EJEMPLO DE ESCRITURAS

Ejemplo 1:
NUMERO xxxxx En la ciudad de Guatemala, el diez y nueve de julio de mil
novecientos noventa y seis, ANTE MI:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, comparece la
seoraxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, de sesenta y seis aos de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A-uno y de registro seiscientos sesenta y seis mil
ochocientos ochenta y ocho extendida en la Municipalidad de Guatemala del
departamento de Guatemala. La compareciente me asegura ser de los datos de
identificacin personales consignadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto celebra CONTRATO DE
DESMEMBRACION PARA SI MISMA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con
las siguientes clusulas: PRIMERA: SOBRE LA IDENTIFICACION DEL BIEN
OBJETO DE COMPRAVENTA: La seora PILAR CASTILLO PINEDA DE
ESTRADA manifiesta que es legitima y nica propietaria del bien inmueble situado
en la dieciocho avenida diez y nueve guin setenta y tres "B", proyecto cuatro
guin cuatro de la zona seis de esta ciudad capital, que consiste en un inmueble
construido e, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
bajo nmero ocho mil ciento treinta y siete (8137), folio doscientos cinco (205) del
libro setecientos uno (701) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le
aparecen en dicho registro y el cual esta libre de gravmenes limitaciones,
anotaciones o litigios administrativos o judiciales que puedan afectar los derechos
de la misma y que en todo caso se obliga al saneamiento de ley, a lo que el
infrascrito Notario, le hace saber los alcances legales de la presente declaracin.
SEGUNDA:

SOBRE

LA

DESMEMBRACION

DEL

INMUEBLE:

La

seoraxxxxxxxxxxxxxxxxx, manifiesta por este acto que desmembra una fraccin

del inmueble relacionado que consistente en un rea total de DOCE METROS

CON VEINTIOCHO CENTIMETROS CUADRADOS; que se desmembrarn de la

finca descrita en la clusula anterior, formando nueva finca, con la extensin y
colindancias siguientes: AL NORTE: Cinco metros con noventa y dos centmetros
con el inmueble marcado con el nmero diecinueve guin setenta y tres; AL SUR:
cinco metros con noventa y dos centmetros con la finca matriz o sea el inmueble
marcado con el nmero diecinueve guin setenta y tres "B"; AL ORIENTE: Veinte
y dos centmetros calle de por medio dieciocho avenida; AL PONIENTE: Veinte y
dos centmetros con el inmueble marcado con el nmero diecinueve guin setenta
y tres. En dicha desmembracin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde a la misma. TERCERA: SOBRE LA ACEPTACION: Manifiesta la
seoraxxxxxxxxxxxxxxxx,

que

en

los

trminos

relacionados

acepta

la

desmembracin que se hace as misma. Yo el Notario DOY FE: A) De todo lo

expuesto; B) De que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as
como el ttulo de propiedad consistente en el Primer Testimonio de la Escritura
pblica nmero Autorizada en esta ciudad, por el Notario, con fecha, el cual
aparece razonado por el Registrador General a favor de la ahora vendedora;
mismo que el infrascrito Notario razona debidamente, de la fraccin que por este
instrumento se vende. C) De que hago saber los efectos legales pago de
impuestos fiscales e inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro
respectivo. D) De que leo lo escrito a los comparecientes y quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firma
con el Infrascrito Notario que autoriza.