CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, que podrá ser elevado a

a documento público mediante el reconocimiento de firmas, de un
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que las partes suscriben, convienen y
acuerdan al tenor de las clausulas siguientes;
PRIMERA.- (de las Partes)
El presente contrato es suscrito entre:
1. ANA CAROLA CADARIO SALVATIERRA, con CI Nº 2920146 S.C. mayor
de edad, hábil por derecho y legitima propietaria de un
inmueble ubicado en el Barrio Villa Mercedes calle Okinawa N°
20 zona Oeste UV 54, Mza 20, de esta ciudad de Santa Cruz de
la Sierra, cuyo derecho de propiedad se tiene registrado en
Derechos Reales bajo la Matricula No. 7.01.1.99.0075351,
quien en adelante y a los fines del presente CONTRATO se
denominará simplemente como LA PROPIETARIA.
2. LUIS ADOLFO GUTIERREZ GANTIER con CI N° 1051390 CH., mayor de
edad y hábil por derecho denominado de ahora en adelante y a
los fines del presente CONTRATO simplemente como EL
ARRENDATARIO.
SEGUNDA.- OBJETO.- Por el presente contrato LA PROPIETARIA, da
en arrendamiento el inmueble descrito en el párrafo anterior y los
accesorios detallados en el inventario adjunto al presente
contrato, en favor del Arrendatario que será utilizada para su
vivienda. El bien inmueble consta de las siguientes dependencias:
Living comedor, tres dormitorios uno con baño privado, un baño
común, un ático, cocina, área de servicio, un cuarto de servicio
con su baño, garaje, jardín y demás dependencias.
TERCERA.- DURACION DEL CONTRATO.- El presente contrato tendrá una
duración de 6 meses cuyo plazo comenzará a computarse a partir del
25 de Marzo del 2019 hasta el 24 de Septiembre del 2019.
Antes de cumplirse este plazo las partes podrán acordar
expresamente la renovación del Contrato, toda vez que es Fijo en
su Plazo, no pudiendo darse por terminado con anticipación, salvo el
pago de una penalidad correspondiente a 1 mes de Alquiler.
CUARTA.- CANON DE ARRENDAMIENTO.- El Canon de Arrendamiento asciende a
la suma de $US.- 600.- (SEISCIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS), que se
pagarán mensualmente. En fecha 25 de Marzo del presente año el
ARRENDATARIO paga la suma de $US.- 600.- (SEISCIENTOS 00/100 DOLARES
AMERICANOS) correspondientes al primer mes de alquiler desde el 25 de
Marzo del 2.019 al 25 de Abril del 2019.
QUINTA.- FORMA DE PAGO.- La forma de pago acordada entre las partes
señalada en la cláusula anterior, será pagada por mes adelantado por los
ARRENDATARIOS y la Propietaria entregara el recibo correspondiente.
SEXTA.- GARANTÍA.- El monto pactado en GARANTÍA de cumplimiento de pago
de alquiler, pago de servicios y conservación del inmueble es de $US.-
600.- SEISCIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS). Al momento de firmar el
presente Contrato de Inmueble el ARRENDATARIO entregará el monto
estipulado en GARANTÍA, al PROPIETARIO, en calidad de GARANTÍA, dicho
monto le será devuelto al ARRENDATARIO en su integridad al finalizar el
contrato, después de constatar que el inmueble se encuentra en las mismas
condiciones recibidas, es decir con las facturas de servicios pagadas
y pintada la parte interior, con grifería y duchas nuevas inclusive.
Asimismo, el Arrendatario deberá presentar a la PROPIETARIA todas las
facturas y recibos correspondientes de los servicios como ser: agua,
energía eléctrica y otros completamente pagados.
SÉPTIMA..- CONDICIONES DEL BIEN INMUEBLE.- El inmueble descrito en la
cláusula Primera, se entrega al ARRENDATARIO en buenas condiciones, con
grifería nueva (Duchas inclusive), con pintura interior reciente.-
OCTAVA.- MEJORAS Y AMPLIACIONES.- Ninguna mejora, ampliación, cambio de
estructura y/o alteraciones al bien inmueble podrán ser efectuados por
los Arrendatarios sin el consentimiento previo y por escrito de LA
PROPIETARIA.
NOVENA.- MANTENIMIENTO.- Correrán por cuenta y pago de los ARRENDATARIOS
las facturas por los servicios de agua, energía eléctrica, mantenimiento
del jardín y demás gastos del mantenimiento del inmueble.
DECIMA.- USO Y GOCE PACIFICO.- LA PROPIETARIA garantiza al ARRENDATARIO
el uso y goce pacifico del bien inmueble y los accesorios objetos del
ARRENDAMIENTO.
DECIMA PRIMERA.- PROHIBICIONES.- El ARRENDATARIO está prohibido de ceder
el contrato, subarrendar total o parcialmente el bien inmueble, así como
de guardar y/o almacenar sustancias controladas por la Ley 1008. En caso
de incumplimiento a esta previsión, LA PROPIETARIA podrá resolver
unilateralmente el contrato, quedando exento de cualquier acción
judicial, Y solicitar el desalojo del inmueble ante cualquier sospecha
de la autoridad competente.
DÉCIMA SEGUNDA.- DEVOLUCION DEL BIEN INMUEBLE.- A la finalización del
presente Contrato, el ARRENDATARIO deberá devolver el inmueble y los
accesorios detallados anteriormente, en el mismo estado en que los
recibieron.
DECIMA TERCERA.- RÉGIMEN DE ARBITRAJE.- Todas las controversias
diferencias relativas a este contrato y a la ejecución, liquidación e
interpretación se resolverán por conciliación y/o arbitraje de acuerdo
con los reglamentos del centro de Conciliación y Arbitraje de la Cámara
de Industria, Comercio, Servicios y Turismo (CAINCO) de Santa Cruz
Bolivia.
DÉCIMA CUARTA.- CONFORMIDAD.- Nosotros: ANA CAROLA CABARIO SALVATIERRA
por una parte en calidad de PROPIETARIA y LUIS ADOLFO GUTIERREZ GANTIER,
en calidad de ARRENDATARIO manifestamos y nos obligamos a su fiel y
estricto cumplimiento.
Las partes contratantes aceptan los términos y condiciones de este
contrato.
Santa Cruz de la Sierra, 25 de Marzo del 2019.

ANA CAROLA CADARIO SALVATIERRA

PROPIETARIA

LUIS ADOLFO GUTIERREZ GANTIER

ARRENDATARIO