SEÑOR NOTARIO:

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase autorizar una en la que conste la

COMPRAVENTA Y CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA ABIERTA, PROHIBICIÓN VOLUNTARIA DE
ENAJENAR, GRAVAR Y ANTICRESIS, que se otorga de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA PARTE: COMPRAVENTA.-

CLÁUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente

escritura, por una parte los señores cónyuges CARLOS MARÍA GUERRERO CAICEDO Y LIDA
ERCILDA VILLACÍS SOLÍS, por sus propios y personales derechos y por los que representan de la
sociedad conyugal que tienen formada entre sí, a quienes en lo posterior se les denominará la parte
“VENDEDORA”; y, por otra parte, la señora MÓNICA PAULINA GUERRERO VILLACÍS, divorciada,
por sus propios y personales derechos, a quien en adelante y para efectos de esta escritura pública
se podrá denominar como la parte “COMPRADORA”. Los comparecientes son mayores de edad, de
nacionalidad ecuatoriana y, legalmente capaces para contratar y obligarse.
CLÁUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.- La parte “VENDEDORA”, es propietaria de UN
INMUEBLE CONSISTENTE EN UN LOTE DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN, LLAMADO HUACHI
EL BELÉN, UBICADO EN LA PARROQUIA HUACHI GRANDE, DEL CANTÓN AMBATO,
PROVINCIA DE TUNGURAHUA, el mismo que lo adquirió por COMPRA a los señores cónyuges
ROGER BADÍN PAREDES HERNÁNDEZ Y MÓNICA PAULINA GUERRERO VILLACÍS, mediante
escritura pública otorgada ante el Doctor ALFONSO ÁLVAREZ SARABIA, NOTARIO CUARTO, del
cantón AMBATO, con fecha VEINTE Y TRES (23) de JULIO de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y
NUEVE (1999), legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón AMBATO, el VEINTE Y
OCHO (28) de SEPTIEMBRE de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE (1999), bajo la partida
número CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS (5372).
CLÁUSULA TERCERA: COMPRAVENTA.- Con los antecedentes expuestos, la parte
“VENDEDORA” señores cónyuges CARLOS MARÍA GUERRERO CAICEDO Y LIDA ERCILDA
VILLACÍS SOLÍS, da en venta y perpetua enajenación, el INMUEBLE CONSISTENTE EN UN
LOTE DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN, LLAMADO HUACHI EL BELÉN, UBICADO EN LA
PARROQUIA HUACHI GRANDE, DEL CANTÓN AMBATO, PROVINCIA DE TUNGURAHUA, a
favor de la parte “COMPRADORA” señora MÓNICA PAULINA GUERRERO VILLACÍS. La compra
venta comprende todas las construcciones existentes y, todos los aumentos y mejoras.
CLÁUSULA CUARTA: LINDEROS, DIMENSIONES Y SUPERFICIE.- En virtud de los antecedentes
de dominio y siendo la realidad con el levantamiento planimétrico que se acompaña como habilitante,
los linderos, dimensiones y superficie del INMUEBLE CONSISTENTE EN UN LOTE DE TERRENO Y
CONSTRUCCIÓN, LLAMADO HUACHI EL BELÉN, UBICADO EN LA PARROQUIA HUACHI
GRANDE, DEL CANTÓN AMBATO, PROVINCIA DE TUNGURAHUA son los siguientes: POR EL
NORTE: siguiendo su curso, en una longitud de ocho metros con sesenta y cuatro centímetros (08,64
m), treinta y siete metros con treinta y cuatro centímetros (37,34 m), cuarenta y cinco metros con
treinta centímetros (45,30 m), catorce metros con cuatro centímetros (14,04 m), trece metros con tres
centímetros (13,03 m) y veinte y siete metros con setenta y nueve centímetros (27,79 m) con la
acequia de los herederos de Elías Bucheli; POR EL SUR: en parte, siguiendo su trazado, en una
longitud de ocho metros con nueve centímetros (08,09 m) y quince metros con trece centímetros
(15,13 m) con la Panamericana Sur, en parte, en una longitud de ocho metros con cincuenta y seis
centímetros (08,56 m), trece metros con diecinueve centímetros (13,19 m), treinta metros con
cuarenta y un centímetros (30,41 m), cuarenta y cuatro metros con noventa y nueve centímetros
(44,99 m), dieciséis metros con dos centímetros (16,02 m) y ocho metros con ocho centímetros
(08,08 m) con las propiedades de Julián Alberto Villacís Escobar y Elvira Balladares, en parte, en una
longitud de treinta y seis metros con doce centímetros (36,12 m), doce metros con treinta y nueve
centímetros (12,39 m), sesenta metros con veinte y nueve centímetros (60,29 m), trece metros con
veinte y cinco centímetros (13,25 m) y siete metros con treinta y nueve centímetros (07,39 m) con la
propiedad de Julián Villacís; POR EL ESTE: en una longitud de ocho metros con sesenta y ocho
centímetros (08,68 m), once metros con sesenta y tres centímetros (11,63 m), once metros con
cuarenta y nueve centímetros (11,49 m), veinte y tres metros con ochenta y ocho centímetros (23,88
m), veinte y siete metros con treinta y cuatro centímetros (27,34 m), cincuenta y seis metros con
noventa centímetros (56,90 m), cincuenta y tres metros con ochenta centímetros (53,80 m), cuatro
metros con sesenta y siete centímetros (04,67 m), treinta y cinco metros con cuarenta y cuatro
centímetros (35,44 m) y siete metros con ochenta y cinco centímetros (07,85 m) con la Iglesia del
Nazareno; y, POR EL OESTE: en una longitud de seis metros con veinte y nueve centímetros (06,29
m), diez metros con sesenta y ocho centímetros (10,68 m), tres metros con tres centímetros (03,03
m), quince metros con noventa y dos centímetros (15,92 m), diez metros con treinta y siete
centímetros (10,37 m), cincuenta y cinco metros con ochenta centímetros (55,80 m) y cinco metros
con ochenta centímetros (05,80 m) con la propiedad de Edwin Villacís. La superficie del inmueble es
de DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (19.200,00 m2).
CLÁUSULA QUINTA: PRECIO.- El precio pactado para la venta del inmueble es el de
DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE, 35/100 DÓLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD $ 298.339,35), que la parte “COMPRADORA”, pagan
de contado en este momento y, que la parte “VENDEDORA”, declara recibir a su entera satisfacción.
CLÁUSULA SEXTA: TRANSFERENCIA.- Conforme la parte “VENDEDORA” con el precio y la forma
de pago, transfiere a favor de la parte “COMPRADORA” el dominio y posesión del inmueble materia
del presente contrato de compraventa, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres,
servidumbres y más derechos anexos. No obstante de determinarse los linderos y superficie, la
compraventa de este inmueble se lo hace como cuerpo cierto.
CLÁUSULA SÉPTIMA: GRAVAMEN.- Sobre el inmueble materia de la compraventa, no pesa
gravamen de clase alguna, como lo justifica el certificado del señor Registrador de la Propiedad, que
se adjunta como documento habilitante,
CLÁUSULA OCTAVA: SANEAMIENTO.- La parte “VENDEDORA” declara que se responsabiliza del
saneamiento de conformidad con la ley.
CLÁUSULA NOVENA: ACEPTACIÓN.- La parte “COMPRADORA”, declara que acepta la escritura
en todas sus partes, por ser hecha en seguridad a los derechos que adquiere.
CLÁUSULA DÉCIMA: GASTOS.- Los gastos que demandare la presente escritura de compraventa,
serán cubiertos por la parte “COMPRADORA”, a excepción del de plusvalía, que de haberlo será de
cuenta de la parte “VENDEDORA”.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Para todos los efectos de
este contrato, las partes señalan como domicilio la ciudad de Ambato y, se someten a los Jueces
competentes de la Unidad Judicial Civil con sede en el cantón Ambato y al juicio verbal sumario o
ejecutivo en el improbable caso de juicio.
Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez y firmeza de esta
escritura pública.

SEGUNDA PARTE.- CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA.-

SEÑOR NOTARIO: En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase autorizar una en la que
conste la HIPOTECA ABIERTA, PROHIBICIÓN VOLUNTARIA DE ENAJENAR, GRAVAR Y
ANTICRESIS, que se otorga de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: PARTES QUE INTERVIENEN.- Intervienen a la celebración de la presente escritura
pública: Uno) BANCO DE MACHALA S.A., debidamente representado por el Ingeniero RENAN
RICARDO VILLACÍS BARRERA, conforme el documento que se adjunta como habilitante , en
calidad de APODERADO ESPECIAL, parte a la que en adelante y para efectos de esta escritura
pública se le podrá denominar como el "BANCO” o “ACREEDOR HIPOTECARIO"; y, Dos) La señora
MÓNICA PAULINA GUERRERO VILLACÍS, divorciada, por sus propios y personales derechos,
quien en adelante y para efectos de esta escritura pública se podrá denominar como la parte
“DEUDORA HIPOTECARIA”. Los comparecientes son mayores de edad, domiciliados en la ciudad
de Ambato, y, legalmente capaces para contratar y obligarse.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES: La parte “DEUDORA HIPOTECARIA”, para atender y satisfacer
sus actividades económicas, ha obtenido u obtendrá del "BANCO”, cartas de garantías, fianzas,
avales, préstamos de cartera, etcétera; y, además, ha solicitado o solicitará al "BANCO” otras
operaciones de crédito y/o se le garantice el cumplimiento de otras obligaciones.
TERCERA.- HIPOTECA ABIERTA:
a) Hipoteca Abierta: En caución de cualquiera de las operaciones otorgadas por el BANCO DE
MACHALA S.A. a la parte “DEUDORA HIPOTECARIA”, así como sus sucesivas renovaciones en
caso de que éstas se produzcan, así como para garantizar el pago del capital, intereses, gastos
judiciales, extrajudiciales, de cualquier obligación, presente o futura, contraída o por contraer por la
parte “DEUDORA HIPOTECARIA” a la orden y/o a favor del “BANCO”, directa y/o indirectamente
ya sea como deudora principal o garante solidaria, ya sea por Préstamos en Moneda de curso legal,
Descuentos, Aceptaciones Bancarias, Apertura de Cartas de Crédito Fianzas y/o Avales, Sobregiros,
Préstamos por la Línea Fopinar, Crédito Multisectorial, o por cualquier modalidad o línea de crédito
que el “BANCO” le llegare a otorgar, sin restricción de ninguna clase ni en cuanto al monto de las
obligaciones ni a la moneda en que se hallen establecidas, ni en cuanto a su origen o naturaleza,
costas judiciales o extrajudiciales y cualquier suma que, por sola y única decisión del “BANCO” se
considere como obligación, sea por su origen anterior, simultáneo o posterior al presente contrato, la
parte “DEUDORA HIPOTECARIA” declara que grava con el derecho real y de manera expresa,
constituye especial y señaladamente a favor del “BANCO”, primera Hipoteca Abierta sobre el bien
INMUEBLE de su exclusiva propiedad consistente en: EL LOTE DE TERRENO Y
CONSTRUCCIÓN, LLAMADO HUACHI EL BELÉN, UBICADO EN LA PARROQUIA HUACHI
GRANDE, DEL CANTÓN AMBATO, PROVINCIA DE TUNGURAHUA, siendo los linderos y medidas
actuales, de dicho inmueble los siguientes: POR EL NORTE: siguiendo su curso, en una longitud de
ocho metros con sesenta y cuatro centímetros (08,64 m), treinta y siete metros con treinta y cuatro
centímetros (37,34 m), cuarenta y cinco metros con treinta centímetros (45,30 m), catorce metros con
cuatro centímetros (14,04 m), trece metros con tres centímetros (13,03 m) y veinte y siete metros con
setenta y nueve centímetros (27,79 m) con la acequia de los herederos de Elías Bucheli; POR EL
SUR: en parte, siguiendo su trazado, en una longitud de ocho metros con nueve centímetros (08,09
m) y quince metros con trece centímetros (15,13 m) con la Panamericana Sur, en parte, en una
longitud de ocho metros con cincuenta y seis centímetros (08,56 m), trece metros con diecinueve
centímetros (13,19 m), treinta metros con cuarenta y un centímetros (30,41 m), cuarenta y cuatro
metros con noventa y nueve centímetros (44,99 m), dieciséis metros con dos centímetros (16,02 m) y
ocho metros con ocho centímetros (08,08 m) con las propiedades de Julián Alberto Villacís Escobar y
Elvira Balladares, en parte, en una longitud de treinta y seis metros con doce centímetros (36,12 m),
doce metros con treinta y nueve centímetros (12,39 m), sesenta metros con veinte y nueve
centímetros (60,29 m), trece metros con veinte y cinco centímetros (13,25 m) y siete metros con
treinta y nueve centímetros (07,39 m) con la propiedad de Julián Villacís; POR EL ESTE: en una
longitud de ocho metros con sesenta y ocho centímetros (08,68 m), once metros con sesenta y tres
centímetros (11,63 m), once metros con cuarenta y nueve centímetros (11,49 m), veinte y tres metros
con ochenta y ocho centímetros (23,88 m), veinte y siete metros con treinta y cuatro centímetros
(27,34 m), cincuenta y seis metros con noventa centímetros (56,90 m), cincuenta y tres metros con
ochenta centímetros (53,80 m), cuatro metros con sesenta y siete centímetros (04,67 m), treinta y
cinco metros con cuarenta y cuatro centímetros (35,44 m) y siete metros con ochenta y cinco
centímetros (07,85 m) con la Iglesia del Nazareno; y, POR EL OESTE: en una longitud de seis
metros con veinte y nueve centímetros (06,29 m), diez metros con sesenta y ocho centímetros
(10,68 m), tres metros con tres centímetros (03,03 m), quince metros con noventa y dos centímetros
(15,92 m), diez metros con treinta y siete centímetros (10,37 m), cincuenta y cinco metros con
ochenta centímetros (55,80 m) y cinco metros con ochenta centímetros (05,80 m) con la propiedad de
Edwin Villacís. La superficie del inmueble es de DIECINUEVE MIL DOSCIENTOS METROS
CUADRADOS (19.200,00 m2). Al inmueble se lo toma como cuerpo cierto. b) HISTORIA DE
DOMINIO.- La parte “DEUDORA HIPOTECARIA” adquiere el dominio del bien antes descrito
mediante compraventa realizada en la primera parte de esta escritura.
CUARTA.- CONDICIONES: Los linderos que constan detallados en el literal a) de la cláusula tercera
del presente instrumento público, son los generales del inmueble hipotecado, no obstante, si alguna
parte de éste no estuviera comprendido dentro de aquel, quedará también hipotecada porque es
voluntad expresa de la parte “DEUDORA HIPOTECARIA” que el gravamen comprenda y se
extienda a la totalidad del bien, incluyendo edificaciones, aumentos y mejoras hechos o que se
hicieren en el futuro, aún por destrucción de lo que ya existe, y en general, a todo lo que se considere
inmueble por destinación, naturaleza, accesión o incorporación según las reglas del Código Civil
vigente, de modo que todos los documentos que haya suscrito o suscribiere la parte “DEUDORA
HIPOTECARIA”, y todas las obligaciones para con el “BANCO”, por cualquier concepto, directas e
indirectas, pasadas, presentes y futuras de plazo pendiente o vencido incluyendo gastos judiciales,
extrajudiciales, honorarios de Abogados, quedarán íntegramente garantizadas con la Hipoteca que se
constituye en este acto.
QUINTA.- SANEAMIENTO: La parte “DEUDORA HIPOTECARIA” declara que el inmueble dado en
garantía a favor del Banco de Machala S.A., así como lo que se encuentra en él y es parte del
mismo, se halla libre de todo gravamen, prohibición voluntaria de enajenar, gravar, condición
resolutoria o suspensiva de embargo; y, en general, de toda limitación al dominio, como lo justifica el
certificado del señor Registrador de la Propiedad, que se adjunta como documento habilitante, de
modo que a partir de la inscripción de este instrumento tal inmueble únicamente estará afectado por
la hipoteca que se constituye con la presente escritura.
SEXTA: ALCANCE DE LA PALABRA OBLIGACIÓN.- La palabra “Obligación”, empleada en las
cláusulas precedentes, tanto al referirse a las obligaciones anteriores y presentes como a las futuras,
se entenderá respecto a la primera hipoteca abierta que se constituye por este instrumento, que
comprende cualquier garantía, contra garantía y/o todos los créditos directos o indirectos que
conceda o haya concedido el “BANCO” a la parte “DEUDORA HIPOTECARIA”, sea como deudora
principal o garante solidaria, es decir, que comprende las operaciones de Cartera, Préstamos a firma
o cualquier tipo de garantía, contra garantía, fianzas, avales, etcétera, que le otorgue indistintamente
el “BANCO”, así como costas judiciales o gastos de cualquier índole relativos a las obligaciones que
se caucionan con esta hipoteca con el carácter de abierta y el bien sobre el que recae, así como
cualquier otro valor que por única decisión del “BANCO”, se considere como obligación, ya sea por
su origen anterior, simultáneo o posterior al presente contrato.
SÉPTIMA.- VIGENCIA DE LA HIPOTECA: La hipoteca con el carácter de abierta con la calidad de
primera que se constituye en esta escritura pública, subsistirá hasta la completa extinción de todas
las obligaciones contraídas por la parte “DEUDORA HIPOTECARIA” para con el “BANCO”. La
parte “DEUDORA HIPOTECARIA” renuncia al derecho que se deriva de la disposición del inciso
tercero del artículo dos mil trescientos treinta y seis del Código Civil, por lo tanto renuncia a solicitar
que se declare extinguida la hipoteca con el carácter de abierta por otra vía que no sea la
cancelación por parte del “BANCO” mediante el otorgamiento de la escritura pública con la
declaración de que se encuentran extinguidas todas las obligaciones contraídas por la parte
“DEUDORA HIPOTECARIA” para con el “BANCO”.
OCTAVA.- ACCIONES DEL BANCO DE MACHALA S.A.: El Banco de Machala S.A. podrá ejercer
la acción real hipotecaria, al vencimiento de una cualquiera de las obligaciones respaldadas por la
hipoteca. El Banco de Machala S.A. podrá declarar de plazo vencido todas las obligaciones
contraídas por la parte “DEUDORA HIPOTECARIA” a la orden y/o a favor del Banco de Machala
S.A., cuando por cualquier causa se desmejorare la caución aquí concedida; cuando por cualquier
motivo, a juicio del Banco de Machala S.A. no estén debidamente aseguradas las obligaciones . Igual
derecho a declarar de plazo vencido tendrá el Banco de Machala S.A., si la parte “DEUDORA
HIPOTECARIA”, propietaria del inmueble hipotecado, lo enajenare, gravare o limitare su dominio, en
todo o en parte, sin consentimiento o intervención del Banco de Machala S.A.; en caso de que la
parte “DEUDORA HIPOTECARIA” cayere en mora en el pago de cualquier dividendo, obligación, o
cuota a favor del Banco de Machala S.A.; en caso de que la parte “DEUDORA HIPOTECARIA” no
pagare a tiempo los impuestos fiscales, municipales, correspondientes al bien que se hipoteca por
esta escritura pública; cuando se dictare auto coactivo contra la parte “DEUDORA HIPOTECARIA”
por el cobro de contribuciones, tasas, impuestos, o por cualquier otro motivo; cuando la parte
“DEUDORA HIPOTECARIA” fuera declarada en concurso de acreedores o quiebra; cuando la parte
“DEUDORA HIPOTECARIA” se constituya en deudora o fiadora ante el Fisco, Municipalidades o
entidades que tengan jurisdicción coactiva, por obligaciones propias o ajenas; cuando la parte
“DEUDORA HIPOTECARIA” dejare de mantener el inmueble hipotecado en buenas condiciones,
hasta el punto que a juicio del Banco de Machala S.A., la garantía se encuentre amenazada; en caso
de incumplimiento de la parte “DEUDORA HIPOTECARIA” de sus obligaciones patronales con el
Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social o cuando fuere demandada por cuestiones provenientes
del trabajo, colectivas o bien del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social por mora en el pago de
aportes, contribuciones, etcétera, en los demás casos contemplados en este contrato, en las leyes
ecuatorianas; y, preferentemente, en la Ley General de Instituciones del Sistema Financiero.
NOVENA.- SEGURO: La parte “DEUDORA HIPOTECARIA” se obliga a asegurar contra todo riesgo
el inmueble hipotecado, se obliga, así mismo, a renovar el seguro cada vez que se venza la póliza,
de manera que el bien, a juicio del “BANCO” se encuentre constantemente asegurado hasta la
completa extinción de las obligaciones contraídas o por contraer por la parte “DEUDORA
HIPOTECARIA” a favor y/o a la orden del “BANCO”. La póliza será extendida o endosada a favor
del Banco de Machala S.A. y si la parte “DEUDORA HIPOTECARIA” no contratare el seguro o no
renovare la póliza ocho días antes de que se venza, el “BANCO” queda facultado para hacer la
renovación o tomar el seguro y la parte “DEUDORA HIPOTECARIA” quedará obligada a
reembolsarle al Banco de Machala S.A. el valor de la prima y de los demás gastos que hubiera, más
la máxima tasa de interés anual vigente a esa fecha, calculados desde el día en que se hubiera
pagado el valor de la prima o los gastos. En caso de siniestro, el Banco de Machala S.A. cobrará
directamente el valor que reciba de los aseguradores y lo aplicará en abono de cualquier obligación
que la parte “DEUDORA HIPOTECARIA” estuviere adeudando. Si el seguro no llegare a efectuarse,
si la compañía aseguradora no pagare, retardare o dificultare, por cualquier motivo el cobro de la
póliza, el “BANCO” no tendrá responsabilidad alguna, siendo todos los riesgos y gastos por cuenta
de la parte “DEUDORA HIPOTECARIA”.
DÉCIMA.- ANTICRESIS: El Banco de Machala S.A., podrá tomar en anticresis el inmueble
hipotecado, en caso de vencimiento de una cualquiera de las obligaciones respaldadas por esta
hipoteca, para lo cual, bastará la decisión que en ese sentido tome, debiendo anticipar por escrito a la
parte “DEUDORA HIPOTECARIA”. En este caso, la anticresis podrá subsistir hasta la total
cancelación de las obligaciones respaldadas por la hipoteca con el carácter de abierta, intereses,
comisiones, gastos judiciales y extrajudiciales que se deriven del presente contrato, por la sola
voluntad del “BANCO”.
DÉCIMA PRIMERA.- PROHIBICIÓN VOLUNTARIA DE ENAJENAR Y GRAVAR: Es voluntad de la
parte “DEUDORA HIPOTECARIA”, en seguridad del cumplimiento de las obligaciones que ha
contraído o que contrajese con el “BANCO”, solicitar la prohibición de enajenar y gravar del
inmueble que se hipoteca en esta escritura pública, la misma que no podrá ser levantada, total o
parcialmente, sino con autorización expresa y escrita del “BANCO”. La prohibición que se constituye
voluntariamente en esta cláusula, durará hasta la total cancelación de las obligaciones que tenga la
parte “DEUDORA HIPOTECARIA” para con el “BANCO” y hasta que éste, dándose por satisfecho,
otorgue su cancelación.
DÉCIMA SEGUNDA.- SOMETIMIENTO A DOMICILIO: La parte “DEUDORA HIPOTECARIA”, se
somete, especial y señaladamente, a los Jueces de la Unidad Judicial Civil con sede en el cantón
Ambato. Para el efecto, renuncia a fuero, domicilio y vecindad.
DÉCIMA TERCERA.- ACEPTACION: El Banco de Machala S.A., representado por su Apoderado
Especial Ingeniero RENAN RICARDO VILLACIS BARRERA, en las condiciones y circunstancias
determinadas en las cláusulas precedentes, acepta la hipoteca abierta con la calidad de primera,
prohibición voluntaria de enajenar, gravar y anticresis, constituida en esta escritura pública.
DÉCIMA CUARTA.- AUTORIZACION: Las partes contratantes autorizan para que el “BANCO” o el
Notario, soliciten y obtengan la inscripción de la presente escritura pública en los libros del Registro
de la Propiedad correspondiente.
DÉCIMA QUINTA.- GASTOS: Todos los gastos que se ocasionen como consecuencia de la
celebración y/o legalización de la presente escritura pública de Hipoteca Abierta, Prohibición
Voluntaria de Enajenar, Gravar y Anticresis, correrán a cargo de la parte “DEUDORA
HIPOTECARIA”, para lo cual, autoriza se debiten dichos gastos o costos de la cuenta corriente y/o
ahorros que mantiene en el Banco de Machala S.A.
DÉCIMA SEXTA.- El “BANCO” se reserva la potestad de ceder los derechos contenidos en el
presente documento, o hacerlo circular de acuerdo a la Ley. En tal virtud, la parte “DEUDORA
HIPOTECARIA”, acepta que el “BANCO” ceda los derechos que le corresponden como Acreedor
Hipotecario a favor de la persona natural o jurídica que a bien tuviere, para cuyo efecto manifiesta
expresamente su conformidad y aceptación. En tal caso la parte “DEUDORA HIPOTECARIA”,
acepta someterse al domicilio del cesionario o legítimo tenedor respectivamente.
Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas de estilo para la plena validez de esta escritura
pública.