En la ciudad de Quetzaltenango el día uno de febrero dos mil veintidós,

Nosotros WALTER OTONIEL REYES REYES, de cuarenta y cinco

años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el
municipio y departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, con Código Único de
Identificación: veintitrés millones cuatrocientos diecinueve mil trescientos
diez, digito verificador siete, código del departamento cero nueve y
código del municipio cero cuatro (2341 93107 0904) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala
comparezco en calidad de MANDATARIO GENERAL Y JUDICIAL
CON REPRESENTACION del señor EULALIO HERNAN REYES Y
REYES, tal como consta en el primer testimonio de la escritura pública de
mandato número catorce, faccionada en la ciudad de Quetzaltenango por la
notaria RUT ESTER MENDEZ RONQUILLO, el día siete de febrero del
año dos mil doce, el cual se encuentra debidamente registrado con el
número cero doce mil setecientos veintiséis, en el Registro de Poderes y
Mandatos del Archivo General de Protocolos el día trece de febrero de dos
mil doce; a quien en el curso de este documento se le denominara “EL
ARRENDANTE”; y por la otra parte HAROLDO MAURICIO DE
LEON SIGUENZA de cincuenta y siete años de edad, casado,
comerciante, guatemalteco, con domicilio y residencia en el municipio y
departamento de Quetzaltenango, me identifico, con el Documento
Personal de Identificación, código único de identificación: veinticinco
millones trescientos un mil ciento cincuenta y seis, con digito verificador
seis, código del departamento cero nueve, código del municipio cero uno
(2530 11566 0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Republica de Guatemala; a quien en el curso de este documento se le
denominara “EL ARRENDATARIO”. Ambos comparecientes
manifestamos encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos
civiles y que por este acto celebramos CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE UNA CASA DE HABITACION, de acuerdo
a las siguientes cláusulas; PRIMERA: manifiesta el señor: WALTER
OTONIEL REYES REYES que su MANDANTE es legítimo propietario
y poseedor de un casa de habitación de dos niveles, que se compone de
ocho ambientes entre dormitorios, sanitarios, cocina, sala y comedor más
una bodega, la cual está ubicada en la novena calle A, cinco guion ochenta
y uno de la zona dos de la ciudad de Quetzaltenango, encontrándose
libre de gravámenes, o limitaciones que puedan afectar derechos de
terceras personas o del arrendatario y que mientras se cumplan las
estipulaciones por las que se regirá el presente contrato, le garantiza la
pacifica posesión delegada en concepto de arrendamiento que por medio de
este contrato otorga. SEGUNDO: Manifiesta el arrendante que por
convenir a los intereses de su mandante y por medio del presente
documento, concede en calidad de arrendamiento al señor HAROLDO
MAURICIO DE LEON SIGUENZA, el inmueble descrito anteriormente
de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) DEL PLAZO: El plazo para
el presente contrato es de DOS AÑOS contados a partir del día uno de
febrero del año dos mil veintidós, venciendo en consecuencia el día treinta
y uno de diciembre de dos mil veinticuatro, ambos estamos de acuerdo en
respetar, el plazo que estamos estipulando, obligándonos a cubrir daños y
perjuicios de la parte que decidiera rescindir el mismo y siempre que
convenga a nuestros interés este contrato puede ser prorrogable quince días
antes de que finalice el plazo del presente contrato; b) DEL DEPOSITO:
No se hace efectivo ningún tipo de depósito. c) DE LA RENTA: El
arrendatario pagará en concepto de renta o alquiler por el bien inmueble la
cantidad de DOS MIL QUETZALES en forma mensual y anticipada,
pagaderos los primeros cinco días hábiles de cada mes, haciendo los pagos
de forma personal a través de un cheque del banco Granai & Towson
Continetal, y se compromete a pagar el recibo de luz y agua que consuma
mientras dure el contrato. El inmueble indicado será utilizado por el
arrendatario para vivienda; d) PROHIBICIONES: Se le prohíbe tener en
forma permanente o temporal en el inmueble substancias inflamables,
explosivas, corrosivas, líquidos tóxicos o estupefacientes y cualquier
bebida alcohólica, siendo responsable civil y penalmente de la
contravención de esta estipulación, quedando desde esta fecha bajo su
estricta responsabilidad los daños que el propio inmueble sufra, ya sea por
negligencia o imprudencia que le ocasionaren; d.1) El arrendador esta
obligado a dar mantenimiento o hacer las reparaciones necesarias al
inmueble de las que se enuncian en los artículos 1909 y 1910 del Código
Civil guatemalteco. d.2) La falta de pago de dos mensualidades
consecutivas dará derecho al arrendante o en su ausencia a su representante
legal, a dar por resuelto y concluido el contrato, y a exigir por la vía
correspondiente la desocupación del inmueble y el pago de las rentas
atrasadas; los comparecientes manifiestan que se obligan a cumplir con el
contenido de cada una de las cláusulas y estipulaciones de este contrato. Y
para los efectos del incumplimiento del presente contrato, el señor
HAROLDO MAURICIO DE LEON SIGUENZA, expresamente
manifiesta que señala como lugar para recibir notificaciones, el inmueble
que por el presente contrato se le otorga en calidad de arrendamiento,
dando por válidas las notificaciones que allí se le hagan mientras no cambie
de dirección en forma escrita o le informe al propietario o en su ausencia al
representante legal. Hacemos constar a) Que tuvimos a la vista nuestros
Documentos Personales de Identificación y el primer testimonio de la
escritura antes relacionada b) Que leímos lo escrito quienes bien
enterados del contenido, objeto, validez y demás efectos legales
consiguientes, lo aceptamos, ratificamos y firmamos de lo actuado damos
fe.

En el municipio de Quetzaltenango, del departamento del mismo nombre,

el día uno de febrero de dos mil veintidós, YO NOTARIA, HAGO
CONSTAR: a) Que las firmas que anteceden son autenticas por haber sido
puestas el día de hoy a mi presencia por los señores: WALTER
OTONIEL REYES REYES y HAROLDO MAURICIO DE LEON
SIGUENZA que calzan al pie de un documento privado de contrato de
arrendamiento; b) Los signatarios se identifican el primero con el
Documento Personal de Identificación con Código único de Identificación
veintitrés millones cuatrocientos diecinueve mil trescientos diez, digito
verificador siete, código del departamento cero nueve y código del
municipio cero cuatro (2341 93107 0904) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, y el segundo con
el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación: veinticinco millones trescientos un mil ciento cincuenta y
seis, con digito verificador seis, código del departamento cero nueve,
código del municipio cero uno (2530 11566 0901) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala y c)
Procedí a leer íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido,
valor y efectos legales, la ratifican, aceptan y firman nuevamente, a
continuación la notaria autorizante que de lo relacionado DOY FE.

F. F.

ANTE MI: