CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado sobre CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de inmueble

para uso exclusivo de (vivienda u oficina), de acuerdo a las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERA (Partes).- Intervienen en el presente contrato:
1.1. El Sr. , mayor de edad, hábil por derecho, (nacionalidad), (estado civil),
con cédula de identidad N° expedida en y domicilio en de la ciudad
de , que en adelante y para efectos de este contrato será denominado ARRENDADOR.
1.2. El Sr. , mayor de edad, hábil por derecho, (nacionalidad), (estado civil),
con cédula de identidad N° expedida en y domicilio en de la ciudad
de , que en adelante y para efectos de este contrato será denominado ARRENDATARIO.
SEGUNDA. (Antecedentes).- El ARRENDADOR declara ser propietario de (casa,
departamento, local, oficina, etc) ubicada en (zona, UV, MZA, lote, dirección) conforme se
acredita en el Testimonio de Escritura Pública N° / de fecha de del
otorgado por ante Notario de Fe Pública N° a cargo de del
distrito judicial de , debidamente inscrito en la oficina de Derechos Reales del distrito judicial
de con matricula computarizada N° en fecha de del con el asiento
. Dicho inmueble consta de los siguientes ambientes: y tiene instalados los siguientes
servicios básicos: . Para efectos del presente contrato, será identificado como INMUEBLE.
TERCERA. (Objeto).- Al presente y sin que medie presión, dolo o vicio del consentimiento alguno y
al amparo del art. 685 del Código Civil vigente, por así convenir a los intereses del
ARRENDADOR, otorga en calidad de arrendamiento para uso exclusivo de del
ARRENDATARIO, el INMUEBLE descrito en la cláusula precedente, contra el pago de un canon de
arrendamiento pactado.
CUARTA. (Canon de arrendamiento).- Las partes acuerdan libremente un canon mensual de
DÓLARES AMERICANOS 00/100 ($US. .-) que serán pagados de la siguiente manera:
4.1. En la fecha de la firma del presente contrato, el ARRENDATARIO paga al ARENDADOR a cuenta
del canon de arrendamiento del mes de del 20 , la suma de DÓLARES AMERICANOS
00/100 ($US. .-), en moneda de curso legal y corriente a entera satisfacción del
ARRENDADOR.
4.2. De igual forma, en la fecha de la suscripción de este contrato, el ARRENDATARIO paga al
ARENDADOR a cuenta del monto total de garantía, el monto de DÓLARES AMERICANOS
00/100 ($US. .-), en moneda de curso legal y corriente a entera satisfacción del
ARRENDADOR.
4.3. Los cánones de arrendamiento de los meses de DEL 20 y siguientes, deberán ser
pagados por adelantado hasta el día ( ) de cada mes, mediante
(depósito/transferencia bancaria a la caja de ahorro en dólares americanos N°
del Banco ) a nombre del Sr. .
QUINTA. (Duración).- El presente contrato de arrendamiento tendrá vigencia de ( )
MESES computables a partir del DE 20 . Su duración podrá ser ampliada mediante la
renovación del mismo de forma expresa, sin que pueda operarse la tácita reconducción.
SEXTA. (Compromisos del ARRENDATARIO).- Se comprometen a:
6.1. Comunicar previa y oportunamente por escrito al ARRENDADOR quien deberá autorizar, sobre
la necesidad de realizar mejoras estructurales de las construcciones que importen la seguridad
e integridad de los habitantes del mismo y de los objetos en su interior, como ser: goteras en
los techos, daños o rajaduras en los pisos, columnas, desperfectos en las instalaciones
hidrosanitarias, eléctricas u otras. Dichas refacciones podrán ser pagadas por el
ARRENDATARIO para que sean conciliadas o rembolsadas por el ARRENDADOR a la
presentación de los documentos o recibos de descargo. Si el ARRENDADOR no es informado
oportunamente, el gasto incurrido, correrá por cargo y costo del ARRENDATARIO.
6.2. Comunicar oportunamente cualquier desperfecto que puedan tener alguno de los equipos
incluidos en el arrendamiento de esta casa, los mismos que son debidamente inventariados y
consignados en un acta de entrega que forma parte indivisible del presente contrato.
6.3. Otras mejoras o reparaciones menores podrán ser efectuadas por el ARRENDATARIO a su
propio costo, quedando todas las mejoras como parte del derecho propietario del legítimo
propietario del INMUEBLE.
6.4. Cumplir el reglamento de copropietarios/inquilinos y todas las normas internas de la
(Urbanización, condominio, edificio), y asistir a todas las asambleas de copropietarios/inquilinos
en representación del ARRENDADOR, para evitar el pago de multas. Si fuera pertinente.
6.5. No sub-alquilar total ni parcialmente el INMUEBLE, ni transferir a terceros, conforme lo
establece el art. 719 del Código Civil.
6.6. No darle uso reñido por la moral y las buenas costumbres ni desempeñar actividades ilícitas ni
ilegales, en especial las que están prohibidas y sancionadas por las normas penales y la Ley N°
1008.
6.7. Mantener el INMUEBLE en buen estado de conservación, que de forma enunciativa y no
limitativa comprenden (paredes, cielo raso, marcos, puertas, interruptores, placas
 eléctricas, roperos empotrados, equipos de aire acondicionado tipo ventana y split, chapas,
grifería y cañerías.)
6.8. Mantener una buena relación y vecindad con los otros inquilinos y vecinos.
6.9. A la conclusión del arrendamiento, entregar el INMUEBLE limpio, con las paredes pintadas y el
césped y plantas de los jardines debidamente cortados y cuidados.
SÉPTIMA. (Compromisos del ARRENDADOR).- Se compromete a:
7.1. Realizar los trabajos o refacciones estructurales en el INMUEBLE que sean necesarios y a
requerimiento oportuno por parte del ARRENDATARIO.
7.2. Abstenerse de realizar actos que perjudiquen la quieta y pacífica posesión del INMUEBLE por
parte del ARRENDATARIO.
7.3. Realizar una vista de inspección al INMUEBLE semestralmente, previa coordinación de la misma
con el ARRENDATARIO.
OCTAVA. (Garantía).- El ARRENDADOR declara recibir en calidad de garantía la suma total de
DÓLARES AMERICANOS 00/100 ($US. .-) que son pagados en su totalidad conforme a
la sección 4.2. de la cláusula cuarta del presente contrato. Dicho monto podrá también ser
utilizado para cubrir parcial o totalmente algunos gastos de mantenimiento del INMUEBLE, para el
pago de los servicios básicos adeudados y para penalidades atribuibles al ARRENDATARIO, o ser
rembolsado a ésta a la devolución del INMUEBLE, en las condiciones de habitabilidad que le fuera
entregado con los equipos en perfecto estado de funcionamiento o en la proporción que se estime
conveniente y conforme a los gastos de mantenimiento efectuados que tengan respaldo
documentado.
NOVENA. (Estado del INMUEBLE).- Las partes declaran que el INMUEBLE se encuentran en buen
estado de habitabilidad y uso, para tal efecto se realizará un inventario detallado de su estado y de
los equipos incluidos en el INMUEBLE, que formará parte indivisible del presente contrato. DÉCIMA.
(Servicios públicos y expensas).- Los pagos por los servicios básicos de energía eléctrica,
alumbrado público y aseo urbano cobrado por CRE con código fijo N° , de agua potable y
alcantarillado cobrado por SAGUAPAC con código de asociado N° , de gas domiciliario a
pagarse a YPFB con código N° y de las expensas mensuales de la Urb. , deberán ser
pagados oportunamente por el ARRENDATARIO.
DÉCIMA PRIMERA. (Reporte a INFOCRED-CICRUZ).- En consideración a los contratos suscritos por
la empresa INFOCRED BI S.A. con la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz – CICRUZ, el
ARRENDATARIO autoriza al ARRENDADOR, a reportar al Servicio del Buró de Información
Inmobiliaria administrado por la empresa INFOCRED, alguno(s) de los siguientes antecedentes:
 A. Buen record de pago puntual de cánones de arrendamiento.
B. Buena relación contractual o recomendación como buen arrendatario.
C. Adeudo de más de DOS (2) meses de canon de arrendamiento
D. Adeudo de más de DOS (2) meses de servicios básicos como ser agua potable, alcantarillado,
energía eléctrica u otros.
E. Daños a la infraestructura del INMUEBLE.
Todo antecedente reportado a este sistema deberá estar debidamente documentado.
DÉCIMA SEGUNDA. (Desalojo).- La mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del canon
de arrendamiento establecido en la cláusula quinta, con posterioridad al plazo previsto, no se
entenderá como ánimo de novación o de modificación del plazo establecido para el pago mensual
de los cánones de arrendamiento posteriores. El incumplimiento al pago del canon de
arrendamiento, implicará causal de desalojo de la vivienda, y se procederá conforme al Código Civil
y el nuevo Código Procesal Civil.
DÉCIMA TERCERA. (Resolución).- Cualquiera de las partes podrá resolver unilateralmente y sin
causa el presente contrato antes o después del plazo inicial de ( ) MESES previsto en
este contrato, previa notificación de una a la otra con ( ) DÍAS CALENDARIO de
antelación. En caso que el ARRENDATARIO solicite la resolución antes de los ( ) MESES,
deberá reconocer ( ) MESES de arrendamiento al ARRENDADOR, y en caso que el
ARRENDADOR decida la resolución, dará ( ) MESES de gracia en el pago del
arrendamiento al ARRENDATARIO. Si la resolución se diera de forma intempestiva y sin notificación
escrita previa de una parte a la otra con ( ) DÍAS, de igual forma se aplicará el pago de
( ) MESES de la parte que solicite la resolución a la otra.
DÉCIMA CUARTA. (Aceptación).- Las partes, de las generales detalladas en la cláusula primera,
declaran su conformidad con todas las cláusulas de este contrato de arrendamiento para uso
exclusivo de vivienda, firmándolo en doble ejemplar y para un solo efecto.
Santa Cruz de la Sierra, de del 20 .

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(nombre) (nombre)
ARRENDADOR ARRENDATARIO
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ABOGADO