RELATORIA DÍA 22 DE JULIO DE 2021

AGENDA:
1. Iniciamos con la actividad expuesta por Salome Ramírez y su grupo.
2. Exposición por Evelin Ruiz decreto 797 de 2020
3. Exposición Causales de Divorcio por Sofía Mosquera y su grupo.
Actividad número 1 del día
Grupo conformado por Salome Ramírez, Sarha Aya López, Sofía Toro, Juliana
Arcila, Daniela Gonzales, Alexandra Villa, Stephany Alejandra Cortez y valentina
Jiménez.
Actividad realizada por la aplicación mentimenter
1. ¿Quiénes pueden pretender la acción de pertenencia ante un juzgado?
A. Cualquier persona
B. Cualquiera que adquiera por prescripción, acreedor y comuneros.
C. Cualquiera que haya creído tener derecho y tenga certeza.

2. ¿cuáles son los principios del proceso verbal especial?

A. Falso
B. Verdadero

3. ¿antes de iniciar un proceso de restitución de inmueble arrendado, es

necesario practicar la conciliación extrajudicial?
A. Igualdad, buena fe, legalidad.
B. Concentración, impulso oficioso, publicidad
C. Descentralización, moralidad, celeridad

4. ¿Quiénes conforman la asamblea de una sociedad?

A. Junta directiva
B. Revisor fiscal
C. Socios
D. Todos los anteriores

5. ¿Una causa de indemnización para el comerciante es cuando el

arrendatario no inicia la obra a los tres meses siguientes a la entrega?
A. Falso
B. Verdadero
 6. En los procesos de restitución del bien inmueble arrendado ¿en qué etapa
procesal el demandante puede pedir el embargo y secuestro de bienes del
demandado?
A. Audiencia inicial
B. Solo con la presentación de la demanda con medida cautelar.
C. Cualquier estado en que se encuentre el proceso
D. Audiencia de instrucción y juzgamiento

7. ¿el término mancomunado es cuando dos o más personas naturales

reciben el goce de un inmueble o parte de él y además se comprometen
solidariamente?
A. Falso
B. verdadero

8. ¿Qué permite el derecho de renovación?

A. Que el empresario o comerciante siga en el establecimiento
B. Que el empresario o comerciante pueda modificar el contrato
C. Que el empresario o comerciante inicie un proceso diferente

9. Antes de iniciar un proceso de restitución de bien inmueble arrendado ¿es

necesario hacer conciliación extrajudicial?
A. Verdadero
B. falso
10. ¿en el proceso de RBIA las partes están obligadas a entregar el inmueble y
copia del contrato, copia de normativa y buen estado del bien?
A. Falso
B. Verdadero

Intervención Evelin Ruiz Decreto 797 de 2020

teniendo en consideración las limitaciones en la explotación económica de locales
comerciales por parte de aquellos arrendatarios, quienes en virtud de las medidas de
orden público no pueden ejercer su actividad económica, así como la disminución de sus
ingresos, resulta necesaria la adopción de una medida de orden legislativo sobre la
terminación unilateral de los contratos de arrendamiento de local comercial, que no solo
promueva las negociaciones entre las partes y el mantenimiento del equilibrio económico
contractual, sino que, además, contribuya a evitar abusos del derecho y una aglomeración
de controversias judiciales.
El Gobierno nacional expidió el decreto 797 de 2020 (el “Decreto”) en virtud del cual se
faculta a los arrendatarios para que ejerzan un derecho de terminación unilateral y
anticipada de ciertos contratos de arrendamiento sobre locales comerciales.
Objeto: Artículo 1: El presente Decreto Legislativo tiene por objeto regular, extraordinaria y
temporalmente, la terminación unilateral de los contratos de arrendamiento de local
comercial por parte de los arrendatarios, en el marco de la emergencia sanitaria declarada
por medio de la Resolución 385 del 12 de marzo de 2020 del Ministerio de Salud y
Protección Social, prorrogada por medio de la Resolución 844 del 26 de mayo de 2020 de
la misma entidad.
ÁMBITO DE APLICACIÓN
Artículo 2: El derecho se concede únicamente a los arrendatarios (no a los arrendadores)
de locales comerciales que, conforme a las instrucciones de orden público, a partir del 1
de junio de 2020, se encuentren en imposibilidad de ejercer las siguientes actividades
económicas: (i) bares, discotecas, casinos, billares y terminales de video juegos; (ii)
gimnasios piscinas, spa, sauna, turco, balnearios, canchas deportivas, parques de
atracciones mecánicas e infantiles; (iii) cines y teatros; (iv) servicios religiosos; (v)
alojamiento y servicios de comida; y (vi) eventos públicos o privados que impliquen
aglomeración de personas

CONSECUENCIA
Artículo 3: Como consecuencia directa de la terminación unilateral del contrato de
arrendamiento de local comercial, el arrendatario será obligado al pago del valor
correspondiente a un tercio de la cláusula penal pactada en el contrato, sin que proceda
cualquier otra penalidad, multa o sanción a título de indemnización, proveniente de la ley
o de acuerdos entre las partes.
En caso de inexistencia de cláusula penal en el contrato, el arrendatario será obligado al
pago del valor correspondiente a un canon de arrendamiento.
Como consecuencia de la terminación, los arrendatarios debían pagar “un tercio de la
cláusula penal pactada en el contrato, sin que proceda cualquier otra penalidad, multa o
sanción a título de indemnización, proveniente de la ley o de acuerdos entre las partes”.
En caso de no haberse pactado una cláusula penal, el pago consistía en un valor
equivalente a un canon de arrendamiento.
¿Para quiénes aplica el Decreto?
El derecho se concede únicamente a los arrendatarios (no a los arrendadores) de locales
comerciales que, conforme a las instrucciones de orden público, a partir del 1 de junio de
2020, se encuentren en imposibilidad de ejercer las siguientes actividades económicas: (i)
bares, discotecas, casinos, billares y terminales de video juegos; (ii) gimnasios piscinas,
spa, sauna, turco, balnearios, canchas deportivas, parques de atracciones mecánicas e
infantiles; (iii) cines y teatros; (iv) servicios religiosos; (v) alojamiento y servicios de
comida; y (vi) eventos públicos o privados que impliquen aglomeración de personas
¿Durante cuánto tiempo puede ejercerse este derecho de terminación unilateral y
anticipada? Los arrendatarios pueden ejercer esta facultad solo a partir del 5 de junio y
hasta el 31 de agosto de 2020.

¿Qué requisitos tiene que cumplir el arrendatario para ejercer el derecho de

terminar unilateral y anticipadamente el contrato?
El arrendatario tiene que estar al día con el pago de los cánones de arrendamiento, los
servicios públicos causados hasta la fecha de terminación y las demás obligaciones
dinerarias (por ejemplo, las cuotas de administración) que se hubieren acordado en el
contrato.
¿Y qué derechos tienen los arrendadores?
El arrendador puede negarse al ejercicio del derecho de terminación anticipada si el
arrendatario no se encuentra al día con el pago de los cánones de arrendamiento, los
servicios públicos y las demás obligaciones dinerarias hasta cuando se produzca la
restitución del local. Adicionalmente, solo tendrá derecho a que el arrendatario le pague
1/3 de la cláusula penal que se hubiere acordado en el contrato, y si no se hubiere
pactado una cláusula penal, tendrá derecho a que el arrendatario le pague el equivalente
a un canon de arrendamiento,
¿Un canon de arrendamiento es una mensualidad?
El decreto solo dice “el valor correspondiente a un canon de arrendamiento”. Debe
entonces mirarse cada caso con cuidado. Si se sigue la costumbre bien extendida en
Colombia, la mayoría de contratos de arrendamiento de locales comerciales prevé el pago
por mensualidades, con lo cual la única compensación que tendría el arrendador es el
pago de una mensualidad.
¿Y todos los demás derechos que tenían los arrendadores en sus contratos o en las
leyes aplicables se pierden?
Se pierden. Los arrendadores quedan desprovistos de cualquier otro derecho a cobrar
sanciones, indemnizaciones, multas o penalidades.
¿Existen excepciones?
Sí existen. Los contratos de arrendamiento financiero – leasing y los contratos de
concesión de espacios comerciales están excluidos. El locatario o concesionario, según el
caso, no tienen estos derechos de terminación unilateral y anticipada.
CORTE CONSTITUCIONAL
Posteriormente, la Corte Constitucional, en virtud de la competencia que le otorga el
artículo 241, numeral 7° de la Constitución Política, decidió sobre la constitucionalidad del
Decreto 797 y lo declaró inexequible por medio de la sentencia C-409/20 del 17 de
septiembre de 2020.

¿Cuáles fueron las consideraciones de la Corte para la declaración de

inexequibilidad?
Para la Corte Constitucional, la intervención en los contratos de arrendamiento comercial
para favorecer al arrendatario con la posibilidad de terminar unilateralmente el contrato,
incluso siendo excepcional, transitoria y condicionada, no era necesaria.

Lo anterior, al considerar que existen otros mecanismos para revisar dichos contratos, tal
como la negociación entre las partes o un proceso judicial en caso de que no se llegara a
un acuerdo. Por lo tanto, dichas medidas afectaban de manera injustificada la libertad
económica y contractual de las partes.

Adicionalmente, la potestad de terminación del contrato, que se le brindó únicamente al

arrendatario, creó una asimetría injustificada. Para la Corte Constitucional, no es posible
concluir que en el contexto de los contratos de arrendamiento de local comercial el
arrendatario sea siempre la parte más débil, por lo que la medida no era proporcional.

Más aún, cuando este quedaba exonerado de pagar cualquier otra penalidad, multa o
sanción a título de indemnización.

Así pues, el Tribunal concluyó que haber intervenido en las relaciones entre particulares
para tomar partido por una de ellas, estando ambas afectadas por la crisis, generó una
afectación injustificada a la autonomía de la voluntad y a los derechos fundamentales del
libre desarrollo de la personalidad y también de la libertad económica.

¿Qué pasará con los contratos que fueron terminados por los arrendatarios durante
la vigencia del Decreto 797?

La Corte Constitucional aclaró que su declaratoria de inexequibilidad no está

condicionada en el tiempo por razones de seguridad jurídica.

Por lo tanto, solo produce efectos a partir de su comunicación, que fue por medio del
Comunicado No. 39 del 16 y 17 de septiembre de 2020. En otras palabras, las
actuaciones que hayan sido realizadas con anterioridad a dicha fecha, son válidas.

PROCESO DE DIVORCIO
Es un proceso declarativo. Para hablar del divorcio es fundamental hablar del artículo 42
Constitucional, donde nos habla como se constituye una familia
“Artículo 42. La familia es el núcleo fundamental de la sociedad. Se constituye por vínculos
naturales o jurídicos, por la decisión libre de un hombre y una mujer de contraer matrimonio o por
la voluntad responsable de conformarla. El Estado y la sociedad garantizan la protección integral
de la familia. La ley podrá determinar el patrimonio familiar inalienable e inembargable. La honra, la
dignidad y la intimidad de la familia son inviolables. Las relaciones familiares se basan en la
igualdad de derechos y deberes de la pareja y en el respeto recíproco entre todos sus integrantes.
Cualquier forma de violencia en la familia se considera destructiva de su armonía y unidad, y será
sancionada conforme a la ley. Los hijos habidos en el matrimonio o fuera de él, adoptados o
procreados naturalmente o con asistencia científica, tienen iguales derechos y deberes. La ley
reglamentará la progenitura responsable. La pareja tiene derecho a decidir libre y
responsablemente el número de sus hijos, y deberá sostenerlos y educarlos mientras sean
menores o impedidos. Las formas del matrimonio, la edad y capacidad para contraerlo, los deberes
y derechos de los cónyuges, su separación y la disolución del vínculo, se rigen por la ley civil. Los
matrimonios religiosos tendrán efectos civiles en los términos que establezca la ley. Los efectos
civiles de todo matrimonio cesarán por divorcio con arreglo a la ley civil. También tendrán efectos
civiles las sentencias de nulidad de los matrimonios religiosos dictadas por las autoridades de la
respectiva religión, en los términos que establezca la ley. La ley determinará lo relativo al estado
civil de las personas y los consiguientes derechos y deberes.”

Esta unión puede ser por vínculos naturales o jurídicos, por rito religioso o por el vínculo
civil. La familia debe de estar fundamentada y constituida en valores, tal cual como se
encuentra plasmado en el Artículo 42 Constitucional, además en este artículo nos da la
forma de como disolver este vínculo. Ambos ritos tanto religiosos como el rito civil, al
momento del divorcio crea efectos legales.
Etimológicamente la palabra divorcio viene del latín divertere-divortium.
Causales del divorcio Artículo 152 y causales de nulidad del matrimonio Artículo 140
Código Civil.
Esfera constitucional:
C - 660 del 2000
C - 1495 del 2000
C - 246 de 2002
C - 821 de 2005
C - 985 de 2010
T - 967 de 2014

CAUSALES DE DIVORCIO EN COLOMBIA (exposición por Sofía Mosquera,

Jonathan Pinzón, David Ricardo Valencia)
El matrimonio es la unión de dos personas, se puede realizar de dos maneras, rito
religioso y vinculo civil.
También se puede denominar a las causales como: Subjetivas y objetivas:

Las subjetivas: son aquellas que requiere que haya un cónyuge culpable y un cónyuge
inocente.

Objetivas: son las plasmadas en los numerales, 6, 8, 9. Cualquiera de los dos cónyuges
puede invocar estas causales, además estas no tienen tiempo de vencimiento, se pueden
invocar en cualquier momento y no requiere pruebas para demostrar.
El divorcio es una figura jurídica del derecho civil, además sus causales se encuentran
plasmado en el artículo 154 del código Civil:
Causales de divorcio

Son causales de divorcio:

1. Las relaciones sexuales extramatrimoniales de uno de los cónyuges.

2. El grave e injustificado incumplimiento por parte de alguno de los cónyuges de los deberes que
la ley les impone como tales y como padres.

3. Los ultrajes, el trato cruel y los maltratamientos de obra.

4. La embriaguez habitual de uno de los cónyuges.

5. El uso habitual de sustancias alucinógenas o estupefacientes, salvo prescripción médica.

6. Toda enfermedad o anormalidad grave e incurable, física o síquica, de uno de los cónyuges, que
ponga en peligro la salud mental o física del otro cónyuge e imposibilite la comunidad matrimonial.

7. Toda conducta de uno de los cónyuges tendientes a corromper o pervertir al otro, a un

descendiente, o a personas que estén a su cuidado y convivan bajo el mismo techo.

8. La separación de cuerpos, judicial o de hecho, que haya perdurado por más de dos años.

9. El consentimiento de ambos cónyuges manifestado ante juez competente y reconocido por éste
mediante sentencia.

Explicación de las causales del divorcio:

1. Relaciones sexuales extramatrimoniales de uno de los cónyuges: Pre

constituir la prueba es realmente difícil porque el concepto está rodeado de
carácter recóndito, tremendamente íntimo, y aportar pruebas fehacientemente
violadoras de la intimidad de la situación, no podrían ser tomadas como tales ante
un tribunal judicial, ya que sería darle vía a atacar otro derecho fundamental, cual
es el de la Intimidad personal; esta causal puede acudir a la utilización de indicios
que conduzcan al juzgador a presumirlas con claridad.
2. El grave e injustificado incumplimiento por parte de alguno de los cónyuges
de los deberes que la ley les impone como tales y como padres: Basta con la
omisión de uno cualquiera de los deberes de padres/ cónyuges, como las más
normales obligaciones que derivan de la familia y del matrimonio, moral, espiritual,
y económicamente hablando, que pongan en peligro el socorro, la ayuda mutua, la
fidelidad, el deber grave de ser padres, sin exagerar, ya que el abandono o
incumplimiento deben ser graves e injustificados.
3. Los ultrajes, el trato cruel y los maltratamientos de obra: Dice la doctrina que
ultraje comprende hechos, escritos, palabras, señas, actitudes, poses, y todo lo
que hiere la justa sensibilidad del cónyuge, que vulnere su honor, buen nombre,
 dignidad y le cause vejamen. Trato Cruel, es el sufrimiento moral o síquico, es
causar con comportamiento malintencionado, sufrimiento moral, con sevicia y
violencia. Maltrato de obra, es toda agresión física, como lesiones personales.
4. Embriaguez habitual de uno de los cónyuges: Los resultados de la embriaguez
habitual suelen ser en su mayoría dañinos para la relación conyugal, toda vez que
se traducen en los efectos nocivos para los intereses económicos y hereditarios,
falta de paz y sosiego doméstico, ausencia moral del cónyuge amigo, cómplice,
amante, padre, y responsable del elemento o rol instrumental del hogar
5. El uso habitual de sustancias alucinógenas o estupefacientes por parte de
uno de los cónyuges: Para probar este causal, lo primero es probar la
habitualidad, que se puede hacer a través de testigos, videos, audios, e
igualmente, se puede probar a través de la historia clínica, dictamen médico,
historia clínica de sicología y los demás documentos que prueben un tratamiento
que demuestre el consumo y uso de las sustancias.
6. Toda enfermedad o anormalidad grave e incurable, física o síquica, de uno
de los cónyuges, que ponga en peligro la salud mental o física del otro
cónyuge e imposibilite la comunidad matrimonial: En el caso, de que dicha
enfermedad o anormalidad, ponga en riesgo la salud de uno de los cónyuges, y,
ante todo se ponga en peligro la vida de uno de los cónyuges, y por consiguiente
sea imposible la comunidad de vida entre los cónyuges.
7. Toda conducta de uno de los cónyuges tendientes a corromper o pervertir al
otro, a un descendiente, o a personas que estén a su cuidado y convivan
bajo el mismo techo: Hay una conducta pervertida, cuando uno de los cónyuges,
tiene gusto o preferencias, que van más allá, de lo normalmente aceptado.
Generalmente, estas conductas se presentan en el aspecto sexual de las parejas,
cuando uno de los cónyuges, exige al otro, la práctica de conductas inapropiadas,
que bien pueden generar un daño físico o sicológico.
8. Separación de cuerpos: La separación de cuerpos en Colombia es una figura
jurídica mediante la cual se suspende la vida en común del matrimonio, sin
necesidad de efectuar un divorcio, es decir, sin disolver el vínculo conyugal civil, ni
tampoco haciendo cesar los efectos civiles de un matrimonio.Se desprenden dos
tipos de separación de cuerpos:

A. Separación de cuerpos por mutuo acuerdo

B. Separación de cuerpos por vía de hecho, en la cual sin mediar un proceso
contencioso, ni un común acuerdo, uno de los cónyuges decide abandonar el
hogar.

9. Consentimiento de ambos cónyuges: Esta causal de divorcio se efectúa cuando

ambos conyugues mediante las causales establecidas por la ley están de acuerdo
con separarse y deciden que el divorcio de mutuo acuerdo es la alternativa legal
para solucionar su problema. Sin embargo, ambos deben cumplir con una serie de
requisitos que emite la ley para que el divorcio de mutuo acuerdo sea efectuado
correctamente.

Sentencia T-967 de 2014

 Esta sentencia estableció los celos enfermizos como causal de divorcio cuando la
conducta celosa de uno de los cónyuges, se vuelve repetitiva, obsesiva y
compulsiva, hasta el punto de generar una presión sicológica, una violencia física
hacia su pareja, que lesione o ponga en grave riesgo la humanidad, de quien es
víctima de esta conducta, pudiéndose, entonces, alegar como causal de divorcio,
sustentándola desde el punto de la violencia y los daños causados. Este caso
aplica en la causal número 3.

Se requieren más de dos años para que aplique la causal de separación de cuerpos.

DIVORCIO ANTE NOTARIO

FUNDAMENTOS LEGALES:

1. Ley 962 de 2005.

2. Decreto 4436 de 2005.
3. Competencia notario que los interesados elijan.
4. Se formaliza mediante escritura pública.

EFECTOS:

1. Idénticos al decretado judicialmente.

2. Gratuidad proceso judicial (honorarios)
3. Derechos notariales y honorarios.
4. Duración tiempo.

REQUISITOS SOLICITUD:

1. Por intermedio de bogado. Poder.

2. Estado de la sociedad conyugal.
3. Divorciados frente a las obligaciones alimentarias.
4. Cuidado personal y régimen de visitas menores.
5. Proporción para gastos de crianzas, educación y establecimientos hijos.
6. Documentos anexos.
7. Objeción al acuerdo, notario (menores)
8. Observaciones del defensor de familia (hijos).
9. Dos meses otorgar escritura (desistimiento)
10. Expreso por escrito.