fue expuesto y de todo so contenido; b) Tuve a la vista la cédula de vecindad del

Testador y cédulas de vecindad de los testigos instrumentales; c) De que en el

otorgamiento de TESTAMENTO de mérito se observaron las formalidades
especiales siguientes: A) El Testador expresó por sí mismo su voluntad; B) El
contenido íntegro de este instrumento fue leído clara y distintamente por el
Testador, y como Notaria averigüé al final de cada cláusula, viendo y oyendo al
otorgante que lo contenido en el es la expresión fiel de su voluntad; C) El
Testador, los testigos y la Notaria, estuvimos reunidos en un sólo acto, desde el
principio hasta el final, el cual fue celebrado sin ninguna interrupción; D) El
contenido íntegro del Testamento fue leído al TESTADOR por la Notaria, quien
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así como la obligación

del registro del testimonio en su oportunidad, lo ratifica, acepta y firma, firmando

asimismo los testigos instrumentales que dan fe de todo lo contenido,
finalizando el otorgamiento del presente instrumento público a las quince horas
con cincuenta minutos.

NUMERO VEINTICUATRO (24). En la ciudad dy Guatemala, el xxxx de xxxxx

de dos mil once, Ante Mi: XXXX XXXX XXXX XXXX, Notario, comparecen las
señoras MARIA SARA PIRIR CUX, de cuarenta y ocho años de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión uno, y de registro seiscientos setenta y nueve
mil novecientos cincuenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala; y OFELIA PIRIR CUX, de treinta y siete
años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica
con la cédula de vecindad número de orden A guión uno, y de registro
ochocientos treinta y seis mil cuatrocientos cuarenta y tres, extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. Aseguran las
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los
datos personales de identificación anotados y otorgan ESCRITURA DE
PARTCIÓN Y CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, contenida en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan las comparecientes que son
copropietarias de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad de la Zona
Central la número OCHENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO
(82,774), folio CIENTO SETENTA Y CINCO (175) del libro MIL CIENTO

OCHENTA Y CUATRO (1,184) de Guatemala, con las medidas y colindancias

que le aparecen en su correspondiente inscripción registral. SEGUNDA:
Manifiestan las comparecientes que de común acuerdo y en forma voluntaria
proceden a realizar la siguiente PARTICION quedando la propiedad de la
siguiente forma: A) A la señora MARIA SARA PIRIR CUX le corresponderá una
fracción de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (55.00 Mts2) que
pasará a formar nueva finca; con las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: Diez metros con el inmueble identificado con el número doce guión cero

cinco; AL SUR: Cinco punto cincuenta metros con la finca de la señora OFELIA
PIRIR CUX; AL ORIENTE: Cinco punto cincuenta metros con inmueble
identificado con el número doce guión catorce; y AL OCCIDENTE: Diez metros
con el inmueble identificado con el número doce guión dieciocho; B) A la señora
OFELIA PIRIR CUX, le corresponderá una fracción de CIENTO CINCUENTA
METROS (Q 150.00.00), que pasará a formar nueva finca; con las siguientes
medidas y colindancias: AL NORTE: Diez metros con finca de MARIA SARA
PIRIR CUX; AL SUR: Diez metros con la doce avenida; AL ORIENTE: Quince
metros con inmueble identificado con el número doce guión catorce; y AL
OCCIDENTE: Quince metros con el inmueble identificado con el número doce
guión dieciocho. TERCERA: Declaran las comparecientes que sobre el inmueble
objeto de la presente partición, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de las otorgantes. CUARTA: CONSTITUCIÓN
DE SERVIDUMBRE DE PASO: La servidumbre de paso se constituye con el
objeto de que la nueva finca que se forme a nombre de la señora MARIA SARA
PIRIR CUX, tenga salida hacía la vía pública, y se constituye sin pago de
indemnización de conformidad con lo establecido en el artículo setecientos

noventa y dos del Código Civil, destinándose para el efecto una fracción de la
finca de la señora OFELIA PIRIR CUX, con un área de CUARENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS (45 Mts2.), con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: Tres metros con finca de MARIA SARA PIRIR CUX; AL SUR: Tres
metros con la doce avenida; AL ORIENTE: Quince metros con la finca de OFELIA
PIRIE CUX y AL OCCIDENTE: Quince metros con el inmueble identificado con el
número doce guión dieciocho. QUINTA: En los términos relacionados las
comparecientes ACEPTAN el contenido del presente instrumento. DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto y lo contenido; b) Tuve a la vista las cédulas
de vecindad relacionadas, título de propiedad consistente en certificación
extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, y
planos correspondiente; c) Leí lo escrito a las otorgantes y enteradas de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, así como lo relativo a su obligación
registral, lo ratifican, aceptan y firman.