Proceso Divisorio

Plaza Legal

Señor
Juez Civil de Circuito de Bogotá.
E. S. D.

ASUNTO: Demanda de División AD VALOREM.

DEMANDANTE: Luz Marina Becerra Ariza
DEMANDADA: Martha Consuelo Ariza Becerra

OSCAR HERNANDEZ QUINTERO, mayor de edad, identificado con la cédula de

ciudadanía N.º. 80.873.759 expedida en Bogotá con domicilio y residencia en esta ciudad,
abogado titulado portador de la tarjeta profesional N.º 180.565 CSJ, actuando como apoderado
judicial de la Señora LUZ MARINA BECERRA ARIZA  mayor de edad, identificada con la
cédula de ciudadanía N.º. 51.724.190 de Bogotá domiciliada y residente en Bogotá, según poder
que se adjunta, por medio del presente escrito presento demanda de mayor cuantía, proindiviso
del bien inmueble, en contra de MARTHA CONSUELO BECERRA ARIZA con cedula de
ciudadanía No. 51.900.154.
HECHOS
1. El bien inmueble respecto del cuales se solicita proindiviso para la venta y su posterior
repartición, del bien inmueble ubicado en la ciudad de Bogotá el cual es una casa de
habitación de dos plantas ubicado en la dirección catastral Calle 51 73 47; cuya matrícula
inmobiliaria es 050C00925623, cedula catastral EGU487412, código catastral
AAA0062CALW.
2. El inmueble de matrícula 050C00925623 se encuentra alinderado de la siguiente manera:

Un lote de terreno y la casa de habitación de dos (2) plantas sobre el construida, ubicada
en esta ciudad de Santafé de Bogotá D.C y que en la actual nomenclatura urbana se
identifica con el numero setenta y cuatro cero siete (74-07) de la calle cincuenta y uno
(51), el cual tiene una extensión superficiaria de ciento noventa y cinco metros
cuadrados con sesenta decímetros cuadrados (195.60 m2) y se determina por los
siguientes linderos tomados desde el respectivo título de adquisición:

NORTE: en extensión de doce metros cuarenta centímetros (12.40 mts) con la calle
cincuenta y una (51).
SUR: en línea quebrada de tres metros cincuenta centímetros (3.50 mts), tres metros
(3.00 mts) y cinco metros noventa centímetros (5.90 mts) con propiedades que son de
PABLO EMILIO RUIZ BENAVIDES.
POR EL ORIENTE: en extensión de trece metros cincuenta centímetros (13.50 mts)
con la carrera setenta y cuatro (74) de la ciudad; y
POR EL OCCIDENTE: en extensión de dieciséis metros cincuenta centímetros (16.50
mts) con el lote ciento ochenta y dos (182) de la misma manzana y urbanización.

FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA #050C00925623. La nomenclatura

actual del edificio es Calle 51 73 47 y cédula catastral EGU487412.

Parágrafo. No obstante, el área y linderos expresados el inmueble se alindera como

cuerpo cierto.
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3. Los inmuebles respecto de los cuales se solicita la división fueron adquiridos por la
señora LUZ MARINA BECERRA ARIZA y MARTHA CONSUELO BECERRA
ARIZA por una compraventa real y efectiva de la nuda propiedad del bien inmueble como
consta en la Escritura Pública No. 8248 del 26 de diciembre de 1994 en la Notaria 14 de
Bogotá, ya que el usufructo se encuentra reservado a la señora BLANCA SILVIA ARIZA
SANTAMARIA.
4. De conformidad con la Escritura Pública No. 8248 del 26 de diciembre de 1994 en la
Notaria 14 de Bogotá la muerte de la usufructuaria hace que el usufructo se consolide en
favor de las nudas propietarias.
5. La señora BLANCA SILVIA ARIZA SANTAMARIA (Q.E.P.D) falleció según certificado
de defunción de fecha 31 de enero de 2020 e indicativo serial 09886738, de la Notaría
Sexta de Bogotá.
6. Se hizo la cancelación del usufructo en favor LUZ MARINA BECERRA ARIZA y
MARTHA CONSUELO BECERRA ARIZA según Escritura Publica No. 1406 del 10 de
mayo de 2022 de la notaria 16 del circulo de Bogotá.
7. El inmueble descrito anteriormente y objeto de división se encuentra dividido en dos cuotas
partes, la primera corresponde a la señora LUZ MARINA BECERRA ARIZA identificada
con CC: 51.724.190 de Bogotá y la señora MARTHA CONSUELO BECERRA ARIZA
con C.C 51.900.154, hecho que consta en el certificado de libertad y tradición, de la
matrícula 50C-925623.
PRETENSIONES
1. Se ordene la venta del bien inmueble ubicado en la ciudad de Bogotá el cual es una casa de
habitación de dos plantas ubicada en la Calle 51 73-47 Bogotá, Colombia; cuya matrícula
inmobiliaria es 50C-925623 con código catastral AAA0062CALW.
2. Que una vez efectuada la venta del inmueble, se ordene el pago del porcentaje de los
derechos que le corresponde a Luz Marina Becerra Ariza.
3. Que admitida la demanda se ordene la inscripción del auto admisorio como lo establece el
art. 409 del C.G. del Proceso.
MEDIDAS CAUTELARES
1. Que se ordene el embargo y secuestro del bien inmueble identificado con matricula
050C00925623 y de la Oficina de Instrumentos Públicos de la zona Centro, le corresponde
el chip AAA0062CALW, ubicado en la dirección Calle 51 73 47.
2. Que se ordene la inscripción de la demanda del bien inmueble identificado con matricula
050C00925623 y de la Oficina de Instrumentos Públicos de la zona Centro, le corresponde
el chip AAA0062CALW, ubicado en la dirección Calle 51 73 47.
3. Que se designe administrador o secuestre de la comunidad en los términos del art. 415 del
C.G. del proceso.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco las siguientes disposiciones legales aplicables en el presente asunto: Arts. 1374, 1376,
1377, 1394, 1399, 1400, 2322, 2335, 2336, 2337, 2338, 2340 del Código Civil; arts. 82, 83, 84,
406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 415 del C.G. del Proceso y demás normas que les sean
concordantes.
COMPETENCIA
Por razón de la cuantía y del domicilio de los demandados es Usted, Señor juez, competente
para conocer de este proceso de conformidad con los arts. 25, 26 #4 y 28 #7 del C.G. del
Proceso.
PROCEDIMIENTO
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Debe seguirse el proceso divisorio de que trata el título III, capítulo III del Código General del
Proceso, relativo a los procesos declarativos especiales.
CUANTÍA
Estimo que la cuantía asciende a la suma de SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS
MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS
CINCUENTA Y SIETE PESOS MCTE ($652.859.957) acorde con el avaluó catastral de la
casa.
PRUEBAS
Documentales:
1. Copia del registro civil de defunción de la señora Blanca Silvia Ariza Santamaria.
2. Copia cedula de ciudadanía de Blanca Silvia Ariza Santamaria
3. Copia del registro civil de nacimiento de Luz Marina Becerra Ariza.
4. Copia cedula de ciudadanía de la de Luz Marina Becerra Ariza
5. Escritura Pública No. 8248 del 26 de diciembre de 1994 en la Notaria 14 de Bogotá
6. Escritura pública No. 1406 del 10 de mayo de 2022 en la Notaria 16 del Bogotá
7. Certificado de tradición y libertad del bien inmueble.
8. Certificado predial.
9. Avalúo comercial.
ANEXOS
1. Poder debidamente conferido.
2. Copia de cedula de ciudadanía y tarjeta profesional de OSCAR HERNANDEZ
QUINTERO.
3. Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
4. Copia del envió vía correo electrónico y correo certificado de la demanda y sus anexos
para el traslado a cada uno de los demandados.

NOTIFICACIONES
Demandante:
 La señora Luz Marina Becerra Ariza , identificada con C.C 51.724.190 de Bogotá,
recibirá notificaciones electrónicas en luz.ariza@yahoo.com, y la dirección física
Carrera 6 Sur No. 23-187 Madrid.
Apoderado:
 El señor OSCAR IVAN HERNANDEZ QUINTERO, identificado con CC: 80.873.759
recibirá notificaciones en calle 70 # 7-60, Oficina 403, Bogotá, y/o a los correos
electrónicos oscarhernandezq@hotmail.com , plazalegal3@gmail.com 
 Demandado: Las notificaciones de la demandada las recibirá en:
 Martha Consuelo Becerra Ariza, identificada con C.C 51.900.154 recibirá
notificaciones en la dirección física Calle 51 73-47.
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Señor juez,

OSCAR HERNANDEZ QUINTERO
C.C. 80.873.759
T.P. Nº 180.565 del C.S.J