SEÑOR NOTARIO:

En su registro de Escrituras Públicas sírvase insertar una de COMPRAVENTA DE ACCIONES Y

DERECHOS, contenida dentro de las siguientes cláusulas:

CLAUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES.-

Comparecen a la celebración de la presente escritura pública:

a) Por una parte, la señora IRMA HIPATIA BARRERA BELTRAN, soltera, por sus propios derechos,
la señora LUDY LUZMILA BARRERA BELTRAN, soltera, por sus propios derechos, la señora
RAQUEL ENRIQUETA CARMELA BARRERA BELTRAN, viuda, por sus propios derechos y el señor
SANTIAGO ROBERTO BARRERA MESIAS, casado, por sus propios derechos, parte a la cual se
denominará en adelante “LA PARTE VENDEDORA”; y,

b) Por otra parte la señora MARIA CRISTINA BARRERA MESIAS, casada, por sus propios derechos
y como mandataria de su hermano señor FREDY MARCELO BARRERA MESIAS, casado, de
conformidad con el Poder que se acompaña como habilitante, quienes para efectos de esta escritura se
les denominará simplemente “LA PARTE COMPRADORA”.

Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, capaces para contratar y
contraer cualquier clase de obligaciones.

CLAUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.-

a) “LA PARTE VENDEDORA” la señora IRMA HIPATIA BARRERA BELTRAN, la señora LUDY
LUZMILA BARRERA BELTRAN y la señora RAQUEL ENRIQUETA CARMELA BARRERA
BELTRAN son propietarias cada una DE LAS ACCIONES Y DERECHOS CORRESPONDIENTES A
LA UNA CUARTA PARTE y, el señor SANTIAGO ROBERTO BARRERA MESIAS es propietario DE
LAS ACCIONES Y DERECHOS CORRESPONDIENTES A LA UNA TERCERA PARTE DE LA UNA
CUARTA PARTE por derecho de representación de su padre fallecido LUIS ANIBAL MARCELO
BARRERA BELTRAN del INMUEBLE CONSISTENTE EN EL DEPARTAMENTO NUMERO
DOSCIENTOS OCHO (208) UBICADO EN EL SEGUNDO PISO DE LA TORRE “B” CON UNA
ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO SIETE TRES DOS (0.00732), INCLUIDO EL
ESTACIONAMIENTO NUMERO CINCUENTA Y SIETE (57) CON UNA ALICUOTA DE CERO
PUNTO CERO CERO UNO SEIS OCHO (0.00168) Y LA BODEGA NUMERO DIECIOCHO (18) CON
UNA ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO CERO CINCO TRES (0.00053), QUE FORMAN
PARTE DEL CONJUNTO HABITACIONAL SANTA BARBARA, SITUADO EN LA AVENIDA DE
LOS GRANADOS Y CALLE ISLA MARCHENA, DE LA PARROQUIA CHAUPICRUZ, DEL
CANTON QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA.

b) Los antecedentes de dominio son:

b.1) “LA PARTE VENDEDORA” adquirió LAS ACCIONES Y DERECHOS en el porcentaje como se
indica en el literal a) de esta cláusula, mediante ADJUDICACION DE INVENTARIO Y ACUERDO DE
LIQUIDACION DE BIENES HEREDITARIOS DEJADOS POR DIGNA AMERICA LUZMILA BELTRAN
RIPALDA, el mismo que fue aprobado por el señor JUEZ CUARTO DE LO CIVIL DE TUNGURAHUA,
mediante SENTENCIA dictada el CATORCE (14) de OCTUBRE del año DOS MIL NUEVE (2009),
debidamente protocolizada ante el Notario QUINTO, del Cantón AMBATO, Doctor HERNAN
SANTAMARIA SANCHO, el VEINTE Y SEIS (26) de ABRIL del año DOS MIL DIEZ (2010) y
legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de QUITO, el VEINTE Y
OCHO (28) de NOVIEMBRE del año DOS MIL CATORCE (2014).

b.2) Bajo el repertorio OCHO TRES OCHO DOS SEIS (83826) del Registro de Sentencias Varias y con
fecha VEINTE Y OCHO (28) de NOVIEMBRE del año DOS MIL SIETE (2007), se inscribe el acta
notarial de POSESION EFECTIVA en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de QUITO,
celebrada ante el Notario QUINTO, del Cantón AMBATO, Doctor HERNAN SANTAMARIA SANCHO,
el NUEVE (09) de OCTUBRE del año DOS MIL SIETE (2007), mediante la cual se concede la
Posesión Efectiva Proindiviso de los bienes dejados por la causante señora EGDA ENAIDA BARRERA
BELTRAN, a favor del señor LAUTARO ISAIAS GALARZA ESPIN, en calidad de cónyuge
sobreviviente con derecho a gananciales de la sociedad conyugal y la señora DIGNA AMERICA
LUZMILA BELTRAN RIPALDA en calidad de madre de la causante.

b.3) La señora EGDA ENAIDA BARRERA BELTRAN, casada con disolución de la sociedad conyugal
formada con el señor LAUTARO GALARZA ESPIN, adquiere el indicado inmueble mediante compra a
la señorita MARTHA BEATRIZ ITURRALDE GAVICA, según escritura celebrada el VEINTE DOS (22)
de SEPTIEMBRE del año DOS MIL CUATRO (2004), ante el Notario QUINTO, del Cantón AMBATO,
Doctor HERNAN SANTAMARIA SANCHO, y legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del
Distrito Metropolitano de QUITO, el VEINTE Y SIETE (27) de OCTUBRE del año DOS MIL CUATRO
(2004).

b.4) Se indica que la Declaratoria de Propiedad Horizontal del CONJUNTO HABITACIONAL SANTA
BARBARA, se celebró por escritura pública en la Notaria del Doctor Jaime Aillón Albán, el veinte y
ocho (28) de julio de mil novecientos noventa y nueve (1999), e inscrita en el Registro de la
Propiedad del cantón Quito, el diez (10) de septiembre de mil novecientos noventa y nueve
(1999).

b.5) Se indica que “LA PARTE COMPRADORA” señora MARIA CRISTINA BARRERA MESIAS y
señor FREDY MARCELO BARRERA MESIAS adquirió cada uno LAS ACCIONES Y DERECHOS
CORRESPONDIENTES A LA UNA TERCERA PARTE DE LA UNA CUARTA PARTE de la misma
forma que lo adquirió “LA PARTE VENDEDORA”, tal como se menciona en el sub literal b.1) de esta
cláusula.

Los demás antecedentes de dominio, constan del certificado conferido por el señor Registrador de la
Propiedad que se agrega al presente instrumento como habilitante.

CLAUSULA TERCERA: COMPRAVENTA.-

Con los antecedentes expuestos, “LA PARTE VENDEDORA” vende y da en perpetua enajenación a
favor de “LA PARTE COMPRADORA” LAS ACCIONES Y DERECHOS que les corresponde del
INMUEBLE CONSISTENTE EN EL DEPARTAMENTO NUMERO DOSCIENTOS OCHO (208)
UBICADO EN EL SEGUNDO PISO DE LA TORRE “B” CON UNA ALICUOTA DE CERO PUNTO
CERO CERO SIETE TRES DOS (0.00732), INCLUIDO EL ESTACIONAMIENTO NUMERO
CINCUENTA Y SIETE (57) CON UNA ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO UNO SEIS
OCHO (0.00168) Y LA BODEGA NUMERO DIECIOCHO (18) CON UNA ALICUOTA DE CERO
PUNTO CERO CERO CERO CINCO TRES (0.00053), QUE FORMAN PARTE DEL CONJUNTO
HABITACIONAL SANTA BARBARA, SITUADO EN LA AVENIDA DE LOS GRANADOS Y CALLE
ISLA MARCHENA, DE LA PARROQUIA CHAUPICRUZ, DEL CANTON QUITO, PROVINCIA DE
PICHINCHA, cuyos linderos, dimensiones y superficie son los siguientes:

LINDEROS GENERALES CONJUNTO HABITACIONAL SANTA BARBARA:

NORTE: con propiedad de la Compañía Muñoz Hermanos Sociedad Anónima, en veinte y nueve
metros con treinta y siete centímetros; SUR: con Avenida de Los Granados, en veinte y cinco metros
con cuarenta y dos centímetros; ESTE: con la calle Isla Marchena, en setenta metros con setenta
centímetros; OESTE: con propiedad de la Compañía Nylon Durec Compañía Anónima, en setenta y
nueve metros con cincuenta centímetros, teniendo una superficie de DOS MIL OCHENTA Y TRES
METROS CUADRADOS (2.083,00 m2).

LINDEROS ESPECIFICOS DEPARTAMENTO NUMERO DOSCIENTOS OCHO (208) N+6.40:

NORTE: con tres metros cincuenta y cinco centímetros, con departamento número doscientos nueve
N+6.40, con tres metros treinta centímetros con hall de piso N+6.40 y con tres metros quince
centímetros con departamento número doscientos siete N+6.40; SUR: con diez metros con losa
inaccesible N+6.40; ESTE: con siete metros veinte y cinco centímetros, con departamento número
doscientos siete N+6.40; OESTE: con siete metros veinte y cinco centímetros, con departamento
número doscientos nueve N+6.40; ARRIBA: con sesenta y cuatro metros cuadrados, con
departamento número trescientos ocho N+9.20; ABAJO: con cincuenta y dos metros cuadrados, con
hall de ingreso Torre B N+3.40 y con doce metros cuadrados con departamento número ciento seis y
guardería N+3.40.

La superficie del DEPARTAMENTO NUMERO DOSCIENTOS OCHO (208), comprendido estos

linderos y medidas es de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (64,00 m2).

ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO SIETE TRES DOS (0.00732).

LINDEROS ESPECIFICOS ESTACIONAMIENTO NUMERO CINCUENTA Y SIETE (57) N-1.60:

NORTE: con cinco metros sesenta y cinco centímetros, con estacionamiento número cincuenta y
ocho N-1.60; SUR: con cinco metros con sesenta y cinco centímetros, con estacionamiento número
cincuenta y seis N-1.60; ESTE: con dos metros sesenta centímetros, con muro lindero este; OESTE:
con dos metros sesenta centímetros, con circulación vehicular N-1.60; ARRIBA: con catorce metros
cuadrados sesenta y nueve decímetros cuadrados, con estacionamiento número noventa y ocho
N+0.90; ABAJO: con catorce metros cuadrados sesenta y nueve decímetros cuadrados, con suelo
firme.

La superficie del ESTACIONAMIENTO NUMERO CINCUENTA Y SIETE (57), comprendido estos

linderos y medidas es de CATORCE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y NUEVE
DECIMETROS CUADRADOS (14,69 m2).

ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO UNO SEIS OCHO (0.00168).

LINDEROS ESPECIFICOS BODEGA NUMERO DIECIOCHO (18) N-1.60:

NORTE: con un metro cincuenta y cinco centímetros, con bodega número diecinueve N-1.60; SUR:
con un metro cincuenta y cinco centímetros, con utilería N-1.60; ESTE: con tres metros, con bodega
número treinta y tres N-1.60; OESTE: con tres metros, con circulación vehicular N-1.60; ARRIBA:
con cuatro metros cuadrados sesenta y cinco decímetros cuadrados, con bodega número cuarenta y
dos N+0.90; ABAJO: con cuatro metros cuadrados sesenta y cinco decímetros cuadrados, con suelo
firme.

La superficie de la BODEGA NUMERO DIECIOCHO (18), comprendido estos linderos y medidas es

de CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (4,65
m2).

ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO CERO CINCO TRES (0.00053).

CLAUSULA CUARTA: CUOTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD.-

Esta compraventa comprende la propiedad exclusiva del inmueble materia de este contrato y, en
general, todo lo que accede a él como las instalaciones de energía eléctrica, agua potable, sanitarios,
línea telefónica en caso de haberlo; también las alícuotas proporcionales sobre dicho inmueble y demás
bienes comunes del CONJUNTO HABITACIONAL SANTA BARBARA. Los bienes comunes de este
Conjunto están señalados en el Reglamento Interno de Copropiedad cuyo texto se entiende
incorporado al contrato de compraventa, sin necesidad de protocolizarlo y que, “LA PARTE
COMPRADORA” declara conocer, aprobar y al que expresamente se somete.

CLAUSULA QUINTA: EXPENSAS.- El señor Administrador del CONJUNTO HABITACIONAL

SANTA BARBARA, certifica que la parte “VENDEDORA” se encuentra al día en el pago de sus
alícuotas, de conformidad con los documentos que se agregan al presente instrumento como
habilitante.
CLAUSULA SEXTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

El valor que se paga por las acciones y derechos del bien raíz descrito, es de USD. 32.320,04
(TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS VEINTE, 04/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA) que “LA PARTE COMPRADORA” paga al contado en moneda de curso legal y que “LA
PARTE VENDEDORA” declara haber recibido a su entera satisfacción, sin tener nada que reclamar al
respecto, por ser el justo de acuerdo a las actuales relaciones comerciales.

CLAUSULA SEPTIMA: DECLARACION.-

“LA PARTE VENDEDORA”, declara que sobre las acciones y derechos del inmueble cuyo dominio se
traspasa no pesan ningún gravamen ni prohibición de enajenar.

CLAUSULA OCTAVA: TRANSFERENCIA.-

Conforme “LA PARTE VENDEDORA” con el precio y la forma de pago, transfieren a favor de “LA
PARTE COMPRADORA” el dominio y posesión de todas las acciones y derechos del inmueble materia
del presente contrato, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres activas y
pasivas, pertenencias y más derechos anexos y todo lo que se considere inmueble por destinación,
incorporación, naturaleza o accesión, según el Código Civil vigente.

CLAUSULA NOVENA: GASTOS E IMPUESTOS.-

Todos los gastos que ocasionen la celebración de la presente escritura y hasta su inscripción serán de
cuenta de “LA PARTE COMPRADORA”.

CLAUSULA DECIMA: INSCRIPCION.-

Cualquiera de las partes queda facultada para inscribir la presente escritura en el Registro de la
Propiedad correspondiente.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: ACEPTACION.-

Las partes aceptan todas y cada una de las cláusulas de este contrato por otorgado a favor de los
intereses que representan.

DECIMA SEGUNDA: DOMICILIO, JURISDICCION Y TRAMITE.-

En caso de controversia que no se pueda solucionar directamente entre las partes, éstas renuncian
domicilio y se someten a los Jueces competentes del cantón Ambato y al procedimiento judicial
correspondiente.

Usted, señor Notario, se servirá agregar las cláusulas de estilo para el perfeccionamiento de este
SEÑOR NOTARIO:

En su registro de Escrituras Públicas sírvase insertar una de COMPRAVENTA DE ACCIONES Y

DERECHOS, contenida dentro de las siguientes cláusulas:

CLAUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES.-

Comparecen a la celebración de la presente escritura pública:

a) Por una parte, la señorita IRMA HIPATIA BARRERA BELTRAN, de estado civil divorciada; por sus
propios y personales derechos, la señorita LUDY LUZMILA BARRERA BELTRAN, de estado civil
soltera, por sus propios y personales derechos, la señora RAQUEL ENRIQUETA CARMELA
BARRERA BELTRAN, de estado civil viuda, por sus propios y personales derechos; y, el señor
SANTIAGO ROBERTO BARRERA MESIAS, de estado civil casado, por sus propios y personales
derechos, quienes para efectos de esta escritura se les denominará simplemente “LA PARTE
VENDEDORA”; y,

b) Por otra parte la señora MARIA CRISTINA BARRERA MESIAS, de estado civil casada, por sus
propios y personales derechos y como mandataria de su hermano señor FREDY MARCELO
BARRERA MESIAS, de estado civil casado, de conformidad con el Poder que se acompaña como
habilitante, quienes para efectos de esta escritura se les denominará simplemente “LA PARTE
COMPRADORA”.

Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, capaces para contratar y
contraer cualquier clase de obligaciones.

CLAUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.-

a) “LA PARTE VENDEDORA”: señora IRMA HIPATIA BARRERA BELTRAN es propietaria del
VEINTE Y CINCO POR CIENTO (25%); señora LUDY LUZMILA BARRERA BELTRAN es propietaria
del VEINTE Y CINCO POR CIENTO (25%); y, la señora RAQUEL ENRIQUETA CARMELA
BARRERA BELTRAN es propietaria del VEINTE Y CINCO POR CIENTO (25%) DE LAS ACCIONES
Y DERECHOS CORRESPONDIENTES A LA UNA CUARTA PARTE y, el señor SANTIAGO
ROBERTO BARRERA MESIAS es propietario DE LAS ACCIONES Y DERECHOS
CORRESPONDIENTES A LA UNA TERCERA PARTE DE LA UNA CUARTA PARTE por derecho de
representación de su padre fallecido LUIS ANIBAL MARCELO BARRERA BELTRAN del
INMUEBLE CONSISTENTE EN EL DEPARTAMENTO NUMERO DOSCIENTOS OCHO (208)
UBICADO EN EL SEGUNDO PISO DE LA TORRE “B” CON UNA ALICUOTA DE CERO PUNTO
CERO CERO SIETE TRES DOS (0.00732), INCLUIDO EL ESTACIONAMIENTO NUMERO
CINCUENTA Y SIETE (57) CON UNA ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO UNO SEIS
OCHO (0.00168) Y LA BODEGA NUMERO DIECIOCHO (18) CON UNA ALICUOTA DE CERO
PUNTO CERO CERO CERO CINCO TRES (0.00053), QUE FORMAN PARTE DEL CONJUNTO
HABITACIONAL SANTA BARBARA, SITUADO EN LA AVENIDA DE LOS GRANADOS Y CALLE
ISLA MARCHENA, DE LA PARROQUIA CHAUPICRUZ, DEL CANTON QUITO, PROVINCIA DE
PICHINCHA.

b) Los antecedentes de dominio son:

b.1) “LA PARTE VENDEDORA” adquirió LAS ACCIONES Y DERECHOS en el porcentaje como se
indica en el literal a) de esta cláusula, mediante ADJUDICACION DE INVENTARIO Y ACUERDO DE
LIQUIDACION DE BIENES HEREDITARIOS DEJADOS POR DIGNA AMERICA LUZMILA BELTRAN
RIPALDA, el mismo que fue aprobado por el señor JUEZ CUARTO DE LO CIVIL DE TUNGURAHUA,
mediante SENTENCIA dictada el CATORCE (14) de OCTUBRE del año DOS MIL NUEVE (2009),
debidamente protocolizada ante el Notario QUINTO, del Cantón AMBATO, Doctor HERNAN
SANTAMARIA SANCHO, el VEINTE Y SEIS (26) de ABRIL del año DOS MIL DIEZ (2010) y
legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de QUITO, el VEINTE Y
OCHO (28) de NOVIEMBRE del año DOS MIL CATORCE (2014).
b.2) Bajo el repertorio OCHO TRES OCHO DOS SEIS (83826) del Registro de Sentencias Varias y con
fecha VEINTE Y OCHO (28) de NOVIEMBRE del año DOS MIL SIETE (2007), se inscribe el acta
notarial de POSESION EFECTIVA en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de QUITO,
celebrada ante el Notario QUINTO, del Cantón AMBATO, Doctor HERNAN SANTAMARIA SANCHO,
el NUEVE (09) de OCTUBRE del año DOS MIL SIETE (2007), mediante la cual se concede la
Posesión Efectiva Proindiviso de los bienes dejados por la causante señora EGDA ENAIDA BARRERA
BELTRAN, a favor del señor LAUTARO ISAIAS GALARZA ESPIN, en calidad de cónyuge
sobreviviente con derecho a gananciales de la sociedad conyugal y la señora DIGNA AMERICA
LUZMILA BELTRAN RIPALDA en calidad de madre de la causante.

b.3) La señora EGDA ENAIDA BARRERA BELTRAN, casada con disolución de la sociedad conyugal
formada con el señor LAUTARO GALARZA ESPIN, adquiere el indicado inmueble mediante compra a
la señorita MARTHA BEATRIZ ITURRALDE GAVICA, según escritura celebrada el VEINTE DOS (22)
de SEPTIEMBRE del año DOS MIL CUATRO (2004), ante el Notario QUINTO, del Cantón AMBATO,
Doctor HERNAN SANTAMARIA SANCHO, y legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del
Distrito Metropolitano de QUITO, el VEINTE Y SIETE (27) de OCTUBRE del año DOS MIL CUATRO
(2004).

b.4) Se indica que la Declaratoria de Propiedad Horizontal del CONJUNTO HABITACIONAL SANTA
BARBARA, se celebró por escritura pública en la Notaria del Doctor Jaime Aillón Albán, el veinte y
ocho (28) de julio de mil novecientos noventa y nueve (1999), e inscrita en el Registro de la
Propiedad del cantón Quito, el diez (10) de septiembre de mil novecientos noventa y nueve
(1999).

b.5) Se indica que “LA PARTE COMPRADORA” señora MARIA CRISTINA BARRERA MESIAS y
señor FREDY MARCELO BARRERA MESIAS adquirió cada uno LAS ACCIONES Y DERECHOS
CORRESPONDIENTES A LA UNA TERCERA PARTE DE LA UNA CUARTA PARTE de la misma
forma que lo adquirió “LA PARTE VENDEDORA”, tal como se menciona en el sub literal b.1) de esta
cláusula.

Los demás antecedentes de dominio, constan del certificado conferido por el señor Registrador de la
Propiedad que se agrega al presente instrumento como habilitante.

CLAUSULA TERCERA: COMPRAVENTA.-

Con los antecedentes expuestos, “LA PARTE VENDEDORA” vende y da en perpetua enajenación a
favor de “LA PARTE COMPRADORA” LAS ACCIONES Y DERECHOS que les corresponde del
INMUEBLE CONSISTENTE EN EL DEPARTAMENTO NUMERO DOSCIENTOS OCHO (208)
UBICADO EN EL SEGUNDO PISO DE LA TORRE “B” CON UNA ALICUOTA DE CERO PUNTO
CERO CERO SIETE TRES DOS (0.00732), INCLUIDO EL ESTACIONAMIENTO NUMERO
CINCUENTA Y SIETE (57) CON UNA ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO UNO SEIS
OCHO (0.00168) Y LA BODEGA NUMERO DIECIOCHO (18) CON UNA ALICUOTA DE CERO
PUNTO CERO CERO CERO CINCO TRES (0.00053), QUE FORMAN PARTE DEL CONJUNTO
HABITACIONAL SANTA BARBARA, SITUADO EN LA AVENIDA DE LOS GRANADOS Y CALLE
ISLA MARCHENA, DE LA PARROQUIA CHAUPICRUZ, DEL CANTON QUITO, PROVINCIA DE
PICHINCHA, cuyos linderos, dimensiones y superficie son los siguientes:

LINDEROS GENERALES CONJUNTO HABITACIONAL SANTA BARBARA:

NORTE: con propiedad de la Compañía Muñoz Hermanos Sociedad Anónima, en veinte y nueve
metros con treinta y siete centímetros; SUR: con Avenida de Los Granados, en veinte y cinco metros
con cuarenta y dos centímetros; ESTE: con la calle Isla Marchena, en setenta metros con setenta
centímetros; OESTE: con propiedad de la Compañía Nylon Durec Compañía Anónima, en setenta y
nueve metros con cincuenta centímetros, teniendo una superficie de DOS MIL OCHENTA Y TRES
METROS CUADRADOS (2.083,00 m2).
LINDEROS ESPECIFICOS DEPARTAMENTO NUMERO DOSCIENTOS OCHO (208) N+6.40:

NORTE: con tres metros cincuenta y cinco centímetros, con departamento número doscientos nueve
N+6.40, con tres metros treinta centímetros con hall de piso N+6.40 y con tres metros quince
centímetros con departamento número doscientos siete N+6.40; SUR: con diez metros con losa
inaccesible N+6.40; ESTE: con siete metros veinte y cinco centímetros, con departamento número
doscientos siete N+6.40; OESTE: con siete metros veinte y cinco centímetros, con departamento
número doscientos nueve N+6.40; ARRIBA: con sesenta y cuatro metros cuadrados, con
departamento número trescientos ocho N+9.20; ABAJO: con cincuenta y dos metros cuadrados, con
hall de ingreso Torre B N+3.40 y con doce metros cuadrados con departamento número ciento seis y
guardería N+3.40.

La superficie del DEPARTAMENTO NUMERO DOSCIENTOS OCHO (208), comprendido estos

linderos y medidas es de SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (64,00 m2).

ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO SIETE TRES DOS (0.00732).

LINDEROS ESPECIFICOS ESTACIONAMIENTO NUMERO CINCUENTA Y SIETE (57) N-1.60:

NORTE: con cinco metros sesenta y cinco centímetros, con estacionamiento número cincuenta y
ocho N-1.60; SUR: con cinco metros con sesenta y cinco centímetros, con estacionamiento número
cincuenta y seis N-1.60; ESTE: con dos metros sesenta centímetros, con muro lindero este; OESTE:
con dos metros sesenta centímetros, con circulación vehicular N-1.60; ARRIBA: con catorce metros
cuadrados sesenta y nueve decímetros cuadrados, con estacionamiento número noventa y ocho
N+0.90; ABAJO: con catorce metros cuadrados sesenta y nueve decímetros cuadrados, con suelo
firme.

La superficie del ESTACIONAMIENTO NUMERO CINCUENTA Y SIETE (57), comprendido estos

linderos y medidas es de CATORCE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y NUEVE
DECIMETROS CUADRADOS (14,69 m2).

ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO UNO SEIS OCHO (0.00168).

LINDEROS ESPECIFICOS BODEGA NUMERO DIECIOCHO (18) N-1.60:

NORTE: con un metro cincuenta y cinco centímetros, con bodega número diecinueve N-1.60; SUR:
con un metro cincuenta y cinco centímetros, con utilería N-1.60; ESTE: con tres metros, con bodega
número treinta y tres N-1.60; OESTE: con tres metros, con circulación vehicular N-1.60; ARRIBA:
con cuatro metros cuadrados sesenta y cinco decímetros cuadrados, con bodega número cuarenta y
dos N+0.90; ABAJO: con cuatro metros cuadrados sesenta y cinco decímetros cuadrados, con suelo
firme.

La superficie de la BODEGA NUMERO DIECIOCHO (18), comprendido estos linderos y medidas es

de CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (4,65
m2).

ALICUOTA DE CERO PUNTO CERO CERO CERO CINCO TRES (0.00053).

CLAUSULA CUARTA: CUOTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD.-

Esta compraventa comprende la propiedad exclusiva del inmueble materia de este contrato y, en
general, todo lo que accede a él como las instalaciones de energía eléctrica, agua potable, sanitarios,
línea telefónica en caso de haberlo; también las alícuotas proporcionales sobre dicho inmueble y demás
bienes comunes del CONJUNTO HABITACIONAL SANTA BARBARA. Los bienes comunes de este
Conjunto están señalados en el Reglamento Interno de Copropiedad cuyo texto se entiende
incorporado al contrato de compraventa, sin necesidad de protocolizarlo y que, “LA PARTE
COMPRADORA” declara conocer, aprobar y al que expresamente se somete.
CLAUSULA QUINTA: EXPENSAS.- El señor Administrador del CONJUNTO HABITACIONAL
SANTA BARBARA, certifica que la parte “VENDEDORA” se encuentra al día en el pago de sus
alícuotas, de conformidad con los documentos que se agregan al presente instrumento como
habilitante.

CLAUSULA SEXTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

El valor que se paga por las acciones y derechos del bien raíz descrito, es de USD. 32.320,04
(TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS VEINTE, 04/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA) que “LA PARTE COMPRADORA” paga al contado en moneda de curso legal y que “LA
PARTE VENDEDORA” declara haber recibido a su entera satisfacción, sin tener nada que reclamar al
respecto, por ser el justo de acuerdo a las actuales relaciones comerciales.

CLAUSULA SEPTIMA: DECLARACION.-

“LA PARTE VENDEDORA”, declara que sobre las acciones y derechos del inmueble cuyo dominio se
traspasa no pesan ningún gravamen ni prohibición de enajenar.

CLAUSULA OCTAVA: TRANSFERENCIA.-

Conforme “LA PARTE VENDEDORA” con el precio y la forma de pago, transfieren a favor de “LA
PARTE COMPRADORA” el dominio y posesión de todas las acciones y derechos del inmueble materia
del presente contrato, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres activas y
pasivas, pertenencias y más derechos anexos y todo lo que se considere inmueble por destinación,
incorporación, naturaleza o accesión, según el Código Civil vigente.

CLAUSULA NOVENA: GASTOS E IMPUESTOS.-

Todos los gastos que ocasionen la celebración de la presente escritura y hasta su inscripción serán de
cuenta de “LA PARTE COMPRADORA”.

CLAUSULA DECIMA: INSCRIPCION.-

Cualquiera de las partes queda facultada para inscribir la presente escritura en el Registro de la
Propiedad correspondiente.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA: ACEPTACION.-

Las partes aceptan todas y cada una de las cláusulas de este contrato por otorgado a favor de los
intereses que representan.

DECIMA SEGUNDA: DOMICILIO, JURISDICCION Y TRAMITE.-

En caso de controversia que no se pueda solucionar directamente entre las partes, éstas renuncian
domicilio y se someten a los Jueces competentes del cantón Ambato y al procedimiento judicial
correspondiente.

Usted, señor Notario, se servirá agregar las cláusulas de estilo para el perfeccionamiento de este