disminución de los frutos que provenga de la imposición
de contribuciones a cargas ordinarias sobre finca o cosa usufructuada.

21.- Explique cuatro derechos del usufructuario.

a.- Disfrutar de los bienes ajenos
b.- Ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales o
posesorias vinculadas con la cosa usufructuada, así como ser parte en todo
litigio relacionado con el usufructo.
c.-Percibir todos los flrutos de la cosa usufructuada.

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d.- Disfrutar de los aumentos que reciban las cosas por accesión, así como
el goce de las servidumbres que tenga a su favor la cosa usufructuada.

22.- Explique cinco formas de extinción del usufructo.

a. Por muerte del usufructuario
b.-Por el vencimiento del plazo en que se constituyó el usufructo
c.-Por la reunión del usufructo y de la propiedad.
d.-Por la renuncia expresa del usufructuario.
e.-Por la pérdida total de las cosas que era objeto del usufructo. Si la
destrucción es total, el derecho continúa sobre lo que haya quedado de la
cosa.

23.-Explique los derechos específicos del usuario

Hacer suyos los frutos que de un bien ajeno requiera para la satisfacción de
sus necesidades y de su familia.

24.-Explique los derechos específicos del habituario

a. El derecho de ocupar de una cosa ajena, las piezas que requiera para vivir
él y su familia.

25.-Explique las obligaciones del nudo propietario.

Entregar la cosa sobre la que cae el usufructo con todas sus accesiones y
en estado de servir para el uso convenido o a falta de convenio para su
destino o naturaleza.

26.-Explique el significado de “nuda propiedad”.

Propiedad desnuda, desprovista del uso y del disfrute.

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27.-Que es el nudo propietario y porque se le denomina de esa manera?
Es el que tiene la disposición sobre el bien únicamente, y se denomina de
esa manera porque esta desprovisto de alguno de los derechos que integran
la propiedad. No puede gozar del uso y el disfrute.

28.- Que obligaciones tiene el usufructuario frente al propietario cuando el

usufructo es oneroso?
La obligación de hacer las reparaciones convenientes para que la cosa,
durante el tiempo estipulado en el convenio, pueda producir frutos que
ordinariamente se obtenían de ella al tiempo de la entrega, es a cargo del
propietario.