Expediente Nº

Especialista:
Escrito Nº 01
Demanda de prescripción adquisitiva de
dominio

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA LIBERTAD:

XXXXXXX XXXXXX XXXXX identificada con DNI Nº xxxxxxxx y con domicilio real en el
Jirón Gamarra No. 562, distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad,
fijando domicilio procesal electrónico en la casilla electrónica número 24553 ante usted
con el debido respeto me presento y digo:

I. VÍA PROCEDIMENTAL

Que, a la presente demanda le corresponde la vía procedimental del proceso abreviado

que señala el artículo 486º inciso 2 del Código Procesal Civil, que establece: “Se tramitan
en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos: (…) 2.- título supletorio,
prescripción adquisitiva y rectificación de áreas y linderos”, por lo tanto, la presente
demanda debe de sustanciarse en la vía procedimental correspondiente al proceso
abreviado.

Dirijo la presente demanda en contra de la comisión de formalización de la propiedad

informal Cofopri, a quien deberá notificarse en Av Manuel Vera Enriquez, Trujillo 827.

II. PETITORIO

Que, interpongo demanda de prescripción adquisitiva de dominio de los 90.00 metros

cuadrados adyacentes a mi terreno ubicado en el lote 1 de la manzana B del
asentamiento humano Pueblo Joven, distrito del Porvenir, Provincia de Trujillo,
Departamento La Libertad, para que se declara por sentencia judicial como su propietario
en consecuencia solicita se ordene la cancelación del asiento correspondiente a dicha
extensión de terreno que figura a nombre de Cofopri inscribiéndose el mismo nombre del
recurrente.
 III. HECHOS EN QUE SE FUNDAMENTA MI PETITORIO

1.1.- El terreno correspondiente a lote 1 de la manzana B del asentamiento humano

Pueblo Joven, distrito del Porvenir, Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad, con
un área superficial de 127.95 m2 lo adquirí como herencia de mi señora madre siendo
que soy la única heredera universal de tal como se conoce la sucesión intestada vía
notarial y en la ficha de los Registros Públicos el terreno se encuentra inscrito en la
partida PO2005090 asiento en C0003 el título tiene número 2008002381826.

1.2.- La parte de terreno que es materia de la presente solicitud 90.00 m2 anexos a los
100 metros cuadrados inscritos en los registros públicos lo vino poseyendo mi señora
madre en forma continua pacífica y pública como la propietaria hace más de 10 años
ininterrumpidos de esa manera mi señora madre a través de la sucesión intestada vía
notarial me transfirió la posesión del terreno con posterioridad me venido desenvolviendo
como propietario de dicha extensión de terreno habiéndose realizado sobre el mismo
edificaciones y vengo pagando puntualmente los arbitrios e impuestos a la municipalidad
distrital de EL PORVENIR.

1.3.- Por la parte de terreno que es materia de mi solicitud de prescripción vengo

pagando puntualmente los arbitrios municipales y el autoevalúo es más mi señora madre
ya venía pagando por la posesión de ese terreno durante más de 10 años.

1.4.- La extensión de terreno que solicito se me reconozca o como propiedad forma parte
del terreno que tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas:

– Por el frente: colinda con la calle Roger Vidal en una línea recta de 8.55 ml.

– Por la derecha: colinda con el lote 2 de la manzana de una línea recta de 13.40 ml.

– Por la izquierda: colinda con la avenida Manuel de la Torre en una línea oblicua de

13.75 ml.

– Por el fondo: colinda el río seco en línea recta 10.40 ml.

1.5.- Las características de la extensión del terreno que solicitó se mecía conseguida
mediante la prescripción tiene las siguientes características:

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

1.- Que, amparo mi demanda en el primer párrafo del artículo 950 del código civil y
demás disposiciones que no se hallen expresamente invocadas, pero que favorezcan mi
derecho.

2. La resolución judicial que persigue la recurrente y que pondrá fin o terminó al presente
proceso es de carácter eminentemente declarativo y no constitutivo de derecho alguno.
Por cuanto con el solo transcurso del tiempo y con los requisitos señalados en la ley he
adquirido la propiedad sub litis faltando solo formalizar dicha inscripción en el registro de
la propiedad inmueble, es decir dicha resolución no hace más que reconocer una
situación de hecho que existe con anterioridad en favor de quien la solicita. Por tanto, al
incoar la presente solo estoy cumpliendo con las formalidades que exige la ley adjetiva y
sustantiva para hacer valer ante terceros mi derecho de propiedad.

La prescripción adquisitiva de dominio llamada por los romanos usucapion, es una forma

originaria de adquirir la propiedad y se fundamenta en valores de carácter social
económico y jurídico. Desde una perspectiva social se protege a quien posee un bien en
calidad de propietario, así como se le garantiza una vivienda decorosa a quien a quien
efectivamente posee. Por otro lado, se castiga a aquel que siendo propietario abandona
negligentemente su propiedad por un determinado tiempo.

Desde una perspectiva jurídica, la prescripción comulga con el axioma jurídico del que se
reputa propietario al poseedor de un bien, mientras no se demuestre lo contrario pues
protegiendo poseedor se protege a propietario.

V. MEDIOS PROBATORIOS

Que, de conformidad con los incisos 1, 5 y 6 del artículo 425 del código procesal civil
acompaña como anexos probatorios los siguientes documentos:

Anexo 1-A: La declaración jurada del autoevalúo y el recibo de pago del impuesto al
valor de la propiedad predial no empresarial corresponde al año 2009 (HR y PU).
Anexo 1-B: Constancia de no adeudos número 179-2009, expedida por la Municipalidad
Distrital del Porvenir a favor de la propiedad (11 de agosto 2009).

Anexo 1-C: Recibos de pago de servicios de agua y luz a nombre de mi señora madre,

correspondiente a lote 1 de la manzana B del asentamiento humano Pueblo Joven,
distrito del Porvenir, Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad

Anexo 1-D: Recibo del pago de cable mágico correspondiente al lote 1 de la manzana de

B del asentamiento humano Pueblo Joven, distrito del Porvenir, Provincia de Trujillo,
Departamento La Libertad.

Anexo 1-E: Certificado catastral expedido por la Superintendencia Nacional de Registros

Públicos – Sunarp el 3 de febrero del año 2009 y en donde consta que el terreno que
ocupa el inmueble tiene un área de 127.95 metros cuadrados.

Anexo 1-D: Memoria descriptiva y planos de ubicación y perimétricos del referido

inmueble debidamente practicada por el arquitecto colegiado con el registro 6063 en
estos documentos cosa que el área del terreno es de 127.95 metros cuadrados.

Anexo 1-H: En medio del presente certificado de posesión otorga por con el presidente
de la asociación del asentamiento humano Pueblo Joven, distrito del Porvenir, Provincia
de Trujillo, Departamento La Libertad, en este certificado se reconoce que el recurrente y
su señora madre cuando estaba viva han venido ocupando el terreno desde hace más de
10 años de forma pacífica continua y legal, han vivido en el lote 1 de la manzana B del
asentamiento humano Pueblo Joven, distrito del Porvenir, Provincia de Trujillo,
Departamento La Libertad desde el año 1998 hasta el presente año (salvo la finada). En
esta constancia o certificado de posesión también se reconoce que el lote comprende una
extensión de 160 metros cuadrados. Fue expedido este certificado de posesión con fecha
11 de octubre del año de 2010.

Anexo 1-I: Copia fotostática de mi DNI.

Anexo 1-J: Que se cumple con presentar la tasa judicial por ofrecimiento de pruebas y
las cédulas de notificación correspondientes.

POR LO TANTO:
 A usted, pedimos, señor Juez, se tenga por contestada la demanda declarándola
INFUNDADA en su momento, en mérito a los fundamentos expuestos.

PRIMER OTROSI DECIMOS.- De conformidad con el art. 80 del Código Procesal Civil
delegamos en los abogados que autorizan el presente escrito, las facultades generales de
representación que se refiere el art. 74 del mismo código, así mismo declaramos estar
instruidos de la representación que se otorga y de sus alcances.

SEGUNDO OTROSI DECIMOS.- Acompañamos copias del presente escrito y de sus

anexos en número suficiente para su entrega a las partes.

Trujillo, 19 de diciembre del 2017.

MELANNIE SOLANO CARBAJAL

Abogada
Call Nº 24553