MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE ANTICRESIS

Señor Notario de Fe Pública en el registro de Escrituras Públicas que corren a su cargo, dígnese insertar
una de Constitución de Anticresis, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA (PARTES CONTRATANTES).- Dirá que constituyen partes contratantes del presente
documento:

1.1 MARIA TERESA SORUCO PANIQUE con C.I. 1488280 S.C., mayores de edad, hábil por derecho,
quien para fines del presente documento se denominara simplemente PROPIETARIA.

1.2 DAVID PETRONIO CALVIMONTES BOHORQUEZ con C.I. 2019412 L.P. y MARIA LOURDES
CLAUDIA VALDEZ DE CALVIMONTES con C.I. 2355734 L.P., ambos mayores de edad, hábiles por
derecho quienes para fines del presente documento en adelante se denominarán ANTICRESISTAS.

Ambas partes en pleno uso de sus facultades legales e intelectuales, concurren a este acto sin que medie
ninguno de los vicios del consentimiento como son: el dolo o la violencia, y a los efectos del presente
contrato ambas personas se denominaran LAS PARTES.

SEGUNDA (DERECHO DE PROPIEDAD).- Dirá que LA PROPIETARIA, declara ser única y legítima
propietaria del bien inmueble de las siguientes características:
DEPARTAMENTO
UBICACIÓN: URBANIZACION MOROCOLLO ALTO CALACOTO
DESIGNACIÓN: Nº 2 PISO 1, PARQUEO Nº 3
SUPERFICIE: 162,40 METROS CUADRADOS
MEDIDAS: NSC
LINDEROS: N.: NSC, E.: NS, S.: NSC, O.: NSC
FOLIO REAL: 2.01.0.99.0119233, MURILLO, CIUDAD DE LA PAZ, que para efectos del presente
documento se denominaran el BIEN INMUEBLE.

TERCERA (DEL OBJETO DEL CONTRATO).- Dirá asimismo, que por convenir a los intereses de las
partes contratantes, de manera libre y voluntaria sin que medie vicio alguno del consentimiento, LA
PROPIETARIA da en calidad de ANTICRESIS el bien inmueble descrito en la Cláusula segunda a favor de
LOS ANTICRESISTAS.

CUARTA (SANEAMIENTO Y EVICCIÓN).- Dirá que LA PROPIETARIA, declara que el inmueble objeto del
presente documento no registra restricciones ni gravámenes y que el mismo es alodial, sin embargo en su
calidad de propietaria de buena fe se comprometen al saneamiento y evicción de acuerdo a ley.

QUINTA (MONTO DE LA ANTICRESIS Y POSESIÓN DEL INMUEBLE).- Dirá que al presente, LA

PROPIETARIA, por así convenir a sus intereses, da en calidad de ANTICRESIS a favor de LOS
ANTICRESISTAS el bien inmueble descrito en la clausulas segunda, por un monto total de $us.-
57.000,00.- (cincuenta y siete mil 00/100 Dólares Americanos), el mismo que es cancelado por LOS
ANTICRESISTAS a la firma del presente contrato.

Asimismo se acuerda que LA PROPIETARIA a la firma del presente documento hacen la entrega física del
bien inmueble a LOS ANTICRESISTAS, quienes toman posesión física inmediata del bien inmueble,
debiendo LA PROPIETARIA garantizar la pacifica posesión del mismo.

SEXTA (PLAZO).- Las partes acuerdan por el presente documento que el plazo del contrato de
ANTICRESIS será de UN (1) AÑO FORZOSO Y UN (1) AÑO VOLUNTARIO computables a partir de la
entrega física del inmueble que se realizara el día 29 de Enero de 2015, aclarándose que para tener opción
al año voluntario LOS ANTICRESISTAS deberán poner en conocimiento de la propietaria si desea o no
tomar esta opción de manera escrita con un (1) mes de anticipación al vencimiento del plazo, quie se
reserva el derecho de aceptar o rechazar dicha solicitud.

SÉPTIMA (DEVOLUCIÓN DEL MONTO DEL ANTICRÉTICO).- Queda expresamente establecido que el
bien inmueble cedido en anticrético garantiza la devolución del capital a la finalización del contrato,
debiendo LA PROPIETARIA devolver $us.- 57.000,00.- (cincuenta y siete mil 00/100 Dólares Americanos),
en la misma moneda y simultáneamente LOS ANTICRESISTAS procederán con la devolución del inmueble
en las mismas condiciones en que le fueron entregados dicha devolución debe ser realizada de manera
obligatoria en la misma fecha del vencimiento del término estipulado.

OCTAVA (DE LA INSCRIPCIÓN DEL CONTRATO DE ANTICRESIS).- LOS ANTICRESISTAS, en virtud a

lo determinado por el Art. 1430 del Código Civil, están en la libertad de que el presente contrato sea
registrado en las oficinas de Derechos Reales y a la finalización del contrato, realizar los correspondientes
trámites de levantamiento, obligándose a cubrir todos los gastos emergentes de ambos trámites. A efectos
de la devolución del monto pactado por la anticresis LOS ANTICRESISTAS está en libertad de GRAVAR el
bien inmueble registrado a nombre de la PROPIETARIA en la oficina de Derechos Reales bajo el Folio
Real Nº 2.01.0.99.0119233.

NOVENA (RESPONSABILIDADES).- LOS ANTICRESISTAS se compromete, a la finalización del contrato,

a devolver en las misma condiciones que le fue entregado y se obliga a su conservación y mantenimiento,
salvo el deterioro por el uso normal y corriente; todo daño accidental o negligente deberá ser reparado por
LOS ANTICRESISTAS, asimismo no podrán dar ningún uso diferente ni tampoco realizar actividades
consideradas como ilícitas según disposiciones vigentes, ni alquilar, ni subalquilar o transferir el contrato a
favor de terceros a ningún título sin previo consentimiento escrito de LA PROPIETARIA, caso contrario se
procederá con la rescisión inmediata del presente contrato.

Se deja claramente establecido que LA PROPIETARIA realizara los pagos de impuestos anuales
establecidos por Ley, entregará las facturas de luz, agua y servicios básicos sin ninguna deuda pendiente y
recíprocamente LOS ANTICRESISTAS devolverán el inmueble con todas las cuentas saneadas.

DÉCIMA (PROHIBICIONES).- LA PROPIETARIA mientras este en vigencia el presente contrato queda

prohibidos de ofertar o dar en venta, arrendamiento, en garantía o efectuar cualquier gravamen sobre el
bien inmueble descrito en la cláusula segunda. En tal sentido se reconocen plenamente los derechos de
LOS ANTICRESISTAS establecidos en el art. 1432 del Codigo Civil.

DÉCIMA PRIMERA (TERMINACIÓN DEL CONTRATO).- Se establece que el presente contrato caducará
automáticamente cuando concurra la siguiente causal:

a) Fenecimiento del término pactado, previa devolución del dinero entregado en calidad de anticresis
y la devolución del inmueble.

DÉCIMA SEGUNDA.- (RESOLUCIÓN) Se procederá también a la resolución de contrato en caso que LAS
PARTES decidan de forma voluntaria dar por terminado la relación contractual presente, extremo que
deberá ser estipulado por LAS PARTES por escrito.

DÉCIMA TERCERA.- (DE LA EJECUTABILIDAD DE LA DEUDA).- En caso de incumplimiento en la

restitución de la suma otorgada en anticresis por el inmueble al vencimiento del término estipulado en el
presente contrato, se reputará la obligación como líquida y exigible pudiendo LOS ANTICRESISTAS
recurrir a la jurisdicción y competencia de los tribunales ordinarios de esta misma capital, para cuyo efecto,
en su caso, el presente documento tendrá fuerza ejecutiva y se reputará de plazo vencido.

DÉCIMA CUARTA.- (VALOR DEL PRESENTE DOCUMENTO) El presente documento adquiere la calidad
de documento privado mientras no sea elevado a instrumento público y asimismo el contrato de anticresis
se halla enmarcado en los preceptos contenidos por nuestro ordenamiento civil vigente.

DECIMA QUINTA.- (CONFORMIDAD).- Dirá que nosotros, LA PROPIETARIA Y LOS ANTICRESISTAS,

declaramos nuestra aceptación y conformidad a todas y cada una de las cláusulas precedentes y nos
obligamos a su fiel y estricto cumplimiento.

Usted Señor Notario se dignará insertar las cláusulas de seguridad y estilo.

La Paz 29 de Enero de 2015.

MARIA TERESA SORUCO PANIQUE

PROPIETARIA

DAVID PETRONIO CALVIMONTES BOHORQUEZ MARIA LOURDES CLAUDIA VALDEZ DE CALVIMONTES

ANTICRESISTAS