SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar una en la que conste la

COMPRAVENTA, al tenor de las siguientes cláusulas y declaraciones:
CLÁUSULA PRIMERA.- COMPARECIENTES:
Comparecen a la celebración de la presente escritura, por una parte los señores cónyuges RENAN
EDMUNDO ESPINOZA ARELLANO Y MARCELINA GRIMANESA AGUILAR CHICAIZA, por sus
propios derechos y por los que representan de la sociedad conyugal que tienen constituida, a quienes
en lo posterior se les denominará la parte “VENDEDORA”; y, por otra parte, los señores cónyuges
FRANCISCO JAVIER CEVALLOS SANCHEZ Y FERNANDA PAULINA ESPINOZA AGUILAR, por
sus propios derechos y por los que representan de la sociedad conyugal que tienen constituida, a
quienes en lo posterior se les denominará la parte “COMPRADORA”.
Los comparecientes son mayores de edad, de nacionalidad ecuatoriana y, legalmente capaces para
contratar y obligarse.
CLÁUSULA SEGUNDA.- ANTECEDENTES:
La parte “VENDEDORA”, señores cónyuges RENAN EDMUNDO ESPINOZA ARELLANO Y
MARCELINA GRIMANESA AGUILAR CHICAIZA, son propietarios del LOTE DE TERRENO
SIGNADO CON EL NUMERO CINCO, UBICADO EN EL SECTOR DENOMINADO CASIGANA,
JURISDICCION RURAL DE LA PARROQUIA SANTA ROSA, DEL CANTON AMBATO, PROVINCIA
DE TUNGURAHUA, de la SUPERFICIE de DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (215
m2); bien raíz que lo adquirieron por COMPRA a la señora MARIA ENRIQUETA JIMENEZ TAPIA,
viuda, mediante escritura pública celebrada el TREINTA (30) de JULIO del año DOS MIL UNO (2001),
ante el Doctor RODRIGO NARANJO GARCES, Notario SÉPTIMO, del cantón AMBATO, instrumento
público que fue legalmente inscrito en el Registro de la Propiedad del cantón AMBATO con fecha QUINCE
(15) de AGOSTO del año DOS MIL UNO (2001), bajo la partida número CUATRO MIL DOSCIENTOS
CUARENTA Y CUATRO (4244) del Registro de Propiedades. Los demás antecedentes de dominio,
constan del certificado conferido por el señor Registrador Municipal de la Propiedad que se agrega al
presente instrumento como habilitante.
CLÁUSULA TERCERA.- COMPRAVENTA:
Con los antecedentes expuestos, la parte “VENDEDORA” señores cónyuges RENAN EDMUNDO
ESPINOZA ARELLANO Y MARCELINA GRIMANESA AGUILAR CHICAIZA, dan en venta y
perpetua enajenación, el LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL NUMERO CINCO, UBICADO EN
EL SECTOR DENOMINADO CASIGANA, JURISDICCION RURAL DE LA PARROQUIA SANTA
ROSA, DEL CANTON AMBATO, PROVINCIA DE TUNGURAHUA, a favor de la parte
“COMPRADORA” señores cónyuges FRANCISCO JAVIER CEVALLOS SANCHEZ Y FERNANDA
PAULINA ESPINOZA AGUILAR.
CLÁUSULA CUARTA.- LINDEROS, DIMENSIONES Y SUPERFICIE REALES Y ACTUALES DEL
INMUEBLE OBJETO DE LA COMPRAVENTA:
En virtud de lo manifestado en la cláusula segunda, los linderos y dimensiones reales y actuales del
LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL NUMERO CINCO, UBICADO EN EL SECTOR
DENOMINADO CASIGANA, JURISDICCION RURAL DE LA PARROQUIA SANTA ROSA, DEL
CANTON AMBATO, PROVINCIA DE TUNGURAHUA, son los siguientes: POR EL NORTE (antes
POR EL UN COSTADO): en veinte y un metros cincuenta centímetros, con el lote número cuatro; POR
EL SUR (antes POR EL OTRO COSTADO): en veinte y un metros cincuenta centímetros, con el lote
número seis; POR EL ESTE (antes POR EL FRENTE): en diez metros, con el pasaje La Dolorosa; y,
POR EL OESTE (antes POR EL RESPALDO): en diez metros, con predio de la familia Noboa, con una
SUPERFICIE de DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS (215 m2).
CLÁUSULA QUINTA.- PRECIO:
El precio pactado para la venta del inmueble es el de NUEVE MIL, 00/100 DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD $ 9.000,00), que la parte “COMPRADORA” paga de
contado y, que la parte “VENDEDORA” declara recibir a su entera satisfacción.
CLÁUSULA SEXTA.- TRANSFERENCIA:
Conforme la parte “VENDEDORA” con el precio, la forma y destino de pago, transfiere a favor de la
parte “COMPRADORA” el dominio y posesión del inmueble materia del presente contrato de
compraventa, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y más derechos
anexos. No obstante de determinarse los linderos y superficie, la compraventa de este inmueble se lo
hace como cuerpo cierto.
CLÁUSULA SÉPTIMA.- GRAVAMEN:
Sobre él inmueble materia de la compraventa, no pesa gravamen de clase alguna, como lo justifica el
certificado del señor Registrador Municipal de la Propiedad, que se adjunta como documento
habilitante.
CLÁUSULA OCTAVA.- SANEAMIENTO:
La parte “VENDEDORA” declara que se responsabiliza del saneamiento de conformidad con la ley.
CLÁUSULA NOVENA.- ACEPTACIÓN:
La parte “COMPRADORA”, declara que acepta la escritura en todas sus partes, por ser hecha en
seguridad a los derechos que adquiere.
CLÁUSULA DÉCIMA: INSCRIPCIÓN.-
Cualquiera de las partes queda facultada para inscribir la presente escritura en el Registro Municipal de
la Propiedad correspondiente.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA.- GASTOS:
Los gastos que demandare la presente escritura de compraventa, serán cubiertos por la parte
“COMPRADORA”, a excepción del de utilidad, que de haberlo será de cuenta de la parte
“VENDEDORA”.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA:
Para el caso de controversia que pueda producirse por efecto del presente contrato de compraventa,
las partes renuncian domicilio y se someten al procedimiento judicial correspondiente a elección de las
partes ante los Jueces competentes con sede en el cantón Ambato, en el improbable caso de juicio.
Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez y firmeza de esta
escritura pública.