SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE URBANO, de conformidad a las cláusulas y
condiciones que se detallan a continuación:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES).- Son parte del presente contrato:
1.1. Los Señores: HANS BERNARD SENG PINTO, con cedula de identidad No.
2977314 expedida en Santa Cruz, y ROSARIO GUTIERREZ KLINSKY, con
cedula de identidad No. 3212704 expedida en Santa Cruz, mayores de edad,
hábiles por derecho, vecinos de esta ciudad, quienes para los efectos del presente
contrato serán denominados LOS ARRENDADORES.
1.2. El Señor: EDUARDO CAMPERO CEJAS, con cedula de identidad No. 4598978-
SC, en calidad de representante legal de la empresa “CLINICA JURIDICA”
S.R.L., en mérito al poder de Administración otorgado mediante el Instrumento
Público, Protocolizado bajo el No. 420/2015 otorgado en fecha 09 de junio de
2015, conferido por ante la Notaría de Fe Pública No. 81 de este Distrito Judicial, a
cargo de la Dra. Silvia Ruth Subirana Castellanos, quien para los efectos del
presente contrato será denominado EL ARRENDATARIO.
SEGUNDA.- (DE LOS ANTECEDENTES).- LOS ARRENDADORES declaran ser
USUFRUCTUARIOS de un Departamento de ubicado en la planta alta del Edificio
“DORITA”, calle Chuquisaca No. 124 zona central de esta ciudad, tal y como consta en la
Escritura de transferencia a favor de la hija menor de ambos REBEKA SENG
GUTIERREZ, con C.I. N°. 7805686- Santa Cruz, tal como consta en la Escritura
No.17/2007 suscrita en la Notaria No. 32 de este Distrito Judicial, inscrito en Derecho
Reales bajo la Matricula Computarizada No. 7.01.1.06.0065337, Asiento A-1 y el usufructo
en el Asiento B-1, ambos en fecha 19 de enero de 2007.
TERCERA.- (DEL OBJETO).- Al presente, por así convenir a sus intereses, LOS
ARRENDADORES, sin que exista presión, violencia, dolo ni otro vicio del consentimiento
han resultado conceder en CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en favor del
ARRENDATARIO la totalidad del bien inmueble descrito en la cláusula segunda. Dicho
Departamento consta de tres dormitorios con closet, uno de suite, living comedor, cocina
con mesón y amoblada, baño, lavandería y dependencia de empleada con baño.
CUARTA.- (DEL CÁNON DE ALQUILER Y FORMA DE PAGO).- El canon de alquiler
mensual convenido y fijado entre partes por el bien inmueble es por la suma de
QUINIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS ($US. 500.-), el monto de alquiler
acordado será fijo e invariable por todo el tiempo que dure el contrato y será pagado por
EL ARRENDATARIO de forma mensual y por adelantado.
QUINTA.- (GARANTIA).- Por mutuo acuerdo de partes, EL ARRENDATARIO entregó a
LOS ARRENDADORES, la suma de QUINIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS
($US. 500.-), en calidad de depósito de garantía de buena conservación y devolución del
inmueble, monto que se le devolverá al momento de la conclusión de este contrato, una
vez que el inmueble sea recibido por LOS ARRENDADORES en las mismas condiciones
en las que fueron entregadas, salvo el desgaste natural del inmueble. En caso de que
existieran en el inmueble daños imputables al ARRENDATARIO, se descontaran del
monto otorgado como garantía los gastos de reparación y se devolverá el saldo
respectivo, si lo hubiere, o se solicitara más fondo si fueran necesarios.
Así mismo, LOS ARRENDADORES podrá deducir el monto otorgado como garantía las
sumas adeudadas por la utilización de servicios públicos que no hubieren sido pagados
por EL ARRENDATARIO a la finalización del contrato.
Esta garantía es independiente del canon de arrendamiento y de ninguna manera podrá
considerarse como pago del canon de arrendamiento del último mes del contrato.
SEXTA.- (DEL PLAZO).- El presente contrato se pacta por el término de UN AÑO (1),
computables a partir del 09 de febrero de 2019. Podrá ser prorrogado o renovado por un
periodo similar, mediante la suscripción de un nuevo contrato y un PRE-AVISO de 30
días, no operando en consecuencia la tacita reconducción.
SÉPTIMA.- (DE LOS SERVICIOS).- El consumo de servicios públicos como ser, gas
domiciliario, agua potable, energía eléctrica y recojo de basura, serán cancelados única y
exclusivamente por EL ARRENDATARIO, quien deberá entregar las facturas totalmente
pagadas a la finalización del contrato.
OCTAVA.- (DEL ESTADO DEL INMUEBLE).- LOS ARRENDADORES, entregan el
inmueble en buenas condiciones de habitabilidad y conservación, las paredes recién
pintadas, las puertas, ventanas, chapas, vidrios y sistema de grifería, se encuentran en
buenas condiciones de funcionamiento y de habitabilidad, comprometiéndose EL
ARRENDATARIO a devolverlo en las mismas condiciones en que a la fecha lo recibe,
salvo el desgaste natural por el transcurso del tiempo.
NOVENA.- (DE LA RESOLUCION DE CONTRATO).-
8.1.- EL ARRENDATARIO, bajo ningún motivo o pretexto podrá sub-alquilar, subrogar o
transferir este contrato a terceras personas, caso en que se tendrá de inmediato por
resuelto el presente contrato o en circunstancia en que ésta, cambie el uso o destino para
el que es arrendado el inmueble, cuyo objeto es servir únicamente como oficina.
8.2.- EL ARRENDATARIO, no podrá retrasarse con el pago del alquiler por más de un
mes por ninguna circunstancia o hecho.
8.3.- EL ARRENDATARIO está prohibido de tener mascotas en el interior del
departamento, con la finalidad de no incomodar a los otros inquilinos del edificio.
8.4.- la falta de cumplimiento a cualquiera de las cláusulas de este documento, dará lugar
a la resolución inmediata del contrato, la que se producirá en el instante mismo en que EL
ARRENDATARIO infringiera tales disposiciones.
DÉCIMA.- (PROHIBICIONES).- queda expresamente prohibido que EL ARRENDATARIO
almacene en el bien inmueble mercadería de contrabando, sustancias explosivas,
sustancias controladas por la ley 1008 y sus anexos, ni desempeñar actividades ilegales
contempladas en dicha ley o alguna otra, bajo pena de rescisión inmediata del contrato y
pago de daños y perjuicios.
DÉCIMA PRIMERA.- (DE LA ACEPTACION).- LOS ARRENDADORES, por una parte y
EL ARRENDATARIO por otra, expresamos nuestra conformidad con el tenor del presente
documento obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento en toda forma de derecho,
otorgándole la calidad de documento privado.
Santa Cruz, 28 de enero de 2019

HANS BERNARD SENG PINTO ROSARIO GUTIERREZ KLINSKY

EDUARDO CAMPERO CEJAS